Zasady odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy Ożarów

Zasady odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy Ożarów

Załącznik nr 1
do Uchwały nr 454/10
Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim
z dnia 19 maja 2010 r.
Zasady odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy Ożarów Mazowiecki sieci
wodociągowych wybudowanych przez Inwestorów na terenie Gminy Ożarów
Mazowiecki
§1
1. Niniejsze Zasady dotyczą odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy sieci
wodociągowych wybudowanych przez Inwestorów z własnych środków na terenie Gminy
Ożarów Mazowiecki na podstawie przepisu art. 31 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o
zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz.
747 ze zm.).
2. Odpłatne przejęcie sieci nie obejmuje przyłączy do sieci, studni wodomierzowej,
pomieszczenia do lokalizacji wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego.
3. Użyte w „Zasadach" określenia oznaczają:
a/ sieć - sieć wodociągowa,
b/ INWESTOR - osoba prawna lub fizyczna realizująca budowę sieci,
c/ Gmina – Gmina Ożarów Mazowiecki, z siedzibą ul. Kolejowa 2, 05-850 Ożarów
Mazowiecki
d/ umowa - dokument zawierający oświadczenia stron, określający przedmiot umowy,
zasady odbioru wybudowanych przez inwestora sieci oraz zasady rozliczeń i inne
szczególne warunki związane z przekazywaniem sieci na majątek i do eksploatacji
Gminy,
e/ wniosek - formularz - wzór podania dla Inwestora zamierzającego wybudowaną sieć
przekazać odpłatnie Gminie wraz z wykazem wymaganych dokumentów,
f) kosztorys inwestorski, kosztorys powykonawczy - kosztorys sporządzony według
metody określonej w załączniku nr 3 do Zasad - „Metoda sporządzania kosztorysu
inwestorskiego i powykonawczego przy odpłatnym przekazywaniu na rzecz Gminy sieci
wodociągowych wybudowanych na terenie Gminy Ożarów Mazowiecki przez Inwestorów nie
będących jednostkami Gminy Ożarów Mazowiecki".
g) Rada Techniczna – Zespół powołany zarządzeniem Burmistrza posiadający uprawnienia
do oceny zasadności zawarcia przez Gminę umowy z INWESTOREM. W skład zespołu
wchodzą przedstawiciele Urzędu Gminy – 2 osoby, Rady Miasta – 1 osoba oraz jednostek
organizacyjnych odpowiedzialnych za eksploatację infrastruktury w tym sieci wodnokanalizacyjnej w Gminie – 2 osoby.
§2
1. Podstawą przyjęcia do eksploatacji i na stan majątkowy Gminy oraz zapłaty za
przekazywane sieci jest umowa zawarta na wniosek INWESTORA przed rozpoczęciem
realizacji inwestycji, po uzgodnieniu przez Gminę dokumentacji projektowej sieci i
zatwierdzeniu przez Gminę kosztorysu inwestorskiego sporządzonego przez INWESTORA.
2. Gmina zawiera umowę z INWESTOREM po analizie możliwości współfinansowania
inwestycji przez Gminę oraz zgodności wnioskowanej inwestycji ze strategią rozwoju Gminy.
Gmina może odmówić zawarcia w/w umowy.
3. Decyzje w sprawie partycypacji Gminy w inwestycji podejmuje Rada Techniczna powołana
przez Burmistrza Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki stosownym zarządzeniem.
4. Wzór wniosku o którym mowa w ust. 1 stanowi załącznik nr 1 do niniejszych Zasad.
5. Wzór umowy o której mowa w ust.1 stanowi załącznik nr 2 do niniejszych Zasad.
6. Zapisy umowy należy każdorazowo dostosować do rodzaju inwestycji oraz szczegółowych
warunków jej realizacji.
7. Umowa sporządzona bez odstępstw od wzoru nie wymaga parafowania przez radcę
prawnego.
8. Każde odstępstwo od warunków określonych we wzorze umowy wymaga ogólnie
stosowanej w Gminie procedury uzgodnień dokumentów.
§3
Sposób sporządzania kosztorysów inwestorskiego i powykonawczego określa załącznik nr 3
do niniejszych Zasad
§4
1. Podstawowym kryterium wysokości zapłaty przez Gminę za sieć wybudowaną przez
INWESTORA, a następnie przekazaną Gminie na warunkach uzgodnionych w umowie jest
powierzchnia użytkowa oraz usytuowanie nowo budowanych obiektów,
dla których
zaopatrzenia w wodę INWESTOR buduje sieć.
