docOPIS TECHNICZNY PT Mieszka I 5
download 
Reklamacja Transkrypt
OPIS TECHNICZNY PT Mieszka I 5
REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. 1 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. OPIS TECHNICZNY REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU UL. MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. Kamienica przy ulicy Mieszka I 5 zlokalizowana jest na terenie historycznego układu urbanistycznego (tzw. Nowe Miasto), wpisanego do rejestru zabytków pod nr L-224/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 04.09.2006r. 1. DANE OGÓLNE: 1.1. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest rewaloryzacja elewacji frontowej budynku mieszkalnego przy ul. Mieszka I 5 w Gorzowie. 1.2. Podstawa opracowania: • Zlecenie Inwestora – umowa na wykonanie dokumentacji projektowej, • Inwentaryzacja i dokumentacja zdjęciowa /lipiec 2008r./, • Mapa sytuacyjno – wysokościowa w skali 1:500. 1.3. Zakres opracowania: Zakresem opracowania objęto projekt remontu i rewaloryzacji elewacji frontowej kamienicy znajdującej się w pierzei ulicy Mieszka I. Zakres projektu nie obejmuje remontu dachu i konstrukcji budynku. Projekt poprzedzono opracowaniem inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną. Przed przystąpieniem do fazy projektowej i kolorystyki elewacji dokonano równieŜ stosownych odkrywek kolorów tynku i stolarki drzwiowej /dokumentacja zdjęciowa/. 2. OGÓLNE ZAŁOśENIA PROJEKTOWE: 2.1. ZAKRES PRAC PROJEKTOWYCH PROWADZONYCH PRZY KAMIENICY. Działania prowadzone przy kamienicy mają na celu: 2 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. • naprawę, oczyszczenie lub wymianę tynków, • odtworzenie pierwotnej kolorystyki, • utrwalenie lub rekonstrukcję detalu architektonicznego i rzeźbiarskiego oraz konserwację lub rekonstrukcję historycznej metaloplastyki, • konserwację i rekonstrukcję istniejącej historycznej stolarki okiennej w drewnie ze szczególnym uwzględnieniem detalu, • konserwację i restaurację istniejącej stolarki drzwiowej, • wymianę opierzeń blacharskich, rynien i rur spustowych na nowe z blachy tytanowo-cynkowej, • usunięcie z elewacji wszelkich elementów wtórnie wprowadzonych, szpecących wygląd zabytku, • zastosowanie w dolnych partiach ścian budynków farby antygrafitti, • wprowadzenie jednolitego reŜimu technologicznego z zastosowaniem wysokich standardów materiałowych. 2.2. PRACE POPRZEDZAJĄCE ROZPOCZĘCIE PRAC BUDOWLANYCH. 2.2.1. Przed rozpoczęciem prac budowlanych wg niniejszego projektu naleŜy: • wykonać projekt remontu konstrukcji budynku wraz z oceną stanu technicznego, • wykonać izolację przeciwwilgociową i przeciwwodną pionową i poziomą w partii piwnicznej budynku. 2.2.2. Wykonanie remontu elewacji bez naprawy konstrukcji budynku i remontu dachu jest bezcelowe, gdyŜ po upływie krótkiego czasu /nawet 1 roku/ nastąpi degradacja wykonanych prac. 2.2.3. Spękania, korozja murów i elementów konstrukcyjnych bez naprawy konstrukcji budynku i przeprowadzenia remontu dachu będą powodem: • odpadania i pękania nowych tynków, • konieczności napraw nowych powłok malarskich, • okresowego zawilgocenia ścian i tynków. 3 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. Dokonano przeglądu i badania stanu zachowania wypraw tynkarskich, elementów sztukateryjnych oraz obróbek blacharskich. Stan techniczny, brak spoistości, zawilgocenie oraz ubytki i istnienie duŜych powierzchni głuchych tynków, kwalifikują je w całości do wymiany poprzez skucie i wykonanie nowych (załącznik graficzny I – 1). Uszczegółowienia zakresu renowacji tynków dokonać na etapie realizacji inwestycji (zwłaszcza w partii boniowania na parterze). 3. LOKALIZACJA I CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU. Przedmiotowy budynek mieszkalny, wykonany w stylu eklektycznym, znajduje się w północnej części miasta przy ul. Mieszka I. Ta część Gorzowa Wlkp. zaczęła się rozwijać dynamicznie po 1878 r., kiedy to wytyczono ul. Chrobrego (niem. Hindenburg Strasse). Ulica po Mieszka północnej I stronie wytyczona układu została na osi staromiejskiego północ-południe, na przedłuŜeniu ul. Chrobrego i stanowi jeden z głównych ciągów komunikacyjnohandlowych. Kamienica, usytuowana po zachodniej stronie ul. Mieszka I, stanowi element zwartej pierzei (jednolitej w architektonicznym charakterze). Część kamienic ma zmienione elewacje, planowane remonty mają na celu przywrócenie pierwotnego