1.projekt architektoniczy 1.1 projekt zagospodarowania terenu

1.PROJEKT ARCHITEKTONICZY
1.1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.1.1. PODSTAWA OPRACOWANIA i PRZEDMIOT INWESTYCJI
1.1.2. DANE OGÓLNE
1.1.2.1. Istniejący stan zagospodarowania działki
1.1.2.2. Projektowane zagospodarowanie działki
- Opis rozwiązań projektowych
- Układ komunikacyjny
- Ukształtowanie terenów zieleni
- Gospodarka wodami opadowymi i odpadami komunalnymi
- Uzbrojenie terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem wodnym
1.1.2.3. Zestawienie istniejących i projektowanych powierzchni poszczególnych części działki
budowlanej
1.1.2.4. Dane dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
1.1.2.5. Informację i dane o charakterze i cechach istniejących zagrożeń dla środowiska oraz
higieny i zdrowia
1.1.2.6. Informacja określająca wpływ eksploatacji górniczej na teren zamierzenia
inwestycyjnego
1.1.2.7. Informacje o kategorii geotechnicznej obiektu
1.1.1. PODSTAWA OPRACOWANIA I PRZEDMIOT INWESTYCJI
PODSTAWA OPRACOWANIA:
a) Umowa pomiędzy inwestorem a wykonawcą projektu
b) Obowiązujące normy i przepisy Prawa Budowlanego
c) Inwentaryzacja budowlana budynku
d) Orzeczenie techniczne dot. Stanu ist. Budynku – dołączone w dokumentacji
e) Umowy między gestorami mediów
PRZEDMIOT INWESTYCJI (ZAKRES i CEL OPRACOWANIA):
Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy Sali widowiskowo-konferencyjnej Urzędu Gminy Wieliszew w
Wieliszewie ul. Modlińska 1 celem polepszenia warunków funkcjonowania sali istniejącej, zwiększenia jej potencjału
użytkowego oraz dostosowania do obowiązujących przepisów i norm. Zakres projektu obejmuje część dobudowaną w
latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku tj. : salę wielofunkcyjną z foyer (korytarzem) i zapleczem szatniowym.
1.1.2. DANE OGÓLNE
1.1.2.1. Istniejący stan zagospodarowania działki
Budynek urzędu gminy zlokalizowano na działkach o numerach 46/11, 46/12 i 46/1 w obrębie PGR. Przedmiotowa
przebudowa odbywa się w granicach jedynie dwóch działek 46/11, 46/12. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego
zagospodarowania przestrzennego budynek zlokalizowano w strefie oznaczonej symbolem D22/3UKS tj.: usługi oraz
usługi komunikacyjne. Sala wraz z budynkami towarzyszącymi będąca przedmiotem opracowania zlokalizowana jest
całości na działce nr 46/12
Istniejące zagospodarowanie działki nr 46/12 stanowią:
- budynek sali oraz budynek Urzędu Gminy Wieliszew
- nawierzchnia utwardzona tarasu
- zieleń wysoka – drzewo
Istniejące zagospodarowanie działki nr 46/11 stanowią:
- budynek Urzędu Gminy Wieliszew
- nawierzchnia utwardzona ścieżek
- nawierzchnia utwardzona dróg wewnętrznych
- zieleń wysoka – drzewo
- instalacje doziemne:
Elektryczne eDNN; eD
Gazowe gP40
Kanalizacyjne
Wody wA250
1.1.2.2. Projektowane zagospodarowanie działki
- Opis rozwiązań projektowych
Projektuje się przebudowę bez konieczności rozbudowy lub nadbudowy sali istniejącej. Projektuje się jedynie
wykonanie wygrodzonego utwardzonego miejsca na urządzenia wentylacji mechanicznej na działce nr 46/11 od strony
północnej budynku, wykonanie nowych oraz przebudowę starych schodów po stronie wschodniej budynku.
- Układ komunikacyjny
Posesja jest dostępna istniejącymi wjazdami z ulic wewnętrznych będącymi jednocześnie dojazdami pożarowymi.
- Gospodarka wodami opadowymi i odpadami komunalnymi
Wody opadowe zostają odprowadzone powierzchniowo na tereny zielone wokół budynku (sposób odprowadzenia
wód opadowych nie zmienia się). Odpady komunalne wywożone przez miejskie służby oczyszczania a składowane w
istniejących miejscach do tego przeznaczonych na terenie UGW.
- Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne
Budynek będzie obsługiwany przez hydranty przeciwpożarowe: zlokalizowane na terenie odległościach do 100 metrów
od budynku. Ilość wody do zewnętrznego gaszenia pożaru zapewnia 20L/s.
1.1.2.3. Zestawienie istniejących i projektowanych powierzchni poszczególnych części działki budowlanej
Elementy istniejące:
powierzchnia działki budowlanej nr46/12
591,70m²
powierzchnia działki budowlanej nr46/11
3152,79m²
powierzchnia zabudowy działki budowlanej nr46/12
335,79m²
powierzchnia zabudowy działki budowlanej nr46/11
618,78m²
powierzchnia utwardzona (dla obu działek)
1007,87 m²
pow. terenów aktywnych przyrodniczo (dla obu działek)
1782,05 m² (48%)
3
kubatura w granicach opracowania
2460,85m
powierzchnia użytkowa w granicach opracowania
303,07 m²
ilość kondygnacji nadziemnych w granicach opracowania
1
ilość kondygnacji podziemnych w granicach opracowania
brak
max wys. nad terenem wysokość:
8,07m
O
Kąt dachu w budynku istniejącym
3
Ilość miejsc parkingowych dedykowanych do obiektu
(na dz. Nr 46/10)
27 w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych
Elementy projektowane:
powierzchnia utwardzona nowoprojektowana
13,62 m²
powierzchnia terenów aktywnych przyrodniczo
1795,67 m² (48%)
1.1.2.4. Dane dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Działki nr 46/12 i 46/11 są położone na terenie oznaczonym w planie symbolem D22/3UKS (tereny usług oraz usług
komunikacyjnych), nie leży w granicach zespołu urbanistyczno-krajobrazowego, a budynek nie jest wpisany do rejestru
zabytków.
