UCHWAŁA 1\r XXXIU169|09 RADY GMII\Y SŁUPCA z dnia 30

UCHWAŁA 1\r XXXIU169|09
RADY GMII\Y SŁUPCA
z dnia 30 czerwca2009roku
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Słupca dta wybranych tórenów w miejscowościPiotrowice i.Wola
Koszucka Parcele
Na podstawie art. 18 ust. ust.2 pkt. 5 ustawy z ónia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnyrn(D z.IJ. z 2001 r. Nr 142,poz. 1591z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62' poz. 558,
Ńr 11j, poz.984, Nr 153, poz. 1211,Nr 214, poz. L8a6,z2003r. Nr 80, poz' 777,Nr T62,
poz. 156b,zf0O4 r. Nr 102,poz.7055, Nr 1 16,po2.1203,22005r. Nr 172,poz- 7441Ńr 175,poz. 1457, z fOO6i' Nr 17, poz. 128,Nr 181 poz. 1337,z2007r.Nr48 poz'327,
Nr 138poz. 974,Nr 173 poz' 1fI8, zzÓosNr 180poz. 1i 11,Nr 223 poz. 7458,z2009r'
Nr 52, poz. 420), art.fO ust. 1 ustawy z dnial7 matca2003 roku o planowaniu
i zagospodarowaniuprzestrzennym(Dz U. Nr 80 poz. 777 22003 t., Nr 6, poz' 47 22004r',
N r r ą r , p o z . T 4 9 2z . f O O 5 r . , N ri 1 3 , p o z . 9 5 4 , N r 1 3 0 "p o z . 1 0 8 7 ,z 2 a 0 6 r . ,N r 4 5 ' p o z . 3 I 9 ,
Nr 225, poz. L635,zf0O7 Nr 127,pot. 880, z2OO8t.Nr 199 poz.12f7, Nr 201 poz' 1237,Nr
22O paiz..1413 ) w zwią7ku z uchwałąNr XVIV75/08 Rady Gminy Sfupc.a.z dnia 28 lutego
2008 roku w 'p.u*i" przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu
zagospodarowaniagminy Sfupca,Rada Gminy Słupcauchwala, co następuje:
DZIAŁ I. PRZEPISY oGoLNE
Rozdział 1.
Zakres obowiąrywania planu.
stwierdzęniu zgodności z ustaleniami ,,Studium uwarunkorryań i kierunkow
zagospodarowania przestrzennego gminy Sfupca'', uchwalonego 18 września2008 r.
.'"ń*ułą nr X)ilIV109i08 Rady Gminy Sfupca, uchwala się zmianę miejscowego plan
zagospodarowania przestrzennego gminy dla wybranych terenow w miejscowości
Piotrowice i Wola Koszucka Parcele, zwanądalejplanem.
s1. Po
!
planu w skali 1:1000 pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego plamr
przestrzęnnegogminy skala i:10O0 Wola Koszucka Parcele działki
"ago'podaiowania
rlr-sojzl,81116, gi/ts, 81/19,,wraz z Zaznaazonągranicąobszaruobjętego planem
stanowi załączn1knr1 do niniejszej uchwały.
f. Rysunek piu.,., * skali t:tÓoo pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego planu
przestrzennegogminy skala 1:1000 Piotrowice dziatka rn 626,"
"agospodaiowania
wraz z zazfiaczoną granicą obizaru objętego planem stanowi załączruk w 2 do
niniejszejuchwały.
Rysunet planu w skali 1:1000 pt. ,,Gmina Sfupca zmiana miejscowego planu
przestrzennegogminy skala 1:1000 Piotrowice działkanr 40916,,
"agospodaiowania
oĘętego planem stanowi zał.ączntknr 3 do
wraz z Zaznaczortągranicą ob'"ń
niniejszejuchwały.
infrastruktury technicznej stanowi zńącznlk nt
4. Sposob reaLtzacjiinwestycji z za|<ręsu
4 do uchwaĘ.