stanu. Ewidencjonowany budynek posadowiony został kalenicowo, na froncie parceli. Do południowej ściany szczytowej przylega kamienica nr 4, do ściany północnej kamienica nr 6. Kamienica będąca przedmiotem opracowania jest obiektem trzykondygnacyjnym podpiwniczonym (piwnice, parter, dwie kondygnacje mieszkalne, poddasze nieuŜytkowe), w całości mieszkalnym. Jest to zwarty obiekt na rzucie kwadratu, nakryty asymetrycznym dachem dwuspadowym. Kamienica charakteryzuje się bogatym detalem architektonicznym, opisanym szczegółowo w punkcie 3.1. Zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa (drzwi zewnętrzne). Elewacja frontowa ma układ 5-osiowy (cztery 4 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. powtarzalne piony i jeden skrajny z głównym wejściem w parterze. 3.1. Detal architektoniczny elewacji stanowią: • ozdobna stolarka drzwiowa, drzwi drewniane, dwuskrzydłowe, z półokrągłym stałym naświetlem. Płyciny obwiedzione profilowanymi listwami. Półkoliste naświetle umieszczono ponad profilowanym ślemieniem, wydzielono w nim wtórnie prostokątne okienko doświetlające komunikację wewnętrzną, a pozostałe pole wypełniono płytą pilśniową i deskami. NaleŜy przywrócić pierwotny podział naświetla dwoma skośnymi słupkami z wypełnieniem współcześnie dobranym szkłem ornamentowym, • boniowanie w poziomie okien parteru do gzymsu pasa międzyokiennego, znajdującego się w poziomie stropu nad parterem, • obramowania okien i drzwi wejściowych do kamienicy (w obrębie boniowania) – profilowana opaska, • w pasie międzyokiennym (w poziomie stropu nad parterem), wyznaczonym dwoma ciągłymi, profilowanymi gzymsami, w osi skrajnych okien (poza środkowym oknem balkonowym) znajdują się płaskie, proste płyciny pozbawione detalu architektonicznego, • boniowanie w partii cokołowej piwnic i parteru z wyodrębnionym gzymsami pasem międzyokiennym z umieszczonymi w nim centralnie w stosunku do okien parteru płycinami, • otwory okienne I piętra ujęte skromnym obramieniem architektonicznym, złoŜonym z profilowanych opasek i schodkowych gzymsów, wspartych na konsolkach. Opaski okienne i gzymsy nadokienne wykonane w technice ciągnionej z lica muru na wypustkach ceglanych z zaprawy piaskowo – wapiennej, natomiast detale dekoracyjne, powtarzalne w technice odlewu gipsowego, impregnowanego pokostem, • w partii środkowej I piętra balkon pełny, wsparty na ozdobnych wspornikach (geometryczne motywy roślinne), • pod oknami II piętra proste, profilowane gzymsy, 5 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. • obramienia wokół otworów okiennych II piętra — wokół otworu profilowana opaska zwieńczona schodkowym gzymsem na konsolkach z motywem roślinnym; wystrój obramowań okiennych II piętra nieco bogatszy od obramień wokółokiennych I piętra, • gzyms wieńczący podparty ozdobnymi konsolkami /palmetowe konsolki/; w poziomie poddasza nieuŜytkowego niewielkie okienka doświetlające przestrzeń tegoŜ poddasza, umieszczone w osiach okien; okienka ograniczone z dwóch stron konsolkami. 3.2. Parametry elewacji wschodniej – frontowej: • szerokość elewacji frontowej /wschodniej/ – 12,12 m, • wysokość ściany elewacji wschodniej – 12,67 m. 4.OCENA STANU TECHNICZNEGO ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU. Stwierdzono lokalne zawilgocenia murów związane z zalewaniem najniŜszych partii tynków i podłoŜa oraz podciąganiem kapilarnym wody z gruntu co spowodowane jest brakiem izolacji przeciwwilgociowej, złym stanem rur spustowych i nieprawidłowym odprowadzaniem wód deszczowych w rejonie styku chodnika z budynkiem. Istniejące tynki do poziomu około 0,5 m oraz w rejonie rur spustowych, nie nadają się do renowacji. Zalecane jest zbicie zniszczonych tynków w zakresie pokazanym na rysunkach inwentaryzacyjnych. Ściana frontowa wykazuje rysy i spękania (zaznaczone na rysunku inwentaryzacyjnym), będące prawdopodobnie wynikiem przekroczenia nośności muru. Przyczynę uszkodzenia moŜna określić po dokonaniu oceny stanu technicznego całego budynku. W nielicznych miejscach ścian zaobserwowano zawilgocenia spowodowane złą jakością wykonanych obróbek blacharskich, bądź złym wykonaniem uszczelnień instalacji sanitarnych. W rejonie nadproŜy okiennych i partii parapetowych stwierdzono liczne rysy i spękania będące wynikiem przekroczenia nośności muru. PowyŜsze pęknięcia spowodowane są głównie zmianami gruntowo wodnymi, 6 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. znacznym ruchem tramwajowym i samochodowym. Pęknięcia te nie stanowią zagroŜenia budowli, gdyŜ same się nie powiększają bez wzrostu obciąŜeń. Przed podjęciem prac renowacyjnych naleŜy dokonać oceny stanu technicznego budynku. Zaleca się wzmocnienie uszkodzonych nadproŜy przy zastosowaniu metody zabezpieczenia pęknięć firmy „Helifix”. Wykonanie remontu elewacji bez naprawy konstrukcji budynku i remontu dachu jest bezcelowe, gdyŜ po upływie krótkiego czasu moŜe nastąpić degradacja wykonanych prac. 5. OCENA STANU ZACHOWANIA POSZCZEGÓLNYCH ELEMENTÓW, SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC KONSERWATORSKICH I REMONTOWYCH. 