styczeń - Lokaty Budowlane

STYCZEŃ
nr 1/2014 z dnia 14 stycznia 2014 roku
Raport miesięczny - grudzień 2013 r.
Zgodnie z pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy
Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre
Praktyki Spółek notowanych na NewConnect" Zarząd Lokaty Budowlane S.A.
przekazuje miesięczny raport dotyczący: 1) Informacji na temat wystąpienia
tendencji i zdarzeń w otoczeniu
rynkowym emitenta, które w ocenie
emitenta mogą mieć w przyszłości
istotne skutki dla kondycji finansowej
oraz wyników finansowych
Emitenta, 2) zestawienia wszystkich informacji
opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie
objętym raportem, 3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka
realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem, 4)
kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w
nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu
widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów
okresowych,
planowanych
walnych
zgromadzeń,
otwarcia
subskrypcji,
spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji
raportu analitycznego. Ad.1) Lokaty Budowlane S.A. zakończyła w grudniu br.
prace wykończeniowe w
inwestycji na ulicy Saskiej 12/12A w Warszawie,
gdzie powstał budynek o
budynku znajduje się 25
łącznej powierzchni użytkowej 3757,19 m2. W
lokali mieszkalnych i 1340 m2 powierzchni
komercyjnej. Dotychczas sprzedano 24 lokali mieszkaniowych. W inwestycji
przy ul Saskiej do
sprzedania pozostał ostatni lokal - penthous. Łączna
wartość sprzedanych
lokali w tej inwestycji przekroczyła 24 mln zł brutto.
Sprzedaż większości powierzchni komercyjnej, oraz poziom sprzedaży lokali
mieszkalnych na obecnym etapie inwestycji, jest dużym sukcesem Emitenta
na trudnym i konkurencyjnym warszawskim rynku. Inwestycja na ul. Saskiej
w Warszawie była w części finansowana w oparciu o emisję obligacji serii A,
o wartości 5,5 mln zł. Spółka 15
terminowego wykupu , 2-letnich
okaziciela,
o
wartości
nominalnej
oznaczonych przez Krajowy Depozyt
"PLFBRD000059 ",
grudnia br. dokonała całkowitego,
obligacji zerokuponowych Serii A na
1000
zł
(tysiąc
złotych)
każda,
Papierów Wartościowych S.A. kodem
a notowanych przez
GPW pod nazwą skróconą
"(LBD1213)". Lokaty Budowlane S.A. rozpoczęły również prace związane z
budową budynku
apartamentowego w Warszawie (Dzielnica Włochy). Przy
ulicy Rybnickiej
po zakończeniu prac wyburzeniowych rozpoczęto prace
ziemne i wykonywane
strop nad parterem,
są: kondygnacja -1,
żelbety na parterze budynku,
żelbety na 1 piętrze oraz strop nad 1 piętrem.
kameralnej inwestycji
W
zaplanowano 12 lokali mieszkalnych oraz jeden
użytkowy, zaś łączna powierzchnia PUM ma wynieść 1250 m2. Dotychczas
Emitent zawarł 4 umowy przedwstępne (deweloperskie).
Spółka podpisała
również przedwstępną umowę zakupu 2 działek przy ulicy
Chłodnej w
Warszawie o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać
budynek
mieszkalno-usługowy o wskaźniku intensywności zabudowy 3 i wysokości do
32 m. Spółka przewiduje, że finalizacja zakupu działek nastąpi w II kwartale
2014 r. Lokaty Budowlane są również właścicielem Hotelu Święcice - obiektu
hotelowo-eventowego. Emitent nadzorując działalność hotelu w ramach
grupy kapitałowej koncentruje się na optymalnej rentowności hotelu i
działaniach zmierzających do zwiększenia jego wartości.
przyjętymi
założeniami
realizuje
kilkadziesiąt
imprez
okolicznościowych miesięcznie, oraz sukcesywnie zwiększa
Hotel zgodnie z
firmowych
i
rezerwacje na
kolejne wydarzenia. Ad. 2) EBI: EBI Nr 31/2013 z dnia 9 grudnia 2013 r. Raport miesięczny - listopad 2013 r. EBI Nr 32/2013 z dnia 16 grudnia 2013
r. - Wykup obligacji serii A Ad. 3) W grudniu 2013 roku nie miała miejsca
realizacja celów emisji Ad. 4) Według stanu wiedzy posiadanej na dzień
sporządzenia niniejszego
raportu, Spółka nie przewiduje, że w okresie
miesiąca stycznia 2013 roku miały miejsce wydarzenia korporacyjne, które
mogłyby być istotne z punktu widzenia inwestorów. Podstawa prawna: pkt.
