PREZYDENT MiASTA ŁODZi PROTOKÓL z przeprowadzenia

PREZYDENT MiASTA ŁODZi
PROTOKÓL
z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów potożonych w Lodzi
w sąsiedztwie Pomnika Zagłady Stacji Radegast i Cmentarza Żydowskiego.
—
Protokół sporządził w dniu 2 marca 2012 r., w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej
w Łodzi, mgr Filip Błaszczyński asystent w MPU w Łodzi.
—
Na podstawie art. 17 pkt. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r.
Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r.
Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220,
poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804,
Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 201 ir. Nr 32, poz.159, Nr 153,
poz. 901), w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej
oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871),
w dniu 27 lutego 2012 r. przeprowadzono dyskusję publiczną nad rozwiązaniami przyjętymi
w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych
w Łodzi w sąsiedztwie Pomnika Zagłady Stacji Radegast i Cmentarza Żydowskiego.
Dyskusję prowadził mgr inż. Marek Wilczak
Urbanistycznej w Łodzi.
I.
specjalista w Miejskiej Pracowni
Lista obecności stanowi załącznik do protokołu.
Dyskusję publiczną otworzył mgr inż. Marek Wilczak, który przywitał wszystkich
zainteresowanych, następnie oddał głos głównemu projektantowi planu
mgr inż. arch.
Gerardowi Goszczko, który zaprezentował podstawowe założenia projektu planu oraz
przedstawił zmiany wprowadzone w projekcie na podstawie złożonych uwag uwzględnionych
przez Radę Miejską w Łodzi.
II.
Głos w dyskusji zabrali:
1. Iwona Rajska wnioskowała o wyłączenie budynków istniejących, znajdujących się po
wschodniej stronie ulicy Zagajnikowej, przy skrzyżowaniu ulic: Zagajnikowej i Inflanckiej
(teren SMN) ze strefy ochrony konserwatorskiej oraz dopuszczenie nadbudowy budynku
i zmiany sposobu użytkowania strychu na poddasze użytkowe. Budynek znajduje się poza
projektowaną linią zabudowy.
2. Jarosław Rajski poparł uwagę Pani Iwony Rajskiej.
—
—
ul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź, telefon +48 42 638 41 15, fax +48 42 638 41 24
www.uml.lodz.pl, e-mail: [email protected]
ZDROWEMIASTA
3. Elżbieta Kruzerowska
zgłosiła uwagę dotyczącą sposobu zagospodarowania dwóch
prywatnych działek znajdujących się między ulicą Zagajnikową i Cmentarzem Żydowskim
(tereny: 2MN i IZC). Pani Kruzerowska nie zgodziła się z przeznaczeniem części obu
działek pod cmentarz teren IZC. Zainteresowana przedstawiła dokumenty świadczące
o tym, że jest jedyną właścicielką działek. Zapewniła przy tym, że nie ma zamiaru
zabudowywać ww. części działek, ale nie życzy sobie zlokalizowania tam zieleni
cmentarnej.
4. Magdalena Woźniczka
wystąpiła w imieniu Pani Kruzerowskiej. Zaproponowała
wydzielenie spornej części działek i stworzenie zapisu w planie miejscowym, według
którego zagospodarowanie terenu stanowić będzie zieleń z zakazem zabudowy. Następnie
wnioskowała o spotkanie osób zainteresowanych z Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków i projektantem planu. Zaproponowała zmianę kąta połaci dachowych z 30-45
na 20-45° argumentując swoje zdanie tym, że na większości obiektów zlokalizowanych na
terenie planu występują dachy bardziej płaskie. Odniosła się także do wysokości zabudowy
w najwyższym punkcie dachu, którą w projekcie planu miejscowego ustalono na 9 m i
zaproponowała zwiększenie do 10 un. Następnie zapytała o zapis w projekcie planu
dotyczący konieczności uzgadniania wszelkich zamierzeń inwestycyjnych z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków, zarzucając, że jest to zapis nieprecyzyjny.
5. Jacek Borkowski
poparł potrzebę spotkania pomiędzy właścicielami działek,
projektantem planu a Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w celu przeanalizowania
ustaleń planu. Zwrócił uwagę, że projekt planu jest procedowany ponownie i zakończenie
prac powinno nastąpić możliwie szybko.
6. Agata Ślęczkowska wyraziła swoje niezadowolenie z powodu nieobecności na dyskusji
publicznej Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i poddała w wątpliwość zapis o
konieczności uzgadniania wszelkich zamierzeń inwestycyjnych z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków. Wystąpiła o zniesienie zakazu lokalizowania reklam na terenie
6MN oraz umożliwienie lokalizacji szyldów i reklam w linii ogrodzenia i dopuszczenie
większych ich gabarytów niż w obecnym projekcie planu, argumentując, że szyld o
wymiarach 2 x lm umieszczony na fasadzie budynku, położonego z dala od ulicy, nie
będzie widoczny.
7. Jerzy Książczyk zadał pytanie odnośnie przeznaczenia dwóch działek znajdujących się
w liniach rozgraniczających ulicy Zagajnikowej, nieobjętych terenem 2MN. Wskazał na
możliwość utraty wartości wymienionych działek.
—
—
—
—
—
—
III.
Ustalenia z dyskusji:
1. Odnosząc się do wypowiedzi Państwa Rajskich, główny projektant planu wyjaśnił, że
jeżeli budynek znajduje się poza liniami zabudowy, możliwe będzie wyłącznie
przeprowadzanie bieżących remontów oraz że odsunięcie linii zabudowy od linii
rozgraniczającej ulicy wynika z przepisów technicznych dotyczących dróg publicznych.
2. Pracownicy Miejskiej Pracowni Urbanistycznej wyjaśnili, że zapisy zawarte w projekcie
planu miejscowego zostały opracowane na podstawie stanowiska Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków. Dotyczy to zwłaszcza granic terenu oznaczonego symbolem
1ZC, które są zgodne z przebiegiem granic wpisu obszarowego cmentarza do rejestru
2
zabytków. Miejska Pracownia Urbanistyczna została upoważniona przez uczestników
dyskusji publicznej do wystąpienia z prośbą do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków O
spotkanie, na którym omówione zostać powinny zgłoszone podczas dyskusji sprawy.
3. Uczestnicy wnoszący swoje uwagi na temat: nachylenia połaci dachu, wysokości
zabudowy, zakazu lokalizacji reklam, warunków lokalizacji szyldów i reklam zostali
poinformowani, że wszystkie uwagi, po ich formalnym złożeniu, zostaną przeanalizowane
przez zespół projektowy.
4. Główny projektant planu wyjaśnił, że na działkach, o które zapytał Pan Książczyk
zlokalizowana jest magistrala wodociągowa i z tego względu zostały one objęte liniami
rozgraniczającymi ulicy. Istnieje możliwość wystąpienia o odszkodowanie.
5. Wszyscy uczestnicy dyskusji zostali poinformowani o możliwości, terminie i sposobie
składania uwag do projektu planu.
Odpowiedzi na pytania udzielali: mgr inż. arch. Gerard Goszczko
oraz mgr inż. Marek Wilczak specjalista w MPU.
—
główny projektant planu
—
Protokół sporządzono w 3 egzemplarzach, z przeznaczeniem:
1) dla Prezydenta Miasta;
2) do dokumentacji planistycznej;
3) do publicznego wglądu.
Protokół zawiera 3 ponumerowane strony oraz listę obecności.
Łódź, dnia 12.. marca 2012 r.
Protokół s orzą ził:
mg~li~ł~s~zyński
PREZY ENT MIASTA
Hanna ZDANOWSKA