5. Rozstrzygnięcie dot. sposobu rozpatrzetia uwag zg!.oszonych do projektu planu
stanowi zatączniknr 5 do uchwały.
s2. 1. Rysunek
-
$3. Przedm:crellp-a:: les:oi-'eslenle
tereny o róznym przeznaczeniu lub
1) przeznaczelia :ele:J\\ oiaz iinii rozgra ntczających
r o z n rc h z a s a c a c lz a e o s p o o a r oarnl i a '
2) zasadocirronr l ksaahorrania ładuprzestrzennego;
1 t zasad ochroni srodo* iska. przr'rodv i krajobrazu.kulturorvego;
4 ) zasadochron' dziedzicnł'akulturou,egoi zabytkow;
I
zpotrzeb ksaattowanlaprzestrzenipublicznych;
5 ) \\\.magani.r.nika.1ąrylch
o,u, zagospodarowaniaterenu,w tym
6 ) parametro\\i *.skazniko#k,aułto*ania zabudo,oy
zabudowy;
1inii zabudo*.,. guu;.i'tów obiektów i wska:Źnikowintenswvności
ochronie,
podlegających
Ńiektow
7 ) granic i sposobow zagospodarowania-t"i"no* lub
a takŻę
górniczych
tym terenow
ustalonych na podstariie odrębnych przepisów, w
narazonych na niebezpieczeństwopowodzi;
8) s'"'"goio.'ych za sad po dztałuni eruchomo ści'
uzytkowaniu'
e)szczegołowych warunkow zagospodarowania teręnów oraz ograniczehw ich
w tym zakazu zabudowY;
komunikacji i infrastruktury
10) zasad mooe*i"ac3;,-.oźil.,ao*y i budowy systemów
technicznej;
l1) sposobowi terminowtymczasowegozagospodarowania,urządzantaiuzytkowania
terenow;
o ktorej mowa w art' 36 ust.
i 2) stawek procentowYch,na podstawie ktorych ustala się opłatę,
4 ustawy o planowaniu i zago spodarowaniu przestrzennym'
ńr
$4. Następujące oznac zerua graficzne
1) granica planu miejscowego,
2)
symbol terenu,
planu:
narysunku planu są obowiązującymi ustaleniami
'
oio^o faronr , n
rAżntr przeznaczęruu sc]iŚle okreŚlona ;
o róznym
3) |iniarozgtaniczającetereny
4) mak symalna nieprzekr aczalna lini a zabudowy ;
!
jest mowa o:
$5. Ilekroć w przepisachniniejszejuchwały
wo1nostojący trwale
1) budowli sfuzącej reklamię - na|eżlyprzez to rozumieÓ
jest
budynkiem w rozumieniu
^,ią,ńy- isń,,i"* obiekt ."nu*oi,,y, l.-o.v nie
ustawYPrawo budowiane;
, 1 : -lJ ,,. zwtązany na
obield nie
f)
urządzeniu sfuzącym reklamie nalezy ptzezto rozumieć
trwale z gruntem, stuzący reklamie;
budowlanej, ktora
3) froncie działki - należyprzezto iozumieć tą granicę g"i{k'
przy|egado drogi,,*zktórE następuje wjazd i wejŚcie na dztałkę. .,
i najdfuzszą pozlomą
4) kalenicy dachu" na|ezy p,,ó, io -ró"umieć najwyiszą
krawędź zatamaniapołaci dachu spadowego; .
kondygnacji nadziemnych
5) liczbie kondygnacji - nalezy przęzto rozumreć|iczbę
budYnku.
to rozumiec linię
6) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabud9*y naleily'przęz
nowej
wprowadzac
wolno
poza ktorą nie
wznaczoną na rysu"r'. pru'ł",
zabudowy;
podziemną infrastrukturę
7) obiekcie obsfugi technicznej - naleŻypr.zez,torozumieć
wody, ciepła,
techniczną ktora stuzy odp.o* ad,łniu ściekow, dostarczaniu
obiekty przepompowni
energii elektrycznej, gazu ^iirlrr" stacje transformatorowe,
segregowanych
zbiórkl
miejsca
ściekow' urządzenia melioracji, zorgani"owane
odpadowkomunalnYch;
1 .