1.1.2.5. Informację i dane o charakterze i cechach istniejących zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
- Parkingi istniejące na działce w liczbie 27 miejsc (w tym jedno dla osób niepełnosprawnych) nie przekraczają liczby
300 m.p., co zgodnie z Dziennikiem Ustaw z 2002 r. Nr 179 poz. 1490 z dnia 24 września 2002 r. §3.ust.1.pkt.10 d) nie
wpływa znacząco na środowisko i nie wymaga sporządzania raportu oddziaływania na środowisko.
- Miejsce na gromadzenie selektywne odpadków stałych
Odpady gromadzone są w szczelnych pojemnikach wyposażonych w zamykane pokrywy. Wywóz odpadów
realizowany będzie systematycznie na mocy porozumienia Inwestora z lokalną f-mą oczyszczania miasta. Lokalizacja
miejsc składowania istniejąca.
- Masy ziemne i gruz pobudowlany
Zgodnie z ustawą o odpadach (Dz.U. nr 62/2001 poz. 628 z późniejszymi zmianami) masy ziemne i inne odpady
wytworzone podczas prac budowlanych będą wywiezione na wysypisko przez firmy zajmujące się utylizacją gruzu i
mas ziemnych pobudowlanych.
- Ścieki
Skład ścieków sanitarnych odprowadzanych z obiektu odpowiada składowi przeciętnych ścieków gospodarczo
bytowych i nie przekracza wartości wskaźników zanieczyszczeń zawartych w zał. Nr 1 do Rozp.Ministra Infrastruktury
z dn. 20.07.2002r.Dz.U. nr 129 poz. 1107 i 1108 oraz nie będą występowały substancje szczególnie szkodliwe
określone w załączniku do Rozp. Min. Środowiska z dn. 10.11.2005r. ( Dz. U. nr 233 poz. 1988).
Brak zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia.
1.1.2.6. Informacja określająca wpływ eksploatacji górniczej na teren zamierzenia inwestycyjnego
Działki nr 46/12 i 46/11 nie leżą w obrębie eksploatacji górniczej ani na terenie górniczym
1.1.2.7. Informacje o kategorii geotechnicznej budynku
Na terenie inwestycji występują proste warunki gruntowe. Budynek zalicza się do II kategorii geotechnicznej o
złożonych warunkach gruntowych, bez szczególnego zagrożenia, przy mało skomplikowanym przypadku obciążenia.
opracował:
mgr inż. arch. Piotr Jaszczak
nr upr. 88/01/WŁ
1.2 OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO
1.2.1. STAN ISTNIEJĄCY
- Opis stanu istniejącego budynku
- Opis zniszczeń i ubytków
1.2.2. DANE OGÓLNE DO PROJEKTU PRZEBUDOWY
- Przeznaczenie i program użytkowy budynku
- Zestawienie powierzchni oraz charakterystyczne dane liczbowe
- Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego
- Sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy
- Zakres zmian w budynku istniejącym
1.2.3. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE PROJEKTOWANYCH ELEMENTÓW KONSTRUKCJI
OBIEKTU.
- Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe
- Elementy wykończenia wewnętrznego
- Elementy wykończenia zewnętrznego
- Uwarstwienie przegród budowlanych
1.2.4. UDOSTĘPNIENIE OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
1.2.5. DANE TECHNOLOGICZNE – WSPÓŁZALEŻNOŚCI URZĄDZEŃ I WYPOSAŻENIA ZWIĄZANEGO Z
PRZEZNACZENIEM OBIEKTU
1.2.6. ROZWIĄZANIA ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO INSTALACYJNEGO
- Instalacja elektryczna i alarmowa
- Instalacja CO/Kotłownia
- Instalacja gazu
- instalacja tlenu
- Instalacja wod-kan
- Wentylacja mechaniczna
- Wentylacja grawitacyjna
1.2.7. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
- Bilans mocy urządzeń elektrycznych
- Właściwości cieplne przegród zewnętrznych
- Parametry sprawności energetycznej instalacji grzewczej wentylacyjnej i klimatyzacyjnej
- Spełnienie wymagań dot. Oszczędności energii
1.2.8. WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO I JEGO WYKORZYSTYWANIE ORAZ NA ZDROWIE LUDZI I OBIEKTY
SĄSIEDNIE
1.2.9. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
1.2.1. STAN ISTNIEJĄCY
- OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU
Budynek będący przedmiotem opracowania został wzniesiony w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku.
Obecnie służy jako sala wielofunkcyjna (min. kinowa) połączona wspólnym holem z administracyjną częścią
Urzędu Gminy Wieliszew. Sala posiada osobne wyjścia na poziom terenu przez istniejące foyer oraz
pomieszczenia biurowo-szatniowe. Budynek jest budynkiem niskim jednokondygnacyjnym i w odróżnieniu od
reszty zespołu do którego został dobudowany nie jest obiektem podpiwniczonym.
