S P R A W O Z D A N I E AO-1

SPRAWOZDANIE
z wykonania robót remontowych w 2014 roku
AO-1
1.
Lp.
Nieruchomość
(wysokość odpisu
na remonty zł/m2)
1
2
Długie Ogrody 45,47,49
(1,05)
2.
Elbląska 67 AB
Zakres robót
3
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Wymiana okien na klatkach schodowych
3. Wymiana okien w piwnicach i suszarniach
4. Malowanie pom.wykorzystywanego przez gospodarza budynek 49
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Wymiana okien na klatkach schodowych
Planowana
wartość robót
zł
Wykonanie
robót planowych
zł
Roboty
poza
planem
Ogółem
remonty
(5+6)
4
5
6
7
400
12 000
8 000
4 000
24 400
300
10 000
385,56
8 069,22
7 522,44
4 199,93
20 177,15
249,48
7 404,59
10 300
500
26 000
7 654,07
532,98
32 100,00
-
26 500
400
32 632,98
442,26
-
400
500
12 000
12 000
4 000
28 500
1 800
40 000
442,26
544,32
7 980,06
10 000,00
3 075,00
21 599,38
1 859,76
22 730,44
-
66 000
60 304,62
Wysokość odpisu
na remonty
i inne wpływy
Saldo na
31.12.2014r.
s
o
d
8
9
1 383,99 s saldo 2013r.
20 740,92 o odpis roczny
1 302,88 d dodatkowy odpis
3 250,64
s
o
d
23 427,79
11 222,41
14 827,56
2 766,89
28 816,86
-3 969,55
33 621,72
3 737,69
21 162,79
s
o
d
33 389,86
-24 202,92
32 115,84
1 907,87
756,88
s
o
d
9 820,79
53 313,44
34 876,20
2 992,76
9 378,53
s
o
d
91 182,40
20 292,24
118 380,36
8 205,97
69 583,02
s
o
d
146 878,57
108 800,85
55 078,08
2 196,01
60 954,62
s
o
d
166 074,94
25 270,03
(nadw.bilans.2013)
-
20 177,15
(1,05)
RAZEM
3.
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Dokończenie malowania klatki schodowej
Głęboka 6
7 654,07
(1,35)
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
4.
32 632,98
Hoża 5
(1,45)
RAZEM
5.
Mostek 26
(1,35)
6.
Siennicka 3,4
(1,45)
7.
Stryjewskiego 31
(1,35)
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Ułożenie glazury na parterze kl.schodowej i przed wejściem
3. Dokończenie remontu chodnika przed budynkiem
4. Projekt centralnej instalacji ciepłej wody
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Remont chodników przed budynkiem nr 3 i 4 (2 x 100 m2)
3. Zmiana kierunku spływu wody z dachu budynku 3 i 4
z demontażem rur spustowych i koszy zlewowych
4. Docieplenie fragmentu ściany korytarza na parterze w bud.nr 4
5. Usunięcie zatoru kanalizacyjnego
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Wymiana pionów elektrycznych i WLZ
3. Wykonanie nowego ogrodzenia od ściany szczytowej północnej
do przybudówki
4. Montaż urządzeń hydroforowych w piwnicy budynku
5. Malowanie elewacji przybudówki
6. Zmiana kierunku spływu wody z dachu z demontażem rur
spustowych i koszy zlewowych
7. Wymiana pionu hydrantowego na klatce schodowej
8. Uszczelnienie grzejnika na klatce schodowej
RAZEM
107 800
900
135 000
84 894,82
929,88
77 848,17
20 000
12 000
2 500
15 022,60
3 000,00
5 323,66
33 000
14 000
30 152,31
8 386,67
217 400
140 663,29
-
329,81
699,32
1 029,13
141,62
141,62
442,26
21 599,38
85 923,95
140 804,91
1
8.
2
Zalesie 10
(1,55)
9.
Diamentowa 1 - 15
Raduńska 10,19
Rubinowa 2,4
(1,45)
10.
