Z historią w przyszłość

Z hist or i ą w pr z y sz ł ość
Hist or y continu e s
Z histor i ą w pr zy sz ł ość
Hist or y continu es
C E D E T
|
W S T Ę P
|
I N T R O D U C T I O N
CEDET
CEDET to unikatowy projekt odrestaurowania
i rozbudowy zabytkowego budynku zlokalizowanego
przy ul. Kruczej 50 – modernistycznej perły polskiej
architektury powojennej.
Gmach CEDET łączący funkcje handlowe z najwyższej klasy biurami, będzie składał się z dwóch części – starannie
zrewitalizowanego dawnego domu handlowego i całkowicie nowego budynku u zbiegu ul. Brackiej i Kruczej.
Unikatowa architektura i prestiżowa lokalizacja uczynią
z budynku CEDET najbardziej pożądane centrum biznesu
i życia towarzyskiego w Warszawie.
CEDET
CEDET is a unique project of restoration and expansion of a historic building located at 50 Krucza Street
– a modernistic pearl of Polish post-war architecture.
The CEDET building that combines retail functions and
highest class of office space will consist of two parts:
a carefully revitalized department store and a completely new building located at intersection of Bracka and
Krucza streets. Unique architecture and a prestigious
location will make the CEDET building the most desirable
centre for business and social life in Warsaw.
2
3
C E D E T
4
|
H I S TO R I A
|
H istor y
Historia
History
Zbudowany w samym sercu powojennej stolicy Centralny Dom Towarowy, był rezultatem
marzeń o nowej Warszawie. Marzenia te,
w latach 1948-52 urzeczywistnili wybitni architekci: Zbigniew Ihnatowicz i Jerzy Romański.
The Central Department Store – CDT built in the
centre of the post-war capital was a result of
dreams of a new Warsaw. Those dreams were
realized in 1948-52 by two eminent architects:
Zbigniew Ihnatowicz and Jerzy Romański.
Gmach CDT w swoim czasie porażał nowoczesnością. Choć w odbudowywanej stolicy rządził
socrealizm, budynek zaprojektowano w modernistycznym, mocno krytykowanym przez ówczesne
władze stylu. Warszawiacy pokochali jednak nowy
symbol stolicy – w ciągu trzech dni po otwarciu,
dom handlowy odwiedziło 80 tys. mieszkańców.
The CDT was remarkably modern for its time.
Although social realism reigned over the capital being rebuilt at the time, the building was designed
in a modernist style, highly criticized by the government. Residents of Warsaw fell in love with the new
symbol of their city: in three days since the opening
80 thousand people visited the new building.
Budynek szybko stał się architektonicznym znakiem rozpoznawczym stolicy – jako pierwszy w powojennej Polsce obiekt o całkowicie przeszklonych
elewacjach i ruchomych schodach wewnętrznych,
stanowił handlową wizytówkę miasta i jego okno
na świat. Według architektów miał być “lampionem oświetlającym Warszawę”. Po tragicznym pożarze w 1975 r., który doszczętnie strawił wnętrze
domu handlowego, pośpieszna odbudowa zmieniła
unikatową architekturę budynku.
The structure quickly became a landmark of the
capital, being the first building in the country
with full glass elevation and internal escalators.
It quickly became a symbol of the city and its window into the world. According to the architects
themselves, it was supposed to be “a lantern that
casts its light into all of Warsaw”. After the tragic
fire of 1975 which completely burned the interior
of the structure, the hasty rebuilding altered its
unique architecture extensively.
Dzięki starannej rewitalizacji dawny dom handlowy powraca jako CEDET - nowa wizytówka europejskiej metropolii.
Thanks to careful revitalization the original department store returns as CEDET - a new landmark
of an European Capital.
Warszawa przedwojenna
Pre-war Warsaw
1947 – 1952
1953 – 1975
20/21.IX.1975
1977
2011
2014
2016
Ulica Bracka – tętniący
życiem salon stolicy.
Powstają pierwsze
biura, eleganckie sklepy,
restauracje i słynne zakłady
usługowe.
Projekt konkursowy
i budowa Centralnego
Domu Towarowego (CDT).
Architekci: Zbigniew
Ihnatowicz i Jerzy
Romański.
CDT - centrum
życia handlowego
i towarzyskiego stolicy.
