docLuximoti -
download 
Reklamacja Transkrypt
Luximoti -
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 MERCURESOFIA Cena € 105 597 Lokalizacja: Sofia, Tsentur, Cherni Vruh Blvd. Sprzedaż Obszar mieszkalny: 49 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Duży apartament, Mezoneta & Penthouse, Biuro, Sklep, Apartament, Restauracja i Bar, Spa i Centrum sportowe Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.Burgas Telefon komórkowy: 0887 616 696 Tel.: 056 828 449 Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl. 4 8000 Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Nasz najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii Z przjemnością proponujemy najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii, stolicy Bułgarii. Zlokalizowany na głównym bulwarze Cherni Vrah, między Lozenets i Dragalevtsi – dwóch najbardzej prestyżowych dzilenicach, MERCURESOFIA jest naprawdę wielkim budynkiem we wszystkich zmysłach. Imponująca współczesna konstrukcja, zawierająca najbardziej nowoczesny styl, komfort i luksus. Kompleks oferuje bogaty wybór apartamentów, sklepów i biur i udogodnień na wyższym poziomie obsługi, a tak że szczególne cechy 4-gwiazdowego hotelu. Lokalizacja budynku oferuje bystry dostęp do centrum miasta. Duża ilość biznes centrów, eleganckie budynki mieszkaniowe, nowa Ambasada Stanów Zjednoczonych, Park Północny i ZOO, ta wyższa część dzielnicy Lozenets jest często skierowana jako najbardziej progresywny rejon Sofii. Wzłączna dzielnica Dragalevtsi i wyciąg narciarski gór Vitosha się znajdują w 10 munitach jazdy samochodem. Wyłącznie oferowany do sprzedaży przez LUXIMOTI, wszystkie apartamenty MERCURESOFIA będą sprzedawane: całkowicie umeblowane, ceny zawierają VAT Page 1 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 MERCURESOFIA: Budynek MERCURESOFIA zawiera wszystkie elementy współczesnego stylu życia. Zaprojektowany zgodnie z najnowszymi standardami i stylami architekturalnymi, luksusowy budynek posiada 9 piętr, nowoczesny styl podkreśla połączenie ceramicznej kafli i naturalnej dębowej okleiny na fasadzie. Oferowana nieruchomość zawiera 64 apartamenty, mianowicie: 4 apartamenty typu studio, 48 kawalerek, 11 dwupokojowych apartamentów i 1 trzypokojowy apartament na ostatnim piętrze. Do tego będzie jeszcze poziom podziemny, zawierający miejsca parkingowe, parter, zawierający pomieszczenia handlowe i biura. Właściciele i ich gości będa korzystali z następujących obsług: • 24-godzinna obsługa recepcji i ochrona • Luksusowy hol i bar • Restauracja • Całkowicie wyposażona siłownia z salą dla masażu • Centrum SPA z dwiema saunami i łazięką parową, do tego pokryty basen ze szezlongami • Biznes Centrum będzie zawierał salę konferencyjną z internetem i telewizją kablową w kompleksie. MERCURESOFIA: Przestrzeń otocząca • Bezpośrednie połączenie do bulewardu • Pejzażowe i chodnikowe przestrzeni wokół budynku • Oświetlienie wokół budynku • Wewnętrzne drogi w kompleksie MERCURESOFIA: Standard wykończenia • wideo obserwacja • Internet • Telewizja kablowa • centrala telefoniczna • wśkaźnik iluminacyjny ruchu na korytarzach i we wspólnych częściach • zapisywanie dźwięku na korytarzu, holach i windach przez głośniki instalowanych pod sufitem • wejście kontrolowane przez karty magnesowe Rezerwacja i prowizja agencji Każdy apartament w kompleksie MERCURE jest już teraz dostepny do sprzedaży po promocyjnej cenie. Można dokonać rezerwacji apartamentu przez wpłatę bezwzrotnej opłaty rezerwacyjnej w wysokości 5% wartości nieruchomości za pomocą kart kredytowych (Visa, MasterCard), kart debetowych lub przelewem bankowym na konto bankowe developera. Kupujący jest zobowiązany podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną i wpłatę pierwszej raty, gdy zostaną rozpoczęte