Opis techniczny remontu swietlicy w Chojnowie

WYCENA NIERUCHOMOŚCI USŁUGI TECHNICZNE W BUDOWNICTWIE inż TADEUSZ ŁABICKI
MŁYNARSKA WOLA 40 ; 14-420 MŁYNARY NIP 582-122-96-57 REGON 170951663
ANEKS DO PROJEKTU
REMONTU BUDYNKU ŚWIETLICY
WIEJSKIEJ W CHOJNOWIE
Inwestor:
Autor opracowania:
Miasto i Gmina Tolkmicko
ul. Portowa 2
82-340 Tolkmicko
inż. Tadeusz Łabicki
Uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania
robotami budowlanymi bez ograniczeń
w specjalności konstrukcyjno - budowlanej
Nr ewid. WAM/ 0057/ PWOK/ 05
Nr 234/EL/79
MARZEC 2012 rok
Zawartość opracowania
1. Opis techniczny
2. Rysunki architektoniczne
ZAMIENNY
OPIS TECHNICZNY
dotyczący stanu technicznego budynku oraz prac
remontowych budynku świetlicy wiejskiej w
Chojnowie
Przedmiot oceny:
Budynek świetlicy wiejskiej w Chojnowie gm. Tolkmicko.
Inwestor:
Miasto i Gmina Tolkmicko
ul. Portowa 2
82-340 Tolkmicko
Autor opracowania:
inż. Tadeusz Łabicki
Asystent:
Przemysław Paczkowski
MARZEC
2012 r.
1.
Przedmiot opracowania
Przedmiotem niniejszego opracowania jest opis techniczny dotyczący stanu technicznego
oraz wykonania prac remontowych świetlicy wiejskiej w Chojnowie.
Opracowanie to nie zmienia charakteru prac remontowych jak również nie ma wpływu na
przyjętą procedurę zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na
budowę, a jedynie jest uszczegółowieniem podstawowego opracowania oraz poprawą
przyjętych rozwiązań.
2.
Dane ogólne.
1.1.
1.2.
1.3.
Inwestor – Miasto i Gmina Tolkmicko
Obiekt – budynek świetlicy wiejskiej w Chojnowie
Zakres orzeczenia – ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych,
instalacji wewnętrznych oraz elementów wykończeniowych.
1.4.
Podstawa opracowania :
- zlecenie inwestora
- Inwentaryzacja budowlana budynku z kwietnia 2011 r.
- przeprowadzone pomiary i oględziny obiektu.
2.
Opis elementów.
2.1 Elementy konstrukcyjne
Fundamenty
Ławy : betonowa , nie zauważono pęknięć, ubytków, odchyłek od pionu i poziomu
– stan dobry.
Ściany fundamentowe
ceglane - stan dobry.
Ściany konstrukcyjne parteru
Murowane z cegły ceramicznej o zmiennej gr. 1 ½ i 2 ¼ cegły. Na całej powierzchni
nie zauważono odchyłek od pionu. Na narożniku ściany wschodniej widoczne pęknięcie,
spowodowane najprawdopodobniej osiadaniem budynku, lub nieprzewidzianym podczas
projektowania budynku obciążeniem stropu. w celu zapobiegnięcia dalszego pękania
należy zastosować klamry spinające z pręta żebrowanego Ø 12 osadzonego na głębokości
10 cm przy rozstawie ok. 40 cm. Po przeprowadzeniu wnikliwych oględzin budynku
(również lokalu na wyższej kondygnacji) oraz
braku innych pęknięć, uszkodzeń i
uzupełnień muru stwierdzam, że nie ma zagrożeń zewnętrznych dla konstrukcji muru, gdyż
jest to jedyne niewielkie uszkodzenie, które nosi znamiona czasu i już nie następuje.
Podczas oględzin zarówno zewnętrznych jak i wewnętrznych stwierdzono niszczące
działanie nadmiernej wilgoci w postaci zmurszałych tynków na wys. max ok. 1,80 m nad
poziom posadzki. W celu usunięcia skutków wilgoci i zabezpieczenie murów przed jej
dalszym dzianiem należy zastosować metodę osuszania iniekcji krystalicznej,
przeprowadzonej zgodnie z zaleceniami producenta zakupionego preparatu. Dodatkowo
należy wykonać opaskę betonową o szerokości min. 1,0 m z zachowaniem spadku min. 2%
w kierunku zewnętrznym (od muru).
