Zał. nr 1 do uchwXXXVI-240-09 Lubiatów

Załącznik nr 1
Do Uchwały XXXVI/240/09
Rady Miejskiej w Sławie
Z dnia 26 lutego 2009 roku
PLAN ODNOWY
MIEJSCOWOŚCI LUBIATÓW
W GMINIE SŁAWA
NA LATA 2008 - 2014
Spis treści:
1. Charakterystyka miejscowości, w której będzie realizowana operacja
2. Inwentaryzacja zasobów słuŜąca ujęciu stanu rzeczywistego
3. Ocena mocnych i słabych stron miejscowości, w której będzie realizowana operacja
4.
Planowane zadania inwestycyjne w perspektywie 7 lat
5. Zadania integracyjne - cykliczne
I. Charakterystyka miejscowości Lubiatów
1. PołoŜenie w układzie administracyjnym
Lubiatów to wieś leŜąca w województwie lubuskim, w powiecie wschowskim,
w gminie Sława. Jest jedną z 21 wsi sołeckich wyodrębnionych w podziale administracyjnym
gminy Sława. Powierzchnia sołectwa Lubiatów wynosi
906 ha. Sąsiaduje z gminą Kolsko,
Konotop (5 km). Zlokalizowana na północno-zachodnich krańcach Jeziora Sławskiego nad Zatoką
Lubiatowską, przy początku wypływającej z jeziora rzeki Obrzycy. LeŜy przy drodze wojewódzkiej
nr 278, na trasie Sława – Konotop w odległości 8 km od Sławy. Głównym ośrodkiem
administracyjnym gminy jest miasto Sława gdzie mieści się siedziba władz gminy.
ryc.1. Sołectwa gminy Sława.
2. PołoŜenie geograficzne
Według podziału fizyczno-geograficznego Europy wg Kondrackiego (Kondracki 1998)
Lubiatów znajduje się na terenie zwanym Pojezierzem Sławskim.
Lokalizacja topograficzna wg Kondrackiego przedstawia się następująco:
obszar – Europa Zachodnia (3)
prowincja – NiŜ Środkowo-Europejski (31)
podprowincja – Pojezierza Południowobałtyckie (315)
makroregion – Pojezierze Leszczyńskie (315.8)
mezoregion – Pojezierze Sławskie (315.81)
ryc.2. Gmina Sława.
Ukształtowanie terenu gminy Sława związane jest z lądolodem skandynawskim, który
ok. 20 tys. lat temu nasunął się na te obszary. Był to okres zlodowacenia bałtyckiego (vistulian)
najmłodszego geologicznie na NiŜu Polskim. W związku ze zlodowaceniem obszar ten niemal
w całości pokrywają utwory piaszczyste, ilaste oraz gliniaste. Gleby charakteryzują się niską
bonitacją.
PrzewaŜa
krajobraz
młodoglacjalny
typu
pagórkowatego
pojeziernego.
WyróŜniamy tu moreny czołowe, moreny denne, sandry, wydmy kopalne, szerokie płaskodenne
doliny, terasy. Dna depresji zajmują liczne jeziora. Północna część gminy to płaski, bezleśny teren,
pocięty
licznymi
rowami
melioracyjnymi.
Dna
szerokich
dolin
zajmują
łąki.
3. Historia miejscowości
Na terenie wsi i w jej okolicach znajduje się wiele stanowisk archeologicznych m.in. ślady
osadnictwa mezolitycznego, świadczy to niewątpliwie o upodobaniu sobie tego miejsca przez
ludność takŜe w czasach przedhistorycznych. Pierwsze wzmianki źródłowe pochodzą z XVIII w.
Wieś
nosiła wówczas
nazwę Aufzug. Właścicielem
wsi
był
hrabia von
Fernemont.
4. Przyroda
Bogactwem tego terenu są lasy, zajmują one większą część powierzchni sołectwa.
Są to lasy przewaŜnie sosnowe. Miejscowość leŜy nad Jeziorem Sławskim którego powierzchnia
wynosi 855 ha, a głębokość 12,5 m, zaliczane do wód III klasy czystości. W miejscowości
rozpoczyna swój bieg rzeka Obrzyca, na której mieści się tama (regulująca poziom wód Jeziora
Sławskiego).