naleŻy przęZ to rozum1ec
8) pizezlaczeniu podstawowym, dominującym
dominujący ( głowny ) sposob zagospodarowania terenu;
przeznaczeniu uzupełnta1ącym,dopuszczalnym - należy przez to rozumtec
terenupo spełnieniuwymagań określonychw
mozliwy Sposob Zagospodarowania
planie, śtanowiący.'^p"łni".'ie lub wzbogacenie przeztaczenia podstawowego;
10) symbolu przezńaczenta - na|eŻy przez to rozumieć literowe oznaczenię
pószczegolnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe lub
9)
przeznaczenle podstawowe i uzupełniające;
na1eży przez to ' rozumlec
11)
. powierzchni terenu biologicznie czynnej
Ministra
$owieruchnię terenu biologicżnie czynnąw rozumieniu rozporządzenia
jakim
powinny
odpowiadaĆ
Infrastruktury w sprawie ivarunkow technicznych,
budynki i ich usytuowanię,
lf). mai<symalnejpowierzchni zabudowanej - na|eźryprzez to rozumieÓ wskaźnik
wielkóŚci powiórzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu;
13) wskaŹniku intensywności zabudowy . nalezy przez to rozumieć stosunek
powierzchni catkówitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkow
żlokuli'o*anych na da.nej dziatce budowlanej do powierzchni całkowitej tej
działkt,
rzucie
14) wysokościzabudowy - na|eiy ptzezto rozumiec maksymalnąodległość'w
nĄnizszym
a
prostopadĘm pomiędzy najwyzszym punktem dachu budynku,
punktem gruntu rodzimego;
..
l1nlam1
na|eźry przez to rozumieÓ obszar, wznaczony
15) terenie
rozgraniczającymi oraz określonysymbolem lub symbolem i numerem;
i6) urządzenii pómocniczym - na|eĄ przez to rozumieÓ wyposazęnie technicznę
drog, miejsca parkingowe, a takżę oznakowanie shrżące arganizai|i ruchu
drogowegó, ekriny akustyczne, urządzenia ochrony przeciwpaŻarowej i obrony
cywitne;' urządzenta sfuzące informacji o terenie, atakŻe ogólnodostępne stacje
telefoniczne.
17) usfugach nieuciązliwych' produkcji nieuciązliwej - na|eŻy pTzez to rozumrec
piodukcyjną które nte należądo przedsięwzięó mogących
usługi t dział'a|nośc
,nui,ą"o oddziaływac na środowisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony
środowiska,nie oddziaĘą negatywnie na obszary Natura 2000 oraz na obszary
chronionego krajobrazu,- nie powodują ponadnormatywnego hałasu, wibracji'
promieniŃania,
zanieczyszczenia powietrza i gleb wod powierzchniowych i
określonego
dla
szczegolnymi
podziemnych'
ustalonych przepisami
ptzeznaczenia
terenu;
dominuj ącęgo
18) usfugaóh .'ćią."tl*y.Ę produkcji ucią.zliwej - na|eżyptzez to rozumieó usfugi i
działilność produkcyjną za|iczane do przedsięwzięc mogących znalząCa
oddziaływac na środówisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony Środowiska,
oddziaĘące negatywnie na obszary Natura 20oo oraz na obszary chronionego
krajobrazu, powodujące ponadnormatywny hałas, wibracje, promieniowanie,
zanieczyszczónie powietrza i gleb, wód powierzchniowych i podzjemnych,
prze|<raczĄącenormy wznaczone przepisami szczegó|nymi dla okreŚlonego w
planie ptzeznaczeniadominującego;
19) terenió usfug i wytworczośói - na|eżyprzez to rozumiec wszelkie budynki lub
budowle, które w całościlub częścisfuzą do działalności,ktorej celem jest
zaspokajanie potrzeb ludności, oraz wytwarzanie bezpośrednio metodami
p."e*yiło*y*i
dóbr materialnych. przy czym uciqżliwościch zamyka się w
granicach własnej działki;
20) odpadach niebezpiecznych_ na|eŻyprzez to rozumieć odpady określonew art. 3
ust' 2 t załącznlkachdo ustawy z druaf7 kwietnia 2001 r. o odpadach ;
21) uciązliwości dla środowiska- na|eżyprzez to rozumieć zjawtska ftzyczne |ub
stany utrudniające zycie albo dokuczliwe dla otoczęnia, a z:wł'aszczahałas,
powiettza, w tym szkodliwe promieniowanie i
wibiacje, ,uri""ryti"zenia
oddziaływanie pol elek1romagnetycznych, zan\eczyszczen,.egleby, wody i
zanieczy sz czenie o dpadami ;
22) przepisami prawa - naleiy przez to rozumiec przepisy ustaw z aktamt
wykonawczymt.
