699 000 136 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
699 000
Klaudyn
136 m2 24864/3376/ODS
Secondary
600
125
2005
1
5
VeryGood
SemiDetached
Opis
Klaudyn gmina Stare Babice.
Ofertę stanowi 1/2 bliźniaka o powierzchni 125m2 w stanie do wprowadzenie zlokalizowana w
domu dwurodzinnym wolnostojącym w zabudowie bliźniaczej, budynek posadowiony na ogrodzonej
działacie o powierzchni 1034m2 zlokalizowanej przy utwardzonej drodze publicznej. Przedmiotowa
działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz wolnostojącym garażem dwustanowiskowym.
Budynek bliźniaczy dwurodzinny, podpiwniczony parterowy z użytkowym poddaszem i strychem.
Wejście główne do budynku znajduje się od strony wschodniej tak jak furtki i brama wjazdowa do
posesji, natomiast taras zlokalizowany jest od strony zachodniej.
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości, gdzie druga polowa jest w stanie deweloperskim w
cenie 399000zł.
Cena ofertowa całej nieruchomości: 999000zł.
Opis:
Piwnica:
- pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni około 18m2
- spiżarnia o powierzchni 10m2
- kotłownia z pralnią około 10m2
Parter :
- salon o powierzchni 30m2 z wyjściem na taras
- aneks kuchenny o powierzchni 8m2
- łazienka o powierzchni 3m2
- przedpokój z klatką schodową
Poddasze mieszkalne na którym są zlokalizowane trzy sypialnie oraz duża łazienka.
Strych użytkowy, który może służyć jako suszarnia, garderoba itp.
Działka zaopatrzona jest w następujące media:
- przyłącze wodne - własnej studni wierconej,
- przyłącze kanalizacyjne - odprowadzanie ścieków do osadnika betonowego szczelnego
- przyłącze energetyczne - z przyłącza słupowego
- ogrzewanie- paliwo gazowe z sieci miejskiej
- odprowadzanie wód opadowych z powierzchni utwardzonych na własny teren
- śmietnik na własnej posesji
- zieleń z systemem nawadniania.
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Nieruchomość:
Bliźniaczy budynek dwurodzinny został posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych o
przekroju 76x30 wykonanych na warstwie chudego betonu o grubości 15cm. Poziom posadowienia
ław fundamentowych wynosi -1,56m liczone od poziomu terenu.
Ściany zewnętrzne murowane:
- cegła 12cm.
- styropian grubości 5cm.
- bloczki gazobetonowe grubości 24cm.
Nadproża nad oknami monolityczne z betonu zbrojonego, prefabrykowane typu "L" Nadproża w
lukarnach belka drewniana o przekroju 12x12cm.
Konstrukcja stropów i słupy
Strop nad piwnicą i parterem wykonany został jako gęstożebrowy typu "DZ-3" Wysokość stropu z
nadbetonem i warstwami wykończona równo nad piwnicą - 32,5cm, nad parterem 29,5cm. Strop
nad poddaszem użytkowym został wykonany na belkach drewnianych o przekroju 8x16 cm,
wysokość stropu wraz z warstwami wykończonymi równa 17cm.
Konstrukcja dachu:
Dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowy o płaszczyźnie nachylenia 30 i 45 stopni
krokowo-płytowy, drewno impregnowane środkiem grzybobójczym. Dach kryty blacho dachówką.
Kominy i wentylacja:
Kominy wentylacyjne wymieniające powietrze, murowane z cegły ceramicznej pełnej, ponad
dachem wymurowane z cegły kinkietowej. Obieg powietrza w łazienkach oraz aneksie kuchennym
wspomagany jest mechanicznie. Wentylacja nawiewna zapewniona dzięki właściwej stolarce
okiennej i drzwiowej.
Komunikacja:
Budynek posiada dwie klatki schodowe. Schody wewnętrzne ażurowe, w konstrukcji stalowej z
drewnianymi stopniami.
Izolacja:
- cieplna
dach: wełna mineralna grubości 15cm.
ściany zewnętrzne: styropian na zaprawie klejowej grubości 6cm.
podłoga na gruncie: styropian, płyta twarda grubości 5cm.
-przeciwwilgociowa
ławy fundamentowe: papa termozgrzewalna do izolacji poziomej
Izolacja w posadzce przyziemia i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem
budynku - 2x papa asf. na lepiku na gorąco.
Bogata infrastruktura, bardzo dobra komunikacja.
Zapraszam na prezentację.
REALS REALS tel. 22 829 92 10
tel. 22 829 92 10
email: [email protected]
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)