5. Klimat
Pojezierze Sławskie charakteryzuje się łagodnym klimatem. PołoŜone na zachodzie
kraju, poddane jest wpływom wilgotnych mas powietrza znad Atlantyku, co sprawia, iŜ klimat
ma cechy oceaniczne - łagodne i krótkie zimy, lata natomiast nie są upalne. Średnia roczna
temperatura powietrza wynosi 8,1 stopni Celsjusza. Opady są tutaj niskie, ok. 500 mm rocznie. Lato
(średnia temperatura
najdłuŜsze w
powietrza w ciągu doby powyŜej 15 stopni) trwa około 100 dni, jest
naszym województwie. Okres wegetacyjny - 220 dni, naleŜy do najdłuŜszych
w Polsce, w przeciwieństwie do okresu zalodzenia jezior wynoszący ok. 65 dni
(najkrótszy
w Polsce).
6. Ludność i gospodarka
Miejscowość zamieszkuje 70 mieszkańców. Lubiatów jest miejscowością letniskową.
Ponad połowa powierzchni sołectwa to lasy (69%). Na terenie sołectwa znajduje się 8 Ośrodków
Wypoczynkowych:
Ośrodek
Wypoczynkowy
Uniwersytetu
Zielonogórskiego,
Ośrodek
Wypoczynkowy dzieci i młodzieŜy ,,SLAWA”, Pensjonat ,,Haleszka”, Ośrodek Wypoczynkowy
,,Relax”, Ośrodek Wypoczynkowy ,,Master”, Ośrodek śeglarski ,,Chalkos”. Źródłem utrzymania
mieszkańców Lubiatowa jest praca w zakładach poza miejscowością, renty, emerytury. Część
mieszkańców utrzymuje się z zasiłków dla bezrobotnych. Ponadto w Lubiatowie funkcjonują dwa
sklepy spoŜywczo-przemysłowe, restauracja ,,Haleszka”, mała gastronomia. Mieszkańcy Lubiatowa
angaŜują się w Ŝycie społeczne. Od 15 lat we wrześniu, pani Krystyna Pieczeńczyk (obecny sołtys)
organizuje akcję ,,Sprzątanie Świata”, wraz z młodzieŜą porządkują najbliŜszą okolicę. Mieszkańcy
Lubiatowa chętnie angaŜują się w Ŝycie społeczne wsi.
7. Opis infrastruktury
Miejscowość nie jest podłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej. Mieszkańcy zaopatrują
się w wodę z ujęć na posesjach prywatnych. Ośrodki wczasowe takŜe posiadają własne ujęcia
wody. Gospodarka ściekowa ośrodków wczasowych oparta jest na punktowym zbieraniu ścieków
w zbiornikach bezodpływowych, a następnie na wywoŜeniu ich do Oczyszczalni Ścieków
w Sławie. Zaopatrzenie w energię elektryczną odbywa się za pomocą Głównego Punktu Zasilania
(GPZ) zlokalizowanego w Sławie. Przez Lubiatów przebiega droga wojewódzka nr 278 Sława –
Konotop. W Lubiatowie znajdują się trzy przystanki autobusowe. Miejscowość naleŜy do parafii
Sława. Znajdują się tu dwie kapliczki a sześć obiektów jest wpisanych do ewidencji
konserwatorskiej. W
miejscowości
znajduje
się
słabo wyposaŜony
plac
zabaw.
8. Szlaki turystyczne
Przez Lubiatów przebiega:
−
Szlak Ŝółty: Sława – Radzyń – Jeziorna – Mesze – Lubiatów – Ciosaniec – Świętno
– 31 km.