DZIAŁII.
USTALENIA
oGoLNE
Rozdział2.
Ustalenia doĘczące przefnatzenia terenów obj ęĘch ustaleniami planu.
terenu,
$6. Dla obszaru objętegoniniejsząuchlvałą ustala się następująceprzęzfiaczenie
pr zy pot ządkowując mu w skazany obok symbo l pr zeznaczeni a..
i usfug;
P,U - teren obiektow produkcyjnycĘ składów, magźrzyno\ł'
jednorodzinnej
i usfug;
MN,U tereny zabudowy mieszkaniowej
Rozdzial3'
Ustalenia doĘczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
$ 7 . 1 . Nowe budynki lub ich rozbudowywane części naleŻy lokalizowac zgodnie Z
maksymalnymi nieprzeh'raczalnymiliniami zabudowy, określonymiw rysunku planu.
2. Ustalenia dotyczące usytuowania kalenic głownych brył budynkow określonew
Rozdziale 72 nie dotyczą towarzyszącejzabudowy garazowej i gospodarczej.
3 . Zemva|a się na lokalizację garaizywbudowanych lub przybudowanych do głownej
bryły budynku'
4 Ustala się zakaz lokalizacji obiektow wysokich i wysokościowych w rozumieniu
Prawa Budowlanego.
Rozdział 4.
Ustalenia doĘczące zasad ochrony środowiska,przyrody i krajobrazu kulturowego
s8.
Wszelka działalnoŚć w obrębie terenów objętych planem powinna respektować
obowiązujące przepisy prawa.
1.
Wprowadza
się całkowity zakaz.
^
a) składowania jakic-hkolwiek odpadów ze szczegolnym uwzględnieniem odpadowniebezpiecznych,
b) odprowadzęnięsóietów bytowych i przemysłowychbezpośredniodo gruntu i ciekow
wodnych.
2'
Ustala się ochronę wod powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogow
wynikaj ących z przepisów prawa.
3.
Zbędne masy ziemi powstające w czasie rea|izacji inwestycji ryl91Y'wykorzystać do
nowego ukształtowaniatereńu w granicy działki własnej lub sąsiednich, lub składowac
zgodnie z gminnym planem gospodarkiodpadami.
4.
Działalnoścusfugowa nie moze powodowaćuciązliwościdla środowiska
i zdrowia |udzi, a jej ewentuńlne oddziaływanie nie moze wykraczac poza granice
działkt,na ktorej zlokalizowany jest obiekt.
mogą powodowac
Instalacje
, zlokalizowane na terenach oznaczonych P,p i MN,U nie
w prz.etrisach
okreŚlonych
dopuszczalnych,.
war.tości
ómisji przekraczających
do lctorego
poza
terenem
powietrzu
w
poziomy
substancji
..g,''t.'3ą.ych dopuśziźa|ne
prawny'
posiada
tytuł
prowadzący instalację
symbolem MN,U, zabrania'się lokalizowania przedsięwzięc
Na terenach określonych
.
mogących znaęząęa oddziaływać na środowisko (. poza obiek1ami infrastruktury
tecfiniiznej), dla iaorych ustólono obowiązek sporuądiania raportu oddziaływania na
środowisko.
7 . Na terenach podlegających ochronie akustycznej - zabudowa mieszkaniowo-usfugorva
obowiązują dopusIcźitnepoziomy hałasuokreślonew przepisach prawa.
8 . Gospodarka odpadami komunalnymi musi być piow1dzona zgodłie zprzepisaml'
o odpadach i gńinnym systemem wywozti o-dpido* Ęgmr'rnalnych,natomiast gospodarka
odpadami nińędącymi ódpadami kbmunalnymi musi być prowadzona zgodnie
z przepisami usiarff o odpadach. Odpady naleirygromadzic selel'tyw-nie
w Wznaczonych miejscach nakużdejposesji'
9.
v1)
W ksztattowaniu i ochronie zie|ęniurządzonej i weurządzonejnalezy:
zachowac w miarę mozliwości istniejący drzewostan w postaci zadrzewiett i zakzewień.
