Ogłoszenie Administracja Nieruchomościami Łódź

Łódź, dnia 07.12.2012r
Nr spr. 41/PU/2012
Ogłoszenie
(postępowanie prowadzone poza ustawą Prawo zamówień publicznych)
Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie „Zielony Rynek”,
zaprasza Wykonawców do składania ofert na:
Usługi kominiarskie
w zakresie: czyszczenia przewodów kominowych, sprawdzenia stanu technicznego
sprawności przewodów kominowych oraz wykonywania innych usług kominiarskich
wynikających z bieżących potrzeb Zamawiającego w budynkach Gminy i Skarbu
Państwa administrowanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź – Polesie
„Zielony Rynek”.
od
Termin realizacji zamówienia :
Ze
szczegółowym
zakresem
01.01.2013r do 31.12.2013r
usług
można
zapoznać się
w
siedzibie
administracji, Plac Barlickiego 11, pokój nr 4.
Po
wybraniu najkorzystniejszej oferty, Wykonawca
umowy
- aktualne
zobowiązany
będzie
zaświadczenie o
przed
podpisaniem
dostarczyć Zamawiającemu n/w dokumenty:
wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
- wykaz osób z uprawnieniami wymaganymi przepisami, które będą wykonywać
zamówienie wraz z kserokopiami posiadanych kwalifikacji kominiarskich.
- zaświadczenie o przynależności do Korporacji Kominiarzy Polskich
- polisę ubezpieczeniową oc od prowadzonej działalności.
Oferty można składać do dnia 14.12.2012 r, do godz. 15:00 pokój nr 4.
Administracja Nieruchomościami
Łódź – Polesie „Zielony Rynek ”
Dyrektor
inż. Jolanta Góra
Załącznik nr 1
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES USŁUG
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie usług kominiarskich w zakresie: czyszczenia
przewodów kominowych, sprawdzenia stanu technicznego sprawności przewodów kominowych
łącznie z wyszukaniem miejsc, w których przewód jest nieszczelny oraz wykonanie innych usług
kominiarskich w zakresie wymienionym w wykazie tych usług w ilości wynikającej z bieżących
potrzeb Zamawiającego w budynkach administrowanych przez Administrację Nieruchomościami
Łódź – Polesie „Zielony Rynek” - załącznik nr 3.
I. CZYSZCZENIE PRZEWODÓW KOMINOWYCH.
1. Czyszczenie przewodów kominowych należy wykonywać z następującą częstotliwością:
- dymowe
387 szt
w cyklu kwartalnym (4 x w roku)
- spalinowe
108 szt
w cyklu półrocznym (2 x w roku)
- wentylacyjne 954 szt
w cyklu rocznym (1 x w roku)
2. W trakcie czyszczenia przewodów kominowych należy:
a) oczyścić prawidłowo przewód kominowy na całej długości użytkowej łącznie z nasadami
i kanałami.
b) wybrać sadzę z przewodów kominowych oraz wynieść na zewnątrz budynku do
pojemnika.
c) sprawdzić stan zagrożenia pożarowego od przewodów kominowych, połączeń
paleniskowych.
3. Po zakończonych czynnościach sporządzić protokół z czyszczeń – wzór protokołu
stanowi załącznik nr 4 do umowy.
4. Powyższy zakres robót należy uwzględnić w jednostkowej cenie czyszczenia 1 szt
odpowiedniego przewodu kominowego, który należy podać w formularzu cenowym.
II. SPRAWDZENIE
STANU
TECHNICZNEGO
SPRAWNOŚCI
KOMINOWYCH (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
- lokale (z i bez inst. gazowej)
792 szt
PRZEWODÓW
w cyklu rocznym (1 x w roku)
Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby
posiadające kwalifikację mistrza w rzemiośle kominiarskim. (Art. 62 ust. 1 pkt c Ustawa
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane).
