Lokale po aukcji 23 wrzesień 2015

Wykaz wolnych lokali uŜytkowych pozostałych po aukcji /licytacji ustnej/
w dniu 22.09.2015 r. o godz. 9ºº
Adres lokalu
uŜytkowego/status
budynku, w którym
połoŜony jest lokal
Rodzaj lokalu
Kondygnacja
Pow.
lokalu
[m2]
Pow.
przynaleŜn
a
Media
Wywoławcza
stawka
czynszu
m-c /netto/
za 1 m²
Uwagi
Zarządca rejon
ca 13 280 (montaŜ umywalki,
sedesu wraz z baterią, zaworem;
montaŜ drzwi - wc; uzupełnienie
brakujących płytek - wc; montaŜ
brakujących gniazdek i włączników
elektrycznych; uzupełnienie
ubytków w tynku, szpachlowanie
nierówności; malowanie
pomieszczenia - parter; usunięcie
zacieków, pleśni i przemalowanie
piwnic; wykonanie wentylacji w
wc; wykonanie inwentaryzacji
pomieszczenia, przegląd
elektryczny i kominiarski;
doprowadzenie CO do pomieszczeń
piwnicy; malowanie schodów i
uzupełnienie stopnic; wymiana
zniszczonych paneli w piwnicy)
A) 25,B) 20,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
3 miesięcy od dnia
podpisania umowy;
stawka czynszu za pow.
piwnicy w wys. netto
6,00 zł/m2/mies.netto
*Zarządca lokalu zleci
montaŜ grzejników na
parterze i zakup pieca
gazowego
1
zakres prac remontowych
dostępny w terminie
późniejszym u Zarządcy i/lub
Wynajmującego
A) 60,B) 55,-
zakres prac remontowych
dostępny w terminie
późniejszym u Zarządcy i/lub
Wynajmującego
A) 50,B) 45,-
Szacunkowy koszt remontu w
zł netto i zakres koniecznych
prac
LOKALE UśYTKOWE
Szamarzewskiego 56
l.u. nr 1 (wspólnota
mieszkaniowa)
Fredry 6
l.u. nr 1
(wspólnota mieszkaniowa)
Szewska 14
l.u.
nr 2 i 4
(wspólnota mieszkaniowa)
handlowousługowy
parter, wejście z
ulicy
40.30
18.50
inst. wod.-kan.,
elektryczna,
ogrzewanie c.o.
(brak pieca i
grzejników*)
handlowousługowy
parter, wejście od
ulicy
55.70
parter
25.90 pow.
piwnicy
inst. wod.-kan.,
elektr.
14.90
parter
52.60 lokal
inst. wod.-kan.,
w piwnicy
elektr. (brak
z wejściem
licznika),
z
ogrzewanie w
podwórza;
lokalu frontowym
2.1 + 1.1
piec typu koza,
pow.
domofon
piwnicy
handlowousługowy
parter, wejście od
ulicy + lokal w
podwórzu w
piwnicy
Strona 1
3
za pow. 52.60 m2 i
piwnice czynsz w wys.
20% stawki
wylicytowanej;
3
Ślusarska 12 l.u. nr 1
(wspólnota mieszkaniowa)
Św. Marcin 51-57
l.u. nr 1
(wspólnota mieszkaniowa)
Wodna 24 l.u. nr 2
(wspólnota mieszkniowa)
handlowousługowy
parter, wejście z
ulicy
handlowousługowy
19.70 pow.
41.10
parter, wejście od
zaplecza;
pow.
ulicy
15.70 pow.
handlowa
antresoli
handlowo usługowy
parter, wejście z
ulicy
46.30
58.60
inst. wod.-kan.,
elektryczna,
ogrzewanie c.o.
ca 6 900 (malowanie wraz z
zagruntowaniem podłoŜa,
uzupełnieniem ubytków oraz
likwidacją pęknięć; sprawdzenie
inst. elektrycznej; wyczyszczenie
posadzki lub pomalowanie lastriko; naprawa i konserwacja
stolarki okiennej; wymiana i
uzupełnienie elementów
sanitarnych z naprawą inst. wod.kan.; rozbiórka zabudowy baru opcjonalnie; wymiana drzwi do
WC lub wymiana oszklenia
skrzydła; montaŜ drzwi do
pomieszczeń sanitarnych) +
sprawdzenie wentylacji lokalu i
wykonanie ewentualnych zaleceń
- koszty nie oszacowano
inst. wod.-kan.,
elektr., c.o.
