Koflstaflcifl-Jeziorfla, Koflstaflcifl, Makuszyńskiego

NA SPRZEDAŻ
Konstancin-Jeziorna, Konstancin, Makuszyńskiego
3 499 000 PLN 10 477 PLN / m²
POWIERZCHNIA: 334 M²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 1 650 M²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 334 M²
LICZBA POKOI: 7
LICZBA SYPIALNI: 4
ROK BUDOWY: 1989
NUMER OFERTY: 19730
Opis
PRZESTRONNY JEDNORODZINNY DOM O CIEKAWEJ ARCHITEKTURZE
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter (127,4 m2): nowocześnie urządzona kuchnia, salon z kominkiem, biblioteka, przestronna jadalnia, hall, łazienka, wyjście na taras z salonu i jadalni.
Piętro (105,8 m2): hall, trzy sypialnie (w tym jedna bezpośrednio połączona z łazienką), łazienka, garderoba, antresola .
Piwnica (82,6 m2): dwa pokoje (kino domowe i siłownia), łazienka z prysznicem, pralnia, kotłownia, spiżarnia.
TARAS I OGRÓD: taras znajduje się od strony południowo zachodniej. W ogrodzie starodrzew dęby i sosny. Nasadzenia: cisy, rododendrony, bluszcz, winobluszcz, tuje.
Dodatkowo, na paterze znajduje się samodzielny, dwupoziomowy pokój z łazienką i oddzielny wejściem.
Garaż jednostanowiskowy i przedsionek (18,1 m2)
Przed domem wiata na 1 samochód i altanka śmietnikowa.
STANDARD I WYPOSAŻENIE: Estetyka na najwyższym poziomie, ciekawa architektura z bardzo funkcjonalnym rozkładem, w oparciu o projekt uznanego architekta
Czesława Bieleckiego.
TECHNOLOGIA BUDOWY :
Dom zbudowany w technologii tradycyjnej (ściany trójwarstwowe), dach kopertowy, kryty goło-walcówką tytan-cynk. Cokół płytki klinkierowe, opaska kostka
granitowa. Obróbki blacharskie i parapety tytan cynk, rynny metalowe Lindab. Okna drewniane Natura i drzwi wejściowe drewniane Polskone, malowane na biało. Na
parterze okna bezpieczne. Okna połaciowe Velux. Na podłodze kamień naturalny (marmur, granit) i drewno. Parapety wewnętrzne marmurowe. W salonie kominek,
palenisko zamknięte, szyba podnoszona. Ogrzewanie tradycyjne oraz podłogowe (na parterze w holu, kuchni pokoju z aneksem, łazience). Piec dwu funkcyjny
kondensacyjny Vaillant, grzejniki Purmo, osprzęt elektryczny Legrand. W sypialni i w gabinecie klimatyzacja. W łazienkach ceramika Vileroy Boch, armatura Hansgrohe.
Dach świeżo pokryty blachą tytan-cynk. Podłogi i schody kamień naturalny, gładź gipsowa, w łazienkach kamień naturalny, w kuchni granitowe blaty. Kute balustrady
schodów.
Ocieplony dodatkowo od strony zachodniej i północnej wełną mineralną 8 cm, tynk silikonowy (elewacja 2011). Na działce wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda i
kanalizacja miejska oraz własna studnia głębinowa).
LOKALIZACJA:
Konstancin – Jeziorna jest jedynym na Mazowszu uzdrowiskiem, zlokalizowanym zaledwie kilkanaście kilometrów od stolicy. W mieście tym znajduje się tężnia
solankowa, w okolicy wspaniałe lasy, rzeka Jeziorka. Okolica domu jest bardzo spokojna, w niedalekiej odległości szkoła amerykańska.
DODATKOWE INFORMACJE:
W domu można zamieszkać bez żadnych dodatkowych nakładów, niczego nie zmieniając.
Dom przeznaczony jest dla osób bardzo wymagających, chcących zamieszkać w pięknym domu, w prestiżowej lokalizacji, unikając mozołu załatwiania formalności i
budowania.