Konstrukcja budynku szkieletowa żelbetowa wylewana jednoprzęsłowa z dobudowanymi niższymi częściami
mieszczącymi funkcje uzupełniające. Stropodach w konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej - płyty panwiowe
i kanałowe oparte na żelbetowych dźwigarach podpartych słupami. Ściany zewnętrzne osłonowe gr. 30cm z
pustaków ceramicznych docieplonych wełną min. na grubość 6cm i osłoniętych panelami PCV. Ściany
wewnętrzne z cegły ceramicznej murowane na gr. 12cm + osłona tynkiem. Dach kryty papą na lepiku.
Budynek jest wyposażony w instalacje:
- instalacja elektryczna
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja telefoniczna
- instalacja gazu
Wykończenie zewnętrzne:
Ściany wyłożone panelami PCV z ociepleniem o gr. 6cm
Wykończenie wewnętrzne:
Posadzki w korytarzach i sanitariatach z płytek ceramicznych, w pokojach wykładzina PCV, na sali posadzka
betonowa malowana. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane farbą emulsyjną. W
pomieszczeniach sanitarnych ściany wyłożone glazurą.
Funkcja istniejąca
Podstawową funkcją budynku jest obsługa lokalnej społeczności oraz władz administracji lokalnej na
zasadach sali wielofunkcyjnej. Funkcja budynku jest związana z funkcją budynku administracyjnego Urzędu
Gminy Wieliszew i nie zmienia się.
- OPIS ZNISZCZEŃ I UBYTKÓW
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, nie stwierdzono ubytków i pęknięć oraz dużych
zawilgoceń. Budynek wymaga docieplenia ze względu na brak spełnienia wymagań obowiązujących norm
cieplnych, oraz wydzielenia pod względem pożarowym od części administracyjnej budynku Urzędu Gminy
Wieliszew.
UWAGA: ORZECZENIE TECHNICZNE NA TEMAT STANU BUDYNKÓW ORAZ WNIOSKI I ZALECENIA Z TYM
ZWIĄZANE WYKONANO W CZĘŚCI KONSTRUKCYJNEJ.
1.2.2. DANE OGÓLNE DO PROJEKTU PRZEBUDOWY
- PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU
Przeznaczenie budynku:
Przeznaczenie budynku nie ulega zmianie.
Program użytkowy i funkcjonalny budynku :
Budynek zostanie wydzielony funkcjonalnie, a jednocześnie pożarowo przegrodami oddzielenia pożarowego
w klasie REI120 oraz drzwiami EI60 od części administracyjno biurowej (w części holu głównego). Główną
częścią realizacji inwestycji będzie przebudowa sali widowiskowej wielofunkcyjnej, w której przewidziano
spotkania rady gminy, szkolenia, występy teatralne i seanse kinowe. Na wyposażenie sali będzie się składać
(oprócz instalacji oświetleniowych, niskoprądowych nagłośnieniowych i wizualnych) składana trybuna
główna, scena wyposażona w wysuwane szuflady. Sala będzie obsługiwana przez foyer, gdzie zlokalizowano
sprzedaż biletów (wraz z zapleczem kasy) oraz przez zespół szatni dla artystów ew. osób prowadzących
szkolenia.
Budynek będzie wyposażony w dodatkowe instalacje:
- nagłośnieniową (w ramach instalacji elektrycznej)
- wentylacji mechanicznej
- hydrantową HP 25
Budynek będzie miał przebudowane instalacje (w zakresie podanym w projektach branżowych):
- elektryczną / nagłośnieniową
- wodociągową
- CO
- ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ORAZ CHARAKTERYSTYCZNE DANE LICZBOWE
CHARAKTERYSTYCZNE DANE LICZBOWE ISTNIEJĄCE :
- powierzchnia użytkowa w granicach opracowania
303,07 m²
3
- kubatura w granicach opracowania
2460,85m
- ilość osób przebywających w Sali
140
UWAGA: osoby obsługujące salę są pracownikami etatowymi Urzędu Gminy Wieliszew części
administracyjnej
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ:
NR NAZWA
POSADZKI
m²
PARTER
0.1 foyer
0.2 pom. kasy
0.3 pom. biurowe
0.4 sala wielofunkcyjna
0.5 garderoba męska
gres
gres
gres
PCV
gres
31,41
8,00
15,74
207,69
10,97
0.6 garderoba damska
0.7 wc męskie
0.8 wc damskie
0.9 komunikacja
0.10 komunikacja
0.11 pom. gospodarcze
gres
terakota
terakota
gres
gres
gres
RAZEM:
10,96
3,05
2,72
6.90
4,40
1,23
303,07
- FORMA ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJA OBIEKTU BUDOWLANEGO
Forma i funkcja obiektu pozostaje bez zmian.
- SPOSÓB DOSTOSOWANIA DO KRAJOBRAZU I OTACZAJĄCEJ ZABUDOWY
Została zaprojektowana nowa elewacja wraz z dociepleniem budynku w części objętej opracowaniem.
- ZAKRES ZMIAN W BUDYNKU ISTNIEJĄCYM ADMINISTRACYJNYM.
Zmiany obejmują jedynie podłączenia instalacyjne CO
1.2.3. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE PROJEKTOWANYCH ELEMENTÓW KONSTRUKCJI
OBIEKTU.
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE wg. PROJ. KONSTRUKCYJNEGO
FUNDAMENTY:
- projektuje się płytę fundamentową pod agregat wentylacji mechanicznej gr. 30cm
ŚCIANY:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne pozostają bez zmian i nie planuje się wykonywania nowych
- ściany działowe z bloczków ceramicznych gr. 12cm oraz ściany w systemie GK gr 8 i 6cm
STROPODACH:
- stropy nad parterem pozostają bez zmian, projektuje się wykonanie docieplenia wełną mineralną dachową
(z pokryciem dachu w systemie do NRO).