16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu
Giełdy Papierów
Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki
Spółek notowanych na NewConnect".
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu
nr 2/2014 z dnia 31 stycznia 2014 roku
Terminy przekazywania raportów okresowych w 2014 roku
Zarząd Spółki Lokaty Budowlane SA informuje o terminach publikacji
raportów okresowych w 2014 roku: - raport za IV kwartał 2013 roku - dnia
13 lutego 2014 roku - raport za I kwartał 2014 roku - dnia 15 maja 2014
roku - raport za II kwartał 2014 roku - dnia 14 sierpnia 2014 roku - raport za
III kwartał 2014 roku - dnia 13 listopada 2014 roku - raport roczny za 2013
roku - dnia 13 czerwca 2014 roku Podstawa prawna: §6 ust. 14.1 Załącznika
nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu ,,Informacje bieżące i
okresowe
przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku
NewConnect".
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu
LUTY
nr 5/2014 z dnia 13 lutego 2014 roku
Skonsolidowany raport okresowy za IV kwartał 2013 roku
Zarząd
Spółki
Lokaty
Budowlane
S.A.
przekazuje
w
załączeniu
skonsolidowany raport za IV kwartał 2013 roku. Podstawa prawna: § 5 ust. 1
pkt. 1 Załącznika nr 3 do Regulaminu
"Informacje bieżące i okresowe
Alternatywnego Systemu Obrotu
przekazywane w alternatywnym systemie
obrotu na rynku NewConnect".
Załączniki:
Skonsolidowany Raport IV kwartał 2013 r LBD.pdf rozmiar: 921.8 kB
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu
MARZEC
nr 6/2014 z dnia 14 marca 2014 roku
Raport miesięczny - luty 2014 r.
Zgodnie z pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy
Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre
Praktyki Spółek notowanych na NewConnect" Zarząd Lokaty Budowlane S.A.
przekazuje miesięczny raport dotyczący: 1) Informacji na temat wystąpienia
tendencji i zdarzeń w otoczeniu
rynkowym emitenta, które w ocenie
emitenta mogą mieć w przyszłości
istotne skutki dla kondycji finansowej
oraz wyników finansowych
Emitenta, 2) zestawienia wszystkich informacji
opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie
objętym raportem, 3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka
realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem, 4)
kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w
nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu
widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów
okresowych,
planowanych
walnych
zgromadzeń,
otwarcia
subskrypcji,
spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji
raportu
analitycznego.
Ad.1)
Spółka
inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59
działkach przy ul. Rybnickiej powstaje
kontynuuje
prace
budowlane
w
w dzielnicy Warszawa Włochy. Na
budynek mieszkalny wielorodzinny
trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano
również pomieszczenia usługowo-biurowe. Przy budynku znajduje się także
teren rekreacyjno-zielony. Na uwagę zasługuje fakt, iż ulica Rybnicka objęta
jest nadzorem konserwatora zabytków, a ze względu na liczne kasztanowce również konserwatora przyrody. Prace budowlane postępują zgodnie z
harmonogramem
-
ukończono
konstrukcję
żelbetoweą
zaś
ściany
zewnętrzne są na ukończeniu. Łączna powierzchnia PUM ma wynieść 1250
m2. Dotychczas Emitent zawarł 4 umowy
sprzedaży, zaś 1 lokal został
zarezerwowany na 12 lokali dostępnych do
sprzedaży. Lokaty Budowlane
S.A. w grudniu 2013 r. zakończyły prace wykończeniowe w
inwestycji na
ulicy Saskiej 12/12A w Warszawie, zaś budynek został
oddany do
użytkowania. Obecnie kontynuowane jest podpisywanie aktów notarialnych
dotyczących sprzedanych lokali mieszkalnych. W budynku o
powierzchni użytkowej 3757,19 m2 znajduje się 25 lokali
1340 m2 powierzchni komercyjnej. W inwestycji sprzedano
łącznej
mieszkalnych i
już wszystkie
dostępne mieszkania - w tym również penthous o powierzchni
120 m2.