Zaprojektowane ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz przy użyciu wełny
mineralnej obłożonej płyta gipsowo – kartonową zastępuje się metodą przy użyciu płyt
YTONG MULTIOR. Podstawa zastosowania tej metody są przede wszystkim względy
eksploatacyjne (m.in. możliwość wystąpienia uszkodzeń mechanicznych).
Tak jak
poprzednie i to zarówno
ocieplenie spowoduje lepsze wykorzystanie grzejników
elektrycznych oraz odprowadzenie wilgoci. Dodatkowym atutem także i tej metody jest
zachowanie oryginalnej elewacji z cegły ceramicznej co z nie wpłynie negatywnie na
estetykę elewacji i jej harmonii z krajobrazem wsi.
Przy pracach związanych z ocieleniem ścian od wewnątrz należy postępując według
poniższych zasady, jak również w przypadku użycia innego producenta jego zleceniami.
1. W pierwszym etapie należy przygotować powierzchnię: dokładnie oczyścić ścianę
ze starej farby, starego tynku i drobin kurzu czy pyłu w przypadku wystąpienia
większych ubytków należy uzupełnić je przy użyciu zaprawy YTONG MULTIPOR.
Podłogę najlepiej zabezpieczyć taśmą izolacyjną lub folią w płynie, przy
wykonywaniu nowych posadzek należy „wyciągnąć” izolację pionową na min.
5,00 cm ponad docelowy poziom posadzki.
2. Płyty YTONG MULTIPOR należy montować tylko i wyłącznie przy użyciu zaprawy
producenta. Przygotowanie zaprawy powinno odbywać się zgodnie z instrukcją
na opakowaniu. Należy dolać odpowiednią ilość wody, a następnie wymieszać
wiertarką aż do uzyskania konsystencji „gęstej śmietany”.
3. Zaprawę należy nanieść równomiernie na całą powierzchnię płyty YTONG
MUTLIPOR za pomocą pacy zębatej. Prawidłowa grubość zaprawy na całej
powierzchni to ok. 8-10 mm.
4. Płytę YTONG MULTIPOR trzeba przyłożyć do ściany w odległości ok. 2 cm od
miejsca docelowego montażu. Następnie należy ją delikatnie docisnąć i
przesunąć w miejsce montażu. To, czy płyty zostały przyklejone równo można
sprawdzić za pomocą poziomicy. Ewentualne nierówności na powierzchni ściany
nalezy wyrównać pacą do szlifowania.
5. Wykończenie powierzchni ściany – pacą zębatą należy nanieść zaprawę na całą
powierzchnię ściany. Następnie w warstwę zaprawy trzeba wtopić narożniki oraz
siatkę zabezpieczającą przed spękaniami (siatkować należy całą powierzchnię
ściany nie zaś tylko łączenia). Po wykonaniu tej czynności trzeba zatrzeć
powierzchnię całej ściany, a w dalszej kolejności ostatecznie wyrównać.
6. Ostateczne wykończenie należy przeprowadzić przy użyciu farb lateksowych
(kolorystykę pozostawia się Inwestorowi, jednakże ze względu na
nasłonecznienie pomieszczeń oraz ich docelowe przeznaczenie należy unikać
agresywnej kolorystyki i utrzymać ją w odcieniach pastelowych).
Strop nad parterem
Parter budynku przekryty jest stropem drewnianym, którego elementami nośnymi są
belki stropowe (strop ze ślepym pułapem)
W dniu wizji stwierdzono istnienie izolacji cieplnej wykonanej z gliny usypanej na
ślepej podłodze. Jest to mało skuteczna izolacja lecz znacząco obciążająca strop
( 16 kN / m3 x 0,04 m = 0,64 kN/ m2 ).
W miejscu odkrywek stan belek stropowych bardzo dobry. Drewno zachowało
całkowitą świeżość, nigdzie nie zauważono ataku robaków czy wilgoci. Nie stwierdzono
zmęczenia tzn. wygięcia wyboczenia, pęknięcia wzdłużnego itp. Strop utrzymał mimo
upływu lat, względną równość powierzchni sufitu.
W celu zwiększenia izolacyjności cieplnej należy ułożyć warstwę z wełny mineralnej o gr. 10
cm. na ruszcie metalowym.
