Zarządzanie ryzykiem na rynku nieruchomości
Transkrypt
Zarządzanie ryzykiem na rynku nieruchomości
MAŁOP OLSKA WYŻSZ A SZ KOŁA E KONOMICZNA W TARN OW IE KARTA PROGRAMOWA Moduł kształcenia Zarządzanie ryzykiem na rynku nieruchomości – M36 Nazwa modułu kształcenia w języku angielskim Kierunek studiów Profil kształcenia Forma kształcenia Poziom przedmiotu (podstawowy/specjalnościowy/ ogólnouczelniany) Status przedmiotu (obowiązkowy/do wyboru) Poziom modułu kształcenia Język wykładowy Semestr realizacji modułu Liczba punktów ECTS Liczba godzin Risk Management on the real estate market Zarządzanie ogólnoakademicki studia niestacjonarne specjalnościowy obowiązkowy II stopień polski IV 4 Forma modułu: wykład Forma modułu: ćwiczenia 10 10 Katedra Nieruchomości i Ubezpieczeń Zarządzanie ryzykiem Jednostka realizująca moduł Moduły poprzedzające Syntetyczna charakterystyka modułu Przedmiot poświęcony analizie ryzyka, którego realizacja dotyczy nieruchomości w ujęciu stricte fizycznym – majątkowym i materialnym (ujęcie przedmiotowe) jak i rynku nieruchomości, a więc także podmiotów biorących udział w transakcjach na tym rynku oraz obsługujących ten rynek (m. in. pośredników, zarządców, rzeczoznawców majątkowych, notariuszy, architektów, geodetów itp. – ujęcie podmiotowe) oraz wielu czynników stanowiących otoczenie tego rynku, wpływające także na przebieg transakcji nieruchomościowych i kształtujące ostatecznie rynek nieruchomości. Moduł obejmuje także Risk Management, czyli metody zarządzania ryzykiem w odniesieniu do rynku nieruchomości. Słowa kluczowe: ryzyko, ryzyko w nieruchomościach, ryzyko na rynku nieruchomości, zarządzanie ryzykiem Cele modułu Przypomnienie problematyki ryzyka i jego skutków Odniesienie wiedzy nt. ryzyka do nieruchomości (istota, specyfika, klasyfikacja ryzyka w nieruchomościach). Identyfikacja zagrożeń w nieruchomościach. Metody zarządzania ryzykiem w nieruchomościach i na rynku nieruchomości. Prezentacja rozwiązań minimalizujących skutki realizacji ryzyka w nieruchomościach stosowanych w Polsce i zagranicą Opis efektów kształcenia modułu Symbol efektu kształcenia dla modułu Osiągnięte efekty kształcenia Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku Wiedza: W_01 W_02 U_01 U_02 U_03 Zna istotę i specyfikę ryzyka w nieruchomościach. Zna klasyfikację ryzyka dotyczącego nieruchomości i rynku nieruchomości oraz przyczyny jego powstania i następstwa realizacji. Umiejętności: Charakteryzuje metody zarządzania ryzykiem w tym ubezpieczenia. Wymienia ze zrozumieniem metody zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości. Bada świadomość nt. zagrożeń i ryzyka w nieruchomościach w najbliższym otoczeniu. K_W01+++ K_W03+++ K_W05+++ K_U02+++ K_U07+++ K_U03+++ K_U08+++ K_09+++ K_01 K_02 Kompetencje społeczne: Jest przygotowany do aktywnego udziału w opracowywaniu analiz ryzyka na rynku nieruchomości. Praktycznie podchodzi do analizy ryzyka na rynku nieruchomości bazując na faktach rzeczywistych tego rynku K_K05++ K_K06+ Treści kształcenia modułu Forma modułu: wykład 1. Ryzyko i jego elementy składowe 2. Istota i specyfika ryzyka w nieruchomościach. 3. Klasyfikacja ryzyka dotyczącego nieruchomości i rynku nieruchomości. 4. Zagrożenia i ryzyko w nieruchomościach 5. Straty i szkody w nieruchomościach będące następstwem ryzyka 6. Metody zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości (w tym ubezpieczenia stosowane na rynku nieruchomości). 