2. Warunki rozliczenia finansowego za przekazaną sieć wodociągową określa umowa
zawarta pomiędzy Gminą a INWESTOREM. Wysokość kwoty partycypacji Gminy w
przedsięwzięciu określa załącznik nr 4 do niniejszych Zasad.
3. Maksymalną wysokość kwoty, wynikającą z warunków rozliczenia finansowego o których
mowa w pkt.2, ustala się na etapie sporządzania umowy, w oparciu o kosztorys inwestorski,
zweryfikowany oraz zatwierdzony przez Gminę.
4. Ostateczna wysokość kwoty odpłatności wynika z przedstawionego przez INWESTORA
kosztorysu powykonawczego, po jego zweryfikowaniu i zatwierdzeniu przez Gminę. W
przypadku, jeśli tak ustalona kwota przekracza określoną w umowie kwotę maksymalną, a
Strony umowy nie postanowiły inaczej, INWESTOR otrzyma kwotę określoną w umowie.
5. Rozliczenie finansowe Gminy z INWESTOREM następuje na warunkach określonych w
umowie, po przekazaniu sieci na własność i do eksploatacji Gminy.
Załącznik nr 1 do Zasad odpłatnego przekazywania
na rzecz Gminy sieci wodociągowych
Gmina Ożarów Mazowiecki
ul. Kolejowa 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki
NIP 534-18-02-387
Telefon: +48 (0-22) 725-22-07 (centrala) fax. (0-22)
722-18-87
serwis internetowy: www.ozarow-mazowiecki.pl
e-mail: [email protected]
Inwestor:
.............................................................................................................................................
Nazwisko i imię lub nazwa
...................................................................., ..................................................................
Ulica
Miejscowość i kod pocztowy
.................................................................., ..........................................................................,
Telefon kontaktowy
..........................................., ..................................................., .............................................
Nr dowodu osobistego
PESEL
NIP
WNIOSEK
O ZAWARCIE UMOWY ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA SIECI WODOCIĄGOWEJ
Proszę o zawarcie umowy odpłatnego przekazania sieci wodociągowej dla dostawy wody z:
Nieruchomości położonej przy ulicy ........................................................................... nr .................
Dz. nr ew. .............................., obręb ..................................... Gmina Ożarów Mazowiecki
Parametry sieci: L= .......................................... φ ................................................
L = .......................................... φ ................................................
Szacowany pobór wody dla w/w nieruchomości m 3 /dobę - …………………
Ilość osób pozostających w gospodarstwie domowym - …………………….
Legenda:
L – długość sieci
Φ – średnica projektowanej rury w mm
Dane do umowy
□
□
termin zakończenia budowy i przekazania sieci
□
numer konta bankowego Inwestora, na które Gmina dokona przelewu
□
kosztorys inwestorski (wersja papierowa + wersja elektroniczna),
opracowany przez Inwestora w sposób określony w przepisach
obowiązujących w załączony do niniejszego wniosku, podpisany
przez sporządzającego i przez Inwestora.
osoba upoważniona przez Inwestora do podpisania protokołu odbioru
końcowego i przekazania do eksploatacji oraz do sprawowania
nadzoru nad realizacją przedmiotu umowy
Załączniki do Wniosku wymagane do zawarcia umowy, stanowiące jej integralna cześć
□
wypis aktu notarialnego/odpis księgi wieczystej nieruchomości Inwestora, do której
dostarczana będzie woda
□
wykaz właścicieli i władających nieruchomościami, przez które przebiegać będzie trasa sieci
oraz wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencji gruntów z naniesioną trasą sieci
□
plan sytuacyjny (projekt zagospodarowania terenu) z naniesioną trasą sieci
Wymienione załączniki (oprócz kosztorysu inwestorskiego) należy złożyć w dwóch egzemplarzach.
Załączniki stanowiące kopie oryginałów dokumentów, winny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez
osoby do tego uprawnione.
.....................................................................
podpis Inwestora/ pełnomocnika*
OŚWIADCZENIE
Oświadczam, że sieć wodociągowa realizowana będzie w celu dostawy wody dla:
budynku mieszkalnego jednorodzinnego
o powierzchni użytkowej
........................................m2
budynku mieszkalnego wielorodzinnego
o powierzchni użytkowej
........................................m2
budynków mieszkalnych
jednorodzinnych/wielorodzinnego* ( osiedle )
o powierzchni użytkowej
........................................m2
Inne ( podać rodzaj)
o powierzchni użytkowej
........................................m2
Termin podjęcia decyzji co do zawarcia umowy – 30 dni kalendarzowych od daty
złożenia kompletu dokumentów wymaganych do zawarcia umowy
1 .Administratorem zebranych danych osobowych jest Gmina Ożarów Mazowiecki z siedzibą przy ul. Kolejowej 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki.
