PFU - OSiR Bemowo

Transkrypt

PFU - OSiR Bemowo

PROGRAM FUNKCJONALNO - UśYTKOWY
MODERNIZACJI ELEWACJI
BUDYNKU
HALI SPORTOWEJ
przy. ul. Obrońców Tobruku 40 w Warszawie
Nazwa zadania:
Zaprojektowanie, wykonanie robót budowlanych
i instalacyjnych, związanych z modernizacją Hali
Sportowej –termomodernizacja (ocieplenie budynku)
oraz modernizacja części pomieszczeń, w ramach
zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja hali
sportowej (etap II) wraz z zagospodarowaniem
terenu przy ul. Obrońców Tobruku 40”
Adres obiektu budowlanego:
ul. Obrońców Tobruku 40, Warszawa,
dzielnica Bemowo
działka nr 48/4 z obrębu 6-15-01
Zamawiający:
Ośrodek Sportu i Rekreacji
m.st. Warszawy w Dzielnicy Bemowo
ul. Oławska 3A
01-494 Warszawa
Opracowanie:
Woźnicki Zdanowicz architekci
Al. Niepodległości 157 lok.6
02-555 Warszawa
tel. +22 825 05 32
arch. Bartłomiej Woźnicki
nr upr. MA/010/06
arch. Bartosz Zdanowicz
nr upr.: MA/089/04
Autorzy:
Data opracowania:
28 Października 2016r
PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY
MODERNIZACJA ELEWACJI HALI SPORTOWEJ OSIR BEMOWO.
__________________________________________________________________________________________
Strona 2
PROGRAM
ROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY
Kody CPV:
grupy robót:
71200000-0 – Usługi architektoniczne i podobne
45400000-1 – Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
klasy robót:
71220000-6 – Usługi projektowania architektonicznego
45210000-2 – Roboty budowlane w zakresie budynków
kategorie robót:
45111200-0 – Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę
45212200-8 – Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych
45453000-7 – Roboty remontowe i renowacyjne
Spis Zawartości:
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1.1.
Charakterystyczne parametry obiektu,
1.2.
Zakres robót budowlanych
1.3.
Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
1.4.
Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe
1.5.
Szczegółowe właściwości funkcjonalno – użytkowe
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
2.1.
Cechy obiektu
2.2.
Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych:
2.2.1. Dokumentacja projektowa
2.2.2. Przygotowanie terenu budowy
2.2.3. Architektura
2.2.4. Konstrukcja
2.2.5. Instalacje techniczne
2.2.6. Wykończenie i materiały budowlane
2.2.7. Zagospodarowanie terenu
2.2.8. Wyposażenie
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1.
Przepisy prawne i normy
2.
Kopia mapy zasadniczej
3.
Dokumentacja fotograficzna
4.
Projekt koncepcyjny rozbudowy hali sportowej
Rys. A-01 Rzut parteru bud. hali – zakres prac budowlanych
Rys. A-02 Rzut dachu bud. hali – zakres prac budowlanych
Rys. A-03 Elewacje budynku – zakres prac i kolorystyka
skala 1:200
skala 1:200
skala 1:100
__________________________________________________________________________________________
Strona 3
__________________________________________________________________________________________
Strona 4
PROGRAM
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Przedmiotem planowanej inwestycji jest budynek wolnostojącej hali sportowej przy ul.
Obrońców Tobruku w Warszawie.
Inwestycja obejmuje remont i docieplenie elewacji oraz remont wskazanych
pomieszczeń budynku.
Remont i docieplenie elewacji obejmuje 3 elewacje budynku – nie obejmuje elewacji
północno-zachodniej (elewacja z dawnymi wrotami hangaru, od strony utwardzonego placu)
Remont wskazanych pomieszczeń szatni i przyległych natrysków obejmuje generalny
remont pomieszczeń z wymianą instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Celem inwestycji jest poprawa stanu technicznego pomieszczeń i elewacji,
parametrów izolacyjnych oraz kosztów ogrzewania obiektu.
1.1. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU
DANE TERENU
Łączna powierzchnia działki własnej
Łączna powierzchnia opracowania (inwestycji)
30416 m2
ok. 6900 m2
DANE BUDYNKU
Powierzchnia zabudowy:
Powierzchnia całkowita:
Powierzchnia użytkowa:
Ilość kondygnacji:
Wysokość budynku:
Maksymalne wymiary rzutu budynku:
Kubatura budynku:
2974,76 m2
2996,86 m2
2762,21 m2
1
9,07m
69,3x47,5 m
22153 m3
POWIERZCHNIE OBJĘTE REMONTEM
Powierzchnia elewacji do docieplenia i remontu:
Powierzchnia pokryć dachowych objętych remontem:
Łączna powierzchnia netto pomieszczeń objętych remontem:
ok. 780 m2
ok. 170 m2
ok. 125 m2
1.2. ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH
Zakres robót NIE obejmuje:
• Wszystkich elementów elewacji od strony północno-zachodniej
• Obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych wyższej części dachu nad główną salą
gimnastyczną
• Wymiany okien i drzwi zewnętrznych
• Wymiany stałych doświetleń w elewacjach wyższej części nad główną salą gimnastyczną
__________________________________________________________________________________________
Strona 5
•
•
Kanałów wentylacyjnych i urządzeń wentylacji mechanicznej i klimatyzacji prowadzonych
po elewacjach oraz montowanych na dachach.
Napraw lub wymiany pokrycia połaci dachowych poza wskazanymi oraz poza naprawami
związanymi z wymianą wywiewek lub obróbek blacharskich.
1.2.1. Prace przygotowawcze i obsługa inwestycji:
•
•
•
•
Wykonanie inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej istniejącego obiektu (w zakresie
niezbędnym dla projektowanych prac)
Wykonanie projektu wykonawczego wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru
robót.
Dokonanie zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskanie pozwolenia na budowę
Inwentaryzacje powykonawcze, instrukcje obsługi i szkolenie personelu.
1.2.2. Roboty budowlane (elewacje):
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Demontaże na czas robót budowlanych elementów przeznaczonych do ponownego
wykorzystania (tj. kamery, szyldy, syreny, anteny, oprawy oświetl. itp.)
Demontaże elementów nieprzewidzianych do ponownego wykorzystania, w tym m.in.:
- Kraty wszystkich okien
- Nieczynne elementy inst. odgromowej
Naprawy spękań tynków i murów oraz ubytków elewacji.
Wykonanie docieplenia elewacji tynkowanych od poziomu gruntu do wierzchu gzymsów
pod dachem
Wykończenie elewacji tynkowanych, gzymsów i cokołów.
Wymiana wszystkich parapetów okien parteru.
Wymiana obróbek blacharskich na krawędzi dachu niższej części oraz wszystkich
ścianek attykowych.
Wymiana rynien i rur spustowych dachu niższej części wraz z odcinkami żeliwnymi na
styku z terenem i wyczystkami, do pierwszego kolanka w ziemi.
Wymiana pokrycia dachu przedsionka wejściowego i wszystkich jego obróbek
blacharskich.
Naprawy połaci dachu wzdłuż obróbek pasa rynnowego.
Wymiana wszystkich wywiewek kanalizacji i wentylacji w połaci dachu niższego i
wyższego.
Kompleksowy remont kominów murowanych na dachu.
Montaż nowych drabin dostępowych na dach niższej i wyższej części.
Montaż liter kasetonowych podświetlanych (napis z nazwą obiektu) na niższej części
dachu.
Wymiana i ukrycie pod tynkiem przewodów odprowadzających inst. odgromowej na
ścianach objętych remontem.
Wymiana zwodów poziomych inst. odgromowej wzdłuż wolnych krawędzi dachu niższej
części oraz wzdłuż wymienianych obróbek blacharskich.
Wymiana wszystkich elementów na elewacjach takich jak kratki wentylacyjne, drzwiczki
rewizyjne, szafki przyłączeniowe itp.
Ponowny montaż i uzupełnienie opraw oświetleniowych, kamer monitoringu itp. na
elewacjach.
Wymiana lub przeniesienie do korytek kablowych wszelkiego okablowania
prowadzonego po elewacji.
Oczyszczenie przeszkleń świetlików stałych z malowanych i wyklejanych napisów oraz
innych zabrudzeń.
1.2.3. Roboty budowlane (remont pomieszczeń):
•
•
Prace rozbiórkowe i demontaże.
Przebicia i przebudowy ścian wewnętrznych
__________________________________________________________________________________________
Strona 6
PROGRAM
•
•
•
Wymiana i montaż nowych drzwi wewnętrznych
Generalny remont wskazanych pomieszczeń.
Wymiana wszystkich instalacji sanitarnych i elektrycznych w obrębie pomieszczeń
objętych remontem.
1.2.4. Zagospodarowanie terenu:
•
•
•
•
Prace rozbiórkowe i demontaże.
Budowa nowej opaski na terenie przy elewacji.
Naprawy terenu zielonego przy elewacjach.
Budowa podejścia kanalizacji do remontowanej szatni.
1.3. AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1.3.1. Uwarunkowania formalne
Teren obiektu obejmuje obecnie działki nr 48/4, 47, 13/2 z obrębu 6-15-01. Docelowo
inwestycja obejmuje wyłącznie działkę nr 48/4.
Teren inwestycji znajduje się na obszarze nie objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. Zakres prac budowlanych nie wymaga uzyskania decyzji
lokalizacji inwestycji celu publicznego ani decyzji o warunkach zabudowy.
Zakres prac budowlanych nie powinien wymagać uzyskania decyzji Pozwolenia na Budowę.
Teren inwestycji ani istniejące obiekty nie są objęte żadną formą ochrony konserwatorskiej.
1.3.2. Stan istniejący budynku i terenu
Hala sportowa zlokalizowana jest w dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy.
Teren obiektu obejmuje obecnie działki nr 48/4, 47, 13/2. Na terenie obiektu znajduje się
budynek hali sportowej wraz z zapleczem oraz osobny budynek stałego lodowiska o
przekryciu namiotowym.
Teren własny obiektu jest w całości ogrodzony. Teren wewnątrz ogrodzenia urządzony
zielenią, z wytyczonymi ścieżkami utwardzonymi oraz drogami wewnętrznymi i parkingami.
Od strony północno-zachodniej budynku hali sportowej duży utwardzony plac służący jako
parking w trakcie imprez masowych oraz jako plac do nauki jazdy. Na terenie zielonym rosną
nierównomiernie pojedyncze drzewa oraz grupy drzew i krzewów różnych gatunków i
wielkości.