1. Zakres prac, który Zamawiający będzie wymagał przy sprawdzaniu stanu technicznej
sprawności jest następujący:
1.1 Sprawdzenie drożności przewodów kominowych,
1.2 Sprawdzenie prawidłowości ciągu kominowego,
1.3 Sprawdzenie sprawności wentylacji nawiewno – wywiewnej,
1.4 Sprawdzenie stanu technicznego głowic kominowych,
1.5 Sprawdzenie czy występują uszkodzenia włazów, drzwiczek kominowych (rewizyjnych
– wycierowych) ław kominiarskich,
1.6 Sprawdzenie czy występują inne rażące nieprawidłowości (uchybienia) mogące
spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia.
1.7 Sprawdzenie czy podłączenia do przewodów kominowych są prawidłowe oraz czy nie
dokonano samowolnych podłączeń lub samowolnych zmian w podłączeniach do
przewodów kominowych. W przypadku stwierdzenia samowolnej zmiany w
podłączeniach należy powiadomić Zamawiającego w końcowym protokole ze
sprawdzenia stanu technicznej sprawności przewodów kominowych.
2. Po zakończeniu przeglądu należy sporządzić protokół określający ich stan techniczny oraz
rysunek dachu z wyszczególnionymi podłączeniami. W razie stwierdzenia nieprawidłowości
należy je wyszczególnić. Jeśli przewody będą kwalifikowane do uszczelnienia np.
wkładkami kominowymi, należy podać długość tych odcinków i ich przekrój u wylotu
przewodu.
2.1 Protokół końcowy z kontroli stanu technicznego przewodów musi obejmować wszystkie
lokale z wyszczególnieniem istniejących urządzeń i niezbędnych przewodów kominowych
w pomieszczeniach.
3. Ewentualne materiały oraz sprzęt niezbędny przy wykonaniu wymaganego przez
Zamawiającego zakresu prac dla sprawdzenia stanu technicznej sprawności przewodów
kominowych dostarcza Wykonawca.
4. Powyższy zakres prac, w tym ewentualne materiały, należy uwzględnić przy cenie
jednostkowej za wykonanie kontroli lub przeglądu stanu technicznego przewodów
kominowych. Cenę jednostkową należy przyjąć dla jednego lokalu.
III. USTALENIE
PRZYCZYNY
WADLIWEGO
DZIAŁANIA
PODŁĄCZONEGO DO PRZEWODU KOMINOWEGO.
URZĄDZENIA
1. Sprawdzenie szczelności przewodu kominowego do ustalenia przyczyny wadliwego
działania urządzenia.
2. Wykonanie próby technicznej.
3. Sprawdzenie podłączenia.
4. Po zakończeniu sprawdzenia i ustaleniu wadliwego działania urządzenia Wykonawca
sporządzi opinię kominiarską.
5. Cenę za wykonanie powyższego zakresu prac należy określić uwzględniając niezbędny
sprzęt w tym:
a) cenę za sprawdzenie 1 mb przewodu kominowego
b) cenę za wykonanie 1 szt próby technicznej
c) cenę za sprawdzenie 1 szt podłączenia
6. Ustalenia przyczyny wadliwego działania urządzenia następować będzie w zależności od
potrzeb Zamawiającego na podstawie zgłoszenia.
IV. MONTAŻ DRZWICZEK WYCIEROWYCH.
1. Należy określić cenę za montaż 1 szt drzwiczek wycierowych uwzględniając niezbędny
materiał. Montaż drzwiczek wycierowych następować będzie na indywidualne zlecenia
Zamawiającego.
V. ODGRUZOWANIE PRZEWODU KOMINOWEGO.
1. Wykonawca określi cenę za 1 mb wykonania odgruzowania przewodu. Odgruzowania
przewodów następować będzie na indywidualne zlecenie Zamawiającego.
VI. MONTAŻ KRATEK WENTYLACYJNYCH.
1. Należy określić cenę za montaż 1 szt kratki wentylacyjnej uwzględniając niezbędny
materiał. Montaż kratki wentylacyjnej następować będzie na indywidualne zlecenia
Zamawiającego.
VII.
PODNOŚNIKA
WYKONANIE
PRAC
PRZY
UŻYCIU
1. Należy określić cenę za 1 rob/godz. pracy podnośnika zarówno małego jak i dużego.
VII.
KAMEROWANIE PRZEWODÓW KOMINOWYCH.
1. Należy określić cenę za 1 szt sprawdzenia przewodu kominowego przy użyciu kamery.
2. Sprawdzenie przewodu kominowego w/w metodą następować będzie na indywidualne
zlecenie Zamawiającego.
Wykonawca po skalkulowaniu cen wypełni załączony formularz cenowy (załącznik nr 2).
Załącznik nr 2
Formularz cenowy
Składając ofertę w Administracji Nieruchomościami Łódź – Polesie „Zielony Rynek” na
świadczenie usług kominiarskich oferuję realizację zamówienia przy użyciu własnego materiału i
sprzętu zgodnie z poniższymi cenami w okresie objętym zamówieniem tj. od 01.01.2013r do
31.12.2013r.
Opis zamówienia
Ilość jedn.
Czyszczenie przewodów dymowych wraz z
wyniesieniem sadzy na zewnątrz budynku
387 szt
4 razy rocznie
Czyszczenie przewodów spalinowych
108 szt
2 razy rocznie
Czyszczenie przewodów wentylacyjnych
954 szt
1 raz rocznie
Kontrola przewodów kominowych w budynkach z
instalacją gazową i bez instalacji gazowej
792 lokale
rocznie
Sprawdzenie 1 mb przew. komin. do ustalenia
przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczych
1500 mb
rocznie
Sprawdzenie 1 szt podłączenia
150 szt
rocznie
Wykonanie 1 szt próby technicznej
150 szt
rocznie
Odgruzowanie przewodów kominowych
200 mb
rocznie
Montaż drzwiczek wycierowych
30 szt rocznie
Montaż kratek wentylacyjnych
20 szt rocznie
Wykucie otworu
60 szt rocznie
Montaż nasady kominowej
20 szt rocznie
Podnośnik mały
6 rob/godz
rocznie
Podnośnik duży
7 rob/godz
rocznie
Zamurowanie otworu
60 szt rocznie
Kamerowanie 1 szt przewodów kominowych
5 szt rocznie
Cena jedn. (netto)
Razem
Koszt dojazdu podnośnika małego na miejsce pracy ......................... zł (netto).
Koszt dojazdu podnośnika dużego na miejsce pracy ......................... zł (netto).
Cena (netto) w okresie
1 roku
............................ dnia ...........................
..........................................................
podpis wykonawcy lub upoważnionego przedstawiciela
Załącznik nr 3
Wykaz budynków objętych kontrolą przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Adres nieruchomości
Liczba
budynków
Ilość lokali
mieszkalne
Ilość
lokali z
gazem
Ilość przewodów w sztukach
inne
Dymowe
Spalinowe
Wentylacyjne
Gdańska 57
1
15
3
15
3
7
20
Gdańska 73
2
5
0
5
4
2
10
Gdańska 77
2
12
2
12
0
0
25
Gdańska 85
4
15
3
0
5
0
15
Gdańska 87
3
18
1
18
17
2
18
Lipowa 32
2
12
0
0
6
0
4
Lipowa 44
1
17
0
15
6
6
17
Lipowa 55
2
28
4
28
0
0
60
Lipowa 61
1
15
0
0
7
0
5
Mała 5
1
2
8
0
5
0
8
Pl. Barlickiego 9
1
5
5
0
6
0
1
Pogonowskiego 60
1
6
1
0
4
0
7
Pogonowskiego 62
1
11
0
0
4
0
7
Pogonowskiego 67
2
19
0
0
11
0
12
Pogonowskiego 68
2
32
1
33
19
7
37
Pogonowskiego 69
2
0
1
0
0
1
2
Pogonowskiego 41
1
33
3
0
20
0
10
Pogonowskiego 42
1
16
0
14
10
0
16
Pogonowskiego 72
2
21
0
0
20
0
10
28 P.S.Kaniowskich 39
1
4
0
4
1
3
9
28 P.S.Kaniowskich 23
1
15
0
14
6
5
14
6 Sierpnia 27
2
10
8
0
20
0
19
6 Sierpnia 33
1
40
2
32
21
6
83
6 Sierpnia 24
2
7
0
7
2
3
7
6 Sierpnia 45
1
23
0
0
15
0
9
6 Sierpnia 56
1
15
1
9
7
2
13
6 Sierpnia 57
2
14
0
13
7
1
11
Adres nieruchomości
Liczba
budynków
Ilość lokali
Ilość
lokali z
gazem
Ilość przewodów w sztukach
6 Sierpnia 63
1
4
0
0
9
0
6
A. Struga 33
1
25
1
25
8
10
69
A. Struga 54
1
12
0
9
6
2
15
A. Struga 36
4
20
0
17
17
8
30
A. Struga 38
3
21
4
18
30
7
58
A. Struga 45
1
19
1
16
20
5
20
Zielona 46
4
19
0
7
10
0
16
Zielona 18
1
6
1
6
8
0
6
Żeligowskiego 58
1
26
2
19
6
7
24
Żeromskiego 44
4
33
2
26
25
5
50
Żeromskiego 54
1
27
3
31
0
0
46
Żeromskiego 36
1
26
2
19
0
8
96
Żeromskiego 55
1
5
0
5
0
2
10
Żeromskiego 57
2
4
2
0
1
0
3
Żeromskiego 59
2
17
0
2
11
1
6
Żeromskiego 41 (Lipowa 28)
2
34
6
34
1
8
40
Wólczańska 61
1
17
0
0
9
0
10
74
725
67
453
387
108
954
RAZEM
Załącznik nr 4
HARMONOGRAM PRZEGLADÓW PRZEWODÓW KOMINOWYCH
(kontroli stanu technicznego przewodów kominowych)
lp
Styczeń
Luty
Marzec
Kwiecień
1 Żeromskiego
54
Pogonowskiego 42
Lipowa 55
Pogonowskiego 62
2 Żeromskiego
36
6-go Sierpnia
Pogonowskiego 72
Pogonowskiego 41
3 Lipowa
44
Pogonowskiego 60
Gdańska
73
Pogonowskiego 67
28 Pułku Strzelców
Kaniowskich 39
6-go Sierpnia
Gdańska
87
Pogonowskiego 69
5 28 Pułku Strzelców
Kaniowskich 23
6-go Sierpnia
4
A. Struga
36
Żeromskiego
8 Żeromskiego
63
45 Pogonowskiego 68
41
6-go Sierpnia
56
A. Struga
33
Żeromskiego 59
Gdańska
77
Żeromskiego 57
33 A. Struga
45
Zielona
5
(Lipowa 28)
6
7 6-go Sierpnia
27
24 Lipowa
44
61
6-go Sierpnia
9 Żeromskiego
55 Lipowa
32
Mała
10 A. Struga
54
85
Pl. Barlickiego
11 6-go Sierpnia
12 A. Struga
Gdańska
9
46
Żeligowskiego 58
Zielona
18
57
Gdańska
57
38
Wólczańska 61
Załącznik nr 5
Pieczątka firmowa
A. N. Łódź – Polesie
„Zielony Rynek”
Pl. Barlickiego 11
90 – 615 Łódź
POTENCJAŁ KADROWY
Wykaz osób z uprawnieniami wymaganymi przepisami, które będą wykonywać zamówienie z
danymi na temat ich kwalifikacji, niezbędnymi do wykonania zamówienia,a także zakres
wykonywanych przez nich czynności:
Imię i Nazwisko (Firma)
Posiadane uprawnienia /
kwalifikacje
............................ dnia ...........................
Zakres powierzonych prac
..........................................................
podpis wykonawcy lub
upoważnionego przedstawiciela