2.Dane będą przetwarzane zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002r. Nr 101, poz.926 ze
zm.) w celu realizacji niniejszego wniosku na usługę.
3.Dane będą udostępniane jedynie uprawnionym podmiotom, w okolicznościach przewidzianych w powszechnie obowiązujących przepisach.
4.Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania.
Podanie danych jest dobrowolne ale konieczne do realizacji niniejszego wniosku.
.....................................................................
podpis Inwestora/ pełnomocnika *
Niniejszym wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych wyżej moich danych osobowych przez Gminę Ożarów Mazowiecki z siedzibą przy ul.
Kolejowej 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki w celu archiwizacji niniejszego wniosku na usługi. Jednocześnie przyjmuję do wiadomości, że mam prawo
żądania informacji o zakresie przetwarzania moich danych osobowych, prawo dostępu do treści tych danych, uzupełnienia, uaktualnienia i
sprostowania danych, gdy są one niekompletne, nieaktualne lub nieprawdziwe. Mam prawo również wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania
moich danych osobowych w wymienionym celu.
.....................................................................
podpis Inwestora ***
Objaśnienia.
* zaznaczyć właściwe
** w przypadku działania przez pełnomocnika konieczne jest dołączenie pełnomocnictwa w zakresie m.in. uprawnienia do
złożenia niniejszego wniosku
***dotyczy osób fizycznych objętych ochroną danych osobowych zgodnie z wyżej powołaną ustawą
UWAGA! Wniosek należy wypełnić czytelnie. Wniosek nieczytelny, nieprawidłowo wypełniony lub niekompletny (brak
wymaganych załączników) będzie zwrócony wnioskodawcy celem uzupełnienia
Załącznik nr 2 do Zasad odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy
sieci wodociągowych
WZÓR
UMOWA NR........../20...../………….
ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA SIECI WODOCIĄGOWEJ
W dniu.......................... 20…..r. w Ożarowie Mazowieckim pomiędzy Gminą Ożarów
Mazowiecki z siedzibą w Ożarowie Mazowieckim, ul. Kolejowa 2, NIP: 534-18-02387 reprezentowanym przez :
……………………………………………. – Burmistrza Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki
zwanym dalej Gminą
a:
..................................................................../imię i nazwisko/ zamieszkałym ..................................
................................................... prowadzącym działalność pod nazwą ...................................
............................................../nazwa firmy/ na podstawie wpisu do ewidencji działalności
gospodarczej prowadzonej przez ......................................... ........................... pod numerem
.............................................................................................. z siedzibą..................................
..............................................................................................
NIP: .......................
zwanym dalej INWESTOREM
(gdy Inwestor jest osobą fizyczną)
.......................... ........................................... /imię i nazwisko / zamieszkałym ......................
............................................................................................................ posiadającym
nr
PESEL ...................................., dowód osobisty/ lub inny dokument stwierdzający tożsamość
zwanym dalej INWESTOREM ,
na podstawie przepisu art. 31 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r o zbiorowym zaopatrzeniu w
wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. Nr 72, poz. 747 ze zm.) zwanej dalej
ustawą została zawarta umowa o następującej treści:
OŚWIADCZENIA STRON
§1
1. INWESTOR oświadcza, że jest właścicielem /użytkownikiem wieczystym nieruchomości
położonej w ................................. ............. ul .........................................................................,
dz. nr ew. ........................, obręb.................................. na dowód czego składa wypis aktu
notarialnego/odpis księgi wieczystej stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.
2. Gmina oświadcza, że aktualnie obowiązujący Wieloletni Program Inwestycyjny,
Załącznik Nr 1 do Uchwały Budżetowej Nr ……../……. z dnia …………………..nie
przewiduje, w terminie określonym w § 2 ust. 3 umowy, budowy sieci wodociągowej w
celu zaopatrzenia w wodę z nieruchomości opisanej w ust. 1.
3. INWESTOR
oświadcza,
że
dla
zaopatrzenia
w
wodę
z
projektowanej zabudowy na nieruchomości wymienionej w ust. 1 obejmującej budowę
............................................................................... o powierzchni użytkowej ....................... mkw,
zamierza wybudować sieć wodociągową opisaną w § 2 ust. 1 umowy.