Istniejący budynek hali jednokondygnacyjny z antresolą, bez podpiwniczenia. Hala sportowa,
jednoprzestrzenna, wysokości ok. 9,0m, otoczona jest z trzech stron parterowymi
dobudówkami o wysokości ok. 4,6-5,2m mieszczącymi zaplecze sanitarne i techniczne hali.
Główne wejście od strony południowo-wschodniej. Boczne wyjścia ewakuacyjne na
wszystkich elewacjach budynku.
Budynek hali został wybudowany w 1950 roku jako hangar magazynowy dla celów
wojskowych. W 1992 roku zaadaptowano obiekt na potrzeby hali sportowej. Budynek
wykonany w konstrukcji mieszanej stalowo – murowanej. Konstrukcja dachu w
przybudówkach w postaci stropu ceramicznego typu Kleina, w części głównej hali dach
konstrukcji stalowej wsparty na 3 głównych ramach oraz słupach w ścianie południowowschodniej. Północno-zachodnia ściana budynku głównej hali (w miejscu planowanej
rozbudowy) stanowiła pierwotnie wrota hangaru z otwarciem na prawie całą szerokość hali.
Wrota obecnie są nieczynne i unieruchomione. W górnej części ścian sali gimnastycznej,
bezpośrednio pod dachem wyższej części, przeszklenia w systemie ślusarki aluminiowej, w
przeważającej większości stałe, z przeszkleniem nieprzeziernym z płyt poliwęglanu.
__________________________________________________________________________________________
Strona 7
Dach główny hali dwuspadowy. Dachy dobudówek jednospadowe, z odprowadzeniem wody
na zewnętrzną krawędź obrysu budynku. Odwodnienie dachu rynnami i rurami spustowymi
do kanalizacji deszczowej pod poziomem terenu.
Ściany budynku obecnie nieocieplone, tynkowane.
1.3.3. Istniejąca infrastruktura techniczna
Obiekt jest obecnie zaopatrywany w wodę dla celów bytowych i pożarowych z przyłącza od
wodociągu w ul. Pieniążka oraz z wodociągu wzdłuż ul. Obrońców Tobruku. Nie przewiduje
się konieczności przebudowy przyłączy.
Obiekt jest obecnie podłączony do kanalizacji ogólnospławnej przyłączem od ul. Obrońców
Tobruku. Do kanalizacji są odprowadzane zarówno ścieki sanitarne jak i wody opadowe z
dachów budynku. Nie przewiduje się przebudowy przyłączy.
Budynek jest obecnie zasilany w energię elektryczną z sieci energetycznej Innogy Stoen
Operator. Nie przewiduje się przebudowy przyłączy..
Budynek jest obecnie ogrzewany ciepłem z własnej kotłowni olejowej. Niezależnie
planowana jest przebudowa kotłowni na węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej (objęte
odrębnym opracowaniem).
Istniejąca instalacja wentylacji mechanicznej obsługująca halę sportową bez zmian. Nie
przewiduje się modernizacji instalacji ani prowadzenia kanałów.
1.3.4. Zieleń
Planowane prace nie powinny powodować konieczności wycinki jakichkolwiek drzew lub
krzewów. W ramach kontraktu wymagane jest wykonanie robót zieleniarskich i ziemnych
związanych z uporządkowaniem terenu przy elewacjach.
1.3.5. Otoczenie
Budynek i teren hali sportowej zlokalizowany jest we wschodniej części dzielnicy Bemowo
m.st. Warszawy.
Od północnego wschodu, południowego wschodu i południa teren przylega do ulic
publicznych: Obrońców Tobruku oraz Pieniążka, które stanowią drogi dojazdowe do obiektu.
Teren od strony północno-zachodniej styka się z terenem ogródków działkowych. Z
pozostałych stron teren sąsiaduje z osiedlami budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
1.3.6. Organizacja i teren budowy
Roboty budowlane muszą być prowadzone w sposób umożliwiający normalne i ciągłe
działanie hali sportowej przez cały okres prac.
Prace zewnętrzne na elewacjach i dachu prowadzone w trakcie działania obiektu przy
zapewnieniu odpowiedniego zabezpieczenia rejonu robót przed dostępem i bezpieczeństwa
dla użytkowników.
Teren budowy może obejmować tylko wydzielony fragment terenu obiektu z pozostawieniem
większości terenu zielonego w stanie nienaruszonym. Zaleca się organizację zaplecza
budowy na obszarze utwardzonego placu na tyłach obiektu.
Wymagana jest ochrona istniejącej zieleni wysokiej przewidzianej do zachowani w rejonie
prac budowlanych. Nie dopuszcza się obniżania poziomu wód gruntowych w trakcie prac
budowlanych.
__________________________________________________________________________________________
Strona 8
PROGRAM
1.4. OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
Planowane prace remontowe nie wpływają na ogólne parametry obiektu.
1.4.1. Remont elewacji
Remont elewacji obejmuje kompleksowe docieplenie i wykończenie ścian murowanych
ponad poziomem terenu.
Wymagane jest zachowanie obecnego układu okien i wejść do budynku, jak również
prowadzenia kanałów wentylacji przez elewacje budynku.
1.4.2. Remont pomieszczeń
Remont wskazanych na rysunkach pomieszczeń szatni i przyległych natrysków obejmuje ich
generalny remont z wymianą instalacji sanitarnych i elektrycznych.
W ramach remontu należy:
• Wykonać generalny remont wskazanych pomieszczeń szatni dla zawodników wraz z
przyległymi łazienkami i toaletami. W łazienkach przy szatniach wykonać natryski
otwarte (bez kabin) – minimum 4 stanowiska, o gładkiej posadzce bez progów, z
odprowadzeniem wody bezpośrednio z posadzki.
• Wykonać generalny remont pomieszczeń sauny i łaźni wraz z przyległą toaletą, bez
zmiany układu pomieszczeń.
• Remont pomieszczenia nr 0.7 obejmuje jego przekształcenie w szatnię personelu i pokój
socjalny oraz wydzielenie wewnętrznego magazynku na środki czystości itp.
Nie przewiduje się istotnych zmian terenu zielonego przy obiekcie. Teren zielony zniszczony
w trakcie prac budowlanych podlega odbudowie i obsadzeniu nową roślinnością niską i
trawnikami.
Istniejąca betonowa opaska podlega rozbiórce i wymianie na nową.
Remont pomieszczenia nr 0.7 wymaga wykonania nowego odprowadzenia kanalizacji do
pobliskiej istniejącej studni.
__________________________________________________________________________________________
Strona 9
1.5. SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE
1.5.1. Orientacyjne ilości robót objętych inwestycją
Wykaz prac remontowych ze wskazaniem przybliżonych spodziewanych ilości robót
(wielkości charakterystycznych dla danego rodzaju prac).
Powierzchnie poszczególnych elementów
jednostki
elewacje parteru do remontu ogółem (wraz z otworami, gzymsami, cokołami itp..)
709,8
m2
w tym cokoły
73,7
m2
w tym gzymsy
56,1
m2
w tym okna z kratami
90,5
m2
w tym drzwi i okna bez krat
35,9
m2
w tym elewacje zwykłe tynkowane
453,6
m2
pow. ścian kominów murowanych
12,3
m2
pow. ścian wyższej części
50,9
m2
dach nad wejściem
16,6
m2
opaska na gruncie przy elewacji
155,7
m2
rynny (dług. kraw. dachu)
rury spustowe
311,4
77,4
mb
mb
parapety
72,8
mb
glify kolorowe
214,4
mb
obróbki ścian attykowych
15,0
mb
przewody odprowadzające do ukrycia pod tynkiem
43,2
mb
wywiewki na dachu
39,0
szt.
oprawy oświetleniowe zewn. istn.
4,0
szt.
oprawy oświetleniowe zewn. nowe
3,0
szt.
kamery
7,0
szt.
kratki wentylacyjne i wloty kanałów
10,0
szt.
Ilości innych robót
Powyższe powierzchnie są szacunkowe, podane orientacyjnie dla określenia ogólnego
zakresu prac remontowych. Faktyczne ilości robót mogą być większe od podanych:
- do 15% odnośnie łącznej powierzchni elewacji objętych remontem
- do 25% odnośnie poszczególnych składników robót elewacyjnych
- do 100% odnośnie elementów pojedynczych i występujących w małych ilościach.
Przekroczenia obmiarów w ww zakresie nie mogą być podstawą do zwiększenia
wynagrodzenia dla wykonawcy.
Podane powierzchnie dotyczą rzut poszczególnych elewacji bądź dachu, bez doliczania
powierzchni glifów, uskoków, załamań gzymsów itp.
__________________________________________________________________________________________
Strona 10
PROGRAM
1.5.2. Powierzchnie netto
Wykaz pomieszczeń objętych remontem
CZĘŚĆ ISTNIEJĄCA – POM. DOCELOWE:
nr
przeznaczenie
pow. netto
[m2]
PARTER
0.12 sauna
0.14 toaleta
0.15 łaźnia
0.22 toaleta
0.23 natryski
0.24 szatnia
0.36 szatnia
0.37 natryski
0.38 toaleta
0.7A szatnia personelu
0.7B magazynek
Łącznie objęte remontem:
8,3
1,1
19,8
1,3
11,2
24,1
21,3
10,7
1,2
14,6
11,2
typ
posadzki
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
gres
124,8
w tym:
pom. sanitarne
pom. szatni i inne
53,6
71,2
1.5.3. Wskaźniki
Prace remontowe - wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe nie występują.
1.5.4. Dopuszczalne przekroczenia
Podane powyżej powierzchnie są wartościami przybliżonymi. Dopuszcza się, o ile nie jest to
sprzeczne z przepisami odrębnymi, ich przekroczenie o nie więcej niż 20% lub
pomniejszenie o nie więcej niż 10% dla pomieszczeń.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się większe zmiany powierzchni pod
warunkiem udowodnienia niepogorszenia wartości użytkowych obiektu oraz uzyskania
pisemnej zgody zamawiającego.
__________________________________________________________________________________________
Strona 11
2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
2.1. CECHY OBIEKTU
Roboty budowlane powinny być tak zaprojektowane i wykonane, aby umożliwić wieloletnią
eksploatację obiektu bez konieczności dokonywania istotnych remontów i przebudów.
