Renowacje galerii i sieci handlowych silnym trendem na

Warszawa, 23.03.2016 r.
Kolejne galerie planują modernizacje i przebudowy. Nadmierny hałas obniża poziom obiektu.
Renowacje galerii i sieci handlowych silnym trendem
na rynku retail w Polsce
Polski segment centrów handlowych jest już rynkiem dojrzałym, jeśli potrzebuje
jakiejś zmiany to zdecydowanie jakościowej, nie ilościowej. Dlaczego? E-handel coraz
silniej obniża liczbę odwiedzających sieci handlowe i galerie, a klienci stali się bardziej
wymagający, cenią sobie komfort zakupów. Wzrasta więc liczba modernizowanych
obiektów handlowych. To silny trend na 2016 rok.
W Polsce jest coraz mniej miejsca na nowe obiekty, a marki deklarują raczej rozwój
w dotychczasowych lokalizacjach, niż otwieranie nowych sklepów. Według danych JLL, 2016
rok będzie spokojniejszy pod względem nowych otwarć, niż poprzedni. Jeśli plany zostaną
zrealizowane w terminie, rynek może urosnąć o 358 tys. mkw.
Dużo wyraźniejszym trendem będą
wszelkiego rodzaju rozbudowy,
przebudowy i remonty, a wszystko
dlatego, że polskie galerie się
starzeją. Pierwsze powstały ponad
20 lat temu i już dawno przestały
spełniać wymagania rozwijającego
się rynku. Chcąc sprostać coraz
bardziej
świadomym
klientom,
inwestorzy muszą swoje obiekty
zmieniać,
uatrakcyjniać
i
modernizować.
–
Jednym
z głównych powodów zmian jest
podnoszenie komfortu zakupów
Fot. Armstrong
i spędzania czasu. Te czynniki
Galerie
handlowe
w
Polsce
remontują
się, by walczyć
zaczynają
być
istotne
także
o klientów, liczy się komfort spędzania czasu.
w rywalizacji pomiędzy centrami
w poszczególnych miastach –
przyznaje Maciej Kiepal, szef sprzedaży w polskim oddziale firmy Armstrong produkującej
akustyczne sufity podwieszane montowane w sklepach i galeriach handlowych.
Armstrong Building Products BV
Sp. z o.o. Oddział w Polsce
ul. Domaniewska 37 02-672 Warszawa
www.armstrongsufity.pl
Fala renowacji przetacza się przez Polskę
Odświeżenia potrzebują nie tylko centra pierwszej generacji, również te najbardziej topowe,
ale już nie najmłodsze obiekty. Przed tymi ostatnimi klienci i sieci handlowe stawiają bardzo
wysokie wymagania. Dlatego w ostatnich latach przebudowy przeszły m.in. warszawskie
centra: Galeria Mokotów, Arkadia, Atrium Promenada, Blue City, a kilka lat wcześniej Klif.
Z remontem niedawno ruszyło również Alfa Centrum w Białymstoku, a łódzka Manufaktura
na inwestycje i remonty wyda w tym roku 5 mln zł. W sumie w minionym roku rozbudowie
uległo aż 15 galerii handlowych.
Oprócz starzenia się obiektów, powodem zmian są również rosnące wymagania klientów
i dynamicznie rozwijający się rynek e-commerce. Sklepy internetowe są tak wygodną,
a bywa, że również tańszą alternatywą dla tradycyjnego handlu, że coraz trudniej jest
nakłonić klientów na wizytę w galerii. Według prognoz w tym roku wartość e-handlu wzrośnie
w Polsce o 15 proc. osiągając poziom ok. 38 mld zł. Nic więc dziwnego, że już od jakiegoś
czasu deweloperzy i zarządcy myślą o swoich obiektach nie tylko w kontekście zakupów, ale
również miejsc, gdzie można przyjemnie spędzić czas, zjeść obiad i spotkać się ze
znajomymi. Nowe funkcje wymagają specjalnej oprawy, odpowiedniego klimatu wnętrz, który
tworzą elementy wystroju jak sufity, oświetlenie czy elementy małej architektury. Standardem
stały się strefy darmowego Wi-Fi, coraz częściej galeria wyposażona jest w beacony.
Nowinki technologiczne jednak już nie wystarczają. Dziś walka rozgrywa się o komfort
odwiedzających. – O ile kilka lat temu w ramach renowacji wymieniano głównie instalacje
techniczne, by przystosować obiekt do nowych wymogów bezpieczeństwa i sanitarnych, to
dziś zmiany podążają w kierunku dbania o samopoczucie odwiedzających. Stąd główny
nacisk na przyjazną akustykę i designerski wystrój – przyznaje Maciej Kiepal. – Klimat wnętrz
musi sprawić, że będziemy chcieli tu spędzić dużo czasu. A nadmierny hałas raczej nie
zachęca do pozostania w galerii czy sklepie na dłużej – dodaje.
