363 394 49.78 m2
Transkrypt
363 394 49.78 m2
MIESZKANIE na SPRZEDAŻ 348 210 Warszawa, Praga-Południe, Plac Szembeka 49.78 m2 72184/78/OMS Primary 2018 11 17 2 1 Opis KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC - termin realizacji - 30 czerwiec 2018 LOKAL nr B.12E , Typ kuchnia zamknięta z oknem, Ekspozycja na strony świata zach. Cena garażu rodzinnego - 35 000 zł, garaż pojedynczy - 27 000 zł ( zakup obowiązkowy ! !! ) Cena brutto m2 komórki lokatorskiej PLN 3 500,00 Dominanta 17 PIĘTER ( część "B" ) i 2 części po 8 PIĘTER ( część "A" oraz "C" ) 1, 2, 3, 4 POKOJE /POWIERZCHNIE OD 26 DO 74 M2 /MIEJSCA POSTOJOWE /KOMÓRKI LOKATORSKIE To oryginalny architektonicznie projekt o budowie kaskadowej. Wysokiej jakości materiały i sprawdzony wykonawca gwarantują solidne wykonanie budynku. Oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów spełnią funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania, których dodatkowym atutem będą ogródki i tarasy oraz przestronne balkony i loggie. We wszystkich mieszkaniach zaprojektowano panoramiczne okna dające maksymalne doświetlenie pomieszczeń z uwzględnieniem kuchni oraz aneksów kuchennych. Miejsca parkingowe dla mieszkańców zapewniać będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, na którym znajdować się również będą komórki lokatorskie. Budynek wyposażony jest w windy oraz podjazdy dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowym atutem dla mieszkańców będzie oświetlone zielone patio. Otoczona zielenią inwestycja powstaje na Pradze Południe tuż obok pl. Szembeka oraz głównych szlaków komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta. Bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej pozwoli na dotarcie do Śródmieścia Warszawy w około 20 minut. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Centrum Handlowe King Cross Praga oraz Promenada z multipleksem Cinema City oraz lodowiskiem w sezonie zimowym. Miłośników aktywnego wypoczynku ucieszą ponadto liczne ścieżki rowerowe, basen, kluby fitness, plenerowe siłownie. W odległości około 300 m znajduje się urokliwy Park Znicza z dwoma placami zabaw dla starszych i młodszych dzieci. STANDARDY LOKALU MIESZKALNEGO Opis techniczny budynku HOMEPLUS Nieruchomości Konstrukcja: • FUNDAMENTY– płyta żelbetowa monolityczna; •NADZIEMIE – konstrukcja żelbetowa z murowanymi ścianami uzupełniającymi ( ceramika); •ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – osłonowe murowane (ceramika) / ściany żelbetowe; •ŚCIANY WEWNĘTRZNE – oddzielające mieszkania: ściany murowane oraz ściany żelbetowe; •DACHY – dach płaski o konstrukcji żelbetowej; •STROPY – płyty żelbetowe monolityczne. Mieszkania: •DRZWI WEJŚCIOWE – jednoskrzydłowe, antywłamaniowe klasy C, z portalem drzwiowym , z progiem opadają cym, okucia antywłamaniowe, drzwi w budynku wysokim z samozamykaczem (odporność Ei 30 drzwi lokali w klatce B) •ŚCIANKI DZIAŁOWE – murowane z gazobetonu, np. H+H; •OKNA – stolarka okienna z PCV; jednostronnie okleinowana (okleina drewnopodobna – np. jasny orzech) nawiewniki zgodnie z projektem; •Parapety zewnętrze: Blacha stalowa powlekana (kolor grafitowy); •Parapety wewnętrzne: Parapety podokienne z kamienia (bez balkonów i loggi); •WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe wykonywane mechanicznie malowane jednokrotnie na biało i grunt-farb ą, w pomieszczeniach sanitarnych ( łazienka, wc ) na ścianach tynki gipsowe na ostro bez malowania; •POSADZKI – podkład pod posadzki - szlichta cementowa zatarta na ostro wykonana na izolacji akustycznej; przeznaczona pod posadzki „pływające”; •INSTALACJE WOD-KAN –instalacja wody zimnej (z sieci miejskiej) oraz wody cieplej ,liczniki zużycia wody zimnej i ciepłej usytuowane w szachtach na klatce schodowej / korytarzu; •INSTALACJE C.O. – grzejniki płytowe wyposażone w zawory i głowice termostatyczne, w łazienkach grzejniki drabinkowe; liczniki ciepła usytuowane w szachtach na klatce schodowej / korytarzu; •INSTALACJE ELEKTRYCZNE – osprzęt elektryczny (gniazda + wyłączniki), obwody: oświetlenia, gniazd wtyczkowych, zasilania kuchni (3 –fazowe), zmywarki, pralki; instalacje niskoprądowe: telewizji kablowej, telefonicznej, domofonowej – domofon z możliwością montażu videodomofonu na życzenie Kupującego; licznik zużycia energii usytuowane w szachcie na klatce schodowej / korytarzu; •INSTALACJA WENTYLACJI – w pomieszczeniach sanitarnych, wc, kuchniach, wentylacja wywiewna mechaniczna, wyciągi z okapów kuchennych wyprowadzone na dach