Roboty związane z ociepleniem należy poprzedzić częściową rozbiórka sufitu tj.
skuciem istniejącego tynku, zerwaniem deskowania oraz wybraniem polepy. Przestrzeń
między belkami należy uzupełnić w/w wełna mineralną gr. 10 cm, poprzedzając robotami
polegającymi na zabezpieczeniu Konstrukcji drewnianej środkami zapobiegającymi
rozprzestrzenianie ognia np. Fobos 4 do stopnia NRO poprzez wielokrotne nanoszenie
środka pędzlem. Tak przygotowany strop należy przykryć 2 x płytą g-ka ognioodporną –
REI ≥ 60, do wcześniej zamontowanego do belek stropowych rusztu metalowego.
Dach – więźba dachowa
Dach nie jest przedmiotem opracowania, jednakże nie zważono większego ziszczenia
więźby dachowej.
Podłogi i posadzki
W całym obiekcie wykonane zostały i zachowane są do dziś podłogi betonowe.
Znajdują się one w dobrym stanie technicznym jednakże nie posiadają izolacji
przeciwwilgociowej oraz termicznej. Zaleca się skucie istniejącej posadzki w części
niepodpiwniczonej (pom. nr 2, 3 8 i 9) wykonanie nowych posadzek wg załączonych
rysunków.
Posadzkę w pomszczeniach podpiwniczonych należy również ocieplić jednakże od
strony piwnicy metodą lekką mokrą styropianem gr. 10 cm, w pom. nr 6 i 7 zaś w pom. nr
5 należy zerwać podłogę drewniana i skuć istniejące płytki, a następnie wykonać posadzkę
zgodnie z załączoną częścią graficzną.
Wykończenie ostateczne posadzek przewiduje się płytkami z kamieni sztucznych
gresowymi lub terakotą gat. I o ścieralności min. IV oraz antypoślizgowości nim. R10 wg
normy DIN 5130; powierzchnia naturalna – gładka (zabrania się stosowania płytek o pow.
strukturalnej), przyjęty wym. płytek:
− szerokość 25 ÷ 35 cm, długość 25 ÷ 35 cm, grubość 7,5 ÷ 10 mm
Kolorystyka posadzek w zależność od rodzaju pomieszczenia wg palety kolorów RAL:
− pom. nr 2 i 3 – RAL7040 – 7047 (odcienie brązów),
− pom. nr 9, 5, 7, 6 – RAL 6028 – 6029, 7021 – 7031.
Wypełnienie przestrzeni między płytkami fugą cementową barwioną 2 – 5 mm o
podwyższonej odporności na ścieranie i zmniejszonej absorpcji wody.
Podest drewniany
W związku ze złym stanem technicznym podestu drewnianego w pomieszczeniu
świetlicy wiejskiej przewidziano jego rozbiórkę, a następnie odtworzenie zghodnie z
załączonym rysunkiem.
Obecny stan podestu wykazuje charakter zniszczenia biologicznego i użytkowego.
Zniszczenie przejawia się znaczną strzałką ugięcia poziomych części konstrukcji podestu
oraz naturalnym wytarciem drewna powstałych podczas użytkowania oraz widocznymi
licznymi śladami występowania owadów. Uzasadnienie wymiany konstrukcji podestu
przejawia się względami bezpieczeństwa oraz możliwością odtworzenia miejsca występów
społeczności wsi. Podest pełni jednocześnie funkcję komunikacyjną z pomieszczeniem
kuchni i zaplecza kuchennego, a salą główną świetlicy wiejskiej. Odtworzenie należy
wykonać zgodnie z opisem w części graficznej.
Podobny stan techniczny podestu jest w pom. w.c. (nr 3) jednakże zgodnie z
zaleceniami Inwestora jak również względami funkcjonalności pomieszczania należy podest
poddać rozbiórce, a w jego miejsce wykonać posadzkę betonową jak w pom. Nr 9
2.2 Instalacje wewnętrzne
Do budynku doprowadzone są przyłącze energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne.