PRZEDMIOT UMOWY
§2
1. INWESTOR zobowiązuje się po wybudowaniu przekazać na rzecz Gminy na warunkach
określonych niniejszą umową:
sieć wodociągową Ø......... .. mm = ok. ........... m wykonaną w technologii z rur ............
zwaną dalej siecią
przebiegającą, zgodnie z planem sytuacyjnym / wyrysem z mapy ewidencyjnej stanowiącym
załącznik nr... do umowy, przez następujące działki:
dz. nr ew. ......................................................................... obręb................................. ,
stanowiące
własność/
będące
w
użytkowaniu
wieczystym
...................................................................... , na dowód czego INWESTOR składa wypis aktu
notarialnego / odpis księgi wieczystej oraz wykaz właścicieli i władających, stanowiące
załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.
2. Gmina zobowiązuje się sieć określoną w ust. 1 przejąć, a następnie dostarczać na
podstawie
odrębnych
umów
wodę
z
budynku
/
budynków
położonych na nieruchomości wymienionej w § 1 ust. 1, za pośrednictwem
tej sieci i wybudowanych przez INWESTORA instalacji wewnętrznych i przyłączy.
3. INWESTOR zobowiązuje się do przekazania Gminie wybudowanej sieci w terminie do
dnia ................... ............ Strony dopuszczają możliwość przedłużenia terminu przekazania
wybudowanej sieci na wniosek INWESTORA złożony na co najmniej 15 dni przed upływem
terminu obowiązywania niniejszej umowy.
4. Strony ustalają wstępnie wartość sieci na kwotę ............... ……zł.
netto
/słownie:
………………………………………………………………………………………………………../
zgodnie z kosztorysem inwestorskim opracowanym przez INWESTORA w sposób określony
w przepisach obowiązujących w Gminie - „Metoda sporządzania kosztorysu inwestorskiego
i powykonawczego przy odpłatnym przekazywaniu na rzecz Gminy sieci wodociągowych
wybudowanych przez Inwestorów na terenie Gminy Ożarów Mazowiecki i zatwierdzonym
przez Gminę.
SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE
§3
1. INWESTOR oświadcza, że w celu umożliwienia eksploatacji przekazanej sieci ustanowi/
zapewni ustanowienie przez właścicieli /użytkowników wieczystych, służebności gruntowych
na tych nieruchomościach w skład których wchodzą działki wymienione w § 2 ust.1, przez
które poprowadzona jest sieć, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika
wieczystego nieruchomości, wymienionej w §1 ust. 2, (nieruchomość władnąca) polegające
na:
1.1. przeprowadzeniu sieci wodociągowej przez nieruchomości opisane w §2 ust.1,
1.2. udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją
i eksploatacją oraz usuwaniem awarii sieci,
1.3.
umożliwieniu
dojazdu
do
sieci
wodociągowej,
pracy
ciężkiego
sprzętu i swobodnego dostępu dla osób upoważnionych przez właściciela/ użytkownika
wieczystego nieruchomości władnącej poprzez wydzielenie wzdłuż sieci i wokół urządzeń
wodociągowych pasa nieruchomości szerokości 3 m z jednej strony i 1 m z drugiej
oraz/lub
wzdłuż
sieci
pasa
szerokości
3,5
m
z
jednej
strony i 1,5 m z drugiej, wolnego od zabudowy, składowania materiałów oraz innych
przeszkód.