Piaskowa 10
Granitowa 2,4,6
Perłowa 2,4,6
Koralowa 1,2,3
(1,45)
3
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Wymiana górnego rzędu okien na klatce schodowej
i likwidacja dolnego rzędu okien
3. Wykonanie dodatkowych miejsc postojowych przed budynkiem
4. Usunięcie awarii kanalizacji sanitarnej
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej
ul. Raduńska 19
ul. Rubinowa 4
3. Udział 1/2 w remoncie altany śmietnikowej ul. Rubinowa 4
4. Zamknięcie 7 altan śmietnikowych (z dorobieniem kluczy)
ul. Diamentowa 3,4,11,15, przy hydroforni, Raduska 10,19
5. Remont 15 szt balkonów (w 3 pionach mieszkań M-3) adresy:
Diamentowa 1,5,15
6. Docieplenie gzymsów, wymiana rynien, pasa podrynnowego
w 3 pionach mieszkań jak w pkt 5
7. Remont 5 szt balkonów ul. Diamentowa 13 (pion mieszkań nr 2)
z dociepleniem gzymsu
8. Usunięcie awarii c.o. ul. Raduńska 19
9. Usunięcie nieszczelności instalacji gazowej ul. Diamentowa 4
10. Usunięcie awarii sieci wodociągowej
RAZEM
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Usuwanie usterek kominowych
3. Wykonanie inst. wody ciepłej i zimnej ul. Koralowa 1, Piaskowa 10
4. Remonty chodników przed budynkami ul. Koralowa 1 (176 m2),
Granitowa 6 (82 m2), Perłowa 6 (55 m2), Koralowa 3 (110 m2),
Koralowa 2 (156 m2)
5. Remont schodów terenowych ul. Koralowa 1 (5 m2), Perłowa 6
(9 m2), Koralowa 3 (4,5 m2)
6. Wymiana górnego rzędu okien na kl. schodowej ul. Koralowa 2
7. Utwardzenie terenu ul. Koralowa 2,3 (159 m2), chodnik (71 m2)
8. Remont chodników przy ul. Koralowej 2 (175 m2), od miejsca dla
inwalidy do schodów terenowych i ciąg pieszojezdny do bud. 2
9. Remont chodnika przy ul. Granitowej (160 m2) od budynku nr 2
do schodów przy pawilonie
10. Usunięcie awarii c.o. ul. Koralowa 1
11. Usunięcie zatoru kanalizacyjnego ul. Piaskowa 10
12. Montaż dodatkowych dwóch kamer monitoringu ul. Perłowa 4
13. Naprawa docieplenia ściany budynku ul. Perłowa 2
14. Usunięcie awarii instalacji elektrycznej ul. Granitowa 2
15. Usunięcie awarii sieci wodociągowej ul. Granitowa
16. Usunięcie zagrzybienia ściany i docieplenie stropu
ul. Koralowa 3/87
RAZEM
4
5
6
900
963,90
65 000
74 000
64 322,92
65 749,68
139 900
4 500
131 036,50
4 672,08
95 000
85 000
7 500
83 421,33
70 092,69
12 250,00
25 000
40 455,59
67 500
72 836,61
25 500
24 000,00
35 000
34 933,67
345 000
9 000
5 000
460 000
342 661,97
7 969,17
5 270,40
458 870,71
119 800
111 305,73
7 800
20 000
50 000
1 470,24
16 983,00
42 391,62
34 000
34 405,70
28 000
30 361,60
7
s
o
d
8
9
58 383,53 s saldo 2013r.
75 134,76 o odpis roczny
5 144,59 d dodatkowy odpis
(nadw.bilans.2013)
236,97
236,97
1 009,58
1 788,10
476,75
3 274,43
131 273,47
138 662,88
64 992,19
289 741,44
9 796,26
7 389,41
s
o
d
364 529,89
141 264,19
583 599,24
35 277,62
18 593,49
s
o
d
760 141,05
29 342,00
345 936,40
384,20
349,66
3 048,69
7 219,13
125,58
8 597,23
733 600
709 028,17
2 046,39
21 770,88
730 799,05
1
11.