Zakres remontu w 2009 2011 roku:
wymiana pokrycia dachu (blacha tytan-cynk) i docieplenie połaci, wymiana obróbek blacharskich, parapetów zewnętrznych,
izolacja ścian piwnic,
wykonanie odprowadzeń wody deszczowej do studni chłonnych,
remont elewacji,
wymiana okien, parapetów wewnętrznych i drzwi,
wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych,
gładzie gipsowe, docieplenie stropu od wewnątrz (10 cm wełna mineralna),
wymiana podłóg.
KONTAKT Joanna Czapska 502 709 530
POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585), Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby
treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
———————————————————————
A spacious house with interesting architecture
DISTRIBUTION:
Ground floor (127.4 sq. m):
modern furnished kitchen, living-room with fireplace, library, spacious dining-room, hall-way, bathroom, exit to the terrace from the living-room and dining-room.
Upper floor (105.8 sq. m.):
hall-way, three bedrooms (one directly connected with bathroom), separate bathroom, wardrobe, mezzanine.
Basement (82.6 sq. m.):
two rooms (home movie theatre and gym), bathroom with shower, laundry, boiler room, pantry.
Additionally on the ground-floor there is a separate two-level room with bathroom and individual entrance.
Terrace and garden: terrace on the South-Western side of the house. In the garden aged trees oaks and pine. Planted: yew trees, rhododendrons, ivy, Virginia creeper,
thuja.
One car garage and vestibule (18.1 sq.m.)
In front of the house shelter for one car and a bin shelter.
STANDARD AND EQUIPMENT:
Highest degree of visual appearance. Very functional layout within an interesting architecture. Design by a reputable architect Mr. Czeslaw Bielecki.
Construction Technology:
The house is built traditionally (triple layer walls), envelope type roof, roofing in titanium-zinc plates (replaced in 2011). Metal plates workings and outside windowsills
titanium and zinc, Lindab metal drain-pipes. Natura wooden windows and Polskone wooden front door, all painted white. On the ground floor secured windows. Velux
roof windows. Flooring with natural stone (marble and granite), as well as wood. Marble inner windowsills. Fireplace in the living room, closed grate, raised front
window pane. Traditional and floor heating the latter in the ground floor hall-way, kitchen and bathroom. Vaillant dual-function condensation furnace, Purmo
radiators, Legrand electric accessories. Air-condition in bedroom and library. Vileroy Boch ceramics and Hansgrohe fixtures in bathrooms. Natural stone on floors and
stairs, in bathrooms and in the kitchen (worksurface). Forged stair balustrades.
The house has additional insulation on the western and northern walls (8 cm of mineral wool), silicone plaster elevation (replaced 2011). The plot has access to all
municipal media (electricity, natural gas, water and city sewerage system) and additionally own deep-water well.
ADDITIONAL INFORMATION:
The house can be resided immediately without any additional expenses. There is no need for any modifications. This house is for very demanding individuals, which
want to reside in a beautiful house in a prestige neighbourhood, but do not wish to undergo laborious formalities connected with building.
The scope of renovation done in 2009 2011:
Replacement and insulation of roofing (titanium-zinc plates), replacement of metal plates workings and outside windowsills,
basement walls insulation,
put in place rain water drainage system with absorbent wells,
renovation of the house elevation,
replacement of windows, inner windowsills and doors,
replacement of all inner installations,
inner-roof insulation (10 cm mineral wool),
replacement of floors.
LOCATION:
Konstancin – Jeziorna is the one and only health-resort in the Mazowieckie Region. It is located only a dozen or so kilometres from Warsaw. In this city there is a brine
twig tower. There are marvellous woodlands and the Jeziorka river nearby. The surroundings are very tranquil. The neighbouring houses are equally nice.
CONTACT Joanna Czapska +48 502 709 530
Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All
data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.
Lokalizacja
Katarzyna Joanna Czapska Katarzyna Joanna Czapska
Ul. Koszykowa 10/19 00-564 Warszawa
tel. (+48 22) 646 52 02 fax: (+48 22) 646 26 99
partnersinternational.pl
Pośrednik odpowiedzialny:
JOANNA CZAPSKA
Managing Director
telefon: (+48) 502 709 530
email: [email protected]