NADPROŻA:
- nadproża wykonywane w ścianach istniejących z belek stalowych dwuteowych 2x 120 i 100
- nadproża ścian murowanych nowych z typowych elementów prefabrykowanych L”19”
IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE:
- Izolacja pionowa ścian fundamentowych: masa bitumiczna
- Izolacja pozioma posadzek na gruncie w poziomie parteru: folia PE
- Izolacja pozioma warstw stropodachu – warstwa wierzchnia: papa termozgrzewalna na papie podkładowej
(ew. w technologii NRO) , warstwa spodnia: paroizolacja folia PE
IZOLACJE TERMICZNE:
- Izolacja ścian wełną mineralną elewacyjną gr 12cm w systemie NRO
- Izolacja pozioma posadzki na gruncie: styropian EPS100 gr. 10cm
- Izolacja pionowa w gruncie: STYRODUR gr. 10cm wpuszczony w ziemię do głębokości fundamentowania
- Izolacja stropodachu: wełna mineralna dachowa gr. 20cm
- ELEMENTY WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNEGO
POSADZKI:
- posadzki w całym budynku zmywalne typu gres, terakota i wykładzina PCV obiektowa
- połączenia ścian i podłóg wykonane z cokołami o wys. 10cm
ŚCIANY:
- w pomieszczeniach mokrych tj.: sanitariatach oraz pomieszczeniu gospodarczym ściany wyłożone glazurą do
pełnej wysokości
- w szatniach i w foyer ściany malowane farbą odporną na zmywanie, ścieranie i wilgoć
- przy umywalkach w szatni fartuch z materiału zmywalnego odpornego na wilgoć 160x160cm
- sali wielofunkcyjnej ściany wykończone (wg projektu aranżacji wnętrz):
panelami akustycznymi pochłaniającymi dźwięk do pełnej wysokości pomieszczenia na całą szerokość
ściany tylnej i po bokach na długości 240cm
panelami ściennymi zmywalnymi o gładkiej powierzchni odbijającej do wysokości min. 260cm po bokach
sali
panelami ściennymi zmywalnymi o gładkiej powierzchni odbijającej do wysokości pełnej wysokości w
części scenicznej
w pozostałych miejscach ściany wykończone tynkiem min.
POWŁOKI MALARSKIE:
- ściany malowane farbami odpornymi na wilgoć atestowanymi.
SUFITY:
- sufity w części foyer pozostają bez zmian
- sufity w pomieszczeniach zaplecza podwieszane z płyt GK – wys. 260cm
- sufit w sali wielofunkcyjnej wykonany (wg. rysunków wykonawczych):
nad sceną z płyt GK – wys. 561cm
nad widownią i przedscenium wykonany z paneli akustycznych pochłaniających dźwięk – wys. 561cm,
555cm i 549cm
STOLARKA DRZWIOWA WEWNĘTRZNA:
- drzwi dwuskrzydłowe ewakuacyjne z sali na zewnątrz budynku przeszklone (zabezpieczenia antypaniczne)
- drzwi dwuskrzydłowe ewakuacyjne z sali do foyer pełne (zabezpieczenia antypaniczne)
- drzwi jednoskrzydłowe o szerokości jak w projekcie gładkie zmywalne typu Porta z odbojnikami w części
zaplecza sceny
- drzwi oddzielające strefy pożarowe EI60 dwuskrzydłowe przeszklone
- drzwi z zaplecza jednoskrzydłowe EI60
- drzwi istniejące dwuskrzydłowe z foyer na zewnętrzny taras należy wymienić na nowe - światło skrzydła
otwieranego 90cm w świetle (zabezpieczenia antypaniczne)
- ELEMENTY WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO
ŚCIANY
- ściany docieplone wełną min. elewacyjną na gr 12, 15 i 20 cm w systemie lekkim mokrym, tynkowane
tynkiem mineralnym – w kolorach piaskowym, jasnym szarym i ciemnym szarym
- cokół tynkowany tynkiem typu marmolit – w kolorze ciemnym szarym
STOLARKA OKIENNA i DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA:
- Stolarka okienna i drzwiowa sali PCV typu pasywnego, izolacyjność cieplna Uw do 0,71W/m2k, izolacyjność
akustyczna do 43 Db – w kolorze białym
DACH
- Kryty papą w technologii NRO
OBRÓBKI BLACHARSKIE (PARAPETY, ORYNNOWANIE):
- blacha tytanowo- cynkową w kolorze jasnym szarym
TARASY I BARIERKI
- taras, wejście do sali od strony wschodniej i schody betonowe, malowane farbą do betonu w kolorze
ciemnym szarym
- barierki wykonane ze stali kwasoodpornej
- UWARSTWIENIE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH
POSADZKI NA GRUNCIE:
A1
Wykładzina obiektowa PCV
Jastrych betonowy
Styropian EPS 200
Folia PE
Chudy beton
Piasek ubijany warstwami stabilizowany cementem
A2
Gres/terakota
Wylewka betonowa
Styropian EPS 200
Folia PE
Chudy beton
Piasek ubijany warstwami stabilizowany cementem
A3
Farba zewnętrzna do betonu
Płyta żelbetowa
Chudy beton
Piasek ubijany stabilizowany cementem
gr 1cm
gr 8cm
gr 10cm
gr 15cm
gr 20cm (warstwa)
gr 1cm
gr 5cm
gr 10cm
gr 10cm
gr 20cm (warstwa)
gr 30cm
gr 15cm
gr 30cm
WARSTWY STROPODACHU:
B1
Warstwy projektowane:
Papa w systemi NRO
Wełna mineralna dachowa
Paroizolacja folia PE
Gładź cementowa
Warstwy istniejące:
Płyty panwiowe
Dźwigary żelbetowe
Warstwy projektowane:
Płyty wygłuszające
Sufit podwieszany modułowy GK/akustyczny
B2
Warstwy projektowane:
Papa w systemie NRO
Wełna mineralna dachowa
Warstwa spadkowa styrodur
Paroizolacja folia PE
Gładź cementowa
Warstwy istniejące:
Płyty kanałowe
Sufit z płyt GK
WARSTWY ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH:
S1
Warstwy projektowane:
Tynk mineralny
Wełna mineralna w systemie NRO
Warstwy istniejące:
Ściana osłonowa z pustaków ceram.
