Ulotka informacyjna - Wrocławski Park Technologiczny

Wrocławski Park Technologiczny S.A.
ul. Muchoborska 18
54-424 Wrocław
BADANIA TERMOWIZYJNE
Planujesz zakup lub sprzedaż domu? Nie możesz dogrzać mieszkania?
Pękła rura, a wyciek znajduje się w przegrodzie budowlanej albo pod posadzką?
Jeśli na któreś z powyższych pytań odpowiedziałeś pozytywnie, przeczytaj uważnie poniższe
ogłoszenie, pozwoli Ci ono zaoszczędzić nie tylko cenny czas, lecz nawet do kilkunastu tysięcy złotych.
Nikt z nas nie lubi kupować przysłowiowego „kota w worku”, a jesteśmy na to niestety bardzo
często narażeni podczas zakupu wymarzonego mieszkania lub domu. Źle osadzone okna, braki w izolacji
cieplnej budynku, źle zaizolowane kołki mocujące styropian, w niewłaściwy sposób wykonane docieplenie,
izolacja cieplna wykonana przy użyciu materiałów gorszej jakości niż przewidziane w projekcie, zbyt cienka
warstwa izolacyjna to wszystko typowe niedociągnięcia budowlane, które mają ogromny wpływ na
późniejsze dogrzewanie mieszkania/domu, jego komfort cieplny, a także żywotność (pojawienie się
degradującej budynek pleśni).
Badania przy użyciu kamery termowizyjnej minimalizują ryzyko, że zostaniemy oszukani. Są idealną
metodą oceny izolacyjności cieplnej budynków. Dzięki kamerze termowizyjnej możliwa jest weryfikacja
poprawności i jakości wykonania ocieplenia budynku. Poprawnie wykonany termogram może być
doskonałą kartą przetargową zarówno dla dewelopera, jak i przyszłego właściciela mieszkania.
W przypadku dewelopera badanie może potwierdzić wysoką jakość wykończenia budynku i świadczyć
o wysokim standardzie oferowanych mieszkań. Koszt badania w stosunku do korzyści jakie za sobą niesie
jest znikomy, a jest niezwykle pomocny w utwierdzeniu klienta w przekonaniu, że oferowany lokal lub
budynek został wykonany poprawnie, jest właściwie docieplony i nie wystąpią problemy z jego
ogrzewaniem. Z kolei jeśli jesteśmy klientem, w przypadku uchybień znalezionych w czasie analizy kamerą
termowizyjną, możemy negocjować cenę z deweloperem, co może pozwolić nam na zaoszczędzeniu kwoty
równej nawet kilku procent wartości mieszkania.
Przykład 1 :
Chcemy kupić nowe 3 pokojowe mieszkanie od dewelopera.
Założenia:
•
•
•
powierzchnia mieszkania: 55 m2
cena za m2: 5 000 zł
koszt mieszkania: 275 000 zł
Przed zakupem zlecamy badanie termowizyjne w celu sprawdzenia jakości wykonania izolacji
cieplnej budynku. Okazuje się, że w jednym miejscu okno zostało źle osadzone, w innym naroże budynku
jest źle zaizolowane, a temperatura tam jest poniżej punktu rosy (oznacza to, że będzie osadzała się woda,
co w przyszłości doprowadzi do powstania pleśni). W innym miejscu na ścianie mocowanie anteny zostało
za głęboko wwiercone w ścianę, co skutkuje tym, że jest ona zimna, a punkt rosy został przekroczony. Są to
często zdarzające się drobne błędy budowlane. Ze sporządzonym termogramem wybieramy się
do dewelopera, który musi poprawić niedociągnięcia budowlane a dodatkowo w ramach rekompensaty
udaje nam się obniżyć cenę mieszkania zaledwie o 1%.
Co to dla nas oznacza?
• Nasze nowe mieszkanie będzie odpowiednio
ocieplone i wolne od wyżej opisanych usterek.
