Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1577/13 Prezydenta Miasta

Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 1577/13
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 3 grudnia 2013 r.
Wykaz zawierający nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Miasta Gdańsk, przeznaczone do wydzierżawienia na czas
oznaczony z przeznaczeniem na cel związany z gospodarką rolną w trybie bezprzetargowym.
Lp.
1
2
3
Księga wieczysta
Sposób
zagospodarowa
nia
Pow. w
ha
Termin
dzierżawy
Przeznaczenie w
planie
124
dz. nr 101/6
GD1G/00047901/0
Uprawy rolne
0.2909
30.09.2015r.
brak planu
Gdańsk -Łostowice
124
dz. nr 102/10
GD1G/00047901/0
Uprawy rolne
0.5066
30.09.2015r
brak planu
3
Gdańsk -Łostowice
124
dz. nr 103/13
GD1G/00047901/0
Uprawy rolne
0.2853
30.09.2015r
brak planu
4
Gdańsk - Orunia
125
dz. nr 178/4
GD1G/00047580/3
Łąka
1.9329
30.09.2015r.
brak planu
5
Gdańsk - Orunia
125
dz. nr 179/5
GD1G/00057885/4
Łąka
1.9489
30.09.2015r.
brak planu
6
Gdańsk - Orunia
125
dz. nr 190
GD1G/00047580/3
Łąka
0.5430
30.09.2015r.
brak planu
7
Gdańsk - Orunia
125
dz. nr 191
334
GD1G/00047580/3
Łąka
0.1818
30.09.2015r.
brak planu
8
Gdańsk - Niegowo
dz. nr 21/1
GD1G/00060215/1
Uprawy rolne
1.4864
30.09.2015r.
brak planu
Poz.
Lokalizacja
1
Gdańsk -Łostowice
2
Obręb,
działka
74
dz. nr 227
9
Gdańsk -Łostowice
GD1G/00048409/8
Uprawy rolne
0.7100
30.09.2015r.
GD1G/00048409/8
Uprawy rolne
0.3500
30.09.2015r.
GD1G/00082692/8
Uprawy rolne
1.9123
30.09.2014r.
GD1G/00014858/3
Uprawy rolne
1.0300
30.09.2014r.
strefa produkcyjno usługowa
zieleń krajobrazowoekologiczna:
międzywale
GD1G/00048914/1
Uprawy rolne
0.7768
30.09.2015r.
brak planu
4
74
dz. nr 231
10
Gdańsk -Łostowice
300
dz. nr 147/1
11
Gdańsk - Płonia
5
300
dz. nr 291
12
Gdańsk - Płonia
teren ulicy dojazdowej,
zabudowa
mieszkaniowoekstensywna
teren ulicy dojazdowej,
zabudowa
mieszkaniowo ekstensywne, ciąg
pieszojezdny
134
dz. nr 52/2
6
13
Gdańsk - Orunia
UWAGA:
Pkt. I
Poz. 1,2,3 - teren ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce
Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej
w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej
ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański,
województwo pomorskie ww. działki położone są na terenie ochrony ścisłej ujęcia wody
Lipce. W związku z powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania zakazów i
nakazów wynikających z w/w Rozporządzenia.
W strefie zabrania się m.in.:
- wprowadzenia ścieków do gruntu i wód powierzchniowych
- stosowania środków ochrony roślin i herbicydów oraz nawozów sztucznych
- rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych
- lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierząt.
Poz. 2 – dz. nr 102/10, obr. 124
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm.
Wydziela się z dzierżawy pas o szerokości 7m od południowej granicy działki na odcinku
o długości 25m.
Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać
się w obszarze wyłączonym z dzierżawy. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę
w miejscu wyłączonym z dzierżawy, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg ww. infrastruktury oraz obszar do wyłączenia przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz. 3 – dz. nr 103/13, obr. 124
Wzdłuż wschodniej i południowej granicy działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa
Ф 600mm oraz wzdłuż wschodniej granicy działki rurociąg tłoczny Ф 200mm.
Wydziela się z dzierżawy pas o szerokości 11m od wschodniej granicy działki oraz pas
o szerokości 7m od południowej granicy działki.
Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać
się w obszarze wyłączonym z dzierżawy. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę
w miejscu wyłączonym z dzierżawy, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg ww. infrastruktury oraz obszar do wyłączenia przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz. 4,5,6,7 - teren ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce
Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej
w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej
ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański,
województwo pomorskie ww. działki położone są na terenie ochrony ścisłej ujęcia wody
Lipce. W związku z powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania zakazów i
nakazów wynikających z w/w Rozporządzenia.