2. Gmina wyraża zgodę na ustanowienie służebności gruntowej opisanej w ust.1.
3. Ustanowienie służebności następuje na czas nieograniczony bez wynagrodzenia.
4. Koszty aktu notarialnego i wpisu służebności do księgi wieczystej poniesie INWESTOR.
ZASADY ODBIORU
§4
1.INWESTOR przekaże, a Gmina przejmie odpłatnie sieć po spełnieniu niżej wymienionych
warunków:
1.1 wybudowaniu sieci zgodnie z obowiązującymi przepisami na podstawie dokumentacji
projektowej uzgodnionej z Energetyką Ożarów Mazowiecki ( Uzgodnienie
nr……………….z dnia…………………………………………);
1.2 przedłożeniu przez INWESTORA aktów notarialnych ustanowienia służebności, o
których mowa w § 3 umowy, lub postanowienia o wpisie służebności do ksiąg wieczystych;
1.3 dokonaniu przez Gminę odbioru sieci zakończonego podpisaniem protokołu odbioru
końcowego i przekazania do eksploatacji;
1.4 dostarczeniu dokumentacji odbiorowej zgodnie z wymaganiami określonymi w protokole
odbioru;
1.5 przedłożeniu, w przypadku gdy nieruchomość wymieniona w § 2 ust. 1 umowy stanowi
drogę pod zarządem Gminy, oryginału lub poświadczonej za zgodność z oryginałem przez
upoważnionego pracownika Gminy kopii decyzji w sprawie ustalenia opłat za umieszczenie
urządzeń infrastruktury technicznej nie związanej z potrzebami zarządzania drogami lub
potrzebami ruchu drogowego, na podstawie art. 40 ust. 11 i art. 40 ust. 1 w związku z art.
40 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr
19, poz. 115 z późn. zm.), uchwały Nr 248/04 Rady Miejskiej Ożarów Mazowiecki z dnia 16
listopada 2004 r. w sprawie określenia stawek opłat za zajęcie pasa drogowego (Dz. Urz.
Województwa Mazowieckiego z 2005 r. Nr 21, poz. 636);
1.6 wybudowaniu przez INWESTORA nawierzchni dróg w przypadku położenia sieci w
pasie dróg osiedlowych z uwzględnieniem ust. 2 *;
2. Gmina może przejąć wybudowaną sieć przed zakończeniem budowy nawierzchni
dróg jeżeli jest to uzasadnione przyczynami obiektywnymi, po spełnieniu przez
INWESTORA następujących warunków :
2.1. wykonaniu zabezpieczenia skrzynek zasuw i hydrantów obudową betonową o
wymiarach 1,0 x 1,0 i grubości 0,3 m oraz zabezpieczeniu włazów studni rewizyjnych
obudową o wymiarach 2,0 x 2,0 i grubości 0,3m do czasu odbioru końcowego sieci;
2.2. złożeniu oświadczenia, że w okresie pomiędzy dniem podpisania przez Gminę
protokółu odbioru końcowego sieci i przekazania do eksploatacji a dniem dokonania
przeglądu technicznego sieci, w razie stwierdzenia, że stan sieci jest pogorszony do
czasu usunięcia wad zgodnie z pkt 2.6 i pkt 2.7, INWESTOR ponosi odpowiedzialność
za stan techniczny sieci w tym zobowiązany jest w szczególności do dokonywania
napraw sieci i usuwania awarii oraz odpowiedzialność odszkodowawczą za wszelkie
szkody wynikłe z nienależytego stanu technicznego;
2.3. udzieleniu Gminie gwarancji na przekazane sieci w okresie pomiędzy dniem odbioru
końcowego sieci a upływem 2-letniego okresu liczonego od dnia odbioru końcowego
robót obejmujących wykonania nawierzchni dróg osiedlowych, w pasie których
przebiegają;
2.4. w przypadku wystąpienia wad w okresie gwarancji, INWESTOR zobowiązuje się
przystąpić do ich usuwania w ciągu 3 dni od daty zgłoszenia przez Gminę. Termin
zakończenia usuwania awarii strony ustalają protokolarnie;
2.5
Gmina zastrzega sobie prawo obciążenia INWESTORA wszystkimi kosztami
usunięcia wad, jeśli INWESTOR nie przystąpi do ich usunięcia w terminie
określonym powyżej i nie zakończy w terminie określonym w protokole;
2.6
po zakończeniu budowy infrastruktury drogowej INWESTOR w celu potwierdzenia, że
stan techniczny sieci jest nie gorszy od stanu na dzień odbioru końcowego,
niezwłocznie zgłosi do Gminy gotowość do przeprowadzenia przeglądu technicznego
sieci;
2.7
w przypadku stwierdzenia, że stan techniczny sieci jest pogorszony w stosunku do
stanu technicznego z dnia odbioru końcowego określonego w protokole, INWESTOR
zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia wad własnym staraniem i na własny
koszt.
ZASADY ROZLICZEŃ
§5
1. Gmina oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT uprawnionym do otrzymywania
faktur VAT; nr identyfikacyjny NIP ……………………………..
