oddział terenowy we wrocławiu

ODDZIA£ TERENOWY WE WROC£AWIU
54-610 Wrocùaw ul. Miñska 60
tel. (071) 356 39 19, fax. (071) 357 90 97
SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM
SGZ–sn–422–109–19/08/SB
od 12.01.2009 do 28.01.2009
Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia
19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (jednolity tekst – Dz. U. nr 231
poz. 1700 z 2007 roku), rozporz¹dzenia Ministra Skarbu Pañstwa z dnia 1 sierpnia 2003 roku w sprawie szczegóùowego
trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania
ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. nr 140 poz. 1350) oraz ustawy o ksztaùtowaniu ustroju
rolnego (Dz. U. nr 64 poz. 592 z 2003 roku).
OG£ASZA PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ
Przedmiotem przetargu na sprzeda¿ jest nieruchomoœã wchodz¹ca w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa,
pochodz¹ce ze zlikwidowanego Gospodarstwa Skarbowego Kobierzyce GHR, woj. dolnoœl¹skie.
I. Nieruchomoœã poùo¿on¹ w obrêbie geodezyjnym Nasùawice, gm. Sobótka, pow. wrocùawski, woj. dolnoœl¹skie
w granicach dziaùki oznaczonej Nr: - 521/1 AM 3
W skùad nieruchomoœci wchodzi:
1. Grunt o ogólnej powierzchni 8,2877 ha w tym:
- grunty orne 8,2877 ha w klasach R II – 1,4578 ha; R IIIa – 4,6115 ha; R IVa – 2,2184 ha;
Powy¿sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów
Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta KW 96286 przez Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego
dla Wrocùawia-Krzyki.
Zgodnie z uchwaù¹ nr XLIV/305/06 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 19 maja 2006 roku, w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka z wyù¹czeniem obszaru miasta, opublikowan¹ w Dzienniku Urzêdowym
Województwa Dolnoœl¹skiego nr 153, poz. 2397 z dnia 27.07.2006 roku. Dziaùka nr 521/1 AM 3 – znajduje siê w obszarze
oznaczonym symbolem P 1 – przeznaczenie terenu na „zabudowê przemysùow¹, uzupeùniaj¹ce przeznaczenie terenów na
obiekty i urz¹dzenia publiczne”.
Uwaga: przez dziaùkê 521/1 zgodnie z wyrysem z MPZP przebiega – planowana linia energetyczna wraz ze stref¹
bezpieczeñstwa.
Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 4 715 000,00 zù (cztery miliony siedemset piêtnaœcie tysiêcy zùotych)
Minimalne post¹pienie:
Wadium do przetargu wynosi:
50 000,00 zù (piêãdziesi¹t tysiêcy zùotych)
900 000,00 zù (dziewiêãset tysiêcy zùotych)
Uwaga: wywoùawcza cena nieruchomoœci jest cen¹ brutto.
II. Nieruchomoœã poùo¿on¹ w obrêbie geodezyjnym Nasùawice, gm. Sobótka, pow. wrocùawski, woj. dolnoœl¹skie
w granicach dziaùki oznaczonej Nr: - 521/2 AM 3
W skùad nieruchomoœci wchodzi:
1. Grunt o ogólnej powierzchni 7,8001 ha w tym:
- grunty orne 7,8001 ha w klasach R II – 2,8516 ha; R IIIa – 3,2483 ha; R IIIb – 0,7353 ha; R IVa – 0,9649 ha;
Powy¿sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów
Dla nieruchomoœci jest prowadzona Ksiêga Wieczysta KW 96286 przez Wydziaù Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego
dla Wrocùawia-Krzyki.
Zgodnie z uchwaù¹ nr XLIV/305/06 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 19 maja 2006 roku, w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka z wyù¹czeniem obszaru miasta, opublikowan¹ w Dzienniku Urzêdowym
Województwa Dolnoœl¹skiego nr 153, poz. 2397 z dnia 27.07.2006 roku. Dziaùka nr 521/2 AM 3 – znajduje siê w obszarze
oznaczonym symbolem P 1 – przeznaczenie terenu na „zabudowê przemysùow¹, uzupeùniaj¹ce przeznaczenie terenów na
obiekty i urz¹dzenia publiczne”.
Wywoùawcza cena nieruchomoœci wynosi: 4 438 000,00 zù (cztery miliony czterysta trzydzieœci osiem tysiêcy zùotych)
Minimalne post¹pienie:
45 000,00 zù (czterdzieœci piêã tysiêcy zùotych)
Wadium do przetargu wynosi: 850 000,00 zù (osiemset piêãdziesi¹t tysiêcy zùotych)
Uwaga: wywoùawcza cena nieruchomoœci jest cen¹ brutto.