zakres prac remontowych
dostępny w terminie
późniejszym u Zarządcy i/lub
Wynajmującego
ca 1.700 (malowanie farbą
emulsyjną ścian i sufitów,
demontaŜ zbytecznych linek
pod sufit podwieszany z
inst. wod.-kan.,
naprawą tynku, zamontowanie
elektr., ogrzewanie
drzwi do pom. WC,
c.o.;
uzupełnienie opraw
teleinformatyczna
oświetleniowych) +
sprawdzenie poprawności
wentylacji łazienki i wykonanie
zaleceń pokontrolnych - koszt
nieoszacowany
Strona 2
A) 60,B) 55,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
3
A) 75,B) 70,-
za pow. zaplecza 19.70m2
czynsz w wys. 50%
stawki wylicytowanej;
15.70m2 (antresola) pozostanie
nieoczynszowana
3
A) 60,B) 55,-
3
28 Czerwca 1956 r. nr 142
l.u. nr 1 (wspólnota
mieszkaniowa budynek po
rewitalizacji)
28 Czerwca 1956 r. nr 142
l.u. nr 2 (wspólnota
mieszkaniowa budynek po
rewitalizacji)
28 Czerwca 1956 r. nr 142
l.u. nr 3 (wspólnota
mieszkaniowa budynek po
rewitalizacji)
róŜny
róŜny
róŜny
parter
parter
parter
30.40
54.64
50.41
9.41
14.49
14.05
inst. elektr., inst.
wykończenie wg planów
wod -kan. /brak
Najemcy - Najemca będzie
białego montaŜu/,
zobowiązany do przedłoŜenia
ciepła woda, c.o.
zakresu planowanych prac
/cieplik/, wentylacja
wraz z szacunkiem do
teletechnicza w
akceptacji Wynajmujacego
budynku
inst. elektr., inst.
wykończenie wg planów
wod -kan. /brak
Najemcy - Najemca będzie
białego montaŜu/,
zobowiązany do przedłoŜenia
ciepła woda, c.o.
zakresu planowanych prac
/cieplik/, wentylacja
wraz z szacunkiem do
teletechnicza w
akceptacji Wynajmujacego
budynku
inst. elektr., inst.
wykończenie wg planów
wod -kan. /brak
Najemcy - Najemca będzie
białego montaŜu/,
zobowiązany do przedłoŜenia
ciepła woda, c.o.
zakresu planowanych prac
/cieplik/, wentylacja
wraz z szacunkiem do
teletechnicza w
akceptacji Wynajmujacego
budynku
Strona 3
A) 55,B) 50,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
6 miesięcy od dnia
podpisania umowy;
obiekt planowany jest do
oddania do uŜytku w
grudniu 2015 r. umowa
najmu zostanie zawarta
po uzyskaniu decyzji
pozwolenia na
uŜytkowanie budynku
stawka za pow. 9,41 m2
zaplecza 70% stawki
wylicytowanej
4
A) 55,B) 50,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
6 miesięcy od dnia
podpisania umowy;
obiekt planowany jest do
oddania do uŜytku w
grudniu 2015 r. umowa
najmu zostanie zawarta
po uzyskaniu decyzji
pozwolenia na
uŜytkowanie budynku;
stawka za pow. 14,49 m2
zaplecza 70% stawki
wylicytowanej
4
A) 55,B) 50,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
6 miesięcy od dnia
podpisania umowy;
obiekt planowany jest do
oddania do uŜytku w
grudniu 2015 r. umowa
najmu zostanie zawarta
po uzyskaniu decyzji
pozwolenia na
uŜytkowanie budynku;
stawka za pow. 14,05 m2
zaplecza 70% stawki
wylicytowanej
4
Racjonalizatorów 10
l.u. nr 1 (wspólnota
mieszkniowa)
Głogowska 27 l.u. nr 3
(wspólnota mieszkaniowa)
handlowousługowy
handlowousługowy
parter, wejście z
ulicy
parter, wejście z
ulicy
85.50
45.50
10.00
piwnica
inst. wod.-kan.,
elektryczna,
ogrzewanie c.o.;
inst. alarmowa
2 500 (malowanie ścian i sufitów
farbą emulsyjną z
podszpachlowaniem w pom. kaltki
schodowej, korytarza i wc;
naprawa miejscowa uszkodzonej
wykładziny rulonowej z pcv łącznie
z uzupełnieniem w pom. magazynu
i sali sprzedaŜy; zeskrobanie
złuszczonej farby z
podszpachlowaniem uszkodzeń i
pomalowanie farbą emulsyjną
ściany zewnętrznej magazynu w
piwnicy; uzupełnienie ubytków
lamperii na ścianach korytarza, wc,
uzupełnienie okitowania okien
drzwi zewnętrznych; malowanie
farbą emulsyjną ścian sali
sprzedaŜy do wys. 2 m) +
sprawdzenie wentylacji lokalu i
wykonanie ewentualnych zaleceń - koszty nie oszacowano
ca 1 700 (malowanie farbami
emulsyjnymi ścian i sufitów z
przygotowaniem powierzchni,
15.40
inst. wod.-kan.,
wymiana uszkodzonych i
(przybudów elektr., ogrzewanie
brakujących płyt z włókien
ka)
c.o. (sieć)
mineralnych w ilości 4 sztuki) +
wykonanie przeglądu
kominiarskiego i inst.