2. Strony ustalają, że Gmina zapłaci INWESTOROWI kwotę stanowiącą ...... % wartości
sieci ustalonej na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Inwestora
w sposób określony w przepisach obowiązujących w Gminie - „Metoda sporządzania
kosztorysu inwestorskiego i powykonawczego przy odpłatnym przekazywaniu na rzecz
Gminy sieci wodociągowych wybudowanych przez Inwestorów na terenie Gminy Ożarów
Mazowiecki", zweryfikowanego i zatwierdzonego przez Gminę,
powiększoną o należny podatek VAT, lecz nie więcej niż ...... % wartości sieci ustalonej w § 2
ust. 4 tj ........................................ netto (słownie:.....................................................................
..................................................................................................................................................)
4. Zapłata nastąpi po:
4.1 .spełnieniu warunków określonych w § 4;
4.2.przedłożeniu przez INWESTORA kosztorysu powykonawczego, a następnie jego
sprawdzeniu i zatwierdzeniu przez Gminę;
4.3.dostarczeniu przez INWESTORA „Protokołu przekazania - przejęcia środka
trwałego PT / „Protokołu przekazania-przejęcia sieci wodociągowej " z określeniem
wartości przedmiotu umowy w części przekazywanej nieodpłatnie, podpisanego przez
osoby upoważnione ze strony INWESTORA i GMINY;
4.4.dostarczeniu do Gminy faktury/rachunku wystawionego przez INWESTORA.
5. Kwota, o której mowa w ust 3, zostanie przelana przez Gminę na konto bankowe
INWESTORA nr .......................... w terminie 21 dni od otrzymania faktury/rachunku.
§6
INWESTOR oświadcza, że zapłata kwoty, o której mowa w § 5 ust. 3, zaspokaja wszelkie
jego roszczenia z tytułu wytworzenia i przekazania Gminie przedmiotu umowy określonego
w §2 umowy oraz że w przyszłości nie będzie z tego tytułu dochodził od Gminy żadnych
dodatkowych roszczeń.
§7
INWESTOR, z dniem podpisania protokołu odbioru końcowego i przekazania do
eksploatacji, dokonuje na rzecz Gminy cesji wierzytelności z tytułu rękojmi i gwarancji
przysługujących mu względem wykonawcy sieci.
NADZÓR NAD REALIZACJĄ PRZEDMIOTU UMOWY
§8
1. Bezpośredni nadzór nad budową sieci sprawuje INWESTOR.
2. Gmina zastrzega sobie prawo kontrolowania przebiegu robót, a zwłaszcza zakresu
wykonanych robót zanikowych i ulegających zakryciu. INWESTOR zobowiązany jest
każdorazowo powiadomić Gminę o wykonaniu tych robót na co najmniej 3 dni przed datą
ich odbioru.
3. Upoważnieni do podpisania protokołu odbioru końcowego i przekazania sieci do
eksploatacji, dokumentacji odbiorowej oraz do sprawowania nadzoru nad realizacją
przedmiotu umowy w zakresie, o którym mowa w ust. 2 są:
ze strony INWESTORA
........................................
ze strony Gminy
..........................................
4. Zmiana przedstawicieli stron nie wymaga aneksu do umowy, a jedynie pisemnego
oświadczenia złożonego drugiej stronie.
TERMIN OBOWIĄZYWANIA i ROZWIĄZANIE UMOWY
§9
1. Strony ustalają, że umowa niniejsza wygasa po upływie terminu określonego w § 2 ust. 3,
w przypadku, gdy INWESTOR w tym terminie nie przekaże sieci GMINIE.
2. W przypadku zbycia przez INWESTORA nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1 przed
terminem określonym w § 2 ust. 3, strony dopuszczają możliwość cesji praw i przejęcia
obowiązków wynikających z niniejszej umowy na rzecz nabywcy nieruchomości. W razie nie
dokonania cesji praw i przejęcia obowiązków, o którym mowa wyżej, umowa niniejsza ulega
rozwiązaniu z chwilą przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę, a INWESTOR
zrzeka się wszelkich roszczeń wynikających z niniejszej umowy, w tym roszczeń o zwrot
poczynionych do chwili zbycia nieruchomości nakładów na budowę sieci.
3. INWESTOR zobowiązany jest do poinformowania Gminy o zbyciu przed terminem
określonym w §2 ust.3 nieruchomości opisanej w § 1. ust.1, w ciągu 7 dni liczonych od daty
zbycia nieruchomości i przedłożenia cesji umowy w przypadku jej dokonania.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§10
1. Administratorem zebranych danych osobowych jest Gmina Ożarów Mazowiecki z
siedzibą przy ul. Kolejowej 2. Dane będą przetwarzane zgodnie z ustawą z dnia
29 sierpnia 1997r o ochronie danych osobowych ( Dz. U. z 2002r, Nr 101, poz. 926 ze zm.)
w celu realizacji niniejszej umowy.
