4 293 81 m2

 LOKAL na WYNAJEM
4 293
Kraków, Azory, Opolska
81 m2 11750/458/OLW
Services
Opis
ul. Opolska - rejon , północ Krakowa.
Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa.
Biurowiec posiada 4 kondygnacje nadziemne:
- parter: powierzchnia handlowo-usługowo-biurowa,
- 1,2,3 piętro: powierzchnia biurowa,
oraz
jedną podziemną (garaż wielostanowiskowy na 30 stanowisk) z bezpośrednim dostępem do części
biurowej. Dodatkowo parking naziemny na ok. 50 stanowisk.
Powierzchnia całkowita: 3 053,22 m2, w tym ponad 2 100 m2 powierzchni biurowej wraz z
zapleczami socjalnymi i ciągami komunikacyjnymi.
Parter: 506m2
1 piętro: 548m2
2 piętro: 548m2
3 piętro: 548m2
Możliwość wynajęcia całego parteru (506m2) lub podział: 74m2, 81m2, 118m2, 148m2, 155m2,
266m2.
Możliwość wynajęcia całego piętra biurowego (548m2) lub pięter, jak również mniejszych
powierzchni np. 28m2, 30m2, 35m2, 38m2, 53m2, 70m2, 95m2, 125m2, 155m2.
105m2, 68m2, 168m2, 113m2.
273m2, 181m2.
Powierzchnie „open space” - aby umożliwić maksymalnie dowolne dostosowanie jej do potrzeb
konkretnego Najemcy.
Opłaty za wynajem:
O-H REA -
opłata za wynajem 53,00 zł netto/m2
opłata eksploatacyjna 12,00 zł netto/m2
miejsce w parkingu podziemnym 200,00 zł netto/szt.
miejsce w parkingu naziemnym 100,00 zł netto/szt.
opłata za media zgodnie ze zużyciem.
Cena podlega indywidualnej negocjacji w zależności od powierzchni najmu.
Opłata eksploatacyjna zawiera:
- całodobową ochronę
- monitoring
- wywóz śmieci komunalnych
- oświetlenie i ogrzewanie części wspólnych budynku
- sprzątanie części wspólnych budynku
- oświetlenie zewnętrzne budynku i parkingów
- sprzątanie i odśnieżanie parkingu
- remonty i naprawy urządzeń
- konserwację urządzeń grzewczo – klimatyzacyjnych i wentylacyjnych
- konserwację windy
- energię elektryczną zużywaną przez windę
- pielęgnację zieleni
- koszty zarządzania i administracji nieruchomości
- ubezpieczenie budynku
- podatek od nieruchomości.
Biurowiec cechuje niecodzienna architektura, nowoczesna elewacja wykonana ze szkła i aluminium
oraz wysoki standard wykończenia wnętrz materiałami najwyższej jakości: marmur, granit, szkło.
Budynek wyposażony będzie w wydajne systemy ogrzewania i klimatyzacji z kontrolą wilgotności,
wentylację, okablowanie strukturalne wysokiej klasy, przestronną windę, łącza światłowodowe,
asymetryczny dostępu do Internetu, dozbrojone miejsce na ulokowanie serwerowni, dodatkowe
zabezpieczenie zasilania w postaci UPSów oraz agregatów prądotwórczych.
Atrakcyjne położenie obiektu zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz najważniejszych
instytucji administracyjnych, biznesowych i kulturalnych miasta. Nieopodal skrzyżowanie dwóch
dróg krajowych. Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (lotnisko Balice).
Dobry dojazd komunikacją miejską.
Po więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu: Maciej Balicki, tel.: 502 10 30 80 , e-mail:
[email protected] , ul. Sławkowska 10 , Kraków.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz
innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są
przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak
najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Maciej Balicki
tel. +48 502 10 30 80 email: [email protected]
O-H REA Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)