DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 13/4186/OGS Opis

 DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Żórawina
1 200 000
13/4186/OGS
ResidentalBuilding
70
90
Flat
Rectangle
No
Hardened
Opis
Numer oferty w biurze: 13/4186/OGS
Do sprzedania budynek jednokondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni 100,5 m2 z
poddaszem (możliwość adaptacji) posadowiony na działce o wielkości 6312 m2 w Żurawinie, koło
Wrocławia.
Doskonała dostępność komunikacyjna – nieruchomość położona w odległości 500 m od zjazdu z
autostrady A4.
W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty produkcyjno-handlowo-usługowe. Nieruchomość o bardzo
dużym potencjale - obiekt jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla wielu celów gospodarczych i
usługowo-handlowych.
MIEJSCOWY PLAN ZAGPOSPDAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Wymieniona działka w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest
na cele:
„1.2 U” - Przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowo-rzemieślnicza, z urządzeniami
towarzyszącymi.
ZAGOSPODAROWNIE DZIAŁKI:
Działka płaska o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren działki jest ogrodzony z trzech stron,
nie ma nasadzeń oraz innych elementów zagospodarowania terenu. Na działce znajdują się
separatory koalescencyjne, które w razie potrzeby wraz z projektem gotowe są do instalacji.
Budynek biurowy zlokalizowany jest w północno – zachodnim narożniku działki pozostawiając
swobodę oraz pełną dowolność zagospodarowania pozostałej części działki.
Dla działki przygotowany został projekt zagospodarowania terenu, projekt utwardzenia pod place i
oświetlenia.
BUDYNEK:
Budynek biurowy wolnostojący parterowy bez podpiwniczenia. Kształt budynku to prostokąt z
gankiem przed wejściem do budynku. Obiekt pokryty jest dachem dwuspadowym
(blachodachówka).
6-Ścian Biuro Nieruchomości Piotr Laskowski Bardzo wysoki standard wykończenia – kamienne i drewniane posadzki, kamienne parapety,
wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa.
Okna narożne w głównym pomieszczeniu biurowym dają możliwość kontrolowania niemalże całego
obszaru działki.
Instalacje:
- elektryczna,
- zbiornik na ścieki socjalno-bytowe z przykanalikiem,
- wodociągowa,
- gazu płynnego do naziemnego zbiornika,
- telekomunikacyjna – dostęp do instalacji z każdego pomieszczenia biurowego,
- centralne ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny,
- alarmowa i monitoringowa,
- klimatyzacja.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na obiekt składają się trzy pokoje biurowe, pokój śniadań, węzeł sanitarny (2 toalety, prysznic i
przedsionek), kotłownia, przedsionek, pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie pomieszczenia łączy
hall w centralnym miejscu obiektu. W hallu przewidziano miejsce na wybudowanie windy lub klatki
schodowej na poddasze umożliwiające pełną adaptację.
PARTER:
- Wiatrołap - 2,2 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 1,6 m2
- Hall - 15,5 m2
- Pokój biurowy - 33,8 m2
- Przedsionek - 6,1 m2
- WC - 1,3 m2
- WC - 1,3 m2
- Prysznic - 1,8 m2
- Kotłownia - 2,4 m2
- Pokój śniadań - 4,9 m2
- Pokój biurowy - 12,8 m2
- Pokój biurowy - 16,8 m2
RAZEM: 100,5 m2
PODDASZE:
- Otwarta przestrzeń
CENA OFERTOWA:
1 200 000 zł + VAT
Zapraszam na prezentację.
Numer oferty w biurze: 13/4186/OGS. Więcej ofert na www.6-scian.pl.
--------------------------------------6-ścian Biuro Nieruchomości
Katarzyna Fludra
[email protected]
tel: 514411543
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej
zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
6-Ścian Biuro Nieruchomości Piotr Laskowski Katarzyna Fludra
tel. 514411543
email: [email protected]
6-Ścian Biuro Nieruchomości Piotr Laskowski Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)