prace budowlane(sierpień 2007). Klienci będą powiadomieni przez nas z 14 dniowym wyprzedzeniem o terminie płatności kolejnych wpłat. Plan Płatności • 5 % opłata rezerwacyjna • 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji) • 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra • 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu • 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz • 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone • 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15 Page 2 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji. Ceny i Dostępność Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość będzie figurowała w tytule własności. Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości uzależnionej od wielkości nieruchomości. Numer referencyjny: MERCURESOFIA Page 3 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Page 4 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Page 5 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Page 6 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Page 7 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Charakterystyka kompleksu • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Portier Hol Bar w holu Klimatyzacja w pokoju Cenrum biznesowe Kawiarnia Sala konferencyjna Winda Garaż Informacja Bezprzewodowy internet w całym kompleksie Miejsce parkingowe Bar nad basenem Restauracja Klimatyzacja w holu Balkony Toaleta Odtwarzacze płyt CD & MP3 w pokojach Kuchenka elektryczna Lodówka Dostęp do internetu Deska do prasowania Karty dostępu Dźwiękoszczelne okna Centrum fitness Zakryty basen Jacuzzi Centrum medyczne i Spa Sauna Terapie Spa i klimatyczne Łaźnia parowa Charakterystyka rejonu • • • • • • Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Transport publiczny Przystanek autobusowy Restauracja Specyfikacja techniczna Standard wzkończenia Page 8 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Wewnętrzny design i prace wykończeniowe Kompleksu MERCURES w Sofii zapoczęto planować i będą one zorganizowane w taki sposób, aby odpowiadały całej architektonicznej koncepcji budynku i wyglądowi zewnętrznemu. Budynek będzie wykonany według najnowszych dostępnych standardów. Ogólnie • Betonowa konstrukcja budynku • Zewnętrzne ściany budynku wykonane z bloków betonowych d=25 cm • Wewnętrzne ściany wykonane z bloków betonowych d=10 cm – tylko dla pomieszczeć przeznaczonych na łazienkę/toaletę Fasada • Okna aluminiowe • Ocieplenie budynku, otynkowanie, izolacja (termo i hydro), fasada budynku o kombinacji płyt ceramicznych i elementów z drewna dębowego pokrytych smołą i odpornych na promienie UV i środki chemiczne np. PARKLEX, PRODEMA, płyty ceramiczne wykonane z tworzyw naturalnych, instalacje grzewcze wykonane z matriałów mineralnych • Dachy – całkowicie wyposażone w hydro izolacje i instalacje grzewcze zgodnie z projektem architektinicznym • Tarasy –instalacja grzewcza typu XPS, podwujna ochronna hydro izolacja, płytki granitowe na tarasach i częściach wspólnych • Schody– konstrukcja betonowa, betonowy tynk, granitowe wykończenia holu • Windy –wysokiej technologi z systemem ochrony na wypadek braku elektryczności i przed zniszczeniem drzwi czy kabin Instalacje • Instalacja elektryczna z panelami sterowania • Telefon, Internet, HDTV Ogrzewanie i wentylacja • Gazowy system grzewczy z grzejnikami w każdym z pokoji apartamentów • System wentylacji i centralnej klimatyzacji • Zaopatrzenie w wodę Video nadzór Kamery będą zainstalowane w recepcji, na korytarzach na karzdym piętrze, w centrum fitness, na korytarzach centrum sportowego, w restauracji oraz na podziemnym poziomie parkingowym. System kamer będzie połączony z monitorem w recepcji i bądzie działał 24-godziny na dobę. Dodatkowo nagrywanie to będzie