5.1. STOLARKA OKIENNA. Otwory okienne w formie stojących prostokątów. Wszystkie okna wtórne, zespolone z profili PCV, z prostym ślemieniem, w kolorze białym. Okna piwniczne drewniane, symetryczne, z prostym pionowym słupkiem. Kompozycja okien na elewacji w układzie pierwotnym. Zaleca się wymianę wtórnej stolarki okiennej na stolarkę drewnianą (okna zespolone drewniane), wykonaną na wzór istniejących w sąsiedniej kamienicy nr 4, ze szczególnym uwzględnieniem pierwotnego detalu. Oryginalne okna skrzynkowe drewniane czteroskrzydłowe /asymetryczne/. Powierzchnia okien dzielona profilowanymi ślemionami /Ŝłobkowanymi/, listwy przylgowe kanelowane, zwieńczone ozdobnymi wolutami. Stan zachowania oryginalnych skrzydeł okiennych ocenia się jako średni. W trakcie prac remontowych naleŜy dokonać napraw i uzupełnień parapetów zewnętrznych i zastosować na nich obróbkę blacharską z blachy tytanowo-cynkowej. 7 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. Zaleca się wymianę lub renowację okien w poziomie piwnic i poddasza nieuŜytkowego. RENOWACJA STOLARKI OKIENNEJ: • Usunięcie roztworów dawnych lub powłok malarskich specjalnych past poprzez zastosowanie złuszczających farbę i mechanicznie bez uszkodzenia delikatnych profili, • Naprawa elementów drewnianych i usunięcie ubytków (flekowanie, kitowanie, gruntowanie); uszkodzone elementy drewniane naleŜy uzupełnić lub wymienić na nowe, • Zagruntowanie drewna podkładowym poliuretanowym, bezemisyjnym, lakierem poprawiającym wodno- przyczepność, przeznaczonym do gruntowania drewna wymiarowego - Caparol PU VORLACK, • Malowanie nawierzchniowe lakierem wodno-poliuretanowym, odpornym na działanie warunków atmosferycznych i promieniowanie UV w kolorze białym – Caparol PU-Satin Caparol PU VORLACK. 5.2. STOLARKA DRZWIOWA. Ozdobna stolarka drzwiowa, drzwi drewniane, dwuskrzydłowe, z półokrągłym stałym naświetlem. Płyciny obwiedzione profilowanymi listwami. Półkoliste naświetle umieszczono ponad profilowanym ślemieniem, wydzielono w nim wtórnie prostokątne okienko doświetlające komunikację wewnętrzną, a pozostałe pole wypełniono płytą pilśniową i deskami. NaleŜy przywrócić pierwotny podział naświetla dwoma skośnymi słupkami (zgodnie z załącznikiem graficznym A-1) z wypełnieniem współcześnie dobranym szkłem ornamentowym. RENOWACJA STOLARKI DRZWIOWEJ (główne drzwi wejściowe do budynku): • Usunięcie roztworów dawnych lub powłok malarskich specjalnych past poprzez zastosowanie złuszczających farbę 8 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. i mechanicznie bez uszkodzenia delikatnych profili, • Naprawa elementów drewnianych i usunięcie ubytków (flekowanie, kitowanie, gruntowanie); uszkodzone elementy drewniane naleŜy uzupełnić lub wymienić na nowe, • Uzupełnienie brakujących elementów wystroju skrzydeł drzwiowych, • Zagruntowanie drewna poliuretanowym, bezemisyjnym, podkładowym lakierem poprawiającym wodno- przyczepność, przeznaczonym do gruntowania drewna wymiarowego - Caparol PU VORLACK, • Malowanie nawierzchniowe lakierem wodno-poliuretanowym, odpornym na działanie warunków atmosferycznych i promieniowanie UV w kolorze zgodnym z kolorystyką – Caparol PU-Satin Caparol PU VORLACK. • W górnym naświetlu wstawić szkło ornamentowe, • NaleŜy zamontować mosięŜny szyld stylizowany, a drzwi pomalować zgodnie z wytycznymi kolorystycznymi. 