Wszystkie te przyłącza są sprawne. Na skutek różnych sposobów korzystania z budynku
wewnętrzne instalacje zostawały odpowiednio przystosowywane i stąd dzisiaj odnosi się
wrażenie dokonanych podziałów. Nie można tego stwierdzić jednoznacznie dlatego
przewidziano wykonanie wymiany instalacji elektrycznej i rozprowadzeniem nowych gniazd
elektrycznych i oświetlenia. Instalację grzewczą przewidziano jako eklektyczną (naścienne
grzejniki elektryczne z podłączeniem do gniazd wtykowych), która z założenia będzie
wykorzystywana doraźnie w przypadku organizowania imprez okolicznościowych. Instalacja
wod.-kan. czynna jednakże ze względu na jej stan przewidziano do częściowej wymiany
łącznie z wymianą podejść sanitarnych i samych sanitariatów.
instalacja grzewcza
Świetlica nie była do tej pory ogrzewana, dlatego przewidziano ogrzewanie w postaci
eklektycznych grzejników konwekcyjnych naściennych dobranych następująco pod
względem zapotrzebowania na ciepło:
1/ wiatrołap
- ----- [W]
2/ komunikacja
- 1500 [W]
3/ w.c.
- 1000 [W]
4/ komunikacja
- ----- [W]
5/ kuchnia
- 1500 [W]
6/ zaplecze
- ----- [W]
7/ komunikacja
- ----- [W]
8/ podest
- ----- [W]
9/ świetlica
- 8000 [W]
Zaleca się stosowanie grzejników o mocy 500, 1000, 1500 i 2000 W.
Instalacja elektryczna
Rozwiązania i zakres opracowania instalacji elektrycznej zlecono jako osobne
opracowanie, załączone do niniejszej dokumentacji.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Istniejąca wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna zapewnia właściwe
zaopatrzenie w wodę zimną jak również odbiór ścieków. Ścieki gromadzone są aktualnie w
szczelnym zbiorniku żelbetowym.
W związku ze złym stanem sanitariatów jak również wyposażenia kuchni
zaprojektowano wymianę wszystkich niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania
elementów wyposażenia pomieszczeń.
W sanitariatach przewidziano wymianę istniejących umywalek i misek ustępowych.
Sugerowane wyposażenie to:
1. W.C.
umywalki ceramiczne min. 50 cm z otworem na baterie stojącą i otworem
przelewowym,
chromowana
bateria
umywalkowa
stojąca
z
perlatorem
i
głowicą
ceramicznym,automatycznym korkiem, dwoma zaworami, średnicą dostosowaną do
otworu umywalki i wysokością wylewki 110 mm
syfon umywalkowy butelkowy stalowy – chromoniklowany,
miska ustępowa typ lejowy, stojąca z poziomym odpływem, spłukiwaniem „dookoła”
z deska sedesową w komplecie
ciśnieniowy bojler elektryczny, z regulacją temperatury, o mocy grzałki 2kW i
zaworem bezpieczeństwa 6 bar oraz działający w instalacji jednofazowej!
2. Kuchnia
zlewozmywak montowany na blacie lub szafce kuchennej z blachy stalowej gładkiej i
ociekaczem, o wymiarach: szer. 500 mm x dł. 860/1210 mm
chromowana bateria zlewozmywakowa z wyciąganym natryskiem, stojąca, z głowicą
ceramiczną i dwoma zaworami
ciśnieniowy bojler elektryczny, z regulacją temperatury, o mocy grzałki 2kW i
zaworem bezpieczeństwa 6 bar oraz działający w instalacji jednofazowej!
3. Wyposażenie ogólne
wodomierz przepływowy nominalny 1,0 m³/h do zimnej wody o średnicy przepływu
1/2 cala,
zawór antybakteryjny o średnicy przepływu 1/2 cala.
Zarówno rozmieszczeni jak i ilość elementów wyposażenia zgodnie z częścią rysunkową
Instalacja sieci komputerowej
Rozwiązania i zakres opracowania sieci komputerowej zlecono jako osobne
opracowanie, załączone do niniejszej dokumentacji.
Ogólnym założeniem dostępu komputerów do internetu jest wewnętrzna sieć
bezprzewodowa.
wentylacja
Niewystarczająca w odniesieniu do warunków technicznych wykazanych w
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Rozdział VI). W budynku istnieje tylko jeden
przewód wentylacyjny o przekroju 14 x 14 cm.
W pomieszczeniu nr 9 oraz 3 zgodnie z załączonym rys. 1/Z przewidziano wyloty
wentylacyjne Ø 150 mm, które należy połączyć rurami spiro z turbowentami Ø 200 mm
zamontowanymi na dachu (w kalenicy). Rury zostaną wyprowadzone do kalenicy poprzez
komunikację (klatkę schodową) zlokalizowaną na poddaszu. W celu uniknięcia uszkodzenia
oraz prawidłowego funkcjonowania wentylacji należy obudować płytą g-ka. Jednocześnie
turbowent Ø 150 mm należy zamontować na kominie w miejscu wylotu wentylacji pom. nr
5 (kuchnia).