2. Dane będą udostępniane jedynie uprawnionym podmiotom w okolicznościach
przewidzianych w powszechnie obowiązujących przepisach.
3.INWESTOR którego dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich
poprawiania.
4. Podanie danych jest dobrowolne, ale konieczne dla zawarcia niniejszej umowy.
§11
1.Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności zmian.
2.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
3. Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron.
4. Integralną część umowy stanowią załączniki:
Nr 1 wypis aktu notarialnego/odpis księgi wieczystej nieruchomości INWESTORA.
Nr 2 plan sytuacyjny z naniesioną trasą sieci.
Nr 3 wyrys z mapy ewidencyjnej z naniesioną trasą sieci,
Nr 4 odpis aktu notarialnego / odpis księgi wieczystej/ wykaz właścicieli i władających z
wyrysem z ewidencji gruntów nieruchomości przez które przebiegać będzie sieć.
INWESTOR
Gmina
Załącznik nr 3 do Zasad odpłatnego przekazywania na rzecz Gminy
sieci wodociągowych
Metoda sporządzania kosztorysu inwestorskiego i powykonawczego przy odpłatnym
przekazywaniu na rzecz Gminy sieci wodociągowych wybudowanych przez
Inwestorów na terenie Gminy Ożarów Mazowiecki.
I. KOSZTORYS INWESTORSKI
1. Kosztorys inwestorski należy sporządzić metodą kalkulacji szczegółowej sporządzoną w
oparciu o wzory podane w punkcie 2. Podstawa sporządzenia kosztorysu inwestorskiego
jest przedmiar robót wynikający z zatwierdzonej przez Gminę dokumentacji projektowej.
W kosztorysie należy uwzględnić tylko roboty budowlane związane z budową sieci.
a) Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych należy stosować kosztorysowe
normy nakładów rzeczowych określone w odpowiednich katalogach (np. KNNR, KNR,
KNR-W) oraz metodę interpolacji i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu wielkości
określonych w katalogach. W przypadku gdy przy ustalaniu jednostkowych nakładów
rzeczowych nie można użyć normy nakładów rzeczowych określonych w katalogach
(brak analogii) do ustalenia nakładów rzeczowych należy przyjąć analizę własną,
b) Ceny czynników produkcji tj. robocizny, materiałów i sprzętu ustalać w oparciu o
publikacje SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie kosztorysu, jako
ceny średnie określone dla Województwa Mazowieckiego. W przypadku braku cen
materiałów lub sprzętu w w/w wydawnictwie należy do kalkulacji przyjąć ceny
rynkowe na podstawie ofert dostawców, producentów,
c) Wskaźniki narzutów kosztów pośrednich oraz zysku ustalać w oparciu o publikacje
SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie kosztorysu jako ceny
średnie określone dla Województwa Mazowieckiego.
2. Kalkulacje szczegółową poszczególnych pozycji przedmiarowych obliczyć na podstawie
wzoru:
Cj= Σn x c + Kpj + Zj
gdzie:
Cj - cena jednostkowa określonej pozycji przedmiarowej
n -jednostkowe nakłady rzeczowe : robocizny - n n , materiałów- nm, pracy sprzętu - ns
c - cena czynników produkcji: robocizny - Cn , materiałów wraz z kosztami zakupu- Cm,
pracy sprzętu - Cs
Zj - zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarowa robót oblicza się jako iloczyn
wskaźnika narzutu zysku W z i podstawy jego naliczania
n x c - koszty bezpośrednie jednostki przedmiarowej robót, liczone według wzoru:
n x c = ΣnrxC r + Σn mx C m+Σn sx C s
Kpj - koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót, liczone według wzoru:
Kpj=[Wkpx(Rj+Sj)]/100%
W kp - wskaźnik narzutu kosztów pośrednich w %,
Rj - koszt robocizny na jednostkę przedmiarową,
Sj - koszt pracy sprzętu na jednostkę przedmiarową.