5.3. TYNKI, DETAL ARCHITEKTONICZNY. W miejscach spękań na elewacji powierzchnie tynków i elementów dekoracji wykonanych w zaprawie tynkarskiej — opaski okien, profile naczółków naleŜy wykonać na nowo z zastrzeŜeniem, Ŝe jeśli są to spękania powierzchniowe, nie związane ze złym stanem konstrukcji budynku, wystarczy wzmocnienie tynków w tych partiach podkładową siatką nośną z tworzywa — zapobiegnie to w przyszłości pękaniu tynków. Przed usunięciem zniszczonych elementów (oznaczonych na załączniku graficznym I – 1), naleŜy zdjąć szablony z oczyszczonych z nawarstwień elementów oryginalnych lepiej zachowanych, tak aby uchwycić właściwą głębokość profili. NaleŜy równieŜ usunąć wtórne nawarstwienia szpachlówki na boniach piwnicy i parteru tak, aby przywrócić pierwotne poziomy i głębokość boniowania. Nowe tynki powinny być zgodne z oryginalną fakturą i uziarnieniem (fragment tynku wskazany na rysunku I – 1). 9 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. DETAL ARCHITEKTONICZNY – Elementy gipsowej dekoracji: Znaczna część elementów moŜe być uŜytych ponownie po dokładnym oczyszczeniu z wtórnych nawarstwień farb. Dotyczy to elementów nie spękanych. NaleŜy je wzmocnić powierzchniowo przez impregnację odpowiednim preparatem w roztworze rozpuszczalnikowym (mniejsza lepkość roztworu i lepsze wnikanie). Przed malowaniem naleŜy je dokładnie zagruntować, co daje gwarancję dobrej przyczepności farb i właściwej izolacji od czynników zewnętrznych. Resztę zniszczonych lub uszkodzonych elementów dekoracji naleŜy odtworzyć wg zachowanych oryginałów — wykonać po oczyszczeniu i wyprowadzeniu powierzchni formy kauczukowe, a następnie odlewy gipsowe, które przed malowaniem naleŜy właściwie zagruntować. Przy montaŜu nowych elementów zwracać uwagę na dobrą izolację metalowych elementów montaŜowych (zabezpieczenie przed korozją). Do malowania elewacji (powierzchnie tynku i dekoracji gipsowych) stosować naleŜy dobrej jakości farby paroprzepuszczalne silikatowe bądź silikonowe – szczególnie w przypadku elementów gipsowych, poniewaŜ formuła tych farb zabezpieczy je przed działaniem wody z zewnątrz, nie zakłucając jednocześnie dyfuzji pary wodnej wg opracowanej kolorystyki elewacji. Zaleca się stosowanie materiałów z jednego systemu, jednego producenta, pod nadzorem technologa lub doradcy technicznego producenta, co zapewni dobrą jakość wykonania i lepszą trwałość przeprowadzonych prac renowacyjnych. W projekcie zastosowano materiały z systemu firmy CAPAROL, na podstawie którego opracowano całą technologię (lub równowaŜne z innego systemu np. Firmy STO). Opaski okienne i gzymsy pod- i nadokienne zostały wykonane w 10 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. technice ciągnionej z lica muru na wypustkach ceglanych z zaprawy piaskowo wapiennej, natomiast detale dekoracyjne, powtarzalne w technice odlewu gipsowego, impregnowanego pokostem. Stan zachowania wystroju sztukatorskiego moŜna uznać jako zły. W obrębie całej elewacji zaleca się likwidację spękań i elementów ruchomych, wyprowadzenie brakujących fragmentów profili i gładzi gipsowych w technologiach moŜliwie zbliŜonych do oryginalnych zastosowanych w czasie powstania obiektu. ZAKRES PROWADZONYCH PRAC RENOWACYJNYCH: • Wykonanie renowacji gzymsów, opasek okiennych oraz pozostałych elementów wykonanych z zapraw cementowo-wapiennych: • istniejące tynki naleŜy skuć w miejscach uszkodzeń, odspojeń od podłoŜa oraz śladów korozji biologicznej i zawilgoceń (fragmenty wskazane na rysunku I-1 do uszczegółowienia na etapie realizacji), • podłoŜe starannie oczyścić z zanieczyszczeń i starych, zdegradowanych powłok malarskich, wysokociśnieniowym strumieniem pary wodnej /metoda ta nie wprowadza do konstrukcji dodatkowej strumieniem wody wilgoci/, /przed alternatywnie późniejszymi oczyścić pracami naleŜy dokładnie osuszyć/, • zakłada się moŜliwość występowania grzybni w partii pasa rynnowego, w rejonie gzymsu wieńczącego oraz w partii cokołowej budynku. Po skuciu poraŜonego tynku z uwzględnieniem powiększenia zakresu skucia o margines około 0,50m naleŜy starannie oczyścić cegłę w strefach występowania grzybni, a fugę w miarę moŜliwości usunąć na głębokość 10-15mm. Następnie obficie nasycić podłoŜe preparatem aktywnym biologicznie – CAPATOX, • wykonać niezbędne uzupełnienia, przemurowania i odtworzenia zniszczonych elementów (zgodnie z załącznikiem graficznym 11 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. I – 1), • nowe tynki powinny być zgodne z oryginalną fakturą i uziarnieniem historycznych tynków (jak na fragmencie tynku wskazanym na rys. I – 1), • przed usunięciem zniszczonych elementów (wskazanych w naleŜy załączniku graficznym I–1), zdjąć szablony z oczyszczonych z nawarstwień elementów oryginalnych, • niespękane elementy gipsowej dekoracji dokładnie oczyścić z