Pożar który doszczętnie
strawił wnętrze domu
handlowego.
The fire that burned the
interior of the department
store.
Zakup budynku przez
Immobel. Rozpoczynają się
prace nad nowym projektem
oraz uzgodnienia z Stołecznym
Konserwatorem Zabytków.
Rozpoczęcie prac
rewitalizacyjnych
i modernizacyjnych przez
Immobel. Zmiana przeznaczenia
budynku na obiekt biurowohandlowy pod nazwą CEDET.
CEDET – otwarcie
odrestaurowanego budynku
wraz z nowo dobudowaną
częścią.
Bracka Street – a living
salon of the capital. First
offices, elegant stores,
restaurants and famous
workshops appear.
The competition design
and building of the
Central Department Store
(Centralny Dom Towarowy
– CDT). Architects:
Zbigniew Ihnatowicz and
Jerzy Romański.
CDT - center of the
commercial and social life
of the capital.
Ponowne otwarcie jako
sklep z zabawkami SMYK.
Utrata pierwotnego
charakteru architektury.
Re-opening as SMYK toy
store. Loss of the building’s
original architectural
character.
Purchase of the building by
Immobel. Work commences
on new project in cooperation
with the Capital Historic
Preservation Officer.
Beginning of restoration and
revitalization by Immobel.
Altering the building’s function
to an office and retail project
named CEDET.
CEDET – opening of the
restored building together
with its new part.
5
C E D E T
|
R e w i ta l i z a c j a
|
R e v i ta l i z at i o n
Rewitalizacja
Projekt rewitalizacji dawnego Centralnego Domu Towarowego, to przedsięwzięcie Immobel we współpracy z biurami projektowymi AMC – Andrzej M. Chołdzyński i RKW Rhode Kellermann Wawrowsky.
W ramach rewitalizacji przywrócone zostaną najcenniejsze
wartości budynku. CEDET odzyska oryginalną elewację
z charakterystycznymi pionowymi i poziomymi podziałami
oraz iluminację będącą inspiracją dla nowego znaku graficznego.
U zbiegu ulic Brackiej i Kruczej powstanie nowoczesna część
budynku CEDET. Rozbudowa pozwoli odtworzyć zachodnią
pierzeję przy ul. Brackiej, przywracając mieszkańcom stolicy
i.
fragment dawnej, wielkomiejskiej przestrzeni.
Revitalization
The revitalization of the former CDT is a venture of Immobel with cooperation with design
offices: AMC Andrzej M. Chołdzyński and RKW Rhode Kellerman Wawrowsky.
The revitalization will include restoring the most precious
qualities of the building. CEDET’s original elevation will be
recovered together with its characteristic, vertical and horizontal divisions and illumination which became the inspiration for its graphic logo.
At the intersection of Bracka and Krucza Streets a new part
of the CEDET building will be constructed. The expansion will
allow for reconstruction of the western frontage of Bracka
Street, restoring this part of the city space to residents
of Warsaw.
8
9
C E D E T
|
B u dy n e k
|
B u i l d i n g
budynek
Building
CEDET – siedmiokondygnacyjny
obiekt z czterema kondygnacjami
podziemnymi łączyć będzie funkcje
handlowe z nowoczesnymi biurami.
CEDET – a seven-storey structure
with four underground levels will
combine retail functions with
modern offices.
Powierzchnie handlowe znajdować się
będą na poziomach -1, 0 oraz +1. Wszystkie lokale handlowe będą posiadały niezależny dostęp z poziomu ulicy. Wyższe kondygnacje budynku przeznaczone zostaną
na funkcje biurowe z wejściem i holem
recepcyjnym od strony ulicy Kruczej.
Łącznie w budynku CEDET znajdować się
będzie 15 000 m2 powierzchni biurowej,
7 050 m2 powierzchni handlowej oraz
parkingi podziemne dostępne również dla
gości.
The retail part will be placed at levels
-1, 0 and +1. All of the retail units will
have an independent street entrance.
Higher floors are designed for offices with
an entrance and a reception hall from
Krucza Street. The building will include
15 000 m2 of office space, 7 050 m2 of
retail space and underground parking
accessible also for guests.