W pomieszczeniu spiżarni należy wykonać wentylację wywiewno – nawiewną przez
ścianę, przyjęto średnicę otworów wentylacyjnych Ø 100 mm i następujące wysokości od
posadzki pomieszczenia (nawiew – 0,25 m, wywiew – 2,10 m).
2.3 Elementy wykończeniowe
Stolarka okienna
Okna istniejące drewniane skrzynkowe dwudzielne, czteroskrzydłowe z brakującymi
skrzydłami, zniszczonym okuciem i brakiem podokienników. Stan okien niezadowalający
wskazujący na zasadność wymiany.
Pomieszczenia w których należy wymienić stolarkę okienną zgodnie z oznaczeniem
na rys. to 5 i 9. W pozostałych pomieszczeniach stolarka PCV.
Zarówno istniejącą jak i nową stolarkę okienną PCV wyposażyć w nawiewniki
okienne (automatyczne) higrosterowane. Poza tym nowa stolarka szkolna powinna być min.
2 szybami oraz ramą min. 5-cio komorową o współczynniku przenikania ciepła szyby Ug =
1,1 W(m2 * K).
W celu zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa tj. zabezpieczenia elementów
wyposażenia przed kradzieżą i wandalizmem przewidziano montaż od strony wewnętrznej
w oknach zlokalizowanych w pom. nr 9 rolet antywłamaniowych.
Z powyższych przesłanek przewidziano również zamontowanie w pom. Nr 5, okiennic
zewnętrznych drewnianych montowanych do ściany zewnętrznej za pomocą dybli stalowych
Ø 10 zakończonych podkładką i nakrętka stalową montowanej od strony wewnętrznej
budynku.
W pomieszczeniach nr 2, 3 i 5 niezbędna, ze względu na ocieplenie ścian od
wewnątrz, jest wymiana parapetów wewnętrznych, zaś w pom. 9 wykonanie nowego
parapetu. Nowe parapety zaprojektowano z płytek klinkierowych parapetowych gat. I lub II
o wym. szerokość 10 ÷ 15 cm, długość 15 ÷ 25 cm, grubość 10 ÷ 25 mm, fuga
cementowa barwiona 2 ÷ 5 mm.
Stolarka drzwiowa
Stolarka drzwiowa w stanie dostatecznym – we wszystkich pomieszczeniach zachodzi
niezbędna wymiana. Spowodowane to jest rozeschniętymi skrzydłami drzwiowymi oraz
częściowymi ubytkami powstałymi z upływem lat. Przede wszystkim należy wymienić drzwi
wejściowe, zaś w pom. nr 1 zastosować drzwi częściowo przeszklone.
Zgodnie z częścią rysunkową niniejszego opracowania przewidziano część otworów
drzwiowych do zamurowania.
Z racji nieznormalizowanych istniejących wymiarów otworów drzwiowych, podczas
wymiany należy je dostosować do przyjętych w rys. nr 1/Z .
Wszystkie drzwi wewnętrzne z racji zmniejszenia wpływu wilgoci podczas
użytkowania przyjęto, iż wykonane będą z PCV bez przeszkleń w kolorze białym (dopuszcza
się ewentualną zmianę koloru przez Inwestora) .
Pomieszczenia w.c. należy wyposażyć w drzwi z otworami wentylacyjnymi.
Drzwi zewnętrzne wymienić na pełne drzwi ocieplone antywłamaniowe - pom. Nr 1,
5, 7, o odpowiedniej klasie odporności ogniowej dla strefy ZLIV.
Drzwi zewnętrzne należy wyposażyć w samodomykacze i atestowane zamki
antywłamaniowe. Wykończenie drzwi zew. - imitacja drewniana.
Tynki i okładziny ścian i sufitów wewnętrznych
Wszelkie prace związane z remontem okładzin ścian należy przeprowadzić dopiero
po zakończeniu prac związanych z osuszaniem murów metoda iniekcji ciekłokrystalicznej
przeprowadzonej na wysokości min. 0,8 – 1,5 m od poziomu posadzki; rozmieszczenie
otworów i sposób prowadzenia prac zgodnie z opisem poniżej.