- ,,Lubiatowski szlak konny” - początek ścieŜki o długości 8 km znajduje się na północ
od miejscowości. Na szlaku znajdują się dwa malownicze jeziora Steklno i Dronickie;
- Szlak rowerowy – Wschowa - Lubiatów;
- Szlak wodny: Jezioro Sławskie – rzeka Obrzyca – Jezioro Rudno – południowy kanał
Obry i
grupa
jezior
Przemęcko-Wieleńskich
(50 km - 3 dni);
9. Ogólny opis gminy Sława
Gmina Sława to gmina miejsko-wiejska. PołoŜona w południowo-wschodniej części
województwa lubuskiego na Pojezierzu Sławskim. Obszar gminy zajmuje 326,8 km, co stanowi
2,34% powierzchni województwa. Gmina Sława leŜy na południowo-wschodnich krańcach regionu
lubuskiego; na północy sąsiaduje z województwem wielkopolskim, a na południu z województwem
dolnośląskim. Obszar ten połoŜony jest na przeciętnej wysokości od 60 do 80 m n.p.m.
Gmina Sława usytuowana jest w odległości 120 km od granicy z Niemcami, 60 km
od Zielonej Góry - waŜnego dla tego regionu ośrodka administracyjnego (siedziba wojewódzkich
władz samorządowych), przemysłowego i akademickiego. Przez teren gminy nie przebiega Ŝadna
z dróg krajowych, ale gmina połoŜona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35 oraz nr
12. Łączna długość dróg wojewódzkich nr 278 oraz nr 318 wynosi 26 km. Długość dróg
powiatowych wynosi 64 km. Drogi gminne to 149 km z przewagą dróg gruntowych. Dobra sieć
dróg umoŜliwia połączenie komunikacyjne ze Wschową - 21 km, Lesznem - 40 km, Głogowem 26 km. W centralnej części gminy znajduje się miasto Sława, zlokalizowane nad Zatoką Miejską
Jeziora Sławskiego. W centralnej części gminy znajduje się miasto Sława, połoŜone nad Zatoką
Miejską Jeziora Sławskiego. Według podziału administracyjnego gmina Sława naleŜy do powiatu
wschowskiego.
Szczególne walory przyrodnicze Pojezierza Sławskiego
z
największym
w województwie Jeziorem Sławskim stanowią o duŜych wartościach turystyczno-krajobrazowych
gminy. Jezioro Sławskie – dawniej zwane śląskim morzem – jest największym jeziorem
w makroregionie Pojezierza Leszczyńskiego. Jego powierzchnia wynosi 855 ha. Akwen ten
cechuje jeden z najdłuŜszych sezonów kąpielowych w Polsce. Sezon kąpielowy trwa od maja
do września.
Sława moŜe poszczycić się prawie 700-letnią historią. JuŜ w 1312 wymieniana
w dokumętach ksiąŜąt Głogowskich jako miasto. Do dziś przetrwał średniowieczny układ
przestrzenny miasta. Od wieków miasto pełniło funkcję osady targowej, dziś
w
sobie
historię
Sława łączy
zapisaną w architekturze z dynamicznie rozwijającą się nowoczesnością.
Do najwaŜniejszych, godnych uwagi miejsc moŜna zaliczyć: kościół parafialny pw. Św. Michała
Archanioła pochodzący z XIV w. znajdujący się na terenie Parku Miejskiego; neoklasycystyczny
kościół pw. Miłosierdzia BoŜego pochodzący z XIX w. usytuowany w centralnej części rynku;
oraz zespół pałacowy ( XVIIIw.) wraz z kompleksem parkowym tworzy dziś Park Miejski,
który
jest jednym z większych Parków w województwie lubuskim. Obejmuje on powierzchnię
ok. 45 ha. Cały kompleks parkowy poprzecinany jest siecią licznych ścieŜek i mostków
nad kanałami, co zapewnia dobrą komunikacje.