7. Ryzyko katastroficzne jako specyficzne ryzyko zagrażające nieruchomościom (Programy i systemy ubezpieczeń katastroficznych w Polsce i na świecie) Literatura podstawowa Literatura uzupełniająca Forma modułu: ćwiczenia 1. Praktyczne aspekty zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości: - Projekt z elementami case study (praca studenta na zajęciach w grupach oraz indywidualna w domu): przygotowanie do przeprowadzenia przez studentów badań dotyczących świadomości nt. zagrożeń i ryzyka posiadaczy nieruchomości - prezentacja wyników badań M. Bac, Zarządzanie ryzykiem katastroficznym w nieruchomościach, Wydawnictwo TNOiK „Dom Organizatora”, Toruń 2009 rok (szczególnie rozdział 1 i 4) K. Jajuga, Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo PWN, 2008 rok; T. T. Kaczmarek, Zarządzanie ryzykiem. Ujęcie interdyscyplinarne, Wydawnictwo Difin 2010 rok M. Bac, Świadomość ryzyka w nieruchomościach w świetle badań respondentów w województwie małopolskim, Rynek ubezpieczeń. Współczesne problemy, red. naukowa W. Sułkowska, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2013, s. 105. M. Bac, Ryzyko katastroficzne jako przedmiot regulacji w ustawodawstwie polskim, Ubezpieczenia gospodarcze i społeczne. Wybrane zagadnienia ekonomiczne, red. naukowa W. Sułkowska, Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska Sp. z o. o., Warszawa 2011, s. 13. M. Bac, Tradycja i innowacje w zarządzaniu ryzykiem powodziowym w Polsce, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 2(19), s. 21-32, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2011 rok; M. Bac, Ryzyka w budownictwie autostrady oraz przykłady zarządzania nimi poprzez ubezpieczenia, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 2(13), s. 107-121, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2009 rok; M. Bac, Świadomość ubezpieczeniowa posiadaczy nieruchomości w świetle badań ankietowych – cz. I, „Świat Nieruchomości”, Kraków 2009, nr 69, s. 4. M. Bac, Świadomość ubezpieczeniowa posiadaczy nieruchomości w świetle badań ankietowych – cz. II, „Świat Nieruchomości”, Kraków 2009, nr 70, s. 34. M. Bac, Zarządzanie ryzykiem katastroficznym w nieruchomościach, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 1(11), s. 175-184, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2008 rok; M. Bac, Identyfikacja ryzyk katastroficznych dla potrzeb sektora ubezpieczeń i reasekuracji, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 1(10), s. 234-242, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2007 rok; M. Bac, Programy i systemy ubezpieczeń katastroficznych na świecie , Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 1(9), s. 91-109, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2006 rok; Ustawa z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. Nr 115, poz. 741 z 1997 r. z późn. zm., Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm., Ustawa z dnia 22 maja 2003 r. o działalności ubezpieczeniowej, Dz. U. 2003 Nr 124 poz. 1151 oraz ustawa z dnia 22 maja 2013 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych, Dz.U. 2003 Nr 124 poz. 1152 (art. ściśle związane z tematyką wykładów), Ustawa z dnia 18 kwietnia o stanie klęski żywiołowej, Dz. U. z 2014 r. poz. 333, 915. (art. ściśle związane z tematyką wykładów), Strony instytucji zajmujących się problematyką ryzyka w nieruchomościach (on line) Czasopisma: - Świat Nieruchomości, Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków, kwartalnik - Monitor Ubezpieczeniowy, Wiadomości Ubezpieczeniowe (PIU) Metody dydaktyczne Wykłady aktywujące prowadzone w oparciu o literaturę, ilustrowane materiałem w formie prezentacji multimedialnej (rysunki, schematy, wykresy itp.), z wykorzystaniem metod i technik heurystycznych, case study z zakresu badania i oceny ryzyka na rynku nieruchomości, dyskusja. Ćwiczenia bazujące na pracy studentów w grupach, pobudzające ich samodzielność i zachęcające do pracy analitycznej (projekt, case study, dyskusja).