2
Rubinowa 1 - 9
Raduńska 27 - 42
Turkusowa 1,2
Szafirowa 1,2
(1,45)
3
1. Roczne przeglądy gazowe
2. Udział 1/2 w remoncie altany śmietnikowej ul. Rubinowa 4
3. Zamknięcie 3 altan śmietnikowych (z dorobieniem kluczy)
ul. Szafirowa 2, Turkusowa 2, Rubinowa 9
4. Wymiana 10 szt drzwi wejściowych do budynków Szafirowa 2,
Turkusowa 2, Raduńska 27,36, Rubinowa 3
5. Projekt instalacji ciepłej wody ul. Raduńska 42
6. Naprawa i malowanie elewacji ul. Raduńska 27 (1 szczyt),
38 (1 szczyt), 36 (2 szczyty), 40 (2 szczyty), Rubinowa 7 (2 szczyty),
9 (2 szczyty)
7. Remont daszku nad przybudówką, schodów wejściowych,
ułożenie terakoty w przybudówce ul. Raduńska 42
8. Wymiana 18 szt drzwi wejściowych do budynków ul. Raduńska
40,38, Rubinowa 1,5,7,9, Szafirowa 1, Turkusowa 1
9. Usunięcie awarii kanalizacji sanitarnej ul. Szafirowa 1
RAZEM
4
4 500
7 500
5
4 785,48
12 255,77
15 000
12 037,87
40 000
3 000
28 998,16
3 075,00
220 000
212 000,00
26 000
22 580,01
54 000
56 192,40
370 000
2 003 800
351 924,69
1 842 715,28
6
7
s
o
d
8
9
62 296,59 s saldo 2013r.
311 290,44 o odpis roczny
22 930,97 d dodatkowy odpis
(nadw.bilans.2013)
587,74
587,74
27 040,77
OGÓŁEM
Uwaga: Wyjaśnienie przekroczenia planowanych kosztów:
1. Przekroczenie kosztów dokończenia malowania klatki schodowej budynku przy ul. Głębokiej 6, zostało spowodowane rozszerzeniem robót o wykonanie
bruzd w tynku w celu schowania kabli elektrycznych.
2. W trakcie malowania elewacji przybudówki budynku przy ul. Stryjewskiego 31 wystąpiła konieczność naprawy tynku poprzez wzmocnienie go siatką
i wyprawą elewacyjną.
3. Przy sporządzaniu planu remontów doszło do błędu przy określeniu 1/2 kosztu remontu altany śmietnikowej przy ul. Rubinowej 4:
jest 7.500 zł, a powinno być 15.000 zł.
4. W nieruchomości nr 9 nastąpiło przekroczenie planowanych kosztów zamknięcia siedmiu altan śmietnikowych z uwagi na konieczność przemurowania
ścian altany przy ul. Diamentowej 3. Komisja Techniczna Rady Nadzorczej na posiedzeniu w dniu 14.11.2014r. pozytywnie zaopiniowała wykonanie
tych prac i wzrost kosztów z tego tytułu o ok. 10.000 zł.
5. Wzrost kosztu remontu 15 szt balkonów przy ul. Diamentowej jest wynikiem konieczności korekty spadków płyt balkonowych, które zostały wadliwie
zamontowane w trakcie realizacji budynków (spadek do ściany budynku).
6. Do końca 2014r. nie podłączono wszystkich mieszkań do centralnej instalacji wody ciepłej w budynkach przy ul. Rubinowej 4 i Raduńskiej 19, ponieważ
GPEC opóźnił termin rozbudowy węzłów cieplnych. Koszty podłączenia tych mieszkań zostaną rozliczone w 2015r.
352 512,43
1 869 756,05
396 518,00
2 159 443,03
w tym:
493 776,96 s
1 569 406,56 o
96 259,51 d
44 005,57
289 686,98