wtórnych i zagruntować strukturalnie nawarstwień, o silikonowym silnym wzmocnić powierzchniowo preparatem wzmacniającym działaniu hydrofobowym, nie stwarzającym jednocześnie oporu dla dyfuzji pary wodnej – Amphisilan Putzfestiger, • wykonać formy kauczukowe wg zachowanych egzemplarzy dekoracji gipsowej, następnie wykonać odlewy gipsowe. MontaŜowe elementy metalowe naleŜy zaizolować przed korozją, • zagruntować wodnym roztworem szkła wodnego potasowego Sylitol-Koncentrat w proporcji 2:1, • uzupełnić ubytki i przeprowadzić reprofilację - powierzchniową naprawę przedmiotowych konfekcjonowaną szpachlówką, elementów mineralną, zawierającą mikrowłókno, hydrofobową, o niskim oporze dla dyfuzji pary wodnej, posiadającą uziarnienie identyczne z klasycznym tynkiem wapienno-cementowym - Capalith Fassadenspachtel P. • Naprawa rys i spękań w istniejących i zakwalifikowanych do pozostawienia tynkach cementowo-wapiennych: • metoda ,,Ŝyłowania” - rysy ustabilizowane, nieruchome, o rozwartości 0,5 - 1,0 mm poszerzyć, zagruntować wodnym roztworem szkła wodnego potasowego Sylitol-Koncentrat w proporcji 2:1 i wypełnić konfekcjonowaną , mineralną 12 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. szpachlówką naprawczą Capalith-Fasadenspachtel P z zatopieniem pasa siatki z włókna szklanego Capatect szerokości min. 30 cm, • Pojedyncze rysy o rozwartości 0,3 - 0,5 mm szpachlować naprawczą szpachlówką Capalith-Fasadenspachtel P z zatopieniem pasa siatki z włókna szklanego Capatect szerokości min. 30 cm. W przypadku większej ilości takich spękań siatkę zatopić na całej powierzchni, • Powierzchnie o rysach o rozwartości mniejszej od 0,3 mm szpachlować całopowierzchniowo warstwą grubości min. 3 mm. • Na etapie realizacji po skuciu tynków wskazać rysy, które naleŜy naprawić przy zastosowaniu specjalistycznych metod scalających rozwarstwione np. ściany wg technologii „Helifix” (zgodnie z zaleceniami przedstawiciela technicznego specjalistycznej firmy). • Przed malowaniem pozostawienia ich na powierzchniach bez faktury, przeznaczonych konieczne jest do wykonanie szpachlowania całej nawierzchni mineralną, konfekcjonowaną masą szpachlową zawierającą mikrowłókno, hydrofobową, o niskim oporze dla z dyfuzji pary klasycznym wodnej, tynkiem posiadającą uziarnienie wapienno-cementowym identyczne - Capalith Fassadenspachtel P na gubość min. 3 mm, co gwarantuje skuteczne mostkowanie wszelkich rys o charakterze skurczowym, powstałych w wyniku wysychania tynków uzupełnianych lub na styku tynków istniejących z uzupełnianymi, • W miejscach przeznaczonych do odtworzenia istniejącej faktury, tj. drobnego „baranka” cementowego, zaleca się zastosowanie konfekcjonowanej mineralnej wyprawy strukturalnej typu baranek 1,5 mm Capatect 139 Mineral Leichputz. MoŜliwe jest równieŜ inne uziarnienie np. 2 lub 3mm – w zaleŜności od grubości i uziarnienia tynków istniejących, • Malowanie nawierzchniowe elewacji – zagruntowane podłoŜa malować dwukrotnie farbą na bazie krzemianów, której spoiwo 13 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. stanowi szkło wodne potasowe z dodatkiem stabilizatorów organicznych, hydrofobową o bardzo wysokiej dyfuzyjności dla pary wodnej (wartość sd<0,1m), zawierającą pigmenty o właściwościach fotokatalitycznych czyli aktywowanych pod wpływem działania promieni UV dzięki czemu gwarantującą maksymalną trwałość koloru – Sylitol Finisch, barwioną według załoŜeń projektu kolorystyki, • Partię parteru do poziomu stropu parteru naleŜy zabezpieczyć farbą antygrafitti. Wobec konieczności zastosowania powłoki nie stanowiącej oporu dyfuzyjnego, zaleca się wykonanie zabezpieczenia antygraffiti na bazie preparatów tworzących tzw. powłokę traconą, czyli wymagającą jej ponowienia po ewentualnym zmyciu graffiti. Mogą to być preparaty z firmy COVERAX takie jak preparat AC 100 będący emulsją podkładową – nakładany pędzlem jednokrotnie oraz preparat nawierzchniowy WAXEL WE, nakładany dwukrotnie pędzlem stanowiący w pełni dyfuzyjną powłokę antygrafitti. UWAGA: Powłoka WAXEL WE moŜe powodować nieznaczne zmiany odcienia podłoŜa, dlatego teŜ zaleca się stosować go z uwzględnieniem linii podziałów architektonicznych elewacji. W razie konieczności powłoka usuwana jest razem z graffiti wodą o temperaturze 60-70ºC i ciśnieniu ok. 60 bar. Miejsce to wymaga po umyciu odnowienia powłoki. 