Łączna wartość sprzedanych lokali i powierzchni komercyjnej w
inwestycji przekroczyła 25 mln zł brutto.
tej
W ramach inwestycji na ulicy
Saskiej Emitent wykonał 1125 m2 powierzchni handlowo-usługowej według
specyfikacji firmy Jeronimo Martins, dotyczącej standardu wykonania lokalu
dla sklepu "Biedronka", co było warunkiem podpisania długoletniej umowy
najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejny okres 10 lat,
o czym Emitent
informował w maju 2013 r. Następnie lokal ten został
sprzedany wraz z zawartą umowy najmu - dzięki czemu Emitent zwiększył
rentowność całej
model
inwestycji. Lokaty Budowlane oceniają, że zastosowany
biznesowy
(budowa
lokali
mieszkalnych
oraz
dedykowanej
powierzchni komercyjnej) w inwestycji na ulicy Saskiej będzie powtarzany w
kolejnych inwestycjach
Spółki.
Spółka podpisała również przedwstępną
umowę zakupu 2 działek przy ulicy
Chłodnej w Warszawie o łącznej
powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać budynek mieszkalno-usługowy o
wskaźniku intensywności zabudowy 3 i
wysokości do 32 m. Spółka
przewiduje, że finalizacja zakupu działek
nastąpi na przełomie marca i
kwietnia 2014 r. Lokaty Budowlane są również właścicielem Hotelu Święcice
- obiektu
hotelowo-eventowego. Emitent nadzorując działalność hotelu w
ramach grupy kapitałowej koncentruje się na optymalnej rentowności hotelu
i
działaniach zmierzających do zwiększenia jego wartości. Hotel zgodnie z
przyjętymi
założeniami
realizuje
kilkadziesiąt
imprez
firmowych
i
okolicznościowych miesięcznie, oraz sukcesywnie zwiększa rezerwacje na
kolejne wydarzenia. Dzięki realizacji tej strategii w ostatnich
miesiącach
hotel zanotował pełną rentowność operacyjną.
Emitent posiada również
działkę w Święcicach, która graniczy z terenem
hotelu. Spółka poszukuje
obecnie partnerów biznesowych, dla zagospodarowania 6,5 tys. m2 terenu.
Jedną z rozpatrywanych możliwości
jest wybudowanie Zakład Opiekuńczo-
Leczniczy (tzw. ZOL), lub innej
placówki opiekuńczo-leczniczej, która
mogłaby korzystać z serwisu
Święcice. Obecnie trwają
oraz poszukiwania
gastronomicznego dostarczanego przez Hotel
analizy dotyczące finansowania przedsięwzięcia
partnerów branżowych i finansowych niezbędnych do
realizacji tego przedsięwzięcia. Ad. 2) EBI: EBI Nr 3/2014 z dnia 13 lutego
2014 r. - Raport miesięczny - styczeń 2014 r. EBI Nr 4/2014 z dnia 13 lutego
2014 r. - Jednostkowy raport okresowy za IV kwartał 2013 roku. EBI Nr
5/2014 z dnia 13 lutego 2014 r. - konsolidowany raport okresowy za IV
kwartał 2013 roku Ad. 3) W lutym 2014 roku nie miała miejsca realizacja
celów emisji Ad. 4) Według stanu wiedzy posiadanej na dzień sporządzenia
niniejszego
raportu, Spółka nie przewiduje, by w okresie miesiąca marca
2014 roku będą miały miejsce następujące wydarzenia korporacyjne, które
mogą być istotne z punktu widzenia inwestorów: Podstawa prawna: pkt. 16
Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu
Giełdy Papierów
Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki
Spółek notowanych na NewConnect".
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu
KWIECIEŃ
nr 7/2014 z dnia 10 kwietnia 2014 roku
Raport miesięczny - marzec 2014 r.
Zgodnie z pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy
Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre
Praktyki Spółek notowanych na NewConnect" Zarząd Lokaty Budowlane S.A.
przekazuje miesięczny raport dotyczący: 1) Informacji na temat wystąpienia
tendencji i zdarzeń w otoczeniu
rynkowym emitenta, które w ocenie
emitenta mogą mieć w przyszłości
istotne skutki dla kondycji finansowej
oraz wyników finansowych
Emitenta, 2) zestawienia wszystkich informacji
opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie
objętym raportem, 3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka
realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem, 4)
kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w
nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu
widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów
okresowych,
planowanych
walnych
zgromadzeń,
otwarcia
subskrypcji,
spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji
raportu analitycznego. Ad.1)
Spółka kontynuuje prace budowlane w
inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59
działkach przy ul. Rybnickiej powstaje
w dzielnicy Warszawa Włochy. Na
budynek mieszkalny wielorodzinny
trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano
również pomieszczenia
usługowo-biurowe. Prace budowlane postępują
zgodnie z harmonogramem otwarty. Ukończono min.
konstrukcję żelbetową oraz ściany zewnętrzne.