Podstawowymi walorami turystycznymi regionu jest środowisko geograficznoprzyrodnicze. Wokół Jeziora Sławskiego zlokalizowanych jest ok. 40 ośrodków wypoczynkowych
dysponujących wieloma miejscami noclegowymi w pokojach o zróŜnicowanym standardzie oraz
liczne pola namiotowe. Istniejące uwarunkowania sprzyjają uprawianiu turystyki w róŜnych jej
formach. Niewątpliwie duŜym atutem gminy jest malownicze połoŜenie wśród lasów i licznych
jezior. Prawie 50% gminy porośnięta jest lasami co w połączeniu z licznymi jeziorami stanowi
o wyjątkowej atrakcyjności turystycznej tego miejsca. Do najciekawszych atrakcji gminy naleŜą
m.in.: rejs stateczkiem ,,Lubuszanin II” po wodach Jeziora Sławskiego, zjeŜdŜalnia wodna (70m)
znajdująca się na terenie Ośrodka Sportu i Rekreacji w Sławie, Kolej Drezynowa, która oferuje
przejazdy drezyną ręczną, liczne ścieŜki rowerowe i piesze, ścieŜka konna w Lubiatowie (8km),
ścieŜka edukacyjna pn. ,,Lekcja Biologii.
W sezonie letnim Ośrodek Sportu i rekreacji jest miejscem wielu imprez sportowo muzyczno - rekreacyjnych, prowadzi okazjonalne festyny, Ogólnopolski Mityng BrydŜowy,
Lubuskie Zloty Carawaningowe oraz Międzynarodowe Zawody w Triathlonie; w pierwszy
weekend sierpnia rok rocznie odbywają się obchody święta miasta. Z tej okazji organizowane
są liczne koncerty oraz rozgrywki sportowe (Turniej Tenisa Ziemnego, regaty, rozgrywki
piłkarskie, itp.). Znajdują się tu liczne kluby Ŝeglarskie. Gmina ma zróŜnicowany charakter
funkcjonalno-przestrzenny. Istotne znaczenie odgrywają zarówno rolnictwo i leśnictwo oraz
funkcje usługowe związane szczególnie z turystyką i działalności produkcyjne. UŜytki rolne
na terenie gminy zajmują ok. 40% powierzchni gruntów. W gminie znajduje się 7 zakładów
mięsnych, kilka przedsiębiorstw zajmujących się produkcją pieczarek na duŜą skalę, gorzelnie,
Gospodarstwo Rybackie. Gmina Sława utrzymuje stosunki partnerskie z niemieckim miastem
Luckau, oraz z belgijskim miasteczkiem Esneux. Realizowana jest współpraca partnerska głównie
w sferze kulturalnej. Na terenie gminy zarejestrowanych jest 27 organizacji pozarządowych.
II. Inwentaryzacja zasobów
Środowisko przyrodnicze:
- wody powierzchniowe
- Jezioro Sławskie, Jezioro Steklno, rzeka Obrzyca;
- drogi
- przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 278;
- gleby
- gleby słabe, piaszczyste, w większości klasy V i VI;
Środowisko kulturowe:
- miejsca, przedmioty kultu
- 2 kapliczki;
Obiekty i tereny:
- plac zabaw dla dzieci;
Środowisko przyrodnicze:
- wody powierzchniowe
- Jezioro Sławskie, Jezioro Steklno, rzeka Obrzyca;
- drogi
- przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 278;
- gleby
- gleby słabe, piaszczyste, w większości klasy V i VI;
Gospodarka:
- mejsca pracy
- pensjonat Haleszka; 2 sklepy spoŜywczoprzemysłowe, mała gastronomia, ośrodki
wypoczynkowe;
Mieszkńcy, kapitał społeczny:
- autorytet
- sołtys;
III. Ocena mocnych i słabych stron
Mocne strony
MoŜliwości
1. Środowisko naturalne – lasy, jeziora;
1. Miejscowość letniskowa;
2. PołoŜenie geograficzne;
2. Rozwój turystyki, agroturystyki;
3.Czyste powietrze;
3. Poprawa wizerunku wsi;
Słabe strony
ZagroŜenia
1. Upadające rolnictwo, słabe gleby;
1. Degradacja środowiska naturalnego;
2. Słaby standard bazy noclegowej;
2. Migracja młodzieŜy związana
3. Niewystarczające wykorzystanie atrakcji turystycznych; z edukacją i poszukiwaniem pracy;
4. Zanieczyszczenie Jeziora Sławskiego;
3. WzmoŜona przestępczość w okresie wakacji;
5. Lokalizacja przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr
4. Niska świadomość ekogiczna społeczeństwa;
278;
5. Brak obwodnicy.
6. Brak sieci wodno-kanalizacyjnej;
7. Brak chodników;
8. Brak plaŜy publicznej;
9. Brak parkingów;
10. Brak świetlicy;
11. Brak boiska;
12. Brak sieci gazowej.
IV. Identyfikacja występujących problemów
Jednym z podstawowych problemów miejscowości są niewątpliwie braki w infrastrukturze.