Hi st or y C ontin u e s
10
11
C E D E T
|
Lo k a l i z a c j a
|
l o C A T ION
B
B
Ogród Saski
B
B
B
B
B
LoCATION
Rondo ONZ
B
Świętokrzyska
B
ka
Żurawia
CENTRUM
BANKOWOFINANSOWE
dow
ej
rat
a
sk
ow
skie
jazdow
B
ok
ot
Piękna
M
B
B
Piękn
Aleje U
- Budynki biurowe / office buildings
i Lu
Rozb
B
- Linie tramwajowe / tram lines
rmi
a
a
a
- Linie autobusowe / bus lines
ja A
B
Wilcza
kow
B
Ale
żęc
B
Wiejsk
Wilcza
szy
Ksią
B
Plac Trzech
Krzyży
Krucza
Marszałkowska
Ko
B
Wspólna
Hoża
MUZEUM
NARODOWE
Nowogrodzka
B
Wspólna
a
Plac
Zbawiciela
Gdańsk
B
B
S8
Białystok
Aleja Armii Ludowej
Aleja Armii Ludowej
S8
Poznań
CEDET
Lublin
NS
12
NS
Łódź
Kraków
Katowice
S2
S2
ra
Dob
B
Al. Jerozolimskie
c
Bra
B
Hoża
B
c
Rondo
Dmowskiego
Nowogrodzka
B
B
Al. Jerozolimskie
B
HOTEL
MARRIOTT
Chmielna
ka
ac
Br
Krucza
Widok
Al. Jerozolimskie
B
da
Chmielna
PKP
WARSZAWA
ŚRÓDMIEŚCIE
PKP
WARSZAWA
CENTRALNA
o
Zg
CH ZŁOTE
TARASY
Złota
B
e
Sol
PKiN
B
Tamka
Nowy Świat
Złota
Marszałkowska
It is also the area of exclusive hotels, shops and restaurants.
A close proximity to Nowy Świat – the most expensive
retail street of Warsaw – as well as smaller Chmielna and
Foksal Streets creates a unique atmosphere of the place.
E. Plater
It is a centre of modern Warsaw and a strategic communication hub, concentrating business, retail and social
life of the city. The most important streets cross here,
together with tram and bus lines, as well as railways and
underground, with a 20 minutes easy access to the Warsaw Chopin Airport.
Chałubińskiego
To również rejon ekskluzywnych hoteli, sklepów i restauracji. Sąsiedztwo Nowego Światu, najdroższej, handlowej ulicy Warszawy oraz kameralnych ulic Chmielnej czy
Foksal, tworzą niepowtarzalny klimat miejsca.
B
Jana Pawła II
To ścisłe centrum współczesnej Warszawy i strategiczny
węzeł komunikacyjny, skupiający biznesowe, handlowe
i kulturalne życie miasta. W tym miejscu krzyżują się najważniejsze ulice, trasy tramwajowe i autobusowe oraz
linie metra i kolejowe, a dojazd na międzynarodowe Lotnisko Chopina zajmuje tylko 20 minut.
CEDET is located at the intersection of Krucza
Street and Jerozolimskie Avenue, offering prestigious retail space in the heart of the capital.
Jasna
CEDET zlokalizowany na przecięciu ulicy Kruczej
i Alei Jerozolimskich oferuje prestiżową powierzchnię handlową w samym sercu stolicy.
Świętokrzyska
B
iel
Top
Lokalizacja
Dobra
Nowy Świat
Królewska
B
Grzybowska
S2
13
C E D E T
|
H a n de l
|
R E TA I L
POWIERZCHNIE
Handlowe
RETAIL SPACE
Gmach CEDET usytuowany w okolicy najważniejszych ulic handlowych stolicy, w sąsiedztwie luksusowych hoteli, restauracji
i kameralnych kafejek, wskrzesi wspaniałe tradycje kupieckie
przedwojennej stolicy.
The CEDET building located in close proximity to the most important retail streets of the capital, close to luxurious hotels,
restaurants and small cafes will revive the merchant traditions
of the pre-war Warsaw.
Projekt o charakterze publicznym, wpłynie na kształt całego kwartału
okolicznych ulic. CEDET oferuje powierzchnie handlowe dostępne bezpośrednio z ulicy w najlepszym punkcie Warszawy - ulicy Kruczej i Alei
Jerozolimskich charakteryzujących się ogromnym natężeniem ruchu
pieszego.