Warstwy projektowane:
Panele ścienne/ tynk min
gr 20cm
gr 3cm
gr 5cm
-
gr 20cm
gr min 4cm
gr 3cm
-
gr 12/15/20cm
Gr 30cm
-
UWAGA:
Wszystkie materiały użyte do budowy powinny posiadać atesty ITB dopuszczające je do użytku na polskim
rynku budowlanym. Wszystkie roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną.
1.2.4. UDOSTĘPNIENIE OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Budynek został udostępniony osobom niepełnosprawnym. Budynek posiada sanitariaty dla osób o
ograniczonej możliwości poruszania w części administracyjnej (część obsługi mieszkańców). Sanitariaty te
dostępne są za pomocą schodołazów obsługujących wszystkie schody w budynku. W sali przewidziano
miejsca dla osób poruszających się na wózkach (szt.3). Zaprojektowano pochylnię dla osób poruszających się
na wózkach.
1.2.5. DANE TECHNOLOGICZNE – WSPÓŁZALEŻNOŚCI URZĄDZEŃ I WYPOSAŻENIA ZWIĄZANEGO Z
PRZEZNACZENIEM OBIEKTU
- W części budynku objętej opracowaniem będzie odbywała się obsługa imprez teatralnych, kinowych,
szkolenia, a także zebrania rady gminy i mieszkańców.
Pod kątem sanitarnym wszystkich gości będą obsługiwać istniejące pom. gospodarcze i sanitariaty dostępne
w części administracyjno biurowej. Sala będzie czynna dla osób z zewnątrz poza godzinami pracy urzędu, ew.
zebrania rady gminy i szkolenia będą odbywać się z udziałem pracowników urzędu w godzinach jego pracy.
- Dane dotyczące wyposażenia:
0.1
foyer:
Pomieszczenie pozostaje bez zmian
0.2
pomieszczenie kasy:
Pomieszczenie pozostaje bez zmian
0.3
pom. biurowe:
Pomieszczenie będzie stanowiło zaplecze sali widowiskowej, będą tam zlokalizowane elementy wyposażenia
instalacyjnego elektrycznego i niskoprądowego (wg. proj. branżowych).
0.4
sala wielofunkcyjna:
Podłogi zmywalne typu TARKET PCV, z cokołem o wysokości 10cm zawiniętym na ścianę
Ściany sali wielofunkcyjnej wykończone (wg. rysunków wykonawczych):
-panelami akustycznymi pochłaniającymi dźwięk do pełnej wysokości pomieszczenia na całą szerokość ściany
tylnej i po bokach na długości 240cm
-panelami ściennymi zmywalnymi o gładkiej powierzchni odbijającej do wysokości min. 260cm po bokach sali
-panelami ściennymi zmywalnymi o gładkiej powierzchni odbijającej do wysokości pełnej wysokości w części
scenicznej.
- w pozostałych miejscach ściany wykończone tynkiem min.
Sufit w Sali wielofunkcyjnej wykonany (wg. rysunków wykonawczych):
- nad sceną z płyt GK, nad widownią i przedscenium wykonany z paneli akustycznych pochłaniających dźwięk
Wyposażenie stałe sali stanowią:
-trybuna teleskopow,a ośmiorzędowa docelowo mogąca pomieścić 140 osób. Trybuna wykonana z
materiałów wygłuszających dźwięk (krzesła tapicerowane).
-scena wykonana z materiałów niepalnych z wysuwanymi szufladami na elementy wystroju sceny.
-elementy stalowe podsufitowe służące do mocowania oświetlenia i elementów wystroju sceny.
Wyposażenie ruchome: oświetlenie sceniczne, elementy nagłośnienia sali, projektor multimedialny, ekran
zwijany, kurtyny zsuwane za ścianki oddzielające kulisy.
UWAGA: na drzwiach ewakuacyjnych zastosować uchwyty antypaniczne.
0.5
garderoba męska:
Ściany malowane farbą odporną na zmywanie, ścieranie i wilgoć, podłogi zmywalne typu gres z cokołem o
wysokości 10cm.
Wyposażenie meblowe: szafki ubraniowe szt.6 metalowe zamykane na kluczyk, ławy, stolik 120/60, krzesła
szt. 3, szafki kuchenne z blatem zmywalnym
- kuchenka elektryczna dwu stanowiskowa
- umywalka wisząca
- bateria z mieszaczem
- dozownik z mydłem w płynie
- pojemnik z ręcznikami jednorazowego użycia
- pojemnik na zużyte ręczniki
- zlewozmywak
- bateria z mieszaczem
- kosz na śmieci
- lustro
0.6
garderoba damska:
Ściany malowane farbą odporną na zmywanie, ścieranie i wilgoć, podłogi zmywalne typu gres z cokołem o
wysokości 10cm.