W szczególności chodzi tu o problemy związane z brakiem sieci wodno-kanalizacyjnej. Ścieki
odprowadzane są do przydomowych bezodpływowych zbiorników, które nie zawsze spełniają
wymagane normy. NaleŜy pamiętać, Ŝe Lubiatów leŜy w zlewni Jeziora Sławskiego. Wszelkiego
rodzaju nieprawidłowości w składowaniu ścieków powodują przesiąkanie nieczystości do wód
jeziora. Budowa sieci wodno-kanalizacyjnej podniesie standard Ŝycia mieszkańców, wyeliminuje
źródło zanieczyszczeń, wpłynie na jakość wód Jeziora Sławskiego.
Przez miejscowość przebiega droga
wojewódzka nr 278, jest ona trasą o duŜym
nasileniu ruchu. Stanowi ona powaŜne zagroŜenie dla bezpieczęństwa mieszkańców jak i turystów.
Wąska jezdnia, brak chodnika oraz niewielkie pobocze stwarzają zagroŜenie dla bezpieczeństwa
mieszkańców jak i turystów.
Kolejnym problemem jest brak miejsca do spotkań mieszkańców.
Miejsce takie
odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu Ŝycia społecznego. Dzięki Ŝyczliwości właścicieli
pensjonatu ,,Haleszka” wszelkiego rodzaju zebrania czy imprezy okolicznościowe odbywają się
nieodpłatnie w sali bankietowej pensjonatu ,,Haleszka”.
W miejscowości brak jest ogólnodostępnej plaŜy. Mieszkańcy korzystają z plaŜ
Ośrodków Wypoczynkowych rozmieszczonych wzdłuŜ linii brzegowej jeziora, ale dostęp
do jeziora stanowi problem dla osób przyjezdnych.
Miejscowość nie posiada boiska. Miejscowa młodzieŜ korzysta z boiska Ośrodka
Wypoczynkowego Uniwersytetu Zielonogórskiego. Rozwiązaniem tego problemu jest budowa
boiska sportowego, które wpłynęło by w duŜym stopniu na kształtowanie postawy prozdrowotnej
mieszkańców a takŜe na promowanie aktywnego wypoczynku. Boisko stałoby się miejscem
spotkań.
V. Planowane kierunki rozwoju
Cel główny: Poprawa standardu Ŝycia mieszkańców miejscowości;
Priorytet I. Poprawa wizerunku wsi:
Nasadzenia drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych.
Realizacja projektów miękkich mających na celu aktywizację mieszkańców
Priorytet II. Rozwój infrastruktury publicznej:
Urządzenie placu spotkań dla dorosłych oraz dla dzieci,
Budowa świetlicy wiejskiej,
Sieć wodno-kanalizacyjna,
VI.
L
p
Planowane zadania inwestycyjne w perspektywie 7 lat
Planowane
zadania
2008
2009
1. Utworzenie
placu spotkań
X
2. Utworzenie
plaŜy publicznej
(kąpieliska)
X
2010 2011 2012
2013
2014
X
3. Świetlica
wiejska
VII. Zadania integracyjne – cykliczne
•
Dzień Kobiet;
•
Dzień Dziecka;
•
XVI Sprzątanie Świata – Festyn
•
Mikołajki.
X
Wartość
Źródła
inwestycji finansowan
(w zł)
ia
32 000,00
50% PROW
50% BudŜet
Gminy
5 000,00
BudŜet
Gminy
250 000,00 50% PROW
50% BudŜet
Gminy