Obowiązki inwestora
Transkrypt
Obowiązki inwestora
OBOWIĄZKI INWESTORA - BUDOWA I ODDAWANIE DO UŻYTKU OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Inwestor jest obowiązany zawiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o: - zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem składając na piśmie ZAWIADOMIENIE O ZAMIERZONYM TERMINIE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH z załącznikami wyszczególnionymi w zawiadomieniu, - zmianie kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta sprawującego nadzór autorski, podając, od kiedy nastąpiła zmiana. Do zawiadomienia należy dołączając oświadczenie o przejęciu obowiązków i zaświadczenie, o którym mowa w art.12 ust. 7 Prawa budowlanego, - zakończeniu robót budowlanych składając na piśmie ZAWIADOMIENIE O ZAKOŃCZENIU BUDOWY z załącznikami wyszczególnionymi w zawiadomieniu. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zakończeniu budowy nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji, Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie jeżeli: - na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczany do kategorii V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII – XXX , - przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych objętych pozwoleniem na budowę, - obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie został nałożony w decyzji wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego ( w przypadek legalizacji bądź po wstrzymania robót budowlanych). Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić zgodnie z właściwością, wynikającą z przepisów szczególnych, organy: Państwowej Inspekcji Sanitarnej Państwowej Inspekcji Pracy Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. W/w organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym Niezajęcie stanowiska w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.