Wyposażenie meblowe: szafki ubraniowe szt. 6 metalowe zamykane na kluczyk, ławy, stolik 120/60, krzesła
szt. 3, szafa kuchenna z blatem zmywalnym
- kuchenka elektryczna dwu stanowiskowa
- umywalka wisząca
- bateria z mieszaczem
- dozownik z mydłem w płynie
- pojemnik z ręcznikami jednorazowego użycia
- pojemnik na zużyte ręczniki
- zlewozmywak
- bateria z mieszaczem
- kosz na śmieci
- lustro
0.7
wc męskie z przedsionkiem:
ściany na pełną wysokość zabezpieczone glazurą, podłogi typu terakota
- miska ustępowa wisząca
- pisuar wiszący (spłukiwanie na fotokomórkę)
- zasobnik z papierem toaletowym
- umywalka wisząca
- bateria z mieszaczem
- dozownik z mydłem w płynie
- suszarka do rąk
- lustro
0.8
wc damskie z przedsionkiem:
ściany na pełną wysokość zabezpieczone glazurą, podłogi typu terakota
- miska ustępowa wisząca
- zasobnik z papierem toaletowym
- umywalka wisząca
- bateria z mieszaczem
- dozownik z mydłem w płynie
- suszarka do rąk
- lustro
0.9
komunikacja
Ściany malowane farbą odporną na zmywanie, ścieranie i wilgoć
podłogi umożliwiające mycie i dezynfekcję typu gres
połączenie ścian z podłogami w sposób umożliwiający mycie i dezynfekcję w tym celu należy wykonać cokoły
do wysokości 10cm
0.10
komunikacja
Ściany malowane farbą odporną na zmywanie, ścieranie i wilgoć
podłogi umożliwiające mycie i dezynfekcję typu gres
połączenie ścian z podłogami w sposób umożliwiający mycie i dezynfekcję w tym celu należy wykonać cokoły
do wysokości 10cm
0.11
pom. gospodarcze
ściany na pełną wysokość zabezpieczone glazurą, podłogi typu terakota
- Dane dotyczące wentylacji:
W budynku projektuje się instalację wentylacji mechanicznej w każdym pomieszczeniu
- Dane dotyczące zatrudnienia:
Obsługę stałą sali stanowią pracownicy urzędu gminy zlokalizowani w administracyjnej części budynku.
Obsługę dodatkową tj.: obsługa audiowizualna i porządkowa, stanowią podmioty zewnętrzne
- Dane dotyczące dodatkowych instalacji w budynku:
Budynek będzie wyposażony w instalację:
- wod-kan
- hydrantową
- elektryczną zasilania i oświetlenia
- audiowizualną
- CO
- wentylacyjną
1.2.6. ROZWIĄZANIA ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO INSTALACYJNEGO
- instalacja elektryczna
Moc przyłączeniowa istniejąca dla całego budynku 100 [kW].
Zakres instalacji:
• oświetlenia,
• gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia,
• zasilania wydzielonych odbiorników energii elektrycznej,
• zasilania urządzeń wentylacji,
- instalacja CO/kotłownia istniejąca
Ogrzewanie części budynku w granicach opracowania:
- w części foyer, pomieszczeniu kasy i pomieszczeniu biurowym, instalacje CO (grzejniki i podłączenia)
pozostają bez zmian
- w części zaplecza projektuje się nowe grzejniki i nową instalację podposadzkową.
- w sali projektuje się ogrzewanie podłogowe
- instalacja wod-kan WOD-KAN
- Źródłem wody dla potrzeb instalacji wodociągowej (w tym p.poż.) będzie woda pobierana z istniejącej
instalacji wodociągowej w budynku.
- instalacja kanalizacyjna
- Odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji
Odprowadzenie wód deszczowych częściowo powierzchniowo (na zasadach istniejących)
- instalacja audiowizualna
- Instalacja wykonana na podstawie symulacji i doboru urządzeń do wymagań Sali wielofunkcyjnej
- wentylacja mechaniczna
W sali projektuje się wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz schładzanie powietrza obiegowego.
Obróbkę powietrza w sali zapewni zewnętrzna centrala klimatyzacyjna nawiewno-wyciągowa oraz dwa
klimatyzatory kanałowe. Źródłem ciepła i chłodu dla centrali będzie agregat (pompa ciepła) pracujący
w układzie rewersyjnym (tryb grzania zimą i chłodzenia latem). Dodatkowo centrala wyposażona będzie
w nagrzewnicę elektryczną zapewniającą dogrzew powietrza przy temperaturach zewnętrznych poniżej -10°C.
Zaplecze sali wentylowane będzie przy pomocy podwieszanej centrali nawiewnej, wyposażonej w
nagrzewnicę elektryczną i dwóch układów wyciągowych pracujących w oparciu o wentylatory kanałowe.
1.2.7. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
- Bilans mocy urządzeń elektrycznych
31,13 kW
- Właściwości cieplne przegród zewnętrznych
Ochronę cieplną budynku opracowano w oparciu o obowiązujące normy i warunki techniczne
Lambda
Grubość
R
2
[W/(m*K)]
[m]
[m *K/W]
A1
Warstwa obiektowa PCV
0,01
Jastrych betonowy
1,000
0,08
0,080
izolacja cieplna: styropian EPS200
.