Wykonawca musi przeprowadzić tak swoje prace aby ich wynikiem było przekazania
Zamawiającemu obiektu gotowego do uruchomienia – posiadającego wszystkie niezbędne
zgody i dopuszczenia oraz w pełni wyposażonego. Wszystkie elementy niezawarte w
niniejszym Programie Funkcjonalno Użytkowym, a niezbędne do prawidłowego wykonania
inwestycji i funkcjonowania obiektu wchodzą w zakres obowiązków Wykonawcy.
2.1.1. Trwałość elementów
Minimalna wymagana zapewniona trwałość poszczególnych elementów budynku:
• Elementy elewacji i pokryć dachowych
30 lat
• Drzwi okna itp.
15 lat
• Orurowanie i oprzewodowanie instalacji
30 lat
• Urządzenia i osprzęt instalacyjny
15 lat
2.1.2. Gwarancje wykonawcy
Minimalna wymagana gwarancja wykonawcy na poszczególne elementy budynku:
• Izolacje wodne
10 lat
• Drzwi, okna i inne elementy ruchome itp.
3 lata
• Pozostałe elementy budowlane i wykończeniowe
5 lat
• Orurowanie i oprzewodowanie instalacji
5 lat
• Urządzenia i osprzęt instalacyjny
2 lata
2.1.3. Parametry izolacyjne
Wymagane jest uzyskanie parametrów izolacyjnych (termicznych) przegród budowlanych
zgodnych z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, o wartościach obowiązujących
od dnia 1.01. 2021r.
2.1.4. Ochrona przeciwpożarowa
Zakres inwestycji nie ingeruje w sposób ochrony pożarowej budynku.
Przy projektowaniu i realizacji należ przestrzegać wszelkich obowiązujących przepisów w
tym zakresie w odniesieniu do faktycznej kwalifikacji obiektu i jego aktualnego stanu, z
uwzględnieniem posiadanych przez zarządcę obiektu ekspertyz, analiz i decyzji
odpowiednich organów.
__________________________________________________________________________________________
Strona 12
PROGRAM
2.2. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH
2.2.1. Dokumentacja projektowa
Wykonawca, przed przystąpieniem do robót budowlanych zobowiązany jest do sporządzenia
dokumentacji projektowej. Podstawą do sporządzenia w/w dokumentacji są:
• Zapisy programu funkcjonalno użytkowego.
• Projekt koncepcyjny
• Obowiązujące przepisy i normy.
• Dodatkowe wymogi określone w trakcie postępowania przetargowego
Dopuszcza się podzielenie dokumentacji projektowej na dwa etapy: projekt budowlany i
projekt wykonawczy. Każdy projekt musi uzyskać akceptację Zamawiającego.
Projekt wykonawczy lub budowlano – wykonawczy, musi być zaopatrzony w specyfikację
techniczną wykonania i odbioru robót zgodną z rozporządzeniem ministra infrastruktury z
dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. nr 202 poz. 2070).
Projekt wykonawczy lub budowlano – wykonawczy musi być uzgodniony lub pozytywnie
zaopiniowany przez rzeczoznawcę ds. ppoż znającego obiekt.
2.2.2. Przygotowanie terenu budowy
2.2.2.1. Zaplecze budowy
Teren budowy może obejmować tylko wydzielony fragment terenu obiektu z pozostawieniem
większości terenu zielonego w stanie nienaruszonym. Zaleca się organizację zaplecza
budowy na obszarze utwardzonego placu w rejonie planowanej rozbudowy.
Roboty budowlane muszą być prowadzone w sposób umożliwiający normalne i ciągłe
działanie hali sportowej.
Dostawy materiałów i sprzętu na teren budowy muszą uwzględniać lokalizację obiektu przy
ulicach publicznych.
2.2.2.2. Zabezpieczenie terenu
Na czas wykonywania robót budowlanych konieczne jest wykonanie odpowiedniego
zabezpieczenia terenu prac. W szczególności wymagane jest wydzielenie terenu budowy od
pozostałego terenu obiektu w sposób zapewniający bezpieczeństwo wszystkich
użytkowników z uwzględnieniem masowego charakteru niektórych imprez organizowanych w
hali. Wydzielenie musi być szczelne, stabilne, uniemożliwiające wspinanie się ani przejście
pod ogrodzeniem.
Prace prowadzone na wysokościach ponad ogrodzeniem powinny być zabezpieczone przed
możliwością upadku przedmiotów na teren poza placem budowy. W szczególności rejon
wyjść z budynku musi być przesłonięty stałym zadaszeniem szer. min. 3,0m od elewacji.
Wykonawca ma obowiązek tak zorganizować roboty, aby nie dopuścić do dewastacji i
uszkodzeń istniejących sieci uzbrojenia terenu. Wszelkie uszkodzenia nawierzchni dróg i
chodników lub innych elementów zagospodarowania wykonawca usunie na własny koszt.
Wszelkie przekładki i kolizje sieci zewnętrznych Wykonawca rozwiąże i wykona na własny
koszt.
Zamawiający w terminie określonym w dokumentach przetargowych przekaże Wykonawcy
teren budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi.
Wykonawca winien:
• wykonać szczelne ogrodzenie placu budowy z wykonaniem wjazdów na teren budowy w
jak najmniejszym stopniu kolidujących z ruchem zewnętrznym,
• zabezpieczyć teren budowy w niezbędny sprzęt ochrony p.poż.
__________________________________________________________________________________________
Strona 13
•
•
•
wydzielić na terenie budowy drogi wewnętrzne, miejsca składowania materiałów, punkty
do zamocowania urządzeń transportu pionowego (dźwigi towarowe), punkty
wykonywania zapraw itp.
zapewnić dojścia oraz dojazdy do posesji i budynków w rejonie prowadzonych robót.
opracować i uzgodnić z Zamawiającym projektu zabezpieczenia chodników i jezdni dla
budowy.
Wymagana jest pełna ochrona i zachowanie istniejącej zieleni wysokiej w rejonie prac
budowlanych nieprzewidzianej do wycinki. Nie dopuszcza się obniżania poziomu wód
gruntowych w trakcie prac budowlanych.
2.2.2.3. Warunki realizacji robót
Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót oraz za ich zgodność ze ST i
PFU oraz poleceniami Inspektora Nadzoru. Wykonawca jest odpowiedzialny za
przestrzeganie obowiązujących przepisów oraz powinien zapewnić ochronę własności
publicznej i prywatnej.
Wykonawca jest zobowiązany do szczegółowego oznaczenia instalacji i urządzeń,
zabezpieczenia ich przed uszkodzeniem, a także do natychmiastowego powiadomienia
Inspektora Nadzoru i właściciela instalacji i urządzeń, jeżeli zostaną przypadkowo
uszkodzone w trakcie realizacji robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody w
instalacjach i urządzeniach naziemnych i podziemnych pokazanych na mapach stanu
archiwalnego i na projekcie zagospodarowania terenu, spowodowane w trakcie
wykonywania robót budowlanych.
Wykonawca jest zobowiązany dostosować się do ograniczeń obciążeń osi pojazdów
podczas transportu materiałów i sprzętu na drogach. Wykonawca ponosi odpowiedzialność
za uszkodzenie dróg i dojazdów w czasie trwania budowy.
Treść tablic informacyjnych powinna być zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru. Tablice
informacyjne będą utrzymywane przez Wykonawcę w dobrym stanie przez cały okres
realizacji robót. Koszt zabezpieczenia terenu budowy nie podlega odrębnej zapłacie i
przyjmuje się, że jest włączony w Cenę Kontraktu.
Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy
dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W okresie trwania budowy i wykańczania robót
Wykonawca będzie:
• utrzymywać teren budowy w stanie bez wody stojącej,
• podejmować wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i
norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy, oraz będzie
unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznej i innych, a
wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego
sposobu działania.
Wykonawca będzie unikał szkodliwych działań, szczególnie w zakresie zanieczyszczeń
powietrza, wód gruntowych, nadmiernego hałasu i innych szkodliwych dla środowiska i
otoczenia czynników powodowanych działalnością przy wykonywaniu robót budowlanych. W
uzasadnionych przypadkach należy przedstawić szczegółowe wymagania dotyczące
ochrony środowiska, które powinny być przestrzegane przez Wykonawcę, wynikające z
rodzaju i lokalizacji inwestycji, rodzajów robót szczególnie szkodliwych dla środowiska itp.
Opłata i kary za przekroczenia w trakcie realizacji robót norm określonych w odpowiednich
przepisach dotyczących ochrony środowiska naturalnego obciążają Wykonawcę.
Wykonawca wkalkuluje w Cenę Kontraktową koszty utylizacji i zdeponowania materiałów
odpadowych i szkodliwych zgodnie z przepisami Ustawy – Prawo ochrony środowiska oraz
Ustawy – o odpadach.
Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia w godzinach od 600 do 2200 a
jakiekolwiek wydłużenia czasu pracy po godz. 2200 wymagają zgody Inspektora Nadzoru.
Ze względu na lokalizację inwestycji Wykonawca zastosuje takie maszyny, urządzenia,
technologie i zabezpieczenia, które nie spowodują znaczącego przekroczenia norm ochrony
__________________________________________________________________________________________
Strona 14
PROGRAM
środowiska w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego i ludzi wynikających z
przepisów Ustawy Prawo ochrony środowiska z dn. 27.04.2001 r. (Dz.U. nr 2001 nr 62 poz.
627 wraz z późniejszymi zmianami) oraz Ustawy O odpadach z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U. nr
2001 nr 62 poz. 628 wraz z późniejszymi zmianami).
2.2.2.4. Prace rozbiórkowe i demontaże:
Żadne elementy obecnego zagospodarowania terenu przeznaczone do demontażu lub
rozbiórki nie podlegają wykorzystaniu.
Elementy wyposażenia istniejącego obiektu podlegające demontażowi mogą być ponownie
wykorzystane za zgodą inspektora nadzoru. Decyzje o ich zachowaniu lub
wywózce/utylizacji podejmuje Zamawiający.
Wszystkie zdemontowane elementy i materiały z rozbiórek należy natychmiast wywieźć z
terenu budowy, a materiały szkodliwe zutylizować. Demontażowi podlegają również
instalacje wraz z osprzętem w rejonie przewidzianym dla budowy nowego obiektu.
__________________________________________________________________________________________
Strona 15
2.2.3. Architektura
Szczegółowy wygląd i detale elewacji budynku zgodnie z projektem koncepcyjnym. Należy
zachować ogólny charakter, wskazaną nową kolorystykę i rysunek poszczególnych
elementów budynku. Widoczne odstępstwa od koncepcji wymagają uzasadnienia
funkcjonalnego lub technicznego oraz akceptacji zamawiającego. Minimalne wymagania
funkcjonalne zostały opisane w rozdziale 1.4 „Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe”.
