wrocław, psie pole, psie pole-zawidawie, ul. poleska 290 000 zł

WROCŁAW, PSIE POLE, PSIE
POLE-ZAWIDAWIE, UL. POLESKA
290 000 ZŁ
5 894 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16994/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 49.2 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2 (z 8)
Metraż pokoi: 18/10.9
Metraż kuchni: 9.3
Metraż łazienek: 4.3
Wysokość pomieszczeń: 2.55
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Wsch./ Pokój: Pd./
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 2001
Liczba pięter: 8
Technologia: Pustak
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Kotłownia
Ogrzewanie Centralne ogrzewanie z własnej
kotłowni
Czynsz: 400 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Śmieci
1
Kamila Ciupak
Senior Property Advisor
+48 883 340 268
[email protected]
OPIS
Prezentowane mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 8-piętrowego bloku. Zajmuje ono powierzchnię prawie 49,1 m2, a tworzą je:
- 2 pokoje (18 m2 i 10,9 m2),
- kuchnia (9,3 m2),
- przedpokój (6,6 m2),
- łazienka (4,3 m2).
Salon ma położenie narożne, a jego okna wychodzą na południe i wschód. Na wschód wychodzi też okno kuchni, która jest otwarta na salon. Drugi
pokój ma okno, wychodzące na póludnia, co sprawia, latem bezpośrednie promienie słoneczne nie wpadają po południu. Z salonu wychodzi się na
balkon, mający wschodnią wystawę.
Na podłodze w pokojach położone są panele, w kuchni, łazience i przedpokoju - gres. Ściany wykończone są gładzią, a w łazience i kuchni także
glazurą. Łazienka ma wybudowaną kabinę prysznicową z brodzikiem w glazurze, oprócz niej wyposażona jest w WC i umywalkę. Kuchnia
wyposażona jest w pralkę, piekarnik i płytę gazową, kuchenke mikrofalową i lodówkę. Cała kuchnia ma zabudowę meblową na wymiar.
Mieszkanie to jest w pełni przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózku. Właśnie z tą myślą kuchnia
została otwarta na salon i jest naprawdę przestronna. Podobnie inne pomieszczenia (pokój, łazienka) zostały urządzone tak, aby osoba
niepełnosprawna mogła jak najmniejszym wysiłkiem mieszkać i korzystać z urządzeń domu. Do samego budynku prowadzi bezprogowy podjazd.
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 25 tys.
Zapraszam na prezentację!
Budynek jest 8-piętrwym blokiem, wybudowanym z bloczków betonowych w roku 2001 i ocieplonym styropianem. Na każdym piętrze znajduje się
po 8 mieszkań. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Nieopodal budynku znajduje się plac zabaw, a sam blok jest oddzielony od ruchu ulicznego przez inne bloki oraz tereny zielone między nimi.
Ogrzewanie i ciepłą wodę dostarcza kotłownia osiedlowa, obejmująca swoim zasięgiem kilka bloków, stanowiących jedną inwestycję.
Najbliższe otoczenie tego budynku stanowią pozostałe bloki z 2001 roku, jednak inwestycja ta została ulokowana na skraju osiedla z dobrze
rozwiniętą infrastrukturą. Tworzą ją między innymi: prywatny żłobek, przedszkola (prywatne i miejskie), przychodnia, prywatne gabinety lekarskie,
szkoła podstawowa, szkoła średnia, poczta, biblioteka, kościół. W odległości nieco większej (do 1 km) znajduje się gimnazjum i jeszcze dwa
przedszkola miejskie. Bazę handlowo-usługową tworzą m.in. stacja benzynowa, punkty usługowe, klub fintess, sklepy osiedlowe i
wielkopowierzchniowe (m.in. Netto, Lidl, w nieco większej odległości również Biedronki i Stokrotka). Około 300 m od bloku znajduje się mała hala z
kilkunastoma stoiskami handlowymi. Około 2 km od osiedla znajduje się CH Korona.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta: w zasięgu do 400 m od bloku znajduje się kilka przystanków, w tym pętla autobusowa przy ul.
Litewskiej. Z pobliskiego centrum przesiadkowego na Psim Polu mozna dotrzeć do centrum łącznie kilkunastoma liniami autobusowymi. Niedaleko
bloku, na ul. Kiełczowskiej, znajduje się także przystanek autobusów PKS. Linia 150 dowozi do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole, w w godzinach,
dopasowanych do godzin odjazdów pociagów, daje to dobrą alternatywę do komunikacji miejskiej godzinach szczytu. Dzięki położeniu osiedla na
skraju miasta można szybko wyjechać zarówno na AOW (do 8-9 minut), jak i na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (przez pobliskie miejscowości),
która w ciagu najbliższych lat ma być dociągnięta jeszcze bliżej osiedla.
Pomimo sporej liczby budynków, ta część osiedla zalicza się do cichszych i spokojniejszych, dzięki temu, że położóna jest przy mniej ruchliwej ulicy.
W niewielkiej odległości od bloku jest dużo zielonej przestrzeni, która daje możliwość wypoczynku, spacerów i rekreacji. Są to zadrzewione działki
miejskie i nadrzeczne tereny przy Widawie. Oprócz nich mieszkańcy mają do dyspozycji: boiska (w tym Orlik), zieleńce, place zabaw i skate park.
2