0,038
0,10
2,630
folia PE izolacja przeciwwilgociowa
podkład betonowy (beton B10)
0,400
0,15
0,375
piasek ubijany warstwami stabilizowany cementem
0,400
0,20
0,500
grunt rodzimy
0,500
2
Rt = Rsi + R + Rse = 0,10 + 4,09 +0,04 = 4,23 m *K/W
2
2
U = 1/ 4,23 m *K/W = 0,24 W/ m *K
2
2
U = 0,24 W/ m *K< Umax = 0,45 W/ m *K
A2
Gres/terakota
wylewka betonowa
izolacja cieplna: styropian EPS100
.
folia PE izolacja przeciwwilgociowa
podkład betonowy (beton B10)
piasek ubijany warstwami stabilizowany cementem
grunt rodzimy
1,000
0,038
0,400
0,400
-
0,02
0,05
0,10
0,15
0,20
-
0,050
2,630
0,375
0,500
0,500
0,038
-
0,20
0,03
-
5,260
-
2
Rt = Rsi + R + Rse = 0,10 + 4,06 +0,04 = 4,20 m *K/W
2
2
U = 1/ 4,20 m *K/W = 0,24 W/ m *K
2
2
U = 0,24 W/ m *K< Umax = 0,45 W/ m *K
B1
Papa w systemie NRO
wełna min. dachowa
paroizolacja – folia PE
gładź cementowa
płyty kanałowe
sufit podw./płyty wygłuszające
2
Rt = Rsi + R + Rse = 0,13 + 5,260 +0,04 = 5,43 m *K/W
2
2
U = 1/ 5,43 m *K/W = 0,18 W/ m *K
2
2
U = 0,18 W/ m *K< Umax = 0,25 W/ m *K
B2
Papa w systemie NRO
wełna min. dachowa
warstwa spadkowa styrodur
paroizolacja – folia PE
gładź cementowa
płyty kanałowe
sufit podw
0,038
0,038
-
0,20
0,04
0,03
-
5,260
1,050
-
0,038
0,300
0,820
0,12
0,30
0,01
3,160
1,000
0,012
2
Rt = Rsi + R + Rse = 0,13 + 6,31 +0,04 = 6,48m *K/W
2
2
U = 1/ 6,48 m *K/W = 0,15 W/ m *K
2
2
U = 0,15 W/ m *K< Umax = 0,25 W/ m *K
S1
tynk mineralny zewnętrzny
wełna mineralna w systemie NRO
pustak ceramiczny
tynk gipsowy
2
Rt = Rsi + R + Rse = 0,13 + 4,17 +0,04 = 4,34 m *K/W
2
2
U = 1/ 5,450m *K/W = 0,23W/ m *K
2
2
U = 0,23 W/ m *K< Umax = 0,30 W/ m *K
2
- okna i drzwi przeszklone o parametrach współczynnika przenikania ciepła <1,5W/( m K)
2
- drzwi wejściowe o parametrach współczynnika przenikania ciepła <2,6W/( m K)
2
- okna połaciowe parametrach współczynnika przenikania ciepła <1,8W/( m K)
- Parametry sprawności energetycznej instalacji grzewczej wentylacyjnej i klimatyzacyjnej
~80%-90%
- Spełnienie wymagań dot. Oszczędności energii
W celu oszczędności energii przyjmuje sie do projektu okna o współczynniku przenikania ciepła mniejszym niż
1,5W(m²xK)
- Współczynnik przepuszczalności całkowitej okna
gc =1x0,5=0,5
- Współczynnik temperaturowy fRsi jest mniejszy niż wartość krytyczna obliczana wg. Polskiej Normy
fRsi =0,95>0,75 dla ściany
fRsi =0,95>0,75 dla dachu
- Przegrody nieprzezroczyste i okna zaprojektowano jako szczelne
(okna z wmontowanymi nawiewnikami)
1.2.8. WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO I JEGO WYKORZYSTYWANIE ORAZ NA ZDROWIE LUDZI I OBIEKTY
SĄSIEDNIE
- Zgodnie z Dziennikiem Ustaw z 2002 r. Nr 179 poz. 1490 z dnia 24 września 2002 r. §3.ust.1.pkt.10 d)
inwestycja nie wpływa znacząco na środowisko i nie wymaga sporządzania raportu oddziaływania na
środowisko.
- Zapotrzebowanie w wodę z sieci lokalnej, gminnej
- Odprowadzenie ścieków poprzez istniejącą kanalizację sanitarną do sieci lokalnej, gminnej
- Emisja zanieczyszczeń gazowych z istniejącej kotłowni na gaz o łącznej mocy 170kW
- Obiekt nie wytwarza odpadów stałych przemysłowych a jedynie odpady komunalne, śmieci są sortowane i
gromadzone w szczelnych pojemnikach składowanych na terenie UGW oraz wywożonych przez lokalne służby
oczyszczania.
- Obiekt nie wytwarza hałasu oraz wibracji a także promieniowania w szczególności jonizującego pola
elektromagnetycznego oraz innych zakłóceń.
- Obiekt nie wpływa ujemnie na istniejący drzewostan
- Obiekt nie wpływa ujemnie na otaczającą powierzchnię (w tym glebę ) i ukształtowanie ziemi, wody
powierzchniowe i podziemne.
- Przyjęte w projekcie rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne nie wpływają ujemnie na
środowisko naturalne, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane sąsiednie oraz są zgodne z przepisami i
obowiązującymi Polskimi Normami.
- Analiza możliwości racjonalnego wykorzystania odnawialnych źródeł energii.
Na powyższym etapie inwestycji nie przewiduje się wykorzystania odnawialnych źródeł energii, ponieważ:
- ograniczony jest budżet inwestycji na obecnym etapie realizacji.
- specyfikacja wykonania projektu przedstawiona przez inwestora nie obejmowała opracowań projektowych
oraz późniejszego wykonania dot. Odnawialnych źródeł energii.