Ostateczna kolorystyka wszystkich elementów elewacji wymaga potwierdzenia przez
Zamawiającego na podstawie próbek wykonanych w naturze, na elewacji lub po
przedstawieniu próbek gotowych elementów.
2.2.4. Konstrukcja
Zakres prac nie obejmuje ingerencji w elementy konstrukcji
2.2.5. Instalacje
INSTALACJE SANITARNE
2.2.5.1. INSTALACJE W ODOCIĄGOWE I KANALIZACYJNE.
Instalację wod-kan zaprojektować zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru
instalacji wodociągowych”
opracowanie COBRTI INSTAL zeszyt nr 7, „Warunkami
technicznymi wykonania i odbioru instalacji kanalizacyjnych” wydanie 09.2006 COBRTI
INSTAL oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.
U. Nr 75/02 poz. 690, Nr 33/03 poz. 270 wraz z późniejszymi zmianami).
1. PRZYŁĄCZE WODY I KANALIZACJI SANITARNEJ
Nie przewiduje się konieczności przebudowy przyłączy wody i kanalizacji.
2. INSTALACJA WODY ZIMNEJ I CIEPŁEJ
Projektowana instalacja wody zimnej zostanie zasilona z istniejącego przyłącza wody i
istniejącej instalacji wewnętrznej w obiekcie.
Instalację wody zimnej dla potrzeb socjalnych w remontowanych pomieszczeniach
poprowadzić z istniejących przewodów biegnących korytarzem wokół sali gimnastycznej, w
przestrzeni nadsufitowej.
Ciepła woda użytkowa uzyskiwana w lokalnych elektrycznych podgrzewaczach
pojemnościowych zlokalizowanych przy każdym zestawie pomieszczeń sanitarnych.
Instalację wody zimnej, ccw i ppoż należy zaprojektować jako krytą lub prowadzoną ponad
sufitami podwieszanymi.
Instalację wykonać z rur:
•
stalowych oc wg PN-80/H-74200 i ZN-72/0640-01 ( instalacja p.poż )
•
wielowarstwowych z wkładką z rurą wewnętrzną Pe-Xc typu PN 20 ( instalacja wody
zimnej, ciepłej i cyrkulacji), łączonych za pomocą osiowej (aksjalnej) techniki
zaciskowej.
Wszystkie podejścia do aparatów zaprojektować jako kryte, podłączenia wykonać zgodnie z
wytycznymi producenta.
W natryskach armatura z automatycznym zaworem czasowym uruchamiana przyciskiem,
podtynkowa. Słuchawki natrysku stałe, mocowane do ściany.
Instalację ciepłej wody użytkowej zaprojektować zgodnie z wytycznymi Veolia, luty 2015r
„Założenia techniczno - eksploatacyjne dla instalacji c.o. i c.t. oraz c.w. zasilanych z węzłów
indywidualnych”.
__________________________________________________________________________________________
Strona 16
PROGRAM
Należy zaprojektować izolację przewodów otuliną termoizolacyjną zgodnie z wymogami
izolacji cieplnej przewodów rozdzielczych i komponentów wg załącznika nr 2 ( Wymagania
izolacyjności cieplnej i inne wymagania związane z oszczędnością energii) W.T.
Zaprojektować zawory odcinające kulowe spełniające warunki P = 10 atn :
T = 100° C i posiadające świadectwo dopuszczenia COBRTI Instal.
3. INSTALACJA HYDRANTOWA
Nie przewiduje się konieczności przebudowy instalacji hydrantowej.
4. INSTALACJA KANALIZACJI
4.1. Instalacja kanalizacji sanitarnej
Projektowane urządzenia sanitarne należy podłączyć do istniejącej instalacji kanalizacji pod
podłogą obiektu. Dla nowego pomieszczenia socjalnego należy wykonać podłączenie do
studni na kanalizacji zbiorczej poza obrysem budynku, na wprost pomieszczenia.
Instalację zaprojektować z rur z PCV łączonych na uszczelki, pod posadzką parteru
stosować rury do stosowania w ziemi. Instalację kanalizacji zaprojektować jako krytą.
Przejścia przewodów przez ściany i stropy zaprojektować w tulejach ochronnych. W
przypadku projektowania zaworów odpowietrzających należy wyprowadzić je min 0,5 m nad
ostatnie podłączenie na pionie.
Podłączenia do odbiorników zaprojektować zgodnie kartami katologowymi urządzeń.
Kratki odpływowe posadzkowe zaprojektować z blokadą antyzapachową (syfonem).
Zaprojektować umywalki i zlewy z jednym otworem. Miski klozetowe typu wiszącego, na
systemowych stelażach pod obudową g/k.
4.2 Instalacja kanalizacji deszczowej
Odwodnienie dachu zgodnie z obecnym układem, odprowadzone rurami spustowymi i
złączone poniżej poziomu terenu z istniejącą kanalizacją deszczową obiektu. Wymianie
podlegają wszystkie rynny i rury spustowe obsługujące niższą część dachu.
Wymianie na nowe podlegają też żeliwne odcinki rur w poziomie terenu wraz z wyczystką,
do pierwszego kolanka pod poziomem ziemi. Odcinki żeliwne powinny wystawać ponad
poziom terenu do wysokości min. 1,1m.
2.2.5.2. INSTALACJE CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Instalację centralnego ogrzewania w remontowanych pomieszczeniach zaprojektować
zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru instalacji centralnego ogrzewania”
opracowanie COBRTI INSTAL zeszyt nr 6 oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Obliczenia strat cieplnych dla projektowanej części budynku należy wykonać zgodnie z
obowiązującymi rozporządzeniami, normami i wytycznymi dla obiektów sportowych.
Wartości współczynników przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych na podstawie
obliczeń zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.
U. Nr 75/02 poz. 690, Nr 33/03 poz. 270 wraz z późniejszymi zmianami). Wymagane jest
zaprojektowanie przegród dla uzyskania wartości obowiązujących od 2021r.
Temperatury wewnętrzne obliczeniowe pomieszczeń zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. Nr 75/02 poz. 690, Nr 33/03 poz. 270 wraz z
późniejszymi zmianami). Obliczenia strat ciepła zgodnie z normą PN-EN 12831: 2006.
Instalację co zaprojektować zgodnie z wytycznymi Veolia, luty 2015r „Założenia techniczno eksploatacyjne dla instalacji c.o. i c.t. oraz c.w. zasilanych z węzłów indywidualnych”.
__________________________________________________________________________________________
Strona 17
Instalację zaprojektować jako krytą. Rozprowadzenie od rozdzielacza do grzejników
podposadzkowe.
Instalację wykonać z rur:
•
wielowarstwowych z wkładką z rurą wewnętrzną Pe-Xc/AL./Pe typu PN 20 (poziomy ,
piony) łączonych za pomocą osiowej (aksjalnej) techniki zaciskowej.
•
podłączenie od rozdzielacza do grzejnika wykonać z rur wielowarstwowych z rurą
wewnętrzną typu PE-Xc.
Jako elementy grzejne zaprojektować należy grzejniki stalowe płytowe, podłączenie od dołu
z zestawem podłączeniowym (typ „od ściany”). W pomieszczeniach natrysków grzejniki
zamontować na ścianie, 0,5m od stropu wierzch grzejnika.
Na podłączeniach do grzejników zamontować zawory odcinające umożliwiające ich
demontaż. Wszystkie grzejniki wyposażyć w zawory termostatyczne.
Przewody : poziomy, piony i podłączenia do odbiorników prowadzić jako kryte (w bruzdach w
ścianie, w ściankach działowych, pod podłogą lub w zabudowie). Jako armaturę odcinającą
należy stosować zawory kulowe [ 1,0 MPa, do 100oC]. Na najwyższych punktach instalacji
zamontować samoczynne odpowietrzniki, montowane w komplecie z zaworem stopowym.
Przed odpowietrznikami należy montować zawory kulowe odcinające.
Instalację należy wyregulować hydraulicznie przez określenie nastaw na zaworach przy
grzejnikach, zamontowanie zaworów regulacyjnych przy rozdzielaczach.
2.2.5.3. INSTALACJA W ENTYLACJI MECHANICZNEJ.
Nie przewiduje się ingerencji w instalację wentylacji mechanicznej obiektu.
Wymianie podlegają wszystkie elementy zakończeń instalacji wentylacji mocowane w
elewacji budynku, takie jak kratki , żaluzje itp.
Kanały wentylacyjne prowadzone po elewacjach lub dachach bez zmian. W razie potrzeby
należy przewidzieć korektę lokalizacji lub prowadzenia tych kanałów dla uniknięcia kolizji z
nowymi warstwami docieplenia lub wykończenia elewacji, obróbek blacharskich itp.
Lokalizacja kanałów musi umożliwiać dostęp do płaszczyzny elewacji dla jej prawidłowego
wykonania i konserwacji. Nie dopuszcza się częściowego zatopienia przewodów w
ociepleniu budynku.
2.2.5.4. INSTALACJA W ENTYLACJI GRAWITACYJNEJ.
Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń objętych remontem wymaga sprawdzenie i w razie
potrzeby modernizacji.
Wymianie podlegają wszystkie wywiewki kanalizacji, przewodów wentylacji grawitacyjnej,
odpowietrzenia połaci dachowej itp. na dachu części niższej i wyższej.
__________________________________________________________________________________________
Strona 18
PROGRAM
INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE.
2.2.5.5. Instalacje elektryczne - Wymagania ogólne
Do wykonywania instalacji elektrycznej należy używać przewodów, kabli, sprzętu, aparatury i
innych urządzeń posiadających znak bezpieczeństwa lub dopuszczenie do stosowania w
budownictwie.
Wszystkie urządzenia wraz z oprzewodowaniem oraz wszystkie ciągi instalacyjne wewnątrz
budynku powinny być tak zainstalowane, aby umożliwić ich swobodne funkcjonowanie oraz
dostęp w czasie przeglądów i konserwacji.
Instalacje elektryczne powinny być tak wykonane , aby zapewniały ciągłą dostawę energii
elektrycznej o odpowiednich parametrach technicznych.
Należy zapewnić bezkolizyjność instalacji elektrycznych z innymi instalacjami.
Trasy przewodów należy wykonać w liniach prostych, równoległych do krawędzi ścian i
stropów.
W instalacjach odbiorczych należy stosować odrębne obwody elektryczne do: oświetlenia
ogólnego; oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego; gniazd wtyczkowych ogólnego
przeznaczenia; gniazd wtyczkowych pojedynczych urządzeń o mocy większej niż 2kW.