środpolnych,zieleni tow arąl szącejzabudowie onz ciryom komunik?.vji'vry,
2) na terenach nowej zabudowy pr,eżnac,yć na cele zieleni powierzchnie określone
niniej szego planu,
w przepisach szczegoł'o!\rych
3 ) .''.'*uó drzewa i kźewy p,,y roib,dó*ie i budowię obiektow budowlanych tylko jeże|t
ich likwidacja wynika z ustaleń planu lub przepisów prawa.
Rozdział 5.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
ku|tury wspólczesnej
$e.W
przypadku natrafietia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku
_ na|ezy wstrzymac roboĘ i nienvłocznię powiadomiÓ
ańeologicznego
odpowiednie organy ochrony zabytkow.
Rozdział 6.
Parametry i wskaźniki ksztattowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
$10. Parametry zabudowy i wskazniki k ształtowania zabudowy okre ślono w ro zdziałach
12 i 13 niniejszej uchwały.
Rozdział7.
Ustalenia doĘczące sposobu zagospodarowania terenów i obiekitów podlegających
ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w Ęm terenów górniczych,
atakże narażonych na ńiebezpieczeństwo powodzi orazzagrożonych osuwaniem się
mas ziemnych
$11. Działkinr 626 i 40916w miejscowościPiotrowice' połozonesąw sąsiedztwiePowidzko
Bieniszewskiego obszaru Chronionego Krajobrazu. ustalonego Uchwałą Nr 53
\{ojewodzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986r
Rozdział 8.
Ustalenia dotyczące wymagań wynikającychzpotrzeb
publicznych
kształtorvaniaprzestrzeni
$12.Nie ustalasię
Rozdział 9.
Szczególne zasady i warunki scalania i podzialu nieruchomościobjętych planem
miejscowym
s13. Ńe ustala się
Rozdział 10.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w
Ęmzakaz zabudowy
-
$14. Nie ustala się
Rozdział 11.
Ustalenia doĘczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastrukturY technicznej.
w zakresie
$15. Na terenach objętych planem ustala się następujące zasady obsfugi
infrastruktury:
1) budowle i budynki muszą byÓ podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz posiadaÓ
przyłącza, umózliwiające póuo. energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla
obsfugi funkcji i sposobu zagospodarowania dztałkl;
2) sieć elek1roenergeĘcznąnalezy realizować jako podziemną
3) dopuszczasię realizację sieci elek1roenergeĘcznejjako napowietrznej wyłącznie
w przypadkach u'u'ud''ionych warunkami gruntowymi lub istniejącą infrastrukturą
podziemną
4) dopuszcza się przebudowę napowietrznych linii elektro energetycznychzgodnie
zprzepisami i na warunkach ustalonych z ich administratorem;
5) pas terenu ochronnego d1anapowietrznych linii elektroenergetycznych:
- dla linii 15 kV wynosi 5m od rzutupoziomego skrajnegoprzervodulinii,
- dla linii 0,4 kV wynosi 3 m od rzutupoziomego skrajnegoprzewodu linii;
6) zasilanię w energie elektryczną odbywać się będzie z istniejącej sieci
elektroenergetycznej, na terenie gdzie wystąpi zwiększone zapotrzebowanie w zakresie
zasilania w energię'elektryczną a 'aśilani" z istniejącej sieci nie będzie mozlirve,
dopuszcza się buóowę stacji transformatorowych i sieci zasilających średniegonapięcia
o.37 ni.ki"go odpowi.dnio do zbilansowanych potrzeb i zgodnie z warunkami wydanymi
przez przelsiębiorstwo energetyczne, określenie ostatecznej rozbudowy sieci będzie
mozliwe po określeniu zapotrzóborvania na moc' w przypadku koniecznoŚci budowy
stacji trańsformatorowych na terenie objętym planem przedsiębiorstwo energetyczne
wskazę miejsce pod jój budowę, a w prrypadku niemoznościpozyskania wskazanego