• Nie wystąpią problemy zdrowotne oraz obniżenie
komfortu korzystania z mieszkania związane
z wystąpieniem pleśni.
• 1% wartości opisanego mieszkania to kwota 2 750 zł.
Koszt badania termowizyjnego to ok. 500 zł, w związku z czym ostatecznie zaoszczędzimy 2 250 zł –
przy założeniu, że otrzymamy od dewelopera obniżenie ceny o jedynie 1%. Jeśli uda się nam
wynegocjować zniżkę w postaci 5% wartości mieszania, zaoszczędzimy już 13 250 zł oszczędności przy
nakładzie jedynie 500 zł.
Przykład 2:
W naszym domu posiadamy ogrzewanie podłogowe, pewnego dnia zauważamy dziwny spadek ciśnienia na
manometrach pokazujących ciśnienie „podłogówki” w kuchni. Szybka diagnoza, gdzieś jest wyciek. Ciepła
woda zamiast ogrzewać wyłożoną drogimi kaflami podłogę wycieka i zalewa nam piwnicę. W takim
przypadku mamy 2 wyjścia:
1) Wynajmujemy firmę lub sami ściągamy kafle i kujemy beton na ślepo szukając przecieku.
Koszt:
• metraż kuchni: 15 m2
• demontaż kafli: ok.30 zł za m2 , tj. ok. 450 zł
• wymiana uszkodzonego fragmentu instalacji:
ok. 200 zł
• jeśli nie uda się odnaleźć wycieku,
jest demontaż pętli grzewczych: ok. 200 zł
• wykonanie nowych pętli grzewczych: ok. 900 zł
• nowe kafle: ok. 50zł za m2, tj. ok. 750 zł
~2~
• usługa położenia kafli: ok. 50 zł/m2 , tj. ok. 750 zł
Całkowity koszt ok. 3 050 zł (w przypadku wymiany pętli grzewczych), bez wymiany pętli grzewczych
ok. 2 150 zł. Czas realizacji: do 10 dni.
Należy również pamiętać o straconym czasie, nieporządku i innych nieprzyjemnościach związanych
z niespodziewanym remontem.
2) Zlecamy lokalizacje wycieku przy użyciu kamery termowizyjnej.
Koszt:
•
•
•
•
•
usługa lokalizacji wycieku: ok. 400 zł
demontaż max. 3 płytek: ok. 30 zł
naprawa uszkodzonej pętli grzewczej: ok. 50 zł
zakup nowych kafli: ok. 50 zł
usługa położenia kafli: ok. 50 zł
Całkowity koszt ok. 600 zł, a czas realizacji ok. 1 dnia.
Co to dla nas oznacza?
• Zlecając lokalizację wycieku przy użyciu kamery
termowizyjnej zaoszczędzamy nawet do 2 650 zł.
• Oszczędzamy czas, minimalizujemy straty związane
z remontem.
Powyższe przykłady dotyczą jedynie bardzo niewielkiej strefy zastosowania kamery termowizyjnej, oprócz
wymienionych istnieje jeszcze mnóstwo innych, które również świadczymy m.in. badanie instalacji
grzewczych i elektrycznych oraz jakości połączeń, wykrywanie promieniowania cieplnego urządzeń
elektroenergetycznych, mechanicznych i innych, badanie urządzeń elektroenergetycznych (transformatory,
rozdzielnie, generatory, silniki etc.), pomiary urządzeń energetycznych (kotły, turbozespoły, wymienniki
ciepła) itp. Jeśli mają Państwa jakiekolwiek dodatkowe pytania bardzo prosimy o kontakt. Postaramy się
w miarę możliwości odpowiedzieć na każde z nich tak, aby rozwiać Państwa wszystkie wątpliwości.
KONTAKT:
Tomasz Buchowski
Asystent Głównego Specjalisty ds. Laboratoriów
tel. (71) 798 56 02,
gsm. 690 999 830
e-mail: [email protected]
~3~