Tablice z aparatami zabezpieczającymi należy ustawiać w taki sposób, aby zapewnić łatwą
obsługę i zabezpieczenie przed dostępem niepowołanych osób.
W każdym pomieszczeniu
należy zainstalować odpowiednią liczbę gniazd w celu
zapewnienia funkcjonalności instalacji, tak aby nie było potrzebne stosowanie przedłużaczy
itp.
Gniazda wtyczkowe i łączniki oświetlenia należy instalować w sposób nie kolidujący z
wyposażeniem pomieszczenia.
W łazienkach należy przestrzegać zasad poprawnego rozmieszczenia
uwzględnieniem stref ochronny, stosować osprzęt bryzgoszczelny.
sprzętu
z
Instalacje należy wykonywać przewodami o żyłach miedzianych.
Instalacje należy wykonać i zabezpieczyć w taki sposób, aby nie były źródłami pożarów
budynku, ani powodowały rozprzestrzeniania się ognia.
Należy wykonać na koniec prac odpowiednie badania i pomiary: rezystancji izolacji
przewodów i kabli, impedancji pętli zwarcia, badanie wyłączników różnicowoprądowych,
pomiary natężenia oświetlenia podstawowego i awaryjnego.
2.2.5.6. Zasilanie budynku.
Nie przewiduje się zmian ogólnego bilansu mocy ani konieczności zwiększenie jej przydziału.
2.2.5.7. Rozdział energii.
Obudowy rozdzielnic wewnętrznych podtynkowe, zamykane na klucz, mogą być wykonane z
tworzywa. Rozdzielnice jak i poszczególne obwody należy opisać. Stopień ochrony IP
dostosować do warunków w danym pomieszczeniu.
2.2.5.8. Instalacja oświetleniowe.
Oświetlenie pomieszczeń powinno być zaprojektowane w technologii LED. Ilość i jakość
opraw należy dobrać tak aby osiągnąć następujące wartości natężenia oświetlenia:
• Łazienki, szatnie, magazyny – 200lx;
• Korytarze – 100lx;
• Pomieszczenia techniczne – 300lx
• Administracja, pokoje biurowe – 500lx.
Nie przewiduje się konieczności ingerencji w instalacje oświetlenia awaryjnego i
ewakuacyjnego.
W pomieszczeniach wilgotnych stosować oprawy o IP44. Stosować oprawy nad
umywalkami.
__________________________________________________________________________________________
Strona 19
Oświetlenie wewnętrzne powinno być załączane poprzez łączniki montowane na ścianach
podtynkowo w puszkach 60mm. Łączniki powinny być wykonane z materiałów
niepodtrzymujących płomienia. Parametry techniczne: napięcie znamionowe 250V 50Hz;
prąd znamionowy 6 lub 10A. Ochrona IP44 w pomieszczeniach wilgotnych. Należy stosować
osprzęt ramkowy. Instalację zasilającą wykonać przewodami podtynkowymi typu YDYp o
napięciu izolacji 450/750V, przekroje żył dobrać odpowiednio do obciążenia. Instalację
wykonać jako 3 i 5 żyłową.
Na elewacjach budynków należy wykonać oświetlenie zewnętrzne w rejonie wszystkich
wejść, szczególnie w wejściu głównym pod zadaszeniem, załączane automatem
zmierzchowym lub zegarem astronomicznym. Montaż opraw na elewacji poprzez ocieplenie
na odpowiednich wspornikach lub z zastosowaniem sztywnego wzmocnienia w grubości
materiałów izolacyjnych.
2.2.5.9. Instalacja elektryczna siłowa.
Ilości gniazd wtykowych oraz obwodów zasilających urządzenia należy dobrać tak aby
zapewnić prawidłową funkcjonalność obiektu. Rozmieszczenie gniazd wykonać tak aby był
do mich dostęp. Gniazda wtykowe powinny być wykonane z materiałów niepodtrzymujących
płomienia. Parametry techniczne: napięcie znamionowe 250V 50Hz; prąd znamionowy10 lub
16A. Ochrona IP44 w pomieszczeniach wilgotnych. Należy stosować osprzęt ramkowy.
Należy stosować osprzęt ramkowy. Instalację zasilającą wykonać przewodami
podtynkowymi typu YDYp o napięciu izolacji 450/750V, przekroje żył dobrać odpowiednio do
obciążenia. Instalację wykonać jako 3 i 5 żyłową. Przewidzieć obwody zasilania trójfazowego
dla urządzeń elektrycznych w części pomieszczeń kuchni.
Przewidzieć należy zasilanie dla istniejących urządzeń technologicznych i wentylacyjnych.
Wykonać należy też odrębne zasilanie dla nowego napisu z podświetlanych liter
kasetonowych, montowanych na dachu.
2.2.5.10. Instalacja odgromowa i uziemiająca.
Wymagana jest wymiana instalacji odgromowej i uziemiającej (połączeń wyrównawczych) w
obrębie płaszczyzn elewacji i dachów objętych remontem.
W szczególności wymagana jest wymiana istniejących przewodów odprowadzających na
elewacjach. Nowe przewody prowadzić ukryte pod ociepleniem lub wkute pod tynkiem w
odpowiednich osłonach.
Wymagana jest również wymiana zwodów poziomych prowadzonych po krawędzi dachów,
wzdłuż obróbek blacharskich lub rynien podlegających wymianie. Dopuszcza się
wykorzystanie nowych obróbek blacharskich jako zwodów poziomych przy zastosowaniu
blachy odpowiedniej grubości oraz wymaganych przepisami połączeń elementów.
Do instalacji odgromowej należy podłączyć wszystkie urządzenia metalowe znajdujące się
na dachu lub elewacjach.
Po zakończeniu prac wymagane jest wykonanie odpowiednich badań i sprawdzeń instalacji.
2.2.5.11. Instalacje elektryczne i teletechniczne na elewacjach
Wszelkie okablowanie prowadzone po elewacjach wymaga uporządkowania i ukrycia pod
ociepleniem. Przewody należy prowadzić w odpowiednich korytkach kablowych lub rurkach
typu peszel, mocowanych bezpośrednio do muru pod warstwą ocieplającą (w grubości
ocieplenia). Nie dopuszcza się wykonywania wypraw elewacyjnych bezpośrednio na
obudowach koryt.
W razie potrzeby przewody zbyt krótkie lub uszkodzone podlegają wymianie.
Istniejące kamery, syreny, sygnalizatory i inne elementy końcowe instalacji niskoprądowych
na elewacjach podlegają demontażowi na czas robót i ponownemu montażowi na
wykończonej elewacji w tej samej lub zbliżonej lokalizacji. Dopuszcza się modernizację
systemu lub poszczególnych jego elementów pod warunkiem zaprojektowania zmian w
sposób kompleksowy dla całego systemu i uzyskania zgody zamawiającego.
__________________________________________________________________________________________
Strona 20
PROGRAM
2.2.6. Wykończenie i materiały budowlane
REMONT ELEWACJI.
2.2.6.1. Naprawy ścian
Całość elewacji sprawdzić przez ostukanie pod kątem przyczepności i stabilności tynku.
Luźne tynki należy skuć w całości - należy się spodziewać napraw na ok. 10% powierzchni
elewacji.
Ewentualne uzupełnienia wykonać tynkiem cementowo-wapiennym, w razie potrzeby
wzmocnionego siatką mocowaną mechanicznie do muru. Spękania muru wymagają
sprawdzenia i w razie potrzeby szycia muru poprzez mocowanie prętów zbrojeniowych
wzmacniających.
2.2.6.2. Izolacje termiczne ścian
Wszystkie elewacje tynkowane ocieplone płytami styropianu. Stosować płyty styropianu
ekspandowanego z domieszką grafitu EPS 033 grubości odpowiedniej dla uzyskania
współczynnika Uc=0,2 W/m2K dla całej przegrody, nie mniej jednak niż 15cm, frezowane na
wszystkich krawędziach. Wymagane parametry:
- współczynnik przewodzenia ciepła maksymalnie 0,031 W/(m*K);
- wytrzymałość na zginanie – min. 75kPa,
Mocowanie płyt na klej oraz na kołki w ilości min. 4szt./m2. W pasie 2m od naroży budynku
oraz pod gzymsem mocowanie min. 8szt./m2. Kołki mocować poprzez warstwę siatki
zbrojącej z użyciem talerzyków.
Całość ocieplenia osłonić siatką zbrojącą mocowaną na systemowy klej. Zbrojenie siatką o
gramaturze min. 160g/m2. Parter do wys. min. 3,0m od poziomu terenu (do poziomu
nadproży okien) - zbrojenie siatką wzmocnioną (tzw. „pancerną”) o gramaturze min.
300g/m2. Narożniki wypukłe, w tym i obramienia okien wykończyć profilem narożnym
podtynkowym PVC z wmontowanym pasem siatki. Krawędzie poziome, w tym uskok nad
cokołem, wykończone profilem narożnym z kapinosem.
Wymagane jest odwzorowanie istniejących gzymsów z zachowaniem wzajemnych proporcji i
zewnętrznego rysunku elewacji.
2.2.6.3. Izolacje na glifach okien
Istniejące okna i drzwi zewnętrzne pozostają bez zmian.
Glify okien oczyszczone z tynku i ocieplone płytami PIR (poliuretanową, twardą płytą pokrytą
okładziną z włókna szklanego) grubości 3,0 – 4,0cm zależnie od głębokości glifu i profilu
istniejących okien (do potwierdzenia indywidualnie po skuciu tynku), klejonymi bezpośrednio
do muru. Wymagane parametry:
- współczynnik przewodzenia ciepła maksymalnie λ=0,025W/(m*K);
- wytrzymałość na ściskanie przy min. 120kPa – maksymalnie 10% odkształcenia,
- wytrzymałość na rozciąganie poprzeczne - min. 70kPa.
2.2.6.4.
Izolacje cokołów
Okładzina cokołów z płytek terakoty podlega rozbiórce w całości. Odsłoniętą powierzchnię
muru oczyścić mechanicznie, w razie potrzeby tynk uzupełnić i wyrównać.
Wykonać izolację za pomocą grubowarstwowej, bitumiczno – kauczukowej masy
uszczelniającej z wypełniaczem polistyrenowym na odpowiednio zagruntowanym podkładzie.
Masę wyprowadzić od min. 15cm poniżej poziomu terenu do wysokości min. 50cm ponad
terenem.
