opis przedmiotu przetargu

Załącznik numer 5
do Regulaminu Przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę gruntu o numerze 53 położonej w
Słubicach, przy ul. Sportowej wraz z prawem własności znajdującego się na przedmiotowej działce
budynku strzelnicy sportowej (drewnianej), stanowiącego odrębną nieruchomość
OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU
Przedmiot postępowania przetargowego
Przedmiotem postępowania przetargowego jest wyłonienie nabywcy/-ów:
prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę gruntu o
numerze 53, o powierzchni 0,6921 ha, położonej w Słubicach, przy ul. Sportowej, obręb 3, gmina Słubice,
powiat słubicki, województwo lubuskie, objętej księgą wieczystą KW numer GW1S/00033244/7 prowadzoną
przez Sąd Rejonowy w Słubicach, oznaczonej w rejestrze gruntów jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
będącej własnością Gminy Słubice wraz z prawem własności zabudowanego na powyższej działce budynku
strzelnicy sportowej (drewnianej) o powierzchni 243,79 m2, stanowiącego odrębną nieruchomość
Stan Prawny
Oznaczenie Nieruchomości: Działka numer ewidencyjny 53, z obrębu 3 - m. Słubice, o powierzchni – 0,6921
ha , jest zabudowana budynkiem strzelnicy sportowej o powierzchni użytkowej - 243,79 m2 , jednostka
rejestrowa G.273, jednostka ewidencyjna m. Słubice.
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą numer KW GW1S/00033244/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy
w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
W dziale II księgi wieczystej ujawniono:
Właściciela: Gmina Słubice, REGON: 21096679200000
Użytkownika Wieczystego: Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji, 69-100 Słubice, ul. Sportowa 1
Działka została oddana w użytkowanie wieczyste spółki Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji na okres
użytkowania do dnia 23 marca 2111 roku;
W dziale IV księgi wieczystej: brak wpisów.
Opis nieruchomości, lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę numer ewidencyjny 53, o powierzchni – 0,6921 ha, której prawo
użytkowania wieczystego stanowi przedmiot Przetargu, położona jest na terenie miasta Słubice przy ul.
Obozowej. Nieruchomość jest zabudowana obiektem strzelnicy sportowej, o powierzchni użytkowej - 243,79
m2, w części od ulic ogrodzona płotem z siatki stalowej na słupkach betonowych osadzonych w ziemi, brama
i furtka z prętów w ramach stalowych. Nieruchomość jest zabudowana i wyposażona w sieć: wodociągową,
kanalizacyjną, gazową, elektryczną i telekomunikacji. Teren nierówny ze spadem /wysoka skarpa/ do ulic:
Obozowej i Sportowej z bezpośrednim dostępem do ul. Obozowej o nawierzchni asfaltowej z krawężnikami,
chodnikiem i oświetleniem. Teren /naturalna skarpa/ uformowany jako pola strzeleckie odgrodzone od siebie
wałem ziemnym, wały boczne i tylny - naturalna skarpa. Skarpy, poza terenem strzeleckim, porośnięte
krzewami i drzewami różnego gatunku. Otoczenie stanowi zabudowa: mieszkalna jednorodzinna, tereny
leśne i zalewowe.
Charakterystyka techniczna i użytkowa
Charakterystyka techniczna:
Budynek strzelnicy sportowej, jednokondygnacyjny, w luźnej zabudowie, wykonany w technologii
tradycyjnej konstrukcji drewnianej otwartej /wiata/.
Fundamenty: pod ścianami części lewej i środkowej cokół betonowy.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcji drewnianej - krawędziaki /13x13, 12x12 i 8x12/ obite
deskami. Prawa część bez cokołu betonowego drewniana - krawędziaki obite deskami.
Część środkowa - zamknięta konstrukcja drewniana obita deskami stanowi pomieszczenia: biuro z
punktem opatrunkowym, pomieszczenie czyszczenia broni i świetlicę.
Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy i jednospadowy pokryty papą na lepiku a w prawej części
pokryty blachą trapezową wspartą na krawędziakach i rurach stalowych q> 50 osadzonych w ziemi
na indywidualnych fundamentach. Podobnie zostały zamocowane wiatrochrony przed stanowiskami
strzelniczymi i wiata nad lewą częścią korytarza tarcz strzelniczych.
Korytarz tarcz strzelniczych murowany z cegły i bloczków cementowych.
Schody zejściowe do korytarza tarcz strzelniczych i wejściowe do budynku - betonowe.
Posadzka w lewej i prawej części budynku z płytek chodnikowych /35x35/.
Stanowiska strzelnicze w lewej części budynku - podłoga drewniana, w prawej części budynku
posadzka cementowa wylewana indywidualnie do każdego stanowiska.
Budynek wyposażony w instalacje: wodną i elektryczną.
Powierzchnia użytkowa budynku - 243,79 m2
Wysokość - 2,00 - 2,90 m,
Charakterystyka użytkowa:
stanowiska strzelnicze,
biuro z punktem opatrunkowym, świetlica i pomieszczenie czyszczenia broni.
Ocena stanu technicznego i funkcjonalnego budynku strzelnicy.
Elementy konstrukcyjne budynku wykazują zużycie adekwatne do okresu trwania budynku. Budynek
wymaga konserwacji i remontu oraz poprawy funkcjonalności. Zużycie techniczne i funkcjonalne oceniono na
60 %.
Lewa część:
Stanowiska strzelnicze - 87,84 m2
Środkowa część:
Biuro i pomieszczenia pomocnicze - 46,15 m2
Prawa część:
Stanowiska strzelnicze - 109,80 m2
Uzbrojenie.
Ulica: droga o nawierzchni asfaltowej z krawężnikami, chodnikiem i oświetleniem. Instalacje: wodna,
kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i telekomunikacji.
Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy
Słubice.
Nieruchomość nie posiada pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Słubice,
uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr Xl/84/2011 z dnia 30 czerwca 2011 r., zmienionym
Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr LIV/430/2014 z dnia 12 czerwca 2014r., przedmiotowa
Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem - „ZL - tereny leśne oraz korytarze
planowanych obwodnic miejscowości".
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną oznaczoną numerem 53, obręb m. Słubice 3, dla
której prowadzona jest KW: GW1 S/00033244/7 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, jak
również decyzją Starosty Słubickiego określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej dla lasów
rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, niestanowiących własności Skarbu Państwa, o której mowa w art.
19 ust. 3 ustawy o lasach.