W strefie zabrania się m.in.:
- wprowadzenia ścieków do gruntu i wód powierzchniowych
- stosowania środków ochrony roślin i herbicydów oraz nawozów sztucznych
- rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych
- lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierząt.
Poz. 4 – dz. nr 178/4, obr. 125
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm oraz
rurociąg tłoczny Ф 200mm. Wydziela się z dzierżawy pas terenu o szerokości 14 m mierząc
od wschodniej granicy działki.
Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać
się w obszarze wyłączonym z dzierżawy. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę
w miejscu wyłączonym z dzierżawy, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg ww. infrastruktury oraz obszar do wyłączenia przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz. 5 – dz. nr 179/5, obr. 125
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 600mm oraz
rurociąg tłoczny Ф 200mm. Ponadto na terenie przedmiotowej działki usytuowana jest
studnia K-1a wraz z uzbrojeniem oraz ogrodzeniem i drogą dojazdową do w/w studni.
Wydziela się
z dzierżawy pas gruntu o szerokości 14 m od drogi oraz terenu, na którym
zlokalizowana jest studnia K-1a.
Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać
się w obszarze wyłączonym z dzierżawy. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę
w miejscu wyłączonym z dzierżawy, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg ww. infrastruktury oraz obszar do wyłączenia przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz. 6 – dz. nr 190, obr. 125
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowany jest kabel elektroenergetyczny.
Wydziela się z dzierżawy północno – zachodnią część działki do istniejącej skarpy.
Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać
się w obszarze wyłączonym z dzierżawy. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę
w miejscu wyłączonym z dzierżawy, projekt wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg ww. infrastruktury oraz obszar do wyłączenia przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz.8 – teren ochrony pośredniej ujęcia wody Lipce
Zgodnie z Rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w
Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej
ujęcia wód podziemnych LIPCE w Gdańsku-Lipcach i gminie Pruszcz Gdański, województwo
pomorskie - położone są na terenie ochrony pośredniej ujęcia wody Lipce. W związku z
powyższym zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania ograniczeń wynikających z ww.
Rozporządzenia.
W strefie ochrony pośredniej, zgodnie z w/w Rozporządzeniem, zabrania się m. In.:
- stosowania środków ochrony roślin i herbicydów nie dopuszczonych do stosowania
w strefach ochrony pośredniej ujęć wody
- lokalizowania ferm chowu lub hodowli zwierząt
Poz. 9 – dz. nr 227, obr. 74
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 110mm PE.
Od
sieci tej odchodzi przyłącze wodociągowe do budynku zlokalizowanego przy
ul. Darżlubskiej 3.
1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej
sieci tj. w pasie ochronnym o szerokości 1,5m od wodociągu: żadnych obiektów
budowlanych, nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, nie sadzić drzew, nie
dokonywać nasadzeń,
nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego
dostęp do sieci.
W przypadku naruszenia w/w postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia
odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód.
2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren
dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia
na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych,
naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia
przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską
Infrastrukturę Wodociągowo – Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun
Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku.
3. W
przypadku
naruszenia
przez
Dzierżawcę
wymienionych
postanowień
Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania
umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy.
4. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze ochronnym sieci
wodociągowej. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w ww. obszarze projekt
wjazdu należy uzgodnić w GIWK.
Przebieg sieci wodociągowej i przyłącza wodociągowego przedstawia załącznik graficzny,
który będzie załącznikiem do umowy.
Poz. 10 – dz. nr 231, obr. 74
W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф 110mm PE
wraz z uzbrojeniem.
1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej
sieci tj. w pasie ochronnym o szerokości 1,5m od wodociągu: żadnych obiektów
budowlanych, nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, nie sadzić drzew, nie
dokonywać nasadzeń,
nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego
dostęp do sieci.
W przypadku naruszenia w/w postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia
odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód.
2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren
dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia
na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych,
naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia
przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską
Infrastrukturę Wodociągowo – Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun
Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku.
3. W
przypadku
naruszenia
przez
Dzierżawcę
wymienionych
postanowień
Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania
umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy.
4. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze ochronnym sieci
wodociągowej. W przypadku lokalizowania wjazdu na działkę w ww. obszarze projekt
wjazdu należy uzgodnić w GIWK
Przebieg sieci wodociągowej przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem
do umowy.
Poz. 11 – dz. nr 147/1, obr. 300
Na działce zlokalizowane są piezometry P-4/J oraz P-4a/J. Piezometry te wchodzą w skład
sieci otworów obserwacyjnych monitorujących wpływ oczyszczalni Wschód na wody
poziemne.