Technologię izolacji ścian należy oprzeć na systemie konkretnego producenta. Wymagane
jest stosowanie wszystkich składników z jednej gamy produktów jednego producenta,
zgodnie z jego wymaganiami.
Na wyrównane i zaizolowane ściany nałożyć płyty twardego polistyrenu ekstrudowanego,
wodoodpornego np.: Styrodur C typ 3035CS lub porównywalny. Wymagana wytrzymałość na
ściskanie CS(10/Y): min. 300kPa. Stosować płyty fazowane grubości 10-12cm.
__________________________________________________________________________________________
Strona 21
Zbrojenie siatką wzmocnioną (tzw. „pancerną”) o gramaturze min. 300g/m2. Narożniki
wypukłe wykończyć profilem narożnym podtynkowym aluminiowym z wmontowanym pasem
siatki.
2.2.6.5. Elewacje tynkowane
Wykończenie elewacji tynkiem cienkowarstwowym, akrylowym, wzbogaconym o środki
grzybo- i bio-bójcze. Faktura kamyczkowa ziarno 1,5 – 2,0mm. Tynk biały i kolorowy
barwiony w masie. Kolorystyka zgodna z rysunkiem. Zaprawy klejowe i tynki stosować z
jednego systemu od jednego producenta. Szczegóły wykonania oraz materiały pomocnicze
zgodnie z zaleceniami producenta systemu.
Glify okien i drzwi w kontrastowym kolorze – odcięcie na krawędzi narożnika zewnętrznego
wokół otworu okna.
Gzymsy oraz dobudówka przedsionka wejściowego w ciemnym intensywnym kolorze.
Odcięcia w linii krawędzi wklęsłych na styku ze ścianą elewacji właściwej. Glify okien i drzwi
przedsionka w tym samym kolorze co jego ściany.
Ściany ponad dachem niższej części wykończone analogicznie tynkiem w kolorze jasnoszarym pod kolor istniejących obróbek blacharskich dachu wyższej części.
Kolorystyka poszczególnych elementów określona jest na rysunku koncepcji. Faktury, kolory
i docelowy wygląd wszelkich robót wykończeniowych podlega wcześniejszej akceptacji
zamawiającego, na podstawie próbek lub powierzchni/elementów wzorcowych. Kolorystykę
powłok malarskich należy sprawdzić w naturze na małych próbkach wykonanych na
wykończonej powierzchni w docelowej lokalizacji. Próbki przedstawić od akceptacji
Zamawiającego przed zakupem docelowej ilości farb.
2.2.6.6. Wykończenie cokołów
Widoczne ściany cokołu na ścianach tynkowanych wykończyć tynkiem cienko-powłokowym
cokołowym, na bazie wodnej dyspersji żywic syntetycznych z wypełniaczami mineralnymi,
ozdobnym (tzw. tynk mozaikowy). Kolorystyka zgodna z rysunkiem, zbliżona do koloru na
gzymsach.
Wykończenie tynkiem sprowadzić min. 10cm poniżej docelowego poziomu terenu.
2.2.6.7. Parapety zewnętrzne.
Wszystkie parapety wykonać z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, min. grub. 0,7mm.
Parapety wykonane na wymiar z jednego elementu na okno. Boczne krawędzie wygięte do
góry. Boczne krawędzie wyposażone w systemowe kształtki z PCV osłaniające narożniki i
profilujące styk z glifem okna. Okapnik wysunięty min. 4cm poza lico elewacji.
Mocowanie na podlewce cementowej ze spadkiem, osłoniętej płytą XPS grubości min. 2cm.
Mocowanie do ramy okna mechaniczne, wpięte w systemowe listwy okienne, z
uszczelnieniem na całej długości.
Kolorystyka wykonana na zamówienie – dopasowana do kolorów glifów okiennych.
Malowanie proszkowe wykonane wyłącznie na warsztacie.
2.2.6.8. Obróbki blacharskie.
Wierzch attyki oraz otwartą krawędź dachu wykończyć odpowiednimi obróbkami
blacharskimi. Stosować blachę grub. 0,65mm ocynkowaną i powlekaną obustronnie warstwą
poliuretanu grub. min. 50µm. W przypadku wykorzystania obróbek jako zwodów poziomych
inst. odgromowej, połączenia elementów wykonać odpowiednimi łącznikami.
Obróbkę attyki łączoną na rąbek stojący wysunąć poza obrys ściany na min. 4cm z każdej
strony. Blachę mocować na podkładzie z płyty OSB wodoodpornej grub. 22mm. Płyta
powinna wystawać poza obrys ścianki tak jak obróbka. Obróbkę wzdłuż rynny wykonać jako
łączoną na zakład, klejoną. Styki połaci dachu i obróbki wykleić dodatkowym pasem papy
podkładowej szerokości min. 0,5m. Pas podrynnowy montować na całą szerokość gzymsu i
na wykończoną elewację i zakończyć kapinosem. Pas nadrynnowy szer. min. 30cm
mocować na mocowania haków rynnowych.
__________________________________________________________________________________________
Strona 22
PROGRAM
2.2.6.9. Odwodnienie dachu.
Rynny, rury spustowe i kosze zbiorcze wykonane z blachy ocynkowanej, powlekanej. Rynny
średnicy dobranej obliczeniowo do odwadnianej powierzchni , nie mniej niż 150mm,
mocowane na hakach, ze spadkiem min. 0,2%. Stosować gotowe kształtki i łączniki, bez
przycinania na budowie. Haki mocowane do połaci dachu pod pasem nadrynnowym.
Rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej, kielichowe, mocowane do elewacji na
dystansach poprzez ocieplenie. Średnice rur spustowych odpowiednie do obsługiwanej
połaci dachu, nie mniej niż 120mm.
Na odcinku do wys. 1,0m nad poziomem terenu stosować odcinki żeliwne, wyposażone w
systemowe rewizje do wyczystki.
2.2.6.10. Pokrycie dachu przedsionka.
Wymianie podlega pokrycie dachu przedsionka oraz wszystkie jego obróbki blacharskie.
Przekrycie dachu z gotowej blachy powlekanej łączonej na rąbek stojący podwójny.
Stosować blachę cynkowaną ogniowo grubości min. 0,55mm, powlekanej obustronnie
wielowarstwowo poliuretanem o łącznej grubości min. 50µm. Arkusze wstępnie profilowane o
nominalnej szerokości 45-50cm. Kolor jak pozostałych obróbek blacharskich dachu
niższego. Dopuszcza się również pokrycie z blachy profilowanej trapezowej. Nie dopuszcza
się blachodachówki ani imitacji innego pokrycia.
Blachę mocować na podkładzie z systemowej maty profilowanej podkładowej pod blachy
płaskie.
2.2.6.11. Uzupełnienia pokrycia dachu.
Uzupełnienia pokrycia połaci dachu wymagane są szczególnie wzdłuż krawędzi z
wymienianą obróbką, wokół remontowanych kominów oraz w miejscach wymiany wywiewek
wentylacji. Wzdłuż krawędzi dachu należy wykonać nowy pas szer. min. 50cm, nie mniej niż
30cm poza krawędzią blachy pasa nadrynnowego. Uzupełnienia wykonane warstwą papy
nawierzchniowej klejonej na gorąco, układanej na zakłady z przesunięciem 50% długości
warstwy wierzchniej i podkładowej tak wzdłuż jak i w poprzek spadku. W razie potrzeby
należy stosować też papę podkładową – nie dopuszcza się pojedynczej warstwy papy w
żadnym miejscu połaci dachu.
Jako papę wierzchniego krycia stosować papę na osnowie z włókniny poliestrowej
obustronnie pokrytej masą asfaltową z wypełniaczem mineralnym, o spodniej warstwie
profilowanej, o łącznej grubości min. 5,0mm i wierzchniej warstwie zabezpieczonej
gruboziarnistą posypką mineralną z paskiem krawędziowym bez posypki (dla zgrzewania).
Wymagane parametry:
- wodoszczelność przy ciśnieniu
min. 10 kPa
- wydłużenie przy rozciąganiu
45%
- odporność na spływanie dla temp. min. 100ºC.
Na każdej płaci dachu należy wymienić systemowe kominki wentylacyjne dla odprowadzenia
zawilgocenia przestrzeni pod papą. Kominki montować w wyższej części dachu, na środku
rozpiętości lub co maksymalnie 12m, ok. 80cm od górnej krawędzi.
2.2.6.12. Wymiana wywiewek wentylacji.
Wymianie podlegają wszystkie wywiewki wentylacji na niższej części dachu. Stosować
systemowe wywiewki kanalizacji do dachów płaskich, średn. 110mm, z PCV , z kołnierzem
do podklejenia papy. Wymagane jest uzupełnienie nowej warstwy papy w polu min. 1,0x1,0m
wokół każdej wywiewki.
2.2.6.13. Remont kominów.
Istniejące kominy murowane na dachu niższej części podlegają remontowi generalnegmu.
Tynk na całym obwodzie podlega skuciu, a stan cegieł i ich mocowania zaprawą podlega
sprawdzeniu. Zmurszałe cegły należy rozebrać i wymienić na nowe. Należy się spodziewać
rozbiórki do 30% kominów.
Ściany kominów ocieplić płytami styropianu grub. 5cm klejonego na zimno do muru i
dodatkowo kołkowanego w narożach. Stosować styropian analogicznie jak na elewacji.
__________________________________________________________________________________________
Strona 23
Ściany kominów wykończyć tynkiem cienkowarstwowym na siatce, jak elewacje wyższej
części budynku.
Styk z połacią dachu wymaga doszczelnienia pasem obróbki blacharskiej wklejonej pod
warstwy papy i mocowanej pod ocieplenie komina.
Czapki betonowe oczyścić, w razie potrzeby naprawić zaprawami do betonu i pomalować
farbą impregnująco - zabezpieczającą do betonów. Na czapkach wykonać nową obróbkę
blacharską nad całym kominem, analogicznie jak na attykach. Wywiewki i kratki wentylacyjne
podlegają wymanianie na nowe.
2.2.6.14. Drabiny.
Na dach niższej i wyższej części należy zapewnić dostęp przy pomocy stałych drabin
zewnętrznych. Stosować gotową drabinę zewnętrzną, stalową, ocynkowaną, malowaną
proszkowo, z obręczami zabezpieczającymi przed upadkiem z wys. ponad 2,80m.
