DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 69/3928/OGS Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Olsztyn, Jaroty, Bolesława Laszki
890 000
69/3928/OGS
Investment
25
43
Flat
Rectangle
No
5
Asphalt
Opis
Teren inwestycyjny położony przy pętli autobusowej na skrzyżowaniu ul. Bolesława Laszki i
Tadeusza Płoskiego, przy drodze będącej wjazdem na budowaną obwodnicę Olsztyna.
Teren o powierzchni ponad 1000 mkw. płaski. Działka narożna, tuż przy pętli autobusowej.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwa zabudowa
usługami nieuciążliwymi jak i budownictwem wielorodzinnym.
3 U+(M)
1) Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe na wydzielonych działkach.
2) Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nie dopuszcza się lokalizowania tu usług uciążliwych;
b) teren przeznacza się pod istniejące i projektowane usługi podstawowe nieuciążliwe (handel itp.)
funkcjonalnie związane z sąsiadującą zabudową mieszkaniową, dla obsługi projektowanego
osiedla;
c) możliwe jest tu wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej przestrzennie związanej z sąsiadującym
terenem zabudowy wielorodzinnej – obowiązuje wtedy sytuowanie usług w dolnych kondygnacjach
budynków mieszkalnych, pozostałe ustalenia dla ew. zabudowy mieszkaniowej jak 5 MS+MN+(U).
d) bezwzględnie zachować istniejącą zieleń wysoką.
e) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 10 m nad poziom
terenu;
5 MS+MN+(U)
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa jednorodzinna;
b) sytuowanie drobnych usług nieuciążliwych w parterach budynków mieszkalnych.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się dla budownictwa wielorodzinnego V kondygnacji (łącznie z ew. kondygnacją w
poddaszu) jako maksymalną wysokość zabudowy;
b) dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe, kąt nachylenia połaci dachowych budynków
mieszkalnych i gospodarczych: 300 ÷ 450; dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu
Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości połaci przy jednym kierunku spadku (mansardowe), w takim przypadku kalenica budynku nie może
być wyżej niż przy budynku przykrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o kącie
pochylenia 300 ÷ 450;
c) postuluje się wprowadzenie garaży w podpiwniczeniu budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
4) W przypadku przeznaczenia terenu pod zabudowę jednorodzinną obowiązuje stosowanie ustaleń
jak dla terenu 24 MNj lub 28 MNj;
1) Szczególne zasady scalania i podziału nieruchomości:
- dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach;
- dopuszcza się scalanie i podział działek dla realizacji obiektów w obrębie odrębnych wspólnot
mieszkaniowych.
Więcej ciekawych ofert na www.bpiwn.pl
Nr oferty w biurze 69/3928/OGS
Polecam Bartosz Piwowarski Tel. 533 040 200.
Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni
wcześniej.
Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.
Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym
agentem.
Doradcy współpracujący z naszym biurem pomogą Państwu uzyskać najlepsze warunki kredytowe.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Bartosz Piwowarski Inwestycje w
nieruchomości
tel. 533 040 200
email: [email protected]
Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)