- Alternatywnie:
- zaprojektowano podwyższony
zapotrzebowania na energię.
standard
izolacji
cieplnej
budynku
w
celu
zminimalizowania
1.2.9. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
- DANE OBIEKTU
- powierzchnia wewnętrzna:
310,75m²
- liczba kondygnacji nadziemnych
1
- wysokość stropu nad pierwszą kondygnacją nadziemną
6,94m
- max wys. nad terenem wysokość:
7,63m
- odległość od sąsiadujących budynków:
wspólna ściana z budynkiem urzędu gminy (oddzielenie
pożarowe REI 120min) oraz 16,37m od budynku na
sąsiedniej działce
Budynek oddzielony stanowi osobną strefę pożarową
jest budynkiem niskim, jednokondygnacyjnym niepodpiwniczonym:
Kategoria zagrożenia ludzi budynku ZLI
przewidywana ilość osób w budynku jednorazowo 140
Przyjęto klasę D odporności pożarowej dla budynku
W budynku występują pomieszczenia przewidziane dla większej ilości osób niż 50.
- STREFY POŻAROWE I ODDZIELENIA POŻAROWE
Budynek ZL I stanowi jedną strefę pożarową. Dopuszczalna wielkość strefy pożarowej = 8000m². Konstrukcja
nośna budynku istniejąca w klasie odporności ogniowej R120, stropodach i ściana zewnętrzna w klasie
odporności ogniowej REI i EI 120, konstrukcja dachu i pokrycie NRO, ściany wewnętrzne w klasie odporności
ogniowej EI15. Budynek ZL I został oddzielony ścianami oddzielenia pożarowego w klasie REI 120 i drzwiami
oraz oknami w klasie EI60 od budynku ZLIII urzędu Gminy Wieliszew
- WARUNKI EWAKUACJI I OŚWIETLENIE AWARYJNE
- Ewakuacja z budynku odbywać się będzie drzwiami o szerokości 90cm w świetle i wysokości miń 200cm w
świetle w części zaplecza oraz 140, 159 i 228cm w świetle i wysokości miń 200cm w świetle w części foyer i
Sali widowiskowej. Budynek ma wyjścia w parterze od razu na zewnątrz
- Długości dojść ewakuacyjnych wynosi: przy jednym dojściu 10m, przy dwóch dojściach 40m
- Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych dopuszczalna 180 cm.
- W obiekcie zaprojektowano instalację oświetlenia awaryjnego wyposażonego w moduły akumulatorowe
oraz oświetlenia kierunkowego (piktogramy) ułatwiające sprawną ewakuację w sytuacji zagrożenia
- Główny wyłącznik prądu został zaprojektowany przy wejściu głównym do budynku Urzędu Gminy Wieliszew
- DOBÓR URZĄDZEŃ PRZECIWPOŻAROWYCH W OBIEKCIE
Zaprojektowano hydrant HP25 dostępny z drogi ewakuacyjnej w budynku.
W korytarzach należy przewidzieć podręczny sprzęt gaśniczy i oznakować wg PN. Opracować instrukcję
bezpieczeństwa pożarowego.
- WYMAGANIA PRZECIWPOŻAROWE DLA ELEMENTÓW WYKOŃCZENIA WNĘTRZ I WYPOSAŻENIA STAŁEGO
Stosowanie do wykończenia wnętrz materiałów łatwo zapalnych, których produkty rozkładu termicznego są
bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące, jest zabronione. Okładziny sufitów i sufity podwieszone
zaprojektowano z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem
ognia.
Pomieszczenia przeznaczone do jednoczesnego przebywania ponad 200 osób dorosłych lub 100 dzieci, w
których miejsca do siedzenia są ustawione w rzędach, powinny mieć:
•
•
•
•
•
fotele i inne siedzenia trudno zapalne oraz niewydzielające produktów rozkładu i spalania, określonych jako
bardzo toksyczne, zgodnie z Polską Normą dotyczącą badań wydzielania produktów toksycznych; określenie
trudno zapalny przypisuje się fotelom i innym siedzeniom, które nie ulegają postępującemu tleniu i spalaniu
płomieniowemu w warunkach określonych Polską Normą dotyczącą badania zapalności mebli
tapicerowanych,
szerokość przejść pomiędzy rzędami siedzeń nie mniejszą niż 0,45 m, przy czym odległość tę należy ustalać,
biorąc pod uwagę odstęp między stałymi elementami siedzeń,
liczbę siedzeń w rzędzie nie większą niż 16 pomiędzy przejściami oraz 8 w rzędzie przyściennym, przy czym
dopuszcza się zwiększenie liczby miejsc w rzędach odpowiednio do 40 i 20 pod warunkiem zwiększenia
odstępu między rzędami siedzeń o 1 cm na każde dodatkowe siedzenie odpowiednio powyżej 16 lub 8,
szerokość przejść komunikacyjnych nie mniejszą niż 1,2 m przy liczbie osób do 150, a przy większej ich liczbie
szerokość tę należy zwiększyć proporcjonalnie o 0,6 m na 100 osób,
rzędy siedzeń lub ławek trwale umocowane do podłogi albo siedzenia sztywno łączone ze sobą w rzędy oraz
między rzędami
- DOJAZDY ZEWNĘTRZNE I ZAOPATRZENIE W WODĘ DO ZEWNĘTRZNEGO GASZENIA
Budynek będzie obsługiwany przez hydranty przeciwpożarowe: zlokalizowane na terenie odległościach do
100 metrów od budynku. Ilość wody do zewnętrznego gaszenia pożaru zapewnia 20L/s.
Dojazd pożarowy do budynku od strony ulicy dojazdowej gminnej.
opracował:
mgr inż. arch. Piotr Jaszczak
nr upr. 88/01/WŁ