2.2.6.15. Litery kasetonowe.
Na dachu niższej części w elewacji frontowej należy zamontować napis (nazwę obiektu) z
wolnostojących liter kasetonowych podświetlanych. Litery wykonywane na zamówienie jako
przestrzenne kasetony z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej lub aluminiowej. Front z
wypełnieniem z Plexy lub podobny, kolorowy, podświetlany. Podświetlenie LED,
równomierne dla całej powierzchni litery. Wysokość liter ok. 1,6m.
Mocowanie na własnej podkonstrukcji stalowej z usztywnieniem poziomym. Mocowanie do
fundamentów z płyt betonowych (np. typu chodnikowego) klejonych do połaci dachu na
dodatkowych arkuszach papy bitumicznej. Wymagany prześwit pomiędzy spodem liter a
połacią dachu min. 40cm. Mocowanie ok. 1,0m od krawędzi dachu.
Tekst napisu, wielkość i krój liter wymagają zatwierdzenia Zamawiającego przed
wykonaniem.
2.2.6.16. Inne elementy na elewacjach.
Wymianie podlegają też wszystkie inne stałe elementy na elewacjach, takie jak: kratki i
żaluzje zakończeń kanałów wentylacji, drzwiczki rewizyjne, szafki przyłączeniowe itp. Nowe
elementy stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo. Należy w miarę możliwości utrzymać
kolorystykę zgodną z kolorem danego fragmentu elewacji.
Tablice adresowe i informacyjne należy zamontować na powrót we właściwych miejscach.
Klimatyzatory na elewacji pozostają w obecnej lokalizacji. W razie potrzeby należy
odpowiednio wydłużyć wsporniki mocowania jednostek zewnętrznych dla odsunięcia od
izolacji elewacji. Przewody skroplin i czynnika chłodzącego prowadzone pod ociepleniem.
2.2.6.17. Oczyszczenie przeszkleń świetlików.
Przeszklenia świetlików stałych w ścianach ponad niższą częścią dachu podlegają
oczyszczeniu od zewnątrz. W szczególności usunięciu podlegają wyklejane i malowane
napisy. Całą powierzchnię przeszkleń z poliwęglanu należy oczyścić, umyć ręcznie lub
ciśnieniowo dla ujednolicenia kolorystyki i estetyki.
REMONT POMIESZCZEŃ.
2.2.6.18. Ściany wewnętrzne
Ściany wewnętrzne nienośne i działowe wykonane z bloczków wapienno-piaskowych grub.
12cm. Ściany stawiać bezpośrednio na posadzce na gruncie lub na własnych ławach
fundamentowych. Dopuszcza się stawianie ścianek działowych na płycie posadzki na
gruncie pod warunkiem odpowiedniego wzmocnienia zbrojenia w linii ściany . Ściany
działowe dylatować od stropów pozostawiając ok. 1,5cm przerwy wypełnionej trwale
elastycznym materiałem z zachowaniem wymogów izolacyjności pożarowej pomieszczeń.
Ściany murowane z przeplotem co drugą warstwę we wszystkich narożach i łączeniach
ścian. Nadproża z systemowych belek nadprożowych lub żelbetowe wylewane w szalunku.
__________________________________________________________________________________________
Strona 24
PROGRAM
W obrębie i pomiędzy pomieszczeniami administracyjno-biurowymi oraz szatni i magazynów,
dopuszcza się ściany działowe w stystemie g/k. Wymagania szczegółowe jak dla zabudów
g/k.
2.2.6.19. Zabudowa g/k.
Obudowie podlegają pionowe przewody wentylacyjne, piony kanalizacji i innych instalacji
sanitarnych prowadzone poza szachtami, stelaże podtynkowe urządzeń sanitarnych itp.
Należy dążyć do zminimalizowania ilości instalacji wymagających obudowy i prowadzić je w
miarę możliwości ponad sufitami podwieszanymi, w szachtach instalacyjnych lub bruzdach
ścian murowanych..
Obudowy wykonać jako szkieletowe, w systemie lekkiej zabudowy z poszyciem z płyt
gipsowo-kartonowych. Stosować rozwiązania systemowe w marę możliwości od jednego
producenta.
Podkonstrukcja jako ruszt stalowy: słupki z profili CW100mm co 60cm, profile poziome
UW100mm. Obudowy opłytowane płytami GKB 12,5mm. W pomieszczeniach mokrych
stosować wyłącznie płyty impregnowane (wodoodporne) typu GKBI.
Obudowy od posadzki do wysokości min. 2,0m opłytować podwójnie płytami GKB lub GKBI
2x12,5mm na zakład. Łączenia płyt kryte taśmą spoinową i szpachlowane. Wszystkie
wypukłe naroża osłonięte profilem narożnym stalowym, podtynkowym.
Kształt obudowy kanałów i instalacji powinien być dostosowany do ich wymiarów i lokalizacji.
Obudowa powinna ściśle opasywać kanały bez zbędnych luzów – przy zachowaniu
uproszczonego obrysu (bez uskoków przy zmianie szer. kanału).
W odpowiednich miejscach, przy wszystkich zaworach i odpowietrzaczach umieścić gotowe
drzwiczki rewizyjne dla dostępu do zaworów lub przepustnic. Drzwiczki pełne z zamkiem lub
magnesem blokującym.
2.2.6.20. Tynki wewnętrzne
Ściany ponad glazurą i widoczne fragmenty sufitów i podciągów wykończyć tynkiem
gipsowym IV kategorii. Stosować profile narożne podtynkowe stalowe ocynkowane. Tynki
wykonywane sposobem maszynowym, jednowarstwowe – tyki gładzone grubości 10 mm.
2.2.6.21. Izolacje ścian i posadzek
Izolacje wykonać we wszystkich pomieszczeniach sanitarnych, oraz porządkowych.
Posadzki oraz ściany do wysokości 0,3m a w rejonie natrysków do wysokości 2,3m należy
pokryć cementowo-polimerową elastyczną powłoką uszczelniającą w płynie.
Wymagane parametry techniczne:
- krycie rys w podłożu do min. 2,0mm
- przyczepność do podłoża ≥0,5 MPa
Styk ścian z posadzką uszczelnić dodatkowo wodoszczelną taśmą do dylatacji.
2.2.6.22. Posadzki na gruncie
Nie przewiduje się konieczności wymiany całości posadzki na gruncie.
W natryskach spadki do wpustów posadzkowych od 0,5% do 1,5% wyrobione w szlichcie.
Izolacja wodna całej posadzki z papy bitumicznej do izolacji posadzek na gruncie. Papę
wywinąć na ściany i słupy min. 15cm. Dopuszcza się izolację z folii , bez zgrzewania w
obrębie pomieszczeń.
2.2.6.23. Wykończenie posadzek - gres
Posadzki wyłożyć płytkami gresowymi nieszkliwionymi, o wymiarach zbliżonych do 60x60cm
lub 60x30cm. Wymagane parametry techniczne:
- grubość min. 8,5mm
- mrozoodporność,
- odporność na plamienie
- nasiąkliwość ≤ 0,1%
- odporność na ścieranie – maks. 130mm3
- odporność na poślizg – min. R10.
__________________________________________________________________________________________
Strona 25
Płytki układać w układzie prostopadłym do ścian i naroży. Płytki układane na klej zgodny z
systemem izolacji wodnej, odpowiedni do płytek gresowych o dużych rozmiarach.
Wymagane jest całkowite wypełnienie klejem przestrzeni pod płytką.
Wymagane parametry techniczne kleju:
- klasa przyczepności i elastyczności S1
- przyczepność ≥ 1,0 MPa
Spoinować fugą na zaprawie cementowo-epoksydowej o podwyższonych parametrach
wytrzymałościowych. Szerokość fugi maks. 2,0mm. Kolor zbliżony do koloru płytek. W
narożach ścian i posadzek stosować fugę elastyczną.
Na schodach stosować odmienny kolor na stopniach i spocznikach.
Na ścianach niewykończonych glazurą stosować cokoły wys. ok.10cm z płytek tej samej serii
co posadzka. Stosować gotowe kształtki cokołowe.
W przedsionku, i holu głównym w warstwach kleju pod płytkami zatopione maty ogrzewania
podłogowego elektrycznego. Ogrzewanie to nie stanowi podstwawowego ogrzewania
pomieszczeń, a jedynie wspomaga utrzymanie suchej posadzki w okresie roztopów.
2.2.6.24. Malowanie ścian i sufitów.
Należy stosować wyłącznie farby z atestem do stosowania w pomieszczeniach
przeznaczonych na pobyt ludzi.
Wszystkie widoczne elementy sufitów tynkowanych (np. podciągi, wypełnienia i obudowy z
g/k) malowane farbą emulsyjną do wnętrz białą matową, o podwyższonych parametrach
wytrzymałościowych. Wymagania techniczne:
- zdolność krycia: minimum Klasa 2,
- lepkość Brookfield: minimum 6000,
- zawartość części stałych: min. 46% wagi
- stopień bieli: minimum 85%,
- połysk : MAT .
Wszystkie ściany ponad glazurą oraz w pomieszczeniach bez innego wykończenia ścian,
malować farbą silikatową do wnętrz, kolorową. W kolorze malować całe ściany łącznie z
glifami i nadprożami drzwi i okien, wnękami pod kaloryfery itp., do wysokości sufitów
podwieszanych.
Wymagania techniczne farby:
- zdolność krycia: minimum Klasa 2,
- odporność na szorowanie: minimum Klasa 2,
- lepkość Brookfield: minimum 6000,
- zawartość części stałych: min. 55% wagi
- połysk : MAT .
2.2.6.25. Okładziny ceramiczne ścian.
Ściany w obrębie łazienek obłożyć na pełną wysokość płytkami ceramicznymi,
glazurowanymi 20x50cm w układzie poziomym, II kl. ścieralności. Płytki powinny zachodzić
min. 4cm ponad poziom sufitu podwieszanego. Płytki układać również na obudowach g/k
instalacji i stelaży ustępów. Stosować płytki białe i kolorowe z elementami dekoracyjnymi.
Spoinować fugą elastyczną wodoodporną, przeznaczoną do wąskich spoin, Kolor zbliżony
do płytek. Szerokość fugi maks. 2mm. Fugi zlicować z powierzchnią płytek (bez wgłębień).
W narożach ścian i na styku z innymi elementami stosować fugi wysoce elastyczne lub
silikonowe. Narożniki wypukłe osłonięte alulminiową listwą narożną nakładaną na płytki.
Wysokość okładziny dostosować do wysokości pełnych płytek – bez docinania. Glify okien
wykończyć jak ściany.