terenu nowe miejsce wskaze TJrządGminy;
at
7) budynki muszą byc podłączone do sięci wodociągowej i posiadac przyłącze
wodociągowe, umozliwiające pobor wody zgodny z funkcją oraz sposobem
zagospodarowania i zabudowy dziatki
8) wody deszczowe zpowierzchni dachow orazterenów zielonych mogąbyć odprowadzane
w sposob niezorganizowany do ziemi w granicach własnej dziatki;
9) wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych, w tym z parkingów, przy
wprowadzaniu do wod lub do zięmi w przypadkach określonychprzepisami odrębnymi
na|ezyoczyścićdo jakościwymaganejtymi przepisami;
l0)ścieki bytowe i Ścieki przemysłowe będą docelowo odprowadzane rozdzielczą siecią
kana|izacji do oczyszczalni Ścieków, do czasu budowy kolektora kana|izacji sanitarnej
dopuszcza się lokalizacje bezodpływowych zbiorników na nieczystoŚci ciekłe lub
indywidualnych oczys zczalni biologicznych;
ll)wszystkie budynki powinny posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania
ciepta w stopniu wystarczi1ącym dla prawidłowegouzytkowania zgodnego z funkcją;
l2)preferowanymi czynnikami grzewczymi są: gaz, olej, energia elektryczna lub inne
odnawialne źrodłaenergii;
I3)zakaz stosowania paliw węglowych dla celów grzewczych dla nowo powstających
budynkow;
14) dopuszcza się lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej w granicach działki
budowlanej;
15)terenobjęty zmianąplanu w miejscowości.Wola Koszucka Parcele znajdujesię
w obszarzegruntów zdrenowanych, w przypadku kolizji nowych inwestycji z istniejącymi
urządzeniami drenarskimi należy przewidzieć rozwtęania zastępcze,w uz9odnieniu
z właŚcicie|em(zarządcą ) tych urządzeń.
sl6. 1. obstuga komunikacyjna działekobjętychplanem poprzez istniejącelub projektowanę
zjazdy z drogi powiatowej lub gminnej.
2. Na terenie objętym planem, ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb
parkingowych.
l) potrzeby parkingowe na|ezy rea|izowaćna nieruchomościwłasnejinwestora;
f) na|eilyzapewnlćminimalnie 2 miejsca parkingowe na l lokal mieszkalny w zabudowie
mi eszkaniowej j ednorodzinnej;
3) dla funkcji usługowej na|ezy zapewnic miejsca parkingowe w ilości 1 miejsce nakuzde
30m2powierzchni użytkowej usfug;
4) dla funkcji produkcyjnej, składoweji magazynowej na|ezy zapeulnić miejsca parkingowe
w ilościdostosowanej do rodzaju prowadzonej działainości;
Dz|AŁ III. USTALENIA
sZCZ,F]GoŁowE
Rozdział |2.
Przeznaczenie, zagospodarowanie i zabudowa terenu obiektów produkcyjnych, skladów,
magazynów i usług oznaczonego symbolem P,U
$17. Ustala się dla terenu oznaczonegosymbolem P,U:
ptzeznaczenie podstawowe: teren obiektow produkcyjnych, składów, magazynów
i usfug;
$1s. Na terenie oznaęzonym symbolem przęznaczenia P,U obowią.zuje zakaz dystrybucji
takich towarów jak: gaz, paliwa płynnei inne materiałyniebezpieczne;
Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia PrU ustala slę następuJące
szczegołowe warunkt, zasady i standardy ksztattowania zabudowv oraz
zagospodarowaniaterenu:
l)dla kazdej działkibudowlanejobowiązuje:
WARTO Ś-'
LICZBOWA
USTALENIA
C
RODZAJ USTALENIA
A
I Maksvmalnv wskaźn
1.8
[oń powierzchni
działkt]
Maksymalna
2) d|a terenu oznaczone9o symbolem P,U ustala się maksyma|ną nieprzekracza|ną
linię zabudowy l0 m od granicy działki z terenem drogi powiatowej zgodnie z
rysunkiemplanu;
3) dla zabudowy zvviązane1
z przeznaczeniemterenu ustala się dachy płaskie lub
skoŚneo kącienachylenial5 - 45 stopni;
Rozdział 13.