Ściany objęte ociepleniem należy otynkować w technologi producenta systemu tj.
np. tynkiem YTONG MULTIPOR lub o podobnych parametrach.
Ściany nie objęte pracami związanymi z ociepleniem otynkować tynkiem cementowowapiennym na nowo lub ewentualnie uzupełnić znaczne braki w tynku po wcześniejszym
skuciu zmurszałego lub luźnego tynku.
Wszystkie ściany wewnętrzne otynkowane (z wyjątkiem pom. 5) wykończyć do wys.
1,5 m tynkiem mozaikowym na bazie żywic akrylowych z dodatkiem barwionego kruszywa
kwarcowego, np. ATLAS Deko M lub MEGA 1000.
Ściany pow. wyprawy tynkowej lub płytek ceramicznych i sufity wykończyć farbami
lateksowymi odpornymi na ścieranie (min. klasy II).
W kuchni należy ułożyć płytki ceramiczne, gatunku I lub II kalibrowane, na wysokość 2,0 m
od posadzki.
Wyjątkiem wykończenia ścian stanowią pomieszczenia nr 1, 2 i 3, gdzie wszystkie
ściany z wyjątkiem ścian ocieplanych (zewnętrznych) należy wypiaskować w celu usunięcia
powłoki malarskiej i odsłonięcia oryginalnego muru wykonanego z cegły ceramicznej. Fugę
pomiędzy cegłami należy w miarę potrzeb uzupełnić oraz pomalować na kolor szary lub
grafitowy. Następnie odsłoniętą cegłę i uzupełnione fugi zabezpieczyć olejem do klinkieru w
celu zabezpieczenia cegły przed wilgocią i zabrudzeniem.
Iniekcja ciekłokrystaliczna pozioma i pionowa
Poniższe wiercenia należy wykonać w ścianie zewnetrznej objętej ociepleniem w
pom. Nr 5, 8 i 9
1. Wiercenie otworów iniekcyjnych w murze wykonuje się w jednej linii na wybranym
poziomie, równolegle do poziomu posadzki w podpiwniczeniu lub przyziemiu w
zależności od tego, czy budynek jest podpiwniczony czy też nie. Otwory o średnicy
20 mm wykonuje się przy użyciu młotów udarowo-obrotowych w odstępach co 10
cm, w zależności od stanu zasolenia murów. Otwory iniekcyjne wiercić na głębokości
grubości muru minus 5 cm oraz pod kątem 15o-30o do poziomu.
2. Przygotowane otwory iniekcyjne nawilżyć, przed wprowadzeniem środka
iniekcyjnego, wodą przez skierowanie do otworu strumienia wody około 0,5 l . Wodę
do otworów można skierować z urządzenia iniekcyjnego pod ciśnieniem
grawitacyjnym.
3. W przygotowane otwory iniekcyjne wprowadza się grawitacyjnie, po około 30
minutach od nawilżenia, świeżo przygotowany środek iniekcyjny, składający się z
cementu portlandzkiego, aktywatora krzemianowego i wody w odpowiednich
proporcjach wagowych. Mieszanina ta w czasie iniekcji powinna mieć konsystencję
łatwo samopoziomującą się w naczyniu i łatwo wylewającą się z naczynia przez
otwór o średnicy 2 cm. Ilość wprowadzonego grawitacyjnie środka iniekcyjnego
równa się objętościowo pojemności otworu iniekcyjnego. Środek iniekcyjny w tej
technologii jest jednocześnie środkiem zaślepiającym (flekującym) otwory, które po
iniekcji można dodatkowo zaślepić tuż przy wylocie, (przy użyciu szpachelki) tym
samym środkiem iniekcyjnym, lecz o gęstszej konsystencji – nie jest wymagane.
4. Mieszaninę iniekcyjną przygotowuje się bezpośrednio przed jej użyciem i należy ją
zastosować do 30 minut od czasu dodania wody do składników mieszanki.
Przeciwwilgociową izolację pionową wykonuje się w następujący sposób: otwory
iniekcyjne wierci się w identyczny sposób jak w przypadku izolacji poziomej,
natomiast różnica polega na rozmieszczeniu otworów na płaszczyźnie izolowanej
ściany od środka budynku. Płaszczyznę muru zewnętrznego nawierca się siatką
otworów iniekcyjnych w odległościach w rzędzie i pionie co 20 cm. Pozostałe
czynności są identyczne, jak podczas wykonywania izolacji poziomej tą metodą.