elektrycznej
Strona 4
A) 21,B) 17,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
2 miesięcy od dnia
podpisania umowy;
stawka za pow. piwnicy
w wys. 6,00 zł/m2/mies.
netto
4
A) 45,B) 40,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
1 miesiąca od dnia
podpisania umowy;
stawka za pow.
przybudówki 50% stawki
wylicytowanej
5
Gorczyczewskiego 4-6 l.u.
nr 1 (wspólnota
mieszkaniowa)
Cześnikowska 10 l.u. nr 1
(wspólnota mieszkaniowa)
handlowousługowy
handlowousługowy
parter, wejście z
ulicy
parter wysoki
wejście od ulicy
76.50
35.30
14.50
inst. wod.-kan.,
elektryczna,
ogrzewanie c.o.
ca 7 780 (usunięcie starych mebli w
piwnicy; montaz umywalki, zlewu
wraz z baterią i podłączeniem WC; wymiana okna w biurze,
montaŜ drzwi w WC; usunięcie
zbędnej natynkowej inst.
elektrycznej i opraw lamp; montaŜ
brakujących gniazdek i włączników
elektrycznych; uzupełnienie
ubytków w tynku, szpachlowanie
nierówności; malowanie
pomieszczenia - całość;
oczyszczenie i malowanie krat i
witryny sklepowej, drzwi
ewakuacyjnych; wyposaŜenie drzwi
witryn w klamki i samozamykacz;
utworzenie punktu ppoŜ.,
wyposaŜenie lokalu w piktogramy
informujące; przeprowadzenie
przeglądu lokalu - kominiarski,
elektryczny
ca 4.240 (malowanie farbą
emulsyjną ścian i sufitów,
inst. wod.-kan., malowanie farbą olejną stolarki
elektr., ogrzewanie
okiennej oraz drzwiowej +
c.o.
parapet; wymiana wykładziny
dywanowej oraz umywalki
porcelanowej)
A) 30,B) 25,-
do lokalu przynaleŜy
pom. piwniczne o pow.
14.50 m2, stawka za ww.
pow. w wys. 6,00 zł
netto/m2 m-c. Naliczanie
płatności czynszu po
upływie
2 miesięcy od dnia
podpisania umowy
6
A) 18,B) 15,-
naliczanie płatności
czynszu po upływie
3 miesięcy od dnia
podpisania umowy
uwaga: w wc brak
wentylacji - wezwano
Wspólnotę Mieszkaniową
budynku o udroŜnienie
wentylacji - trudno
określić termin realizacji
ww. prac; toczy się
postępowanie o
stwierdzenie niewaŜności
decyzji o wywłaszczeniu
6
UWAGA !! W przypadku zmiany przeznaczenia lokalu na cele gastronomiczne, wnioskodawca zobowiązany jest we własnym zakresie dokonać sprawdzenia czy lokal spełnia warunki
techniczne lub będzie spełniał w przypadku realizacji niezbędnych prac /w tym w zakresie wentylacji lokalu - takŜe moŜliwości i kosztów jej wykonania./ Wszelkie prace w zakresie zmiany
przeznaczenia obciąŜają Najemcę, na jego koszt i ryzyko - równieŜ w kontekście uzyskania wszelkich wymaganych zgód i pozwoleń. Przyszły Najemca zobowiązany będzie w szczególności
uzyskać pozytywną opinię Rady Osiedla z danego rejonu (jednostka pomocnicza Miasta Poznania), w przypadku budynku stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej takŜe tejŜe
Wspólnoty oraz dokonać niezbędnych zgłoszeń w WUiA UMP.
Strona 5