5.4. BALKON. Od frontu budynek posiada balkon wspornikowy, wykonany na belkach stalowych umieszczonych skrajnie i środkowo, kotwionych na murze zewnętrznym i do belek stropowych. Wypełnienie balkonu stanowi strop typu Kleina. Widoczne są ogniska korozji na tynkach. Wszystkie belki stropowe balkonów są skorodowane powierzchniowo. MoŜliwe jest, Ŝe na styku z murem budynku i z ogniskami wilgoci – przy rynnach, belki stropowe balkonów są skorodowane w stopniu awaryjnym. Na etapie realizacji 14 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. inwestycji naleŜy dokonać odkrywek, następnie stwierdzić stopień powierzchniowej korozji. Od zewnątrz równieŜ widoczne są ogniska korozyjne belek stalowych otynkowanych, gdzie korozja wypchnęła tynk powodując jego odpadanie. Widoczna jest wykonana na balkonie dodatkowa nadlewka betonowa o grubości, której nie stwierdzono - dociąŜającą belki stalowe. NaleŜy wykonać nowe płyty stropowe balkonów ze spadkami do rynien lub kapinosów. 5.5. ELEMENTY KUTE BALKONU - KWIETNIK: • Na balkonie naleŜy wykonać kwietnik z elementów kutych tak, by górna krawędź była na wysokości min. 1,10m od posadzki balkonu w stanie wykończonym. Rysunki wykonawcze wykonać na etapie realizacji po wykonaniu wzmocnienia lub nowego balkonu na podstawie odrębnego projektu konstrukcyjnego, poprzedzonego wykonaniem ekspertyzy technicznej budynku. W ramach projektu konstrukcyjnego naprawy balkonu naleŜy przewidzieć równieŜ wykonanie właściwego odwodnienia, • Metalowy kwietnik zabezpieczyć lakierem wodno – poliuretanowym Caparol PU VORLACK, • Malowanie nawierzchniowe lakierem Capacryl PU – Satin w kolorze Jura 25. 5.6. SCHODY ZEWNĘTRZNE: • Istniejące schody przy drzwiach wejściowych do budynku naleŜy oczyścić. Całą powierzchnię schodów naleŜy poddać zabiegowi mycia z uŜyciem gorącej wody i kwaśnego, łagodnego preparatu chemicznego EINFIX. Oczyszczoną powierzchnię stopni zabezpieczyć przed infiltracją wody opadowej przez podwójną impregnację hydrofobowym silixanowym preparatem Siloxan SV 190 firmy Caparol. Zamontować metalową kratkę wentylacyjną. 15 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. 5.7. KOLORYSTYKA ELEWACJI: Przeprowadzone odkrywki wskazują na kolor oryginalny. Przyjęto jednak jako podstawowy, bazowy kolor zielony jako Aquarell 50 i kolor uzupełniający – Aquarell 45 i Aquarell 60. Kolor stolarki drzwiowej – Aquarell 65 (z palety barw firmy CAPAROL). Kolor stolarki okiennej – biały. UWAGA: Ostateczne wymalowania elewacji naleŜy poprzedzić próbami kolorystycznymi na przygotowanych podłoŜach. 5.8. DREWNIANY GZYMS PODOKAPOWY: ZAKRES PROWADZONYCH PRAC RENOWACYJNYCH: • usunięcie starych powłok malarskich, • uzupełnienie lub wymiana uszkodzonych elementów na nowe, • zagruntowanie drewna poliuretanowym, bezemisyjnym, podkładowym lakierem poprawiającym wodno- przyczepność przeznaczonym do gruntowania drewna wymiarowego - Caparol PU VORLACK, • malowanie nawierzchniowe lakierem wodno-poliuretanowym, bezemisyjnym, odpornym na działanie warunków atmosferycznych i promieniowanie UV – Caparol PU-Satin – wg projektu kolorystyki. 5.9. OBRÓBKI BLACHARSKIE. Wymienić istniejące rynny i rury spustowe na system odprowadzania wód deszczowych z blachy tytanowo-cynkowej w kolorze naturalnym. Gzymsy zabezpieczyć przed działaniem wody opierzeniem z blachy tytanowo-cynkowej w kolorze naturalnym, kapinos zaokrąglony. Parapety istniejące wymienić na tytanowo-cynkowe. 5.10. ELEMENTY NIETRWALE ZWIĄZANE Z ELEWACJĄ ELEMENTY DO USUNIĘCIA Z ELEWACJI: • tablice informacyjne z szyldami firm, 16 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. • reklamy świetlne, • elementy starych zamocowań reklam, • elementy instalacji, ELEMENTY DO PONOWNEGO OPRACOWANIA: • tablice informacyjne z szyldami firm - naleŜy przyjąć jedną formę rozwiązania szyldów (ta sama wielkość i rodzaj materiału), • oświetlenie wejścia — proponuje się umieszczenie stylowej lampy, • numer kamienicy, • obudowa zewnętrznych skrzynek instalacyjnych /drzwi ze stali nierdzewnej, kwasoodpornej/. UWAGA: Elementy oświetlenia i reklamy naleŜy przed zamontowaniem na elewacji uzgodnić z Lubuskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 6. UWAGI KOŃCOWE: • W projekcie zastosowano materiały systemu Caparol /wg wytycznych doradcy technicznego P. Wojciecha Chmielewskiego/, na podstawie którego opracowano całą technologię. MoŜliwe jest zastosowanie materiałów równowaŜnych innego producenta, przy zachowaniu jednego systemu