dostępne w Internecie. System telefoniczny Aparatura i kable telefoniczne będą zainstalowane we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitness, itp. Telefony bądą połączone z wewnętrznym telefonem w recepcji. Łącze internetowe Kable internetowe będą umieszczone we wszystkuch apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitness, itp. i będą połączone z wewnętrznym systemem i internetowym serwerem. Antena Wi-Fi wireless zostanie zainstalowana w ogrodzie kompleksu i będzie pokrywać części znajdującę się na zewnątrz budynku. Telewizja kablowa Instalacje telewizji kablowej będą znajdować się we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitnesu, itp. i będą połączone z wewnątrznym systemem zabezpieczeń telewizji kablowej z lokalnymi i międzynarodowymi programami. Page 9 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Magnetyczne karty dostępu Dla bezpieczeństwa właścicieli i ich gości dostęp do apartamentów odbywać się bądzie przy pomocy kart magnetycznych, który to będzie częścią kontroli systemu dostępu zgodny z oprzyrządowaniem i oprogramowaniem kmputerów oraz centralnym odczytem na komputerze w recepcji, jak i również dostępem do Internetu. Wstęp do któregokolwiek obiektu sportowego, jak i również do podziemnych garaży będzie zorganizowany przy pomocy kart magnetycznych zaprogramowanych z wyprzedzeniem. Apartamenty Apartamenty w MERCURE bądą oferowane całkowicie wyposażone, z potrójnymi oknami UPVC i nastąpującymi luksusami wykończeniami: podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem w każdym z pomieszczeń, wysokiej jakości panele podłogowe w sypialnich i salonach oraz najlepszej jakości płytki ceramiczne w łazienkach, solidne dzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z płyty MDF. Łazienki i toalety będą w pełni wyposyżone i umeblowane w luksusowe artykuły od Ideal Standard i Vidima. Wnętrze Czarno-białe…albo Zielone.. Apartament typowy o powierzchni 80m.kw., zawiera dwie sypialnie, dwie łazienki, jadalnię i kuchnię. Mówią, że charmonia to połąńczenie poprawnie dostosowanych komponentów i ich poprawnej ilościach.. Podstawą głównej koncepcji budowli tego mieszkania to Czarno-Biały. Konstrast w każdym szczegółu jest wspaniłą częścią wnętrza, wyjątkowy wygląd jak formy tak i użytymi materiałami. Generalna atmosfera tego mieszkania jest troszeczkę inną. Światło gra poważną rolę, zmienia wnętrze chromatycznej gammy: czarny, biały – ciemny, jasny; do tego dominujący kolor – zielony. Wnętrze każdego pokoju jest dostosowany do podstawowej koncepcji budowli. Dwie sypialnie – jedna ciemna, druga jasna (biała), dwie łazienki – ciemna i jasna (biała), do tego pokój mieszkalny, w której kompozycja jest kontrasną i balansowaną. Mieszkanie jest częścią elitarnego budynku mieszkaniowego – MERCURE z lokalizacją południową – południowo-zachodnią. Ta charakterystyka gwarantuje, że apartament jest wspaniałą inwestycją. Do tego wyjątkowy widok w kierunku gór Witosza dodaje do przytulnej atmosfery mieszkania. Ciemna sypialnia: Podłoga – parkiet laminiowany klasu 32/AC4 – Czarny antracyt w połączeniu z ciemnym grafitowym kolorem – wybór dla ścian i sufitów. Łóżko, szafki i sklejki MDF koloru wiengie. Poważną rolę gra graficzne panneau za łóżkiem, które reprezentuje ideę kontrastu za pomocą połączenia form i linij. Ciemna łazienka: To część dużej ciemnej sypialni. W pełni wykończone łazienki z wyposażeniem sanitarnym Ideal Standard – SADLER, nazwaną przez designera tej elitarnej serii –Marka Sandlera. Tu jak i w innych pomieszczeniach się czuje gra kontrastów. Ciemna ściana ze wbudowanymi lampkami nisko, przy podłodze – to często używane we wnętrzu mieszkań przez designerów. Glówną funkcją niskozlokalizowanych lampek – zapewnienie światłem w strefie chodzenia. Unika się zaciