Zarzadzenie Nr 628/2016 z dnia 11 lutego 2016 r.

ZARZĄDZENIE NR 628/2016
PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ
z dnia 11 lutego 2016 r.
w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkowników wieczystych
nieruchomości gruntowej położonej w Raciborzu przy ul. Mariańskiej 22b
Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz.
U. z 2015r., poz. 1515 z późn. zm.), art.13 ust.1, art.28 ust.1, art. 32 ust.1 i 2, art.35 ust.1 i 2, art.37
ust.2 pkt 5), art.67 ust.1 i 3, art.69, art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz realizując uchwałę Rady
Miasta Racibórz nr XIII/157/2015 z dnia 23 grudnia 2015r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż
w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowej
położonej w Raciborzu przy ul. Mariańskiej 22b
zarządzam, co następuje :
§ 1. 1. Przeznaczam do sprzedaży na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych
nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot
własności, położoną w Raciborzu przy ul. Mariańskiej 22b, oznaczoną ewidencyjnie nr 655/1 i
656/1 (k.m.6) obręb Starawieś o łącznej pow. 0,1393 ha.
2. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1, zapisana jest w księdze wieczystej Kw nr
GL1R/00056459/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Raciborzu na własność Gminy Miasta
Racibórz, a jako użytkownicy wieczyści do dnia 21 grudnia 2094 roku ujawnienia są
wnioskodawcy będący wspólnikami spółki cywilnej.
§ 2. 1. Ustalam cenę nieruchomości szczegółowo opisanej w §1. w wysokości 95 462,00 zł.
2. Na poczet ceny nieruchomości zalicza się użytkownikom wieczystym kwotę w wysokości 74
651,00 zł., równą wartości prawa użytkowania wieczystego, określoną według stanu na dzień
sprzedaży.
3. Nabycie prawa własności następuje za zapłatą różnicy w wartościach opisanych w ust.1 i 2,
w wysokości 20 811,00 zł.
§ 3. Warunki transakcji zostaną określone szczegółowo w protokole rokowań w sprawie
ustalenia warunków notarialnej umowy sprzedaży.
§ 4. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, stanowiący integralną część niniejszego
zarządzenia (załącznik), zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie
w Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta na okres
21 dni, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.
§ 5. Wykonanie
zarządzenia
powierzam
Naczelnikowi
Wydziału
Gospodarki
Nieruchomościami, a nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam II Zastępcy Przydenta
Miasta Racibórz.
§ 6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
PREZYDENT MIASTA
Mirosław Lenk
Uzasadnienie
Rada Miasta Racibórz, działając na wniosek osób fizycznych, będących wspólnikami spółki
cywilnej oraz użytkownikami wieczystymi nieruchomości opisanej w §1. niniejszego
zarządzenia, mocą uchwały nr XIII/157/2015 z dnia 23 grudnia 2015r. wyraziła zgodę na
sprzedaż w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości
gruntowej położonej w Raciborzu przy ul. Marianskiej 22b.
Prawo użytkowania wieczystego działek opisanych w §1. niniejszego zarządzenia, nabyte
zostało przez wnioskodawców na podstawie notarialnej umowy sprzedaży z dnia 30 lipca 2015r.
(Rep. A 3384/2015), sporządzonej przez Notariusz Jolantę Pawłowską w Kancelarii Notarialnej
w Raciborzu.
Zgodnie zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego
uchwałą nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006r., nieruchomość opisana
w paragrafie 1. niniejszego zarządzenia zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem
H3MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto, nieruchomość znajduje się w
strefie ingerencji konserwatorskiej B.
W dniu wejścia w życie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2012r., poz. 83 z późn. zm.)
użytkownikiem wieczystym działek objętych niniejszym zarządzeniem była osoba prawna,
zatem brak jest podstaw prawnych do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w
prawo własności w trybie administracyjnym, wynikającym z tej ustawy.
Istnieje jednakże możliwość nabycia przez wnioskodawców prawa własności przedmiotowej
nieruchomości w trybie cywilnym, wynikającym z art. 32 ust. 1 i 2 w związku z art. 67 ust. 1 i
3 oraz art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j.
Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.).
W myśl przywołanego wyżej art. 32 ust. 1 nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie
wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.
Wartość rynkową nieruchomości jako przedmiotu prawa własności rzeczoznawca majątkowy
okreslił na kwotę 95 462,00 zł., co daje 68,53 zł/m2, zaś wartość rynkową działek jako prawa
użytkowania wieczystego na kwotę 74 651,00 zł. Prezydent Miasta Racibórz ustalił cenę
nieruchomości szczegółowo opisanych w §1. niniejszego zarzadzenia zgodnie z wartością
określoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
Nabycie prawa własności nastąpi za zapłatą różnicy pomiędzy tymi wartościami w wysokości
20 811,00 zł (słownie zł.: dwadzieścia tysięcy osiemset jedenaście).
Koszty operacyjne związane z przygotowaniem terenu do sprzedaży, określone zostaną
szczegółowo w protokole rokowań w sprawie ustalenia warunków notarialnej umowy sprzedaży.
Załącznik
do Zarządzenia Prezydenta Miasta Racibórz
nr 628/2016
z dnia 11 lutego 2016r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI
PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
Na podstawie art. 35 ust.1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
(t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.)
Prezydent
Miasta
podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Miasta Racibórz została
przeznaczona do sprzedaży następująca nieruchomość:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
1) numer księgi wieczystej: Kw Nr GL1R/00056459/6
2) nieruchomość gruntowa, którą stanowią działki gruntu oznaczone ewidencyjnie numerem
655/1 i 656/1 (k.m.6) obręb Starawieś
2. Powierzchnia nieruchomości:
0,1393 ha.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w Raciborzu przy ul. Mariańskiej 22b, stanowiąca własność
Gminy Miasta Racibórz, w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych będących wspólnikami
spółki cywilnej do dnia 21 grudnia 2094r.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar w jednostce
strukturalnej Śródmieście, zatwierdzonym Uchwałą XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z
dnia 24 maja 2006r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 28 sierpnia 2006r. Nr 103, poz. 2899), działki nr
655/1 i 656/1 położone są na terenach oznaczonych symbolem H3MN- tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto przedmiotowe działki znajdują się w strefie ingerencji
konserwatorskiej B.
5. Termin zagospodarowania nieruchomości:
- nie dotyczy.
6. Cena nieruchomości:
20 811,00 zł. (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy osiemset jedenaście i 00/100).
7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
- nie dotyczy.
8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy:
- nie dotyczy
9. Terminy wnoszenia opłat:
Termin i forma zapłaty należności określony zostanie szczegółowo w protokole rokowań
w sprawie ustalenia warunków notarialnej umowy sprzedaży.
10. Zasady aktualizacji opłat:
- nie dotyczy.
11. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:
Nieruchomość zostanie zbyta osobom fizycznym będącym wspólnikami spółki cywilnej z
dotychczasowej formy użytkowania wieczystego na własność.
12. Pierwszeństwo nabycia:
- nie dotyczy.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
w Raciborzu, ulica Stefana Batorego 6, II-gie piętro, pok.220, tel.32 75 50 650.
PREZYDENT MIASTA
Mirosław Lenk
2