P rzeznaezenie,zagospodarowanie i zabudowa terenu zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i usługoznaczonego symbo|em IVIN,U
$20. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem MN'U:
pr zeznaczenie podstawowę: zabudowa mi eszkaniowa j ednorodzinna i u sługi;
$21. Na terenie oznaczonym symbolem przęznaczenia MN,U obowiązuje zakaz dystrybucji
takich towarow jak..ga,, paliwa płynnei inne materiałyniebezpieczne;
s22. Na terenie oznaęzonym symbolem przeznaczenia MN,U ustala się następujące
szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowaniaterenu:
l) dla kazdej działki budowlanej obowiązuje.
wARfÓŚ
RODZAJ USTALENIA
zabudowy
\4ąĘyqątnywskaznik intensywności
2
1
J
4
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej[m] ksymalna ilośckondygnacji nadziemnych
ieszkaniowei
ml - do kalenic
Maksymalna ilośćkondygnacji nadziemnychpozostałej
Vq].qy.ąĘą w$9E9Ę!94q$4ł ęj
Minima|na powierżcrrniabio|ogicznie czynna fYo
działkl]
malna
nia zabudowana
LICZBOWA
USTALENIA
05
do
9,5
Preferowany układ kalenicy dachu obiektu w relacji do linii
zabudowvbudvnkow mieszkanio h
Ilośc kondygnacji budynkow ustugowych gospodarczych i
+
2) na jednej działcebudowlanej moznazrea|izowac jeden budynek mieszkalno-usfugowy, lub
jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek garażowo-gospodarczy
i jeden budynek
usfugowy;
3) poziom parteru nie moze być zlokalizowany wyżej niż.90cm powyzej poziomu gruntu
w miejscu rea|izacjigłównegowejściado budynku mieszkalnęgoi 45 cm do budynku
usfugowego lub funkcji usfugowej;
a) dla terenów aznaczonych symbolami MN,U ustala się maksymalną nieprzekraczalną linię
zabudowy.
- Piotrowice działka nr 4a9l6 - 6 m od granicy działki z terenem drogi zgodnie
z rysunkiem planu;
- Piotrowicedziałkatlr 626 - l5 m odgranicy działkizterenem drogi gminnej i l5 m
od granicy z terenem drogi powiatowej ( 20 m od krawędzi jezdni) zgodnie
z rysunkiem planu;
5) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkalno-usfugowejdachy pokryte
dachowką lub materiałemdachowkopodobnym lub blachą skoŚne , o kącie nachylenia 25
- 45 stopni;
6) dla zabudowy gospodarczej, gariźowej i usfugowej dachy płaskie lub skoŚne o kącie
nachylenia25 - 45 stopni;
7) elewacje budynkow mieszkalnych tynkowane w kolorach pastełowych lub z ceg}y,
drewna albo kamienia;
8) nakazuje się zastosowaniezieleni izolacyjnej nisko i wysokopiennejzimozielonej wzdłuiz
granicy z drogąpowiatową.
DZ|AŁIV.
PRZEPISY
PRZEJŚCIoWE
I KoŃCowE.
Rozdział 14.
Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowan ia, urządzania i użytkowania terenów.
$23. Ustala się tymczasowo, dotychczasowysposób uzytkowania terenuw granicachobjętych
planem do czasu realizaili zabudowy zgodnej zplanem.
s24. 1.Zgodnie z ustawą o ochronie gruntow rolnych i leśnychzmianę przeznaczenia gruntow
rolnych kl. Br IIIa na cele nierolnicze w Woli Koszyckiej Parcele, przeprowadza się
na podstawiezgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Nr GZ.Tr 057-602-f6109
z dnia 18.05.09r.
2. Ustala się przeznaczenie pozostałychgruntów rolnych' znajdujących się w granicach
objętychplanem na cele nierolne.
Rozdział 15.
Ustalenia końcowe
s2s.Uchwala
się dla terenów objętych ustaleniami planu stawkę sfuzącą naliczeniu
jednorazowej opłaty z tytufu wzrostu wartości nieruchomości
w następujących
wysokościach:
r
q]ąAqL PB4l4N q4ą!IĄfĘBĘ].lq
WARTOSC STAWKI PROCENTOWEJ
TVTNT
TT
30ań
3UYo
$26.Wykonanie uchwały powierza się Wojtowi Gminy Sfupca.
s27.Uchwała wchodzi
w zycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Wojewodawa Więlkopolskiego.
Przęwcldniczący
Rady Cminy
/-\' Ą,
, ,t##;ą#k*
{i'
v)