The public project will influence the whole quarter of neighbouring
streets. CEDET offers retail space available directly from the street in
the best location in Warsaw: Krucza Street and Aleje Jerozolimskie, with
their high intensity of pedestrian activity.
Powierzchnie handlowo - usługowe zajmą trzy kondygnacje gmachu:
-1, parter oraz +1.
Łączna powierzchnia handlowo - usługowa w budynku CEDET wynosić
będzie 7 050 m2.
Najemcom oferujemy lokale o zróżnicowanej powierzchni zaczynającej
się już od 67 m2. Większość modułów będzie dwupoziomowa i połączona w pionie za pomocą wewnętrznych klasycznych schodów, schodów
ruchomych lub wind.
Unikatowa architektura budynku CEDET połączona zostanie z najwyższej
klasy standardami technicznymi. Wnętrza budynku zostaną wykończone
przy użyciu najwyższej jakości ekologicznych materiałów, a energooszczędne i przyjazne dla środowiska rozwiązania znajdą swoje potwierdzenie w certyfikacie BREEAM na poziomie Excellent.
Retail and services will be located on three levels of the building:
-1, ground floor and +1.
Combined retail and service space in the building will amount
to 7 050 m2.
The tenants are offered modules of different size, starting from 67m2.
Most of these units will be spread over two levels and connected internally with stairs, escalators or lifts.
The unique architecture of CEDET will be combined with the highest
technical standards. The building interiors will be finished with highest
quality, ecological materials. Energy saving and environmentally friendly
solutions will be confirmed by the Excellent level of the BREEAM certificate.
6 – 1 90 m2
6
5 – 2 895 m2
5
4 – 2 987 m2
4
3 – 2 997 m2
3
2 – 2 997 m2
2
1 – 1 940 m2 (retail)
1
1 – 1 210 m2 (office)
0 – 1 997 m2
0
-1 – 3 115 m2
-1
-2 – 56
-2
-3 – 35
-3
-4 – 49
-4
- Część biurowa / Office space
14
- Część handlowa / Retail space
15
C E D E T
|
i n w e s to r
|
i n V e s to r
Inwestor
Inwestor
IMMOBEL od ponad 150 lat jest jednym z ważniejszych graczy na rynku deweloperskim w Belgii.
Aktywnie działa także w Luksemburgu i w Polsce.
IMMOBEL has been one of the most important players
of the Belgian development market for over 150 years.
The company is active also in Luxemburg and Poland.
W 2011 roku Spółka rozpoczęła swoją działalność na polskim
rynku pod nazwą IMMOBEL POLAND, gdzie realizuje projekty
biurowe oraz mieszkaniowe.
The company has been present on the Polish market since
2011 as IMMOBEL POLAND, developing office and residential projects.
Immobel jest pionierem w dziedzinie zrównoważonego budownictwa oraz integracji infrastruktury miejskiej ze społecznymi oczekiwaniami. Projekty Immobel to wyjątkowe przedsięwzięcia inwestorskie. Szczególna troska o wysoką jakość
architektury powstających obiektów zapewnia wyjątkowy
sukces realizowanych projektów i ich rzeczywisty wpływ na
rozwój oraz ożywianie centrów miast i ich ulic.
Immobel is a pioneer of balanced construction and integration of urban infrastructure with social needs. Immobel Poland projects are unique investment endeavours. Extensive
care for high quality of architecture ensures remarkable success of completed projects and their high influence on development and revival of city centres and their streets.
Do projektów realizowanych przez Immobel w Polsce należą
m.in. znane projekty adaptacji i rewitalizacji unikatowych pod
względem architektonicznym budynków takich jak: poznański Okrąglak i Kwadraciak oraz warszawski CEDET.
Wszystkie projekty biurowe Immobel są realizowane zgodnie
z normami określonymi przez BRE (Building Research Establishment), dzięki którym mogą ubiegać się o przyznanie im
prestiżowego certyfikatu BREEAM.
Immobel projects in Poland include well known adaptations
and revitalizations of architecturally unique buildings such as:
Okrąglak and Kwadraciak buildings in Poznań and CEDET in
Warsaw.
All office projects by Immobel are completed according to
BRE (Building Research Establishment) norms, which allows
them to receive the prestigious BREEAM certificate.
www.immobelpoland.com
www.cedet.pl
Projekt architektoniczny / The architectural design
18
Wynajem / Leasing tel. 48 22 318 04 00