Składniki mieszanki iniekcyjnej:
cement i woda - mają odpowiednie normy państwowe,
aktywator krzemianowy, składający się z polimorficznych form krzemianu i
polikrzemianu, nie występuje w wolnym obrocie towarowym i nie można go otrzymać
kupując jego składniki.
Elewacja i elementy zewnętrzne budynku
Elementem wymagającym niezwłocznej wymiany (remontu) jest zadaszenie wraz z
balustradą zlokalizowane na zapleczu budynku będące częścią komunikacji dla
pomieszczenia nr 7. Zadaszenie wraz z pozostałymi elementami wykonane jest z profili
stalowych (kątowników i płaskowników) wykończone blachą falistą na dachu. Wymieniony
element wykonać zgodnie z załączonym rysunkiem.
Wkoło budynku tj. w części objętej opracowaniem należy wykonać opaskę betonową
o szerokości min. 0,5 m zaś od strony ściany sąsiadującej z pom. Nr 5, 8, 9 o szerokości 1,6
m. podczas wykonywania opaski należy zachować spadek od muru wynoszący min. 2%.
Ścianę pom. 1 ocielona w technologii lekkiej mokrej wykończyć tynkiem
cienkowarstwowym i pomalować farbami w tonacji kolorystycznej nawiązującej do elewacji
budynku (mur ceglany) tj. czerwony, ceglasty, itp.
Schody prowadzące od pom. nr 1 na zewnątrz budynku należy wyrównać w sposób
umożliwiający ich prawidłowe i bezpieczne użytkowanie poprzez uzupełnienie ubytków i
zapadnięć.
Konieczne jest uzupełnienie ubytków w zaprawie murarskiej.
Elementy dodatkowe wykończenia
Przewidziano wymianę podestu w pomieszczeniu Świetlicy oznaczonego w części
graficznej jako pom. nr 8. Konstrukcja podestu drewniana z balustradą na wys. 110 cm.
Wymiana spowodowana jest złym stanem technicznym (liczne zniszczenie przez
zawilgocenie i owady) oraz estetycznym (widoczna duża strzałka ugięcia konstrukcji
drewnianej). Wykonanie podestu zgodnie z załączonym rysunkiem.
Poza podestem drewnianym w wewnątrz lokalu, pracami remontowymi należy
również objąć zadaszenie wraz z balustradą na zewnątrz budynku tj. przy wyjściu z pom. nr
7 oraz podest i schody betonowe. Dotychczasową konstrukcję stalową zadaszenia należy
zastąpić konstrukcją drewnianą wykonaną zgodnie z załączoną częścią rysunkową. Remont
podestu i schodów polegać będzie jedynie na skuciu luźnych fragmentów betonowych, a
następnie położeniu szlichy betonowej w celu wyrównania powierzchni.
Elementy dodatkowe zagospodarowania działki
Projektuje się wykonanie nowego podjazdu w miejscu lokalizacji istniejącego
wykonanego z płyt drogowych. Wszelkie prace związane z odtworzeniem ist. Podjazdu
należy poprzedzić wcześniejszym zdjęciem obecnie wykorzystywanych płyt drogowych.
Projektowany podjazd należy wykonać z warstw nawierzchni zgodnie z załącznikiem
nr 5 do rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich
usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 z późn. zm.)
Nawierzchnia podjazdu zbudowana musi być z następujących warstw: kostkę
betonową szarą, fazowaną zgodną z PN-EN 1338:2005 o gr. 8,0 cm należy układać na
warstwie podsypki piaskowo cementowej o gr. 3,0 cm. Podbudowę należy wykonać z
kruszywa łamanego 8-12,8 mm, o gr. warstwy min. 23,0 cm.
Cały podjazd należy wykończyć obrzeżem chodnikowym (krawężnikiem) betonowym
o wym. 5/12 x 35 x 220 cm (grubość x wysokość x długość)
Powierzchnia nowych utwardzeń wynosić będzie max. 230 m², zaś długość max. 150 mb
Uwagi końcowe.
Stan techniczny budynku bez zastrzeżeń. Stan użytkowy całego obiektu
niezadowalający wymagający korekty podziału wewnętrznego, dostosowania
wewnętrznych instalacji technicznych i wykończenia wnętrza.
Opracował: