Informacja o stanie prawnym gruntów będących we władaniu

Informacja o stanie prawnym gruntów będących we władaniu Spółdzielni
Spółdzielnia realizuje wykup gruntu w nieruchomościach budynkowych wielorodzinnych od 2004 r. Wykup
ten realizowany jest w dwóch formach – poprzez umowy cywilnoprawne oraz przekształcenie użytkowania
wieczystego w prawo własności na podstawie decyzji administracyjnej wydawanej przez Prezydenta Miasta
Kielc.
Ogółem – do 31 maja 2013 r. Spółdzielnia nabyła prawo własności gruntu w 68 nieruchomościach
wielorodzinnych wydatkując na ten cel 2 923 929 zł., z tego do rozliczenia z członkami 2 788 952 zł
W zasobach Spółdzielni znajduje się 69 nieruchomości wielorodzinnych, w których grunt jest własnością
Spółdzielni i członków, którzy posiadają prawo odrębnej własności mieszkao z udziałem w prawie własności
gruntu.
Przenoszenie praw własności mieszkao odbywa się zgodnie z wnioskami członków.
Od roku 2008 nabywamy grunty w nieruchomościach garażowych. Procedura wykupu gruntu w tych
nieruchomościach rozpoczynana jest na wniosek co najmniej 90% użytkowników garaży w danej nieruchomości i jest realizowana poprzez umowy cywilno-prawne.
Dotychczas wykupiono grunt w 12 nieruchomościach garażowych o powierzchni działek 18 447 m2 za
kwotę 169 947 zł, w tym:
w Osiedlu Zagórska Północ w 8 nieruchomościach garażowych: Spółdzielcza 1, Zielioskiego 6, Pomorska 51,
Pomorska 55A, Pomorska 55B, Mazurska 6, Mazurska 62A, Mazurska 62C,
w Osiedlu Zagórska-Południe w 3 nieruchomościach garażowych: Chopina 5, Szczecioska 25A, Bohaterów
W-wy 9A
w Osiedlu Sady – w 1 nieruchomości garażowej poza terenem osiedla – Warszawska 5A
Poniesione nakłady na wykup gruntu (do rozliczenia z członkami) w poszczególnych osiedlach:
ilośd nieruchomości
budynkowych wielorodzinnych
powierzchnia działek
wykupionych
ilośd
nieruchomości
garażowych
Zagórska-Północ
26
114 309
Zagórska-Południe
14
90 752
Sady
11
125 365
Sandomierskie
11
102 107
4
7 352
2
8 836
0
68
448 721
26 485
Osiedle
nieruchomości poza granicami osiedli: Krakowska 5,7,
Piekoszowska 50,52,
Warszawska 5
nieruchomości
w gminach:
Bodzentyn
i Bieliny
razem
ilośd
nieruchomości
garażowych
wykupionych
powierzchnia
działek zabudowanych garażami
powierzchnia
działek
wykupionych
zabudowanych
garażami
11
8 135
4
15 516
1
264
1
2 516
1
8
3940
3
14 453
0
0
0
0
1
54
54
0
12
18 447
Ogółem koszty
poniesione na
wykup gruntu do rozliczenia z członkami
nieruchomości budynkowe
nieruchomości
garażowe
831 229
46 694
571 515
119 461
734 141
591 843
49 129
3 792
11 021
2 788 952
169 947
Łącznie na wykup gruntu w nieruchomościach wielorodzinnych i garażowych (do rozliczenia z członkami)
wydatkowano 2 958 899 zł. Nakłady te, są systematycznie rozliczane z członkami Spółdzielni. Wpłaty jednorazowe dokonują członkowie przed zawarciem umów notarialnych ustanowienia odrębnej własności lokali i ci,
którzy sprzedają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, natomiast pozostali – w ramach opłat czynszowych.
Obecnie w dyspozycji Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej znajduje się 68,49 ha gruntu z czego 52,83 ha
stanowi własnośd, a 15,65 ha użytkowanie wieczyste.
Wykorzystanie gruntów będących w użytkowaniu wieczystym w poszczególnych osiedlach:
Osiedle
Zagórska-Północ
Zagórska-Południe
Sady
zabudowane
garażami
4 191 m2
Konarskiego 14 A i B
Mazurska 62
Sandomierska 154
1 063 m2
Szymanowskiego 3A
264 m2
niezabudowane tereny
zielone, parkingi
5 621 m2
17 166 m2
9 488 m2 1 348 m2 37 814 m2
6 593 m2
22 917 m2
0 39 012 m2
na potrzeby
własne
Spółdzielni
8 439 m2
kotłownia
Minipark
Szczecińska
boisko Boh.W-wy 11
16 604 m2
12 291 m2
1 180 m2
drogi
dojazdy
razem
0 30 339 m2
Przelot
2 516 m2
Sandomierskie
zabudowane
lokalami wolnostojącymi
Romualda 14
Kielce, dnia 20.06.2013 r.
10 835 m2
9 179 m2
26 458 m2
kotłownia
Żniwna
369 m2 49 357 m2