Przetarg odbêdzie siê w dniu 28.01.2009 roku w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji
Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 o godzinie 12:00.
SB
Oglêdzin nieruchomoœci mo¿na dokonaã w dni robocze w godzinach od 800 do 1500 po wczeœniejszym uzgodnieniu
z Administratorem w Administracji Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa we Wrocùawiu tel. (071) 35-63-998.
W przetargu mog¹ równie¿ braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia
wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y
nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa
do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr
169, poz.1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku).
W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.
Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych i Administracji na nabycie nieruchomoœci,
pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSWiA.
Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru
Gospodarczego i przedsiêbiorców pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw
nr rachunku 86 2030 0045 1110 0000 0154 3670 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê¿ne
znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 27.01.2009, z dokùadnym okreœleniem obrêbu, numeru geodezyjnego
nieruchomoœci.
Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa
do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci
nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda¿y
nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je¿eli w terminie od 12.01.2009 roku do 21.01.2009 roku zùo¿¹ w
siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej:
1.
2.
pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od
zawarcia umowy sprzeda¿y,
oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia
wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda¿y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa)
potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny
sprzeda¿y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach – tak¿e postanowienie s¹du o
stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2
lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z
obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã
wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu.
Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo¿one przez uczestnika przetargu, który:
 wygraù przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda¿y lub uiszczenia kwoty
równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda¿y,
 nie wygraù przetargu – zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu,
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo¿¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹¿¹ siê
z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania – nie zostan¹
dopuszczone do przetargu.
Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale¿y zùo¿yã:
1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez
zastrze¿eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie gdy¿ granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹
okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych,
2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda¿y,
Dowód wpùaty wadium nale¿y okazaã Przewodnicz¹cemu komisji przetargowej w dniu przetargu o godz. 12:00.
Wadium wpùacone przez oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda¿y,
pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto).
Cena osi¹gniêta w przetargu bêdzie stanowiùa nale¿noœã za nabycie nieruchomoœci i powinna byã wpùacona
najpóêniej w przeddzieñ zawarcia umowy, dla w/w nieruchomoœci brak mo¿liwoœci rozùo¿enia ceny sprzeda¿y
na raty.
Uwaga: zgodnie z § 22 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Skarbu Pañstwa w sprawie nadania statutu Agencji
Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. 03.140.1348) do sprzeda¿y nieruchomoœci objêtych niniejszym ogùoszeniem
wymagane jest uzyskania szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych.
Termin i miejsce zawarcia umowy kupna – sprzeda¿y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony
z kandydatem na nabywcê po uzyskaniu w/w peùnomocnictwa.
Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.
SB
Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy:
1. Ýaden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹.
2. Osoba, która wygra przetarg uchyli siê od zawarcia umowy, lub podpisanie umowy byùo niemo¿liwe z winy
kandydata na nabywcê. Uchylenie siê od zawarcia umowy stanowi w szczególnoœci nie stawienie siê oferenta, który
przetarg wygraù w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu w celu zawarcia umowy.
UWAGA:
1. Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w
okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji,
2. Agencji przysùuguje prawo odkupu nieruchomoœci na rzecz Skarbu Pañstwa w okresie 5 lat, licz¹c od dnia jej nabycia
od Agencji (z wyj¹tkiem nieruchomoœci poùo¿onych w granicach specjalnych stref ekonomicznych), z ujawnieniem
tego prawa w Ksiêdze Wieczystej
Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo:
- odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia,
- odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, ¿e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem
prawa, lub w przypadku nie uzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR
Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci na tablicy ogùoszeñ Urzêdu Miasta i Gminy
Sobótka, Dolnoœl¹skiej Izbie Rolniczej we Wrocùawiu, Starostwie Powiatowym we Wrocùawiu, Soùectwie wsi
Nasùawice, OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl, dodatkowo skrót ogùoszenia
zostanie opublikowany w dniu 12.01.2009 roku w dzienniku „Gazeta Wyborcza” wydanie krajowe, oraz „Polska
Gazeta Wrocùawska” wydanie dolnoœl¹skie.
Informacje o przedmiocie sprzeda¿y i warunkach przetargu a tak¿e z postanowieniami projektu umowy
sprzeda¿y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu uzyskaã mo¿na w Oddziale
Terenowym Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60 tel. (0-71) 35-63-919
lub (0-71) 35-63-806.
SB