i zakończone wyrzutnią powietrza, nawiew kompensacyjny poprzez nawietrzaki okienne lub ścienne. Nawiew kompensacyjny powietrza dla okapów poprzez otwarcie okien. Komórka Lokatorska •(piętra 2-8) ściany: murowane, drzwi w okleinie drewnopodobnej z portalem , gres na podłodze, oświetlenie (1 pkt); •(piętro 1) komórki lokatorskie w zespołach - wydzielone za pomocą paneli stalowych do wys. 2 m, posadzka – gres na podłodze, oświetlenie (1 pkt) Przestrzenie wspólne - hole, korytarze, klatki schodowe: •DRZWI WEJŚCIOWE – drzwi wejściowe do budynku w systemie ślusarki aluminiowej, w/g rozwiązań systemowych; szklenie szkłem bezbarwnym; •SYSTEM CZUJNIKÓW ZBLIŻENIOWYCH - system jednego klucza – otwieranie drzwi głównych, przejść do hali garażowych i śmietnika; •WIATROŁAPY I HOLE PARTERU - posadzka - kamień, wykończenie ścian - wysokogatunkowe okładziny ścienne, tynk gipsowy, malowane farbą zmywalną, częściowo zabudowy G-K; skrzynki na listy - zlokalizowane w okolicach wejścia; •KORYTARZE NA PIĘTRACH - posadzki - gres antypoślizgowy; ściany - tynk gipsowy, malowane farbą zmywalną; •BALUSTRADY KLATEK SCHODOWYCH – balustrady z profili stalowych malowanych proszkowo; •OŚWIETLENIE - uruchomiane przy pomocy czujników ruchu; •POSADZKI – w pomieszczeniach klatek schodowych łącznie z biegami schodów wykończone w gresie; •WINDY – osobowe, dostosowane dla osób niepełnosprawnych, napęd: elektryczny; dźwig typu kompakt bez maszynowni; HOMEPLUS Nieruchomości •INSTALACJA WENTYLACJI –wentylacja mechaniczna przestrzeni wspólnych; •MONITORING- wejścia do klatek poziom 0. Sygnał z kamer nagrywany na serwerze Garaże: •POSADZKI – posadzki garażu – betonowana płyta fundamentowa posadzki pomieszczeń technicznych wykończone płytkami z gresu; •IZOLACJE – izolacja stropów i ścian garaży na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi z wełny mineralnej; •WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – ściany: beton naturalny; ściany murowane z cegły pełnej na wykończone tynkiem cementowo-wapiennym malowane na biało; wykończenie sufitów: wełna mineralna malowana natryskowo lub malowany beton (poza strefami ocieplonymi); •BRAMA WJAZDOWA – segmentowa, częściowo ażurowa, podnoszona elektrycznie, sterowana pilotem; •INSTALACJA WENTYLACJI – wentylacja mechaniczna, oddymiająca i bytowa; •MONIRORING - przy wjeździe do garażu i na patio.Sygnał z kamer nagrywany na serwerze. Elewacje: •ŚCIANY – wykończone: w tynku cienkowarstwowym ( biel i grafit), na poziomie parteru - okładzina elewacyjna - z płyt HPL lub z okładziny ceramicznej, częściowo tynk. •LOGGIE I BALKONY – posadzka z gresu mrozoodpornego, oświetlenie zewnętrzne (1 pkt); •TARASY– deska tarasowa drewniana lub kompozytowa, bądź posadzka z płyt betonowych tarasowych; •BALUSTRADY W LOGGIACH , BALKONACH I TARASACH - szklane (ze szkła bezpiecznego) na słupkach i ramach stalowych, ocynkowanych, malowanych proszkowo na kolor grafitowy, przegrody między loggiami - szklane (ze szkła bezpiecznego); ścianki loggi - w konstrukcji żelbetowej lub szklane (ze szkła bezpiecznego); •OGRODY – drewniana lub kompozytowa, bądź posadzka z płyt betonowych tarasowych do szerokości 150 cm , trawa, zawory do węży ogrodowych, oświetlenie zewnętrzne; •BALUSTRADY OGRODÓW – ażurowe ogrodzenie panelowe, systemowe do wysokości 70 cm Zagospodarowanie terenu: •NAWIERZCHNIE RUCHU – dla ruchu pieszego: kostka betonowa z posypką granitową; dla ruchu kołowego wraz ze zjazdem do gara żu: kostka betonowa gładka; schody zewn. - konstrukcja żelbetowa, wykończenie gres antypoślizgowy lub biegi prefabrykowane żelbetowe; •TERENY ZIELONE – obsadzone trawą, roślinnością niską okrywową, krzewami; •DZIEDZINIEC WEWNĘTRZNY - PATIO – monitorowany teren dziedzińca wewnętrznego dostępny dla mieszkańców, z widokiem na park Zajdla, usytuowany na poziomie 3-ciej kondygnacji. Zagospodarowany jako teren zielony, rekreacyjny. Zieleń niska i krzewy. Teren oświetlony,wyposażony w ławki wypoczynkowe; •MIEJSCA NA ROWERY – wyznaczone miejsca oraz stojaki na rowery; •ŚMIETNIK – wentylowany mechanicznie, drzwi stalowe dwuskrzydłowe, oświetlenie; otwieranie w systemie jednego klucza. UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie kompletne i aktualne. Z uwagi na to, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, AG "HOMEPLUS" nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Ireneusz Kurzyński tel. 608 068 700 tel. 22 627 11 87 email: [email protected] HOMEPLUS Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)