3. Zawartość kosztorysu inwestorskiego:
a) strona tytułowa, a na niej:
- tytuł - kosztorys inwestorski
- nazwa obiektu i lokalizacja z uwzględnieniem ulicy oraz dzielnicy miasta
- nazwa i adres inwestora
- imię i nazwisko osoby sporządzającej kosztorys
- wartość kosztorysową robót
- stawki i narzuty kosztorysu
- podpis inwestora
b) przedmiar robót z podziałem na branże (sieć wodociągowa) i szczegółowym
wyliczeniem ilości robót.
c) tabela elementów scalonych, sporządzona w postaci sumarycznego
zestawienia wartości robót określonych przedmiarem łącznie z narzutami
kosztów pośrednich i zysku odniesionych do zbiorczych rodzajów robót,
d) kosztorys szczegółowy z podsumowaniem poszczególnych wartości rozdziałów.
e) załączniki - oferty cenowe dostawców, producentów dla materiałów lub sprzętu,
których cen nie zawierają publikacje SEKOCENBUD.
II. KOSZTORYS POWYKONAWCZY
1. Kosztorys inwestorski należy sporządzić metodą kalkulacji szczegółowej
sporządzoną w oparciu o wzory podane w punkcie I ust. 2. Podstawą sporządzenia
kosztorysu jest obmiar robót obejmujący ilości rzeczywiście wykonanych robót
wynikające z dokumentacji powykonawczej (opracowanej w oparciu o zatwierdzoną
przez Gminę dokumentację projektową) z uwzględnieniem wprowadzonych zmian,
zatwierdzonych przez projektanta, inspektora nadzoru oraz Gminę. W
kosztorysie należy uwzględnić tylko roboty budowlane związane z budową sieci.
a) Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych należy stosować
kosztorysowe normy nakładów rzeczowych określone w odpowiednich katalogach
(np. KNNR, KNR, KNR-W) oraz metodę interpolacji i ekstrapolacji, przy
wykorzystaniu wielkości określonych w katalogach. W przypadku gdy przy
ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych nie można użyć normy nakładów
rzeczowych określonych w katalogach (brak analogii) do ustalenia nakładów
rzeczowych należy przyjąć analizę własną,
b) Ceny czynników produkcji tj. robocizny, materiałów i sprzętu ustalać w
oparciu o publikacje SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie
kosztorysu, jako ceny średnie określone dla Województwa Mazowieckiego. W
przypadku braku cen materiałów lub sprzętu w w/w wydawnictwie należy do
kalkulacji przyjąć ceny rynkowe na podstawie ofert dostawców, producentów,
c) Wskaźniki narzutów kosztów pośrednich oraz zysku ustalać w oparciu o
publikacje SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie
kosztorysu jako ceny średnie określone dla Województwa Mazowieckiego.
2. Zawartość kosztorysu powykonawczego:
a) strona tytułowa, a na niej:
- tytuł - kosztorys powykonawczy
- nazwa obiektu i lokalizacja z uwzględnieniem ulicy oraz dzielnicy miasta
- nazwa i adres inwestora
- imię i nazwisko osoby sporządzającej kosztorys
- wartość kosztorysową robót
- stawki i narzuty kosztorysu
- podpis inwestora
b) obmiar powykonawczy robót z podziałem na branże (sieć wodociągowa) i
szczegółowym wyliczeniem ilości wykonanych robót.
c) tabela elementów scalonych, sporządzona w postaci sumarycznego zestawienia
wartości robót określonych przedmiarem łącznie z narzutami kosztów pośrednich i
zysku odniesionych do zbiorczych rodzajów robót,
d) kosztorys szczegółowy z podsumowaniem poszczególnych wartości rozdziałów,
e) załączniki - oferty cenowe dostawców, producentów dla materiałów lub sprzętu,
których cen nie zawierają publikacje SEKOCENBUD.
Załącznik nr 4 do Zasad przekazywania na rzecz
Gminy Ożarów Mazowiecki sieci wodociągowych
Zasady rozliczania finansowego za przekazywane sieci wodociągowe wybudowane
przez INWESTORÓW na terenie Gminy Ożarów Mazowiecki
Grupa
Kryteria
2
Procentowy udział Gminy [ %]
powierzchnia użytkowa obiektu [ m ]
miejsce budowy
1.
Powierzchnia użytkowa do 120 m 2
Budowa w obrębie miasta
45
2.
Powierzchnia użytkowa 121 m 2 – 200 m 2
Budowa w obrębie miasta
30
3.
Powierzchnia użytkowa powyżej 200 m 2
Budowa w obrębie miasta
20
4.
Powierzchnia użytkowa do 120 m 2
Budowa poza miastem
35
5.
Powierzchnia użytkowa 121 m 2 – 200 m 2
Budowa poza miastem
20
6.
Powierzchnia użytkowa powyżej 200 m 2
Budowa poza miastem
10