Łączna powierzchnia PUM w
Emitent zawarł 6 umów
realizacja inwestycji osiągnięła stan surowy
inwestycji ma wynieść 1250 m2. Dotychczas
sprzedaży, na 12 lokali dostępnych do sprzedaży.
Lokaty Budowlane S.A. kontynuują również podpisywanie aktów notarialnych
dotyczących sprzedanych lokali mieszkalnych w inwestycji na ulicy
Saskiej
12/12A w Warszawie. Prace budowlane w tej inwestycji zostały zakończone
w grudniu 2013 r. , zaś budynek został oddany do użytkowania.
Łączna
wartość sprzedanych lokali i powierzchni komercyjnej na dzień sporządzenia
raportu w tej inwestycji przekroczyła 25 mln zł brutto. W ramach inwestycji
na ulicy Saskiej Emitent wykonał 1125 m2 powierzchni handlowo-usługowej
według specyfikacji firmy Jeronimo Martins, dotyczącej standardu wykonania
lokalu dla sklepu "Biedronka", co było
warunkiem podpisania długoletniej
umowy najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejny okres
10 lat, o czym Emitent informował w maju 2013 r. Następnie lokal ten został
sprzedany wraz z zawartą umowy najmu - dzięki czemu Emitent zwiększył
rentowność całej
model
inwestycji. Lokaty Budowlane oceniają, że zastosowany
biznesowy
(budowa
powierzchni komercyjnej)
Spółki.
lokali
mieszkalnych
oraz
dedykowanej
będzie powtarzany w kolejnych inwestycjach
Spółka podpisała również przedwstępną umowę zakupu 2 działek
przy ulicy Chłodnej w Warszawie o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może
powstać
budynek
mieszkalno-usługowy
o
wskaźniku
intensywności
zabudowy 3 i wysokości do 32 m. Spółka przewiduje, że finalizacja zakupu
działek nastąpi na przełomie w maju 2014 r., gdy możliwe będzie określenie
terminu wydania pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji.
Budowlane są również właścicielem Hotelu Święcice - obiektu
Lokaty
hotelowo-
eventowego. Emitent nadzorując działalność hotelu w ramach
grupy
kapitałowej koncentruje się na optymalnej rentowności hotelu i działaniach
zmierzających do zwiększenia jego wartości. Hotel zgodnie z
przyjętymi
założeniami realizuje kilkadziesiąt imprez firmowych i
okolicznościowych
miesięcznie, oraz sukcesywnie zwiększa rezerwacje na kolejne wydarzenia.
Dzięki realizacji tej strategii w ostatnich
miesiącach hotel zanotował pełną
rentowność operacyjną. Emitent posiada również działkę w Święcicach, która
graniczy
z
terenem
biznesowych,
dla
hotelu.
Spółka
zagospodarowania
poszukuje
6,5
tys.
obecnie
m2
partnerów
terenu.
Jedną
z
rozpatrywanych możliwości jest wybudowanie Zakład Opiekuńczo-Leczniczy
(tzw. ZOL), lub innej
mogłaby korzystać z
Święcice.
Obecnie
placówki medycznej lub rechabilitacyjnej, która
serwisu gastronomicznego dostarczanego przez Hotel
trwają
przygotowanie koncepcji
prace
projektowe,
których
celem
jest
architektonicznej dla rozbudowy kompleksu.
Prowadzone są również prace
zmierzające do pozyskania finansowania dla
realizacji projektu. Ad. 2) EBI: EBI Nr 6/2014 z dnia 14 marca 2014 r. Raport miesięczny - luty 2014 r. Ad. 3) W marcu 2014 roku nie miała miejsca
realizacja celów emisji Ad. 4) Według stanu wiedzy posiadanej na dzień
sporządzenia niniejszego
raportu, Spółka nie przewiduje, by w okresie
miesiąca kwietnia 2014 roku
będą miały miejsce następujące wydarzenia
korporacyjne, które mogą być
istotne z punktu widzenia inwestorów:
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu
Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r.
"Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect".
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu
MAJ
nr #/2014 z dnia # maja 2014 roku
Osoby reprezentujące spółkę:
Marek Kwiatkowski - Prezes Zarządu