Ograniczenie hałasu staje się kluczowe także ze względu na profil osób odwiedzających
galerie - dużą grupę klientów stanowią rodzice z dziećmi. Młode rodziny mają liczne potrzeby
zakupowe i stosunkowo wysoką siłę nabywczą. Z myślą o nich powstają na terenie galerii
place zabaw, niskie mebelki w strefach food court czy oferta handlowa dla dzieci. I choć
centrum handlowe nie jest najbardziej wymarzonym miejscem na popołudnie z maluchem, to
często dziecko towarzyszy w zakupach z konieczności, gdyż rodzice nie mają z kim go
zostawić. Wtedy wybierają zazwyczaj miejsca przyjazne, mniej zatłoczone i co najważniejsze
mniej hałaśliwe.
Zagraniczne marki wybierają najlepsze centra
Metamorfozę przechodzą dziś także sklepy sieciowe, które, chcąc sprostać wymaganiom
swoich klientów, musza podążać za nowymi trendami w designie. Zmiany mają uatrakcyjnić
klientom robienie zakupów. Nowe koncepty zaprezentowały m. in. takie marki, jak Reserved,
Top Secret czy CCC. Od lat o estetykę i akustykę sklepów dba sieć Rossmann.
Coraz więcej sieci, planując aranżacje swoich sklepów, dba również o to, żeby materiały
wykończeniowe miały wysokie parametry ekologiczne np. certyfikat Cradle to Cradle. Bardzo
często jest to wymóg korporacyjny, narzucany przez zagraniczne centrale
Armstrong Building Products BV
Sp. z o.o. Oddział w Polsce
ul. Domaniewska 37 02-672 Warszawa
www.armstrongsufity.pl
międzynarodowych marek. Zielone rozwiązania promują w swojej polityce firmowej, ale
wymagają ich także od obiektów, w których lokują sklepy. Nowe marki wchodzące do
rodzimych galerii handlowych, bardzo pożądane i wyczekiwane przez Polaków, wybierają
wyłącznie powierzchnie wysokiej jakości, spełniające najwyższe standardy ekologiczne
i użytkowe. Dlatego jakość powierzchni wspólnych oraz ich architektura zaczynają odgrywać
coraz większą rolę w walce o nowe brandy. Przyjazna akustyka staje się luksusem oraz
wyznacznikiem dobrej klasy obiektu. - Żyjemy szybko, głośno i znalezienie spokojnych,
cichych miejsc w dzisiejszym świecie to coraz mocniej ceniona wartość – ocenia ekspert
z Armstrong.
Koszty i zyski
W ocenie ekspertów rynku retail galeria handlowa powinna przejść modernizację lub
rozbudowę po około 7-10 latach. Koszt takich zmian może być bardzo różny, i wynosić od
kilkuset tysięcy euro do nawet kilkunastu milionów euro jeśli obiekt jest powiększany o nową
powierzchnie handlową czy usługową. Zmiany te niejednokrotnie są jednak konieczne, i to ze
względu nie tylko na walkę o pozycję na handlowej mapie miasta. Powodem, dla którego
właściciele galerii handlowych chcą utrzymywać swoje obiekty w jak najlepszej kondycji jest
również ożywiony rynek inwestycyjny. Wiele z nich zostało wystawionych na sprzedaż,
a według danych JLL w 2015 r. właścicieli zmieniły centra o łącznej wartości ponad 2,26 mld
euro. To drugi najwyższy wynik w historii rynku i najlepszy rezultat od 2006 r.
O firmie Armstrong:
Armstrong Building Products to światowy lider wśród producentów sufitów podwieszanych. Firma
powstała w 1860 roku w USA. Obecnie zatrudnia ponad 8.800 pracowników na całym świecie.
Posiada ponad 40 zakładów produkcyjnych. Jej oferta obejmuje kompleksowe systemy sufitów
akustycznych wykonywanych z płyt mineralnych (twardych i miękkich), metalowych oraz drewnianych
wraz z nowoczesnymi elementami zawieszenia. Sufity podwieszane Armstrong, spełniając wysokie
wymogi akustyki i higieny pomieszczeń, odporności ogniowej, odporności na wilgoć oraz
dekoracyjności, znajdują szerokie zastosowanie w budynkach i wnętrzach użyteczności publicznej,
m.in. w biurach, hotelach, halach lotnisk, punktach handlowych, salach wykładowych, a także
w szpitalach, laboratoriach i przestrzeniach przemysłowych.
Firma jest pionierem w podejmowaniu działań w zakresie ochrony środowiska i wdrażania w życie
zasad zrównoważonego rozwoju. Już na początku działalności Armstrong opracował proces
odzyskiwania odpadów korkowych. Od 1998 r. firma działa w ramach projektu redukcji emisji gazów,
którego głównym celem jest ograniczenie zużycia energii podczas wytwarzania produktów. Od
niedawna wybrane produkty Armstrong powstają zgodnie z najbardziej zaawansowaną
ogólnoświatową ideą zrównoważonego wytwarzania Cradle to Cradle, czyli produkcji i pełnego cyklu
funkcjonowania produktów „od kołyski z powrotem do kołyski”. Produkty Armstrong wykorzystywane
są w budynkach certyfikowanych w systemach m.in. LEED, BREEAM i DGNB.
Więcej informacji o firmie i ofercie
www.armstrongsufity.pl >>>
Facebook >>>
Armstrong Building Products BV
Sp. z o.o. Oddział w Polsce
ul. Domaniewska 37 02-672 Warszawa
www.armstrongsufity.pl