Arche Sp - Tabelaofert.pl

OPIS ELEMENTÓW BUDYNKU I WYPOSAŻENIA LOKALU W INWESTYCJI
w Łodzi ul. Kopernika 64A
Budynek J
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU
Opis Budynku
BUDYNEK
wolno stojący, o wysokości czterech kondygnacji,
kondygnacja IV pełna wysokość, spadek dachu 15%
FUNDAMENTY
Ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, miejscowo podbicia betonowe ław fundamentowych
KONSTRUKCJA
Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej w układzie zewnętrznych, podłużnych ścian nośnych
ŚCIANY
Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej ceramicznej grubość zmienia się w zależności od kondygnacji,
w nowej części cegła osłonowa ceramiczna u-220.
Ściany wewnętrzne stare murowane o również zmiennej grubości z cegły pełnej, nowo projektowane
Teknoamerblok lub żelbetonowe, ściany działowe i obudowy pionów wentylacyjnych i szachtów
instalacyjnych beton komórkowy, miejscowi zabudowy ścianek z płyt GKB system np. Rigips.
Do podparcia belek stropowych wykorzystano żeliwne słupy, posadowione na własnych stopach
fundamentowych. Natomiast uzupełniające słupy stalowe maja posadowione na posadzce stopy.
STROPY
Istniejące: stropy drewniane w części A pozostawiono jako elementy ozdobne ( nie stanowią konstrukcji
budynku), stropy stalowo ceramiczne głównie w klatkach schodowych
projektowane: żelbetowe wylewane- monolityczne
DACH
Nowa więźba dachowa oparta na systemie krokwi i stalowych belek, dach pokryty płytą OSB i papą
termozgrzewalną 2 warstwy. Okna połaciowe.
BALKONY
konstrukcja stalowa, wypełniona kratą pomostową,
IZOLACJE
termiczna – ściany zewnętrzne w części odbudowywanej ocieplenie styropian z tynkiem mineralnym, w
części ceglanej przed ścianki gipsowe wypełnione wełną- , fundamenty z zewnątrz masa bitumiczne i
styropian wodoodporny ( miejscowo iniekcja), dach wełna mineralna ( Zabudowa poddasza płyty GKB np.
Rigips)
POMIESZCZENIA GOSPODARCZE TECHNICZNE
na poziomie 0 i -1
drzwi stalowe
KOTŁOWNIA
węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej na poziomie -1
OTOCZENIE BUDYNKU
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
drogi i ścieżki osiedlowe z kostki brukowej
osiedlowy plac zabaw (po zakończeniu kolejnego etapu)
parking podziemny pod budynkiem Nr.3 – wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej, system
wykrywania LPG i CO2 - garażu nie jest przystosowane dla pojazdów zasilanych gazem LPG
ogrodzenie osiedla systemowe stalowe
śmietniki osiedlowy - zewnętrzny
zieleń - trawniki i krzewy
pomieszczenia na wózkownie na 3 klatkach
INSTALACJE
osiedlowa kanalizacja ogólnospołeczna i wodociągowa do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych,
p-poż.
elektryczna: oświetlenie terenu
telewizja dozorowa
śmietnik zewnętrzny.
HOL I KLATKA SCHODOWA
DRZWI WEJŚCIOWE
drzwi wejściowe do klatek PCV zgodne ze stolarką okienną
stolarka wewnętrzna części wspólnej z profili aluminiowych,
drzwi do pomieszczeń gosp. stalowe.
POSADZKA
gres z cokolikami, możliwie zachowane starych nawierzchnie klatek po odnowieniu
ŚCIANY I SŁUPY
ściany istniejące: obrzutka cementowa, lub tynk cementowo – wap. tz. na ostro gruntowany, ściany stare
ceglane oczyszczone i gruntowane, części ścian nowo projektowanych teknoamerblok tynkowane
miejscowo nie tynkowane.
WYPOSAŻENIE
domofon
skrzynki na listy
wycieraczki w przedsionku
instalacja oświetleniowa
w części klatek instalacja oddymiająca.
BIEGI I SPOCZNIKI
nowe klatki: konstrukcja - żelbetowa monolityczna, wykończenie: gres z cokolikami,
stare klatki rewitalizowane
BALUSTRADY
balustrady stalowe malowane proszkowo z pochwytem ze stali, lub drewnianym.
WINDA
winda - firmy np. Schindler, Kone ( 3 szt) zlokalizowane w trzech klatkach
MIESZKANIA
DRZWI WEJŚCIOWE
stalowe, antywłamaniowe, klasy C np. Gerda
POSADZKI
wylewki cementowe z izolacją ze styropianu i dylatacją po obwodzie
SUFIT
tynk maszynowy gipsowy wg normy PN-B-10110 lub gładź gipsowa, tak jak norma dla tynków
maszynowych tj. PN-B-10110. W części A zachowany stary strop drewniany, na 4 pietrze sufit
podwieszany GKB Rigips.
ŚCIANY MIĘDZYLOKALOWE
konstrukcyjne żelbetowe
pozostałe murowane teknoamerblok tynkowane, miejscowo nie tynkowane.
tynk maszynowy gipsowy wg normy PN-B-10110 III kat.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE działowe
tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe wg normy PN-B-10110 III kat.
ściany murowane gazobetonowe, lub ścianki GKB np. Rigips
STOLARKA ZEWNĘTRZNA
wykonane z profili PCV, dwuszybowe.
parapety wewnętrzne - brak, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.
