Uchwała w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości

Projekt
Zał. Nr ...
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIEJSKIEJ W KCYNI
z dnia 25 lutego 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zbycie zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Kcyni przy ul.
Wyrzyskiej, stanowiącej własność Gminy Kcynia
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. “a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z
2015 r., poz. 1515 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) oraz art. 231 § 1 ustawy z
dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.)
Rada Miejska w Kcyni
uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na zbycie nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Kcynia, położonej w
Kcyni przy ul. Wyrzyskiej, oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 404/1 o powierzchni 0,0074 ha,
zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00018005/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie, na
rzecz samoistnego posiadacza gruntu, który wzniósł na powierzchni gruntu budynek warsztatowy o wartości
przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Kcyni.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Kcyni
Zbigniew Witczak
Id: C4354ACE-FC79-4468-A3DA-434E4F410911. Projekt
Strona 1
Uzasadnienie
do uchwały Nr …/…/2016 z dnia 25 lutego 2016 r.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.
U. z 2015 r., poz. 1515 ze zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w
sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących między innymi
zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości.
Przedmiotem niniejszej uchwały jest wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości gruntowej,
stanowiącej własność Gminy Kcynia, położonej w Kcyni przy ul. Wyrzyskiej, oznaczonej ewidencyjnie
numerem działki 404/1 o powierzchni 0,0074 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr
BY1U/00018005/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie, na rzecz samoistnego posiadacza gruntu,
który wzniósł na powierzchni gruntu budynek warsztatowy o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej
na ten cel działki.
W dniu 15 września 2015 r. do tut. Urzędu wpłynął wniosek w sprawie wykupu działki oznaczonej
ewidencyjnie numerem 404/1 położonej w Kcyni przy ul. Wyrzyskiej. Na przedmiotowej nieruchomości
znajduje się budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 108,92 m2. Budynek ten został wybudowany
na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 29 lutego 1988 r. Nr 8381/4/88 ze środków własnych
wnioskodawców – posiadaczy samoistnych w rozumieniu art. 231 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 231 §
1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) samoistny posiadacz
gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne
urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel
przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem.
Na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbywana
jest na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu stosownie do treści art. 34. Zgodnie z
art. 34 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku zbywania nieruchomości osobom
fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, której
przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, do
których należy m.in. art. 231 § 1 Kodeksu cywilnego, stanowiący o roszczeniu samoistnego posiadacza
nieruchomości w dobrej wierze względem właściciela nieruchomości, w sytuacji, gdy posiadacz ten wzniósł
budynek lub inne urządzenie na cudzym gruncie o wartości przewyższającej wartość zajętej na ten cel
działki.
W związku z potrzebą uregulowania stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości, postanawia
się jak w sentencji uchwały.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Kcyni
Zbigniew Witczak
Id: C4354ACE-FC79-4468-A3DA-434E4F410911. Projekt
Strona 1