2.2.6.26. Drzwi wewnętrzne drewniane
Wszystkie drzwi wewnętrzne do pomieszczeń poza salą sportową o konstrukcji drewnianej,
powinny pochodzić od jednego dostawcy i być wykończone w ten sam sposób. Skrzydła
drzwi płaskie bez wzorów.
__________________________________________________________________________________________
Strona 26
PROGRAM
Drzwi drewniane - skrzydła drzwi pełne lub z przeszkleniem, z płyty wiórowej kanałowej lub
pełnej, w ramie z klejonki, z wewnętrznym ramiakiem usztywniającym, obrzeże z litej listwy
dębowej lub bukowej, całość w okleinie CPL lub laminowane, z uszczelką obwodową, na 3
zawiasach czopowych regulowanych. Drzwi muszą zapewniać izolacyjność akustyczną o
współcz. Rw min. 27dB. Ościeżnice drewniane mocowane na kołki do muru i dodatkowo
pianką montażową na całym obwodzie. Klamki, okucia i zawiasy stalowe nierdzewne,
mocowane na wkręty. Klamki z mechanizmem powrotnym łożyskowym, sprężynowym.
Wymagane parametry techniczne okleiny CPL drzwi drewnianych:
- grubość powłoki min. 0,7mm,
- odporność na ścieranie min. 200 obrotów,
- odporność na zarysowania min. stopień 4,
- odporność na chemikalia z grupy 1 i 2 – min. stopień 4.
Samozamykacze: górne, zewnętrzne z szyną ślizgową. Wymagania techniczne:
- Regulacja siły zamykania bezstopniowa w zakresie min. EN 1-3,
- Funkcja dobicia
- Prędkość zamykania regulowana hydraulicznie
- Obudowa ze stali nierdzewnej.
Dodatkowe wymagania drzwi wewnętrznych drewnianych:
• do łazienek i toalet ogólnodostępnych oraz natrysków – pełne, bezprzylgowe, z
samozamykaczem,
• wewnętrzne do toalet w natryskach –z doświetleniem min. 40x40cm, zamek łazienkowy
• wszystkie drzwi w toaletach z dodatkowym panelem stalowym u spodu drzwi od strony
pomieszczenia.
Wymiary drzwi podane na rysunkach – dotyczą światła przejścia. Drzwi dwuskrzydłowe
wyposażone zawsze w skrzydło podstawowe, nieblokowane szer. 90cm w świetle przejścia.
Drugie skrzydło blokowane góra/dół.
Wszystkie drzwi otwierające się na ciągi komunikacyjne z możliwością pełnego wyłożenia na
ścianę lub wyposażone w samozamykacze.
__________________________________________________________________________________________
Strona 27
Nie przewiduje się istotnych zmian terenu zielonego przy obiekcie. Teren zielony zniszczony
w trakcie prac budowlanych podlega odbudowie i obsadzeniu nową roślinnością niską i
trawnikami.
Istniejąca betonowa opaska podlega rozbiórce.
2.2.7.1. Opaska wokół budynku
Styk ścian zewnętrznych i terenu zielonego wykończyć opaską z płyt chodnikowych
50x50cm ze spadkiem 2% od elewacji układanych na podsypce piaskowej stabilizowanej.
Od strony terenu zielonego obrzeże chodnikowe. Obrzeża betonowe, prefabrykowane min. 6
x 25 cm i długości ok. 0,75 m. Obrzeża posadawiać na ławie z betonu wylewanego klasy nie
niższej niż C12/15. Grubość ławy 10 cm + opory wysokości min. 4 cm i szerokości o 10 cm
większej z każdej strony niż szerokość obrzeża. Górne powierzchnie ław wykonać ze
spadkiem.
2.2.7.2. Zieleń
Na terenie zielonym przy nowej części oraz na fragmentach zniszczonych w trakcie budowy,
należy założyć nowe trawniki.
Drzewa nie przewidziane do wycinki podlegają bezwzględnej ochronie włącznie z bryłą
korzeniową. W razie potrzeby należy wykonywać ekrany korzeniowe i umocnienia ścian
wykopów w rejonie drzew.
__________________________________________________________________________________________
Strona 28
PROGRAM
2.2.8. Wyposażenie
POMIESZCZENIA REMONTOWANE:
2.2.8.1. Pomieszczenia natrysków
1). Brodziki wykonane jako spadki w posadzce do wpustów podłogowych, bez progów i
uskoków (dostępne dla niepełnosprawnych). W każdej umywalni minimum 4 natryski.
2). Kratki odpływowe posadzkowe ze stali nierdzewnej z syfonem samoczyszczącym
dostępnym od góry.
3). Bateria prysznicowa, naścienna, podtynkowa. Armatura z automatycznym zaworem
czasowym uruchamiana przyciskiem. Słuchawki natrysku stałe, mocowane do ściany.
4). Umywalka ceramiczna wisząca (1 szt.), mocowana do ściany, z otworem, z przelewem,
szerokości min. 52-55cm, łączna grubość maksymalnie 12cm (nie licząc odpływu).
Kształt możliwie prosty o zaokrąglonych przednich narożnikach, wierzch płaski bez rantu i
zagłębień na mydło. Wyposażona w stały korek (przekrycie światła odpływu bez
możliwości odcięcia odpływu). Syfon butelkowy. Półpostument kryjący syfon.
5). Bateria umywalkowa stojąca, jedno-uchwytowa z ceramiczną głowicą. Bez korka.
Pozostałe wymagania analogicznie jak w łazienkach ogólnodostępnych.
6). Wieszaki (haczyki) na ubrania mocowane do ściany na wprost natrysków. Minimum
2szt/natrysk.
7). W każdej umywalni kran ze złączką do węża, zlokalizowane w narożniku pomieszczenia.
2.2.8.2. Toalety przy natryskach
1). Wszystkie miski ustępowe wiszące, mocowane na stelażach, ceramiczne. Spłuczka
wbudowana min. 5l z możliwością wymiany korka i pływaka przez otwór przycisku.
Przycisk podwójny, zgodny systemowo ze spłuczką. Deska twarda, na zawiasach
stalowych, nierdzewnych.
2). Zamykany podajnik na papier toaletowy w rolce średnicy min. 20cm, do montażu
naściennego z wizjerem kontrolnym. Zamknięcie na kluczyk, zamek stalowy.
3). Wieszak (haczyk) na ubrania mocowany do bocznej (stałej) ścianki kabiny.
2.2.8.3. Szatnie dla zawodników
1). Szafki ubraniowe dla 20 osób. Szafki stałe, otwarte, szerokości min. 60cm, ze stałą
ławką. W ramach szafki min. 1 półka zamykana (u góry) i 1 półka otwarta (wewnętrzna
lub na dole), drążek na wieszaki, ławka zintegrowana wykończona drewnem
lakierowanym. Fronty z płyty MDF laminowanej lub okleinowanej lub HPL, gładkie bez
profilowania. Wnętrza i konstrukcja zabudowy wykonana z płyty wiórowej, laminowanej.
Stelaż stalowy, ocynkowany, malowany proszkowo.
2). Dodatkowa ławka wolnostojąca dług. 240cm.
3). Zestaw minimum 12 szafek zamykanych (skrytek), każda o wymiarach min. 30x40cm,
głęb. min. 40cm. Konstrukcja i obudowa stalowa. Fronty stalowe lub z płyt meblowych.
Zamknięcia z zamkiem na wkładkę patentową z zestawem kluczy.
4). Lustro stałe klejone do ściany, wysokości min. 200cm, szerokości min. 80cm (1 szt.).
Mocowane do ściany w rejonie drzwi wejściowych. Lustra ze szkła grub. min.5mm, bez
fazowania, z przeszlifowaną krawędzią. Lustra wykonane z jednej tafli szkła. Lustra
klejone do podłoża specjalistycznym klejem do luster na całej powierzchni.
2.2.8.4. Szatnia pracowników (pok. socjalny):
1). Zabudowa szafek kuchennych dolnych podblatowych wys. 85cm. Pojedyncze szafki szer.
maksymalnie 60cm, pod zlewozmywakiem podwójna 80cm. Łączna długość zabudowy
min. 240cm. Fronty z płyty MDF laminowanej lub okleinowanej, gładkie bez profilowania
__________________________________________________________________________________________
Strona 29
Wnętrza i konstrukcja zabudowy wykonana z płyty wiórowej, laminowanej. Wszystkie
krawędzie zabezpieczone. Podział wewnętrzny zgodny z układem frontów. Szafki za
wyjątkiem zlewozmywakowej i zabudowy urządzeń wyposażone w jedną szufladę pod
blatem i wewnętrzną półkę, szafki wiszące – minimum 2 półki. Zabudowa wnętrza musi
umożliwiać dostęp do podłączeń instalacji i osprzętu sanitarnego. Blat wykonany z
jednego elementu na całą długość, z płyty wiórowej grub. min.36mm, laminowany,
zaoblony front.
2). Lodówka podblatowa szer. 60cm.
3). Zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem i przelewem bezpieczeństwa, stalowy,
nierdzewny, faktura len, wyposażony w korek. Bateria zlewozmywakowa, wysoka, z
wysuwaną wylewką, jedno-uchwytowa, stalowa, niklowana.
4). Umywalka blatowa, z otworem i przelewem, ceramiczna, wyposażona w ruchomy korek
połączony z baterią. Syfon butelkowy. Bateria umywalkowa, sztorcowa, jednouchwytowa.
5). Stół prosty min. 90x90cm.
6). Krzesła nieobrotowe, o wykończeniu twardym, zmywalnym. – 4 szt.
7). Szafki ubraniowe pracownicze, stalowe, malowane. Drzwiczki pełne, z wentylacją,
zamykane na zamek z wkładką patentową. Dopuszcza się szafki podwójne z podziałem
wewnętrznych o niezależnych drzwiczkach. Łącznie zestaw szafek dla 12 osób.
2.2.8.5. Magazynek:
1). Zestaw regałów magazynowych o konstrukcji stalowej, otwartych. Nośność półek min.
80kg każda. Łączna długość regałów 8,0mb. Wysokość regałów min. 2,2m.
_________________________
KONIEC
__________________________________________________________________________________________
Strona 30

PFU - OSiR Bemowo

Transkrypt

Podobne dokumenty

Kościół ewangelicki po remoncie

Ogłoszenie na stronę EDF - Elewacja budynku L KOGE

Rzut elewacji budynku Urzędu Gminy w Tuchomiu od strony

Wersja w pdf-ie - Ogloszeniaradymno.pl

Dom przy ul.Rynkowa 2 (dawna Podymy)