Wydziela się obszar ochronny wokół piezometrów o promieniu ca. 1,5m od osi otworu w
celu uniemożliwienia dostępu do otworu przez osoby nieupoważnione jak również
zapewnienia jego bezpiecznej eksploatacji. Dzierżawca zobowiązuje się zapewnić dojście
do otworu
obserwacyjnego w celu umożliwienia przeprowadzenia w nim cyklicznych pomiarów
głębokości zwierciadła i badań fizykochemicznych wody.
Lokalizację ww. piezometrów przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem
do umowy.
Pkt. II
W przypadku występowania na omawianych powyżej nieruchomościach urządzeń
melioracji wodnych typu rowy, drenaże lub stawy na przyszłych dzierżawcach ciąży
obowiązek ich utrzymania w należytym stanie.
1. Ze wzorem umowy dzierżawy można zapoznać się w siedzibie Działu Nieruchomości
Komunalnych, ul. Dyrekcyjna 6, pokój nr 5, w dniach od poniedziałku do piątku,
w godzinach od 9:00 do 16:00.
2.
Stawki wynikają z załącznika do Zarządzenia Nr 894/09 Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 25 czerwca 2009r.
3. Wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych uzależnia się od klasy gruntu
oraz od sposobu użytkowania.
4. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji o wskaźnik zmian cen nieruchomości ogłaszany
przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku
Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski” za rok poprzedni.
5. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego obowiązuje od dnia 1 kwietnia każdego
następnego roku.
6. Zmiany stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność
Gminy Miasta Gdańska dokonane przez właściwy organ wchodzą w życie z dniem ich
podjęcia, jeżeli obowiązująca stawka czynszu jest niższa od minimalnej. W takim
przypadku obowiązuje stawka minimalna.
7. Czynsz płatny jest po otrzymaniu faktury, z dołu w terminie do dnia 31 grudnia każdego
roku na rachunek wskazany na fakturze.
8.
Prezydentowi Miasta Gdańska przysługuje prawo odstąpienia od przeprowadzenia
ogłoszonego postępowania w trybie bezprzetargowym w sprawie oddania nieruchomości
gruntowej w dzierżawę umieszczonej w wykazie w stosunku, do której pojawią się
nieprzewidziane
wcześniej okoliczności natury prawnej, bądź formalnej,
uzasadniającej konieczność jej wycofania.
Pkt. III
Minimalne stawki czynszu przedstawiają się następująco:
Lp.
Przeznaczenie gruntu
Klasa gruntu
Wysokość stawki czynszu
dzierżawnego w zł za 1 ha/rocznie
2.
3.
4.
1.
1
Uprawy rolne
2
Warzywnictwo
Ogrodnictwo
I i II
III i IV
V i VI
nieużytki
I i II
III i IV
316,25
158,14
82,24
50,61
379,49
253,01
Sadownictwo
3
Pasieki
4
Chów i hodowla zwierząt z
wyłączeniem ferm zwierząt
futerkowych
5
6
Fermy zwierząt futerkowych
Uprawy rolne połączone z
chowem zwierząt (działalność
mieszana)
7
8
Pozyskiwanie trzciny
Uprawa wierzby ekologicznej
Uwaga-w pierwszym roku
dzierżawy, wysokość czynszu
dzierżawnego podlega obniżeniu o
50%
V i VI
nieużytki
I i II
III i IV
V i VI
nieużytki
I i II
III i IV
V i VI
nieużytki
126,49
50,61
506,00
379,49
253,01
50,61
1 264,99
6 324,98
759,01
632,51
506,00
50,61
506,00
1 518,00
9
1.
2.
3.
Stawy i zbiorniki wodne
wykorzystywane do hodowli i
połowu ryb
82,24
Za dzierżawę nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem pod intensywną produkcję rolną szklarnie, tunele foliowe, czynsz dzierżawny określony w pozycji 2 tabeli, ulega podwyższeniu
o 100%.
W razie korzystania z nieruchomości gruntowej po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy
dzierżawy ustala się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości 300%
należnego czynszu dzierżawnego.
Pozostałe szczegółowe warunki dzierżawy zostaną określone w umowie.
4. W okresie podania Zarządzenia do publicznej wiadomości osoby zainteresowane
dzierżawą przedmiotowej nieruchomości gruntowej winny złożyć ofertę stanowiącą
załącznik nr 2 do Zarządzenia.
5. W przypadku wpływu więcej niż jednej oferty na dzierżawę nieruchomości gruntowej
objętej niniejszym wykazem oferentów zaprasza się do negocjacji, a umowa dzierżawy
będzie zawarta z podmiotem, który zaoferuje największą stawkę czynszu dzierżawnego.
6.Pisemne oferty o dzierżawę gruntu należy składać w Dziale Nieruchomości
Komunalnych przy ul. Dyrekcyjnej 6 w Gdańsku do dnia 27 grudnia 2013r. do
godz.16:00.