i pod nadzorem technologa wybranego producenta, • Prace przy elewacji mogą być utrudnione ze względu na bliskie sąsiedztwo trakcji tramwajowej, • Wykonawca powinien posiadać doświadczenie przy prowadzeniu remontów obiektów zabytkowych, • Prace powinny być prowadzone pod nadzorem konserwatora zabytków oraz inspektora nadzoru konserwatorskiego, • W przypadku natrafienia na elementy mono- i polichromii na etapie prac renowacyjnych elewacji, naleŜy o tym fakcie bezzwłocznie poinformować Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, • Dopuszcza się moŜliwość zmian w przyjętych rozwiązaniach projektowych, po konsultacji z konserwatorem, technologiem i autorem opracowania, 17 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. • Ostateczny efekt i trwałość prac remontowych i rewaloryzacyjnych elewacji frontowej warunkowany jest przeprowadzeniem generalnego remontu całego budynku. Dlatego zaleca się opracowanie dokumentacji na remont całej kamienicy, rozwiązującej przede wszystkim problemy konstrukcyjne i izolacyjne ( izolacje pionowe, poziome, dach). Remont elewacji frontowej naleŜałoby poprzedzić remontem całej kamienicy, • Istotnym elementem w odbiorze elewacji frontowej jest płaszczyzna chodnika. Obecny chodnik, ułoŜony z płytek chodnikowych, nadaje się do wymiany. Przy projekcie elewacji frontowej nie załoŜono wymiany chodnika, poniewaŜ rozwiązanie nawierzchni naleŜy ująć kompleksowo w odniesieniu do całej ulicy Mieszka I. • Do wyprowadzenia wody deszczowej poza elewację naleŜy przewidzieć w chodniku przylegającym do elewacji koryta betonowe, kamienne lub z kostki granitowej. 18 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. Wg ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126) Na podstawie art. 21a ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, z późn. zm.). REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU UL. MIESZKA I NR 4, 66-400 GORZÓW WLKP. DZIAŁKA O NR EWIDENCYJNYM 653 1) zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów: • opracowywana inwestycja obejmuje rewitalizację elewacji frontowej kamienicy – ul. Mieszka I nr 4 w Gorzowie Wlkp. 2) wskazanie istn. elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: • sieci infrastruktury technicznej, • elewacja budynku podlegająca rewaloryzacji. 3) wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia; • prace na wysokościach /moŜliwość upadku podczas pracy, moŜliwość uderzenia przypadkowo spadającymi elementami konstrukcji i pokrycia dachowego podczas prac dekarskich/, • roboty wykonywane przy uŜyciu dźwigów, 19 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. • roboty prowadzone w temperaturze poniŜej –10 stopni C, • roboty wykonywane w pobliŜu przewodów linii elektroenergetycznych, • nie stosowanie się przez pracowników do harmonogramu robót i organizacji budowy, 4) wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: • pracownicy powinni być przeszkoleni przez specjalistę ds. BHP z uprawnieniami, • bezpośrednio przed rozpoczęciem pracy w danym dniu pracownicy powinni być przeszkoleni przez kierownika budowy o czyhających na nich potencjalnie niebezpieczeństwach, • zalecane badanie trzeźwości pracowników, • pracownicy wyposaŜeni winni być w odzieŜ ochronną i sprzęt ochrony osobistej, • na budowie winna znajdować się tablica informacyjna zawierająca adresy i telefony pogotowia ratunkowego, straŜy poŜarnej i policji, • na terenie budowy winna znajdować się apteczka pierwszej pomocy, • na terenie budowy winno znajdować się stanowisko wyposaŜone w sprzęt ochrony przeciwpoŜarowej, • na terenie placu budowy powinny być wytyczone drogi ewakuacyjne, • kierownik budowy powinien opracować przed rozpoczęciem budowy „plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia” zgodnie z obowiązującymi przepisami, 5) wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających 20 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŜenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umoŜliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i innych zagroŜeń. 1. Przy wykonywaniu robót budowlano-montaŜowych, przy obsłudze i konserwacji budowlanego sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego oraz na placach składowych materiałów budowlanych na terenie budowy moŜe być zatrudniony wyłącznie pracownik, który: • posiada kwalifikacje przewidziane odrębnymi przepisami dla danego stanowiska, • uzyskał orzeczenie lekarskie o dopuszczeniu do określonej pracy. 2. Nie wolno zatrudniać pracownika na danym stanowisku pracy w razie przeciwwskazań lekarskich oraz bez wstępnego przeszkolenia w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. 3. Brygadzista ma obowiązek organizowania, przygotowania i kierowania pracami brygady danej specjalności budowlanej w sposób zabezpieczający przed wypadkiem, zgodnie z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy i wytycznymi udzielonymi przez przełoŜonego. 4. Brygadzista moŜe kierować tylko jedną brygadą. 5. Brygadzista powinien wyznaczyć zastępcę na czas swojej nieobecności w brygadzie. 6. Wykonywanie funkcji operatorów maszyn budowlanych, dźwignicowych, kierowców wózków silnikowych i innych maszyn budowlanych o napędzie silnikowym wymaga posiadania uprawnień wydanych przez właściwą komisję kwalifikacyjną. 21 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. 7. Operatorowi nie wolno opuszczać stanowiska pracy w czasie ruchu maszyny lub urządzenia budowlanego. 8. Wchodzenie i schodzenie ze stanowiska operatora powinno odbywać się wyłącznie po przeznaczonych do tego stopniach, schodach, drabinach itp. 9. Przed oddaleniem się od maszyny lub urządzenia będącego w ruchu operator obowiązany jest zatrzymać silnik, maszynę lub urządzenie, a w razie potrzeby zahamować oraz uniemoŜliwić włączenie do ruchu maszyny lub urządzenia przez osoby trzecie. 10. W razie stwierdzenia w czasie pracy uszkodzenia maszyny lub urządzenia naleŜy je niezwłocznie zatrzymać i wyłączyć dopływ energii ze źródła zasilania. 11. Wznawianie pracy maszyn i urządzeń bez usunięcia uszkodzenia jest zabronione. 12. Roboty budowlano-montaŜowe lub rozbiórkowe powinny być prowadzone w sposób bezpieczny, określony w projekcie organizacji robót wykonanym przez wykonawcę. 13. W razie powierzenia wykonania robót generalnemu realizatorowi inwestycji lub generalnemu wykonawcy, jest on gospodarzem na placu budowy. Ustala on wspólnie z podwykonawcami zasady nadzoru związane z bezpieczeństwem i higieną pracy na poszczególnych odcinkach robót. 14. Generalny realizator inwestycji (wykonawca) obowiązany jest do pełnienia nadzoru nad przestrzeganiem na placu budowy przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz egzekwowania od podwykonawców przestrzegania tych przepisów. 15. Przed oddaniem do eksploatacji nowego sprzętu zmechanizowanego lub pomocniczego zakład pracy powinien przeprowadzić próbę technicznej sprawności i zbadać, czy sprzęt spełnia wymagania w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. 22 REWALORYZACJA ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU PRZY ULICY MIESZKA I 5 W GORZOWIE WLKP. 16. Zakład pracy eksploatujący sprzęt zmechanizowany i pomocniczy oraz urządzenia techniczne nie objęte dozorem technicznym powinien we własnym zakresie zorganizować dozór, opracować instrukcje obsługi, przeprowadzać kontrole bieŜące i okresowe oraz dokonywać obciąŜeń próbnych. 17. Liczbę pracowników niezbędną do obsługi sprzętu zmechanizowanego określa się w instrukcji techniczno-ruchowej dla danej maszyny lub urządzenia. 18. Zakład pracy powinien opracować szczegółowe instrukcje techniczno-ruchowe określające wymagania bezpieczeństwa i higieny pracy dla poszczególnych stanowisk i przestrzegać ich stosowania. 19. Przy wykonywaniu robót na wysokości powyŜej 2 m stanowiska pracy oraz przejścia naleŜy zabezpieczyć barierą składającą się z deski krawęŜnikowej o wysokości 0,15 m i poręczy ochronnej umieszczonej na wysokości 1,10 m. Wolną przestrzeń pomiędzy deską krawęŜnikową a poręczą naleŜy wypełnić częściowo lub całkowicie w sposób zabezpieczający pracowników przed upadkiem z wysokości. 20. JeŜeli roboty określone w ust. 1 są wykonywane przejściowo lub ich charakter uniemoŜliwia zastosowanie zabezpieczenia przewidzianego w ust.1, naleŜy wprowadzić inne skuteczne zabezpieczenie pracowników przed upadkiem. 21. Pomosty robocze wykonane z desek lub bali powinny być dostosowane do przewidzianego obciąŜenia, szczelne i zabezpieczone przed zmianą ich połoŜenia. 22. Inspektorzy nadzoru inwestorskiego lub jednostki wykonujące czynności nadzoru inwestorskiego obowiązani są do kontroli nadzorowanych przez siebie robót równieŜ w zakresie przestrzegania przepisów i zasad bezpiecznych warunków pracy. 23. Wykonawca powinien posiadać doświadczenie przy prowadzeniu remontów obiektów zabytkowych. 23