DRZWI WEWNĘTRZNE
brak drzwi i ościeżnic, otwory drzwiowe nieobrobione
KUCHNIE
podejścia wody do zlewozmywaka i zmywarki
kanalizacji do zlewozmywaka i zmywarki
dodatkowe elektryczne gniazdko dla lodówki
zasilanie dla kuchni 3 fazowe
ŁAZIENKI
ściany między lokalowe (żelbetowe i technoamerblok) - nietynkowane
ściany działowe z betonu komórkowego tynk zatarty na ostro
sufit tynk maszynowy gipsowy wg normy PN-B-10110 III kat. lub gładź gipsowa, tak jak norma dla
tynków maszynowych tj. PN-B-10110.
INSTALACJA C.O.
instalacja w mieszkaniach prowadzona w podłodze – rury z tworzywa sztucznego
grzejniki płytowe naścienne z podejściami ze ściany (np. Purmo) z głowicami termostatycznymi z
blokadą.
w łazienkach grzejniki drabinkowe
indywidualne liczniki ciepła
INSTALACJA WODNA
pony i instalacja lokalowa bez armatury i ceramiki sanitarnej
indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody
instalacjpie nie są wkuwane w ściany żelbetowe
INSTALACJA KANALIZACYJNA
z tworzywa sztucznego PVC i PP
instalacje nie są wkuwane w ściany żelbetowe
INSTALACJA WENTYLACYJNA
Wentylacja grawitacyjna
podwójna wentylacja w kuchni (okap i kuchnia)
nawiew poprzez nawietrzniki w oknach
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
3-przewodowa miedziana z zabezpieczeniem anty porażeni owym
tablica mieszkaniowa
liczniki energij elektrycznej na parterze budynku
TARASY, BALKONY,
balustrady: konstrukcja z profili stalowych malowanych, wypełnienie siatka stalowa malowana, podłoga krata pomostowa ocynkowana
tarasy – cegła brukowa klinkierowa
INSTALACJA ELEKTRYCZNA i SŁABOPRĄDOWA
KUCHNIA
1 gniazdo do lodówki 230 V (pojedyncze)
min 2 gniazda nad blatem kuchennym na wysokości 1,20 m (podwójne)
1 gniazdo do zmywarki na wysokości 0,5 m.
1 wypust do okapu kuchennego
ŁAZIENKA
 1 gniazdo 230 V do pralki
 1 gniazdo 230 V przy umywalce (pojedyncze)
 1 wypust sufitowy i 1 wypust ścienny (nad umywalką) ze wspólnym wyłącznikiem podwójnym
POKÓJ DZIENNY
 min 2 gniazda (podwójne)
 instalacja do gniazdka RTV (bez gniazda)
 1 wypust sufitowy z wyłącznikiem podwójnym
POKÓJ (SYPIALANIA)
 min.2 gniazdka 230 V podwójne w każdej sypialni
 1 wypust sufitowy z wyłącznikiem podwójnym w każdej sypialni
 instalacja do gniazdka RTV w każdej sypialni bez gniazdka
PRZEDPOKÓJ
 1 dodatkowe gniazdo 230 V podwójne w przedpokoju lub według projektu.
 1 wypust sufitowy z wyłącznikiem pojedynczym
 dzwonek
 domofon
 tablica mieszkaniowa
 puszka tz. pośrednia (dostęp do TV, internetu, telefonu po podpisaniu przez Lokatora umowy z
dostawcą sygnałów)
WC (W MIESZKANIACH WYPOSAŻONYCH W POMIESZCZENIE WC)
1 wypust sufitowy z wyłącznikiem pojedynczym
1 gniazdko (pojedyncze)
SPOSÓB PAMIARU POWIERZCHNI LOKALU MIESZKALNEGO
Sposób pomiaru powierzchni
lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Pomiar wg normy PN–ISO 9836:1997
pomiary będą wykonywane w stanie całkowicie wykończonym (po ułożeniu
tynków),
b) obmiary pomieszczeń wykonane zostaną na poziomie podłogi,
c) nie dolicza się do pow. pomieszczenia wnęk w ścianach o powierzchni do 0,1 m2,
pilastrów i innych występów ściennych o powierzchni do 0,1 m2: , przejść w
ścianach i oknach:
d) dokładność pomiarów: pomiar liniowy – do 0,01m, pomiar powierzchni – do 0,01
m2.
e) powierzchnie pomieszczenia ze skośnym sufitem liczy się w całości, zgodnie z
powierzchnią jego podłogi ale dzieli się ją na dwie części:
- część o wysokości 1,90m i więcej,
- część o wysokości poniżej 1,90m, która może być zaliczona wyłącznie do
powierzchni pomocniczej,
f) powierzchnie balkonów, loggii, tarasów dolicza się do powierzchni pomieszczenia
wykazując oddzielnie,
pomieszczenia przynależne wymiaruje się w oparciu o powyższe wykazując
powierzchnię oddzielnie.
a)
ZMIANY ARANŻACYJNE
1. KUPUJĄCY ma prawo do zamówienia zmian aranżacyjnych lokalu w nieprzekraczalnym
terminie do: DATA
2. ARCHE uwzględni zgłoszone propozycje aranżacji w zakresie przebudowy ścianek
działowych, instalacji elektrycznych i sanitarnych, pod warunkiem, że ich wykonanie
będzie technicznie i terminowo możliwe oraz że nie wstrzyma ani nie przedłuży cyklu
realizacji inwestycji.
3. W przypadku wyrażenia przez ARCHE zgody na wykonanie prac aranżacyjnych, Strony
spiszą stosowny aneks określający zakres i koszt wykonania zamówionych zmian.
Strony dopuszczają zastosowanie innych rozwiązań niż zawarte w „Opisie technicznym wykonania lokali i
budynku – Tobaco Park pod warunkiem zachowania, co najmniej takiego samego standardu jakościowego
i użytkowego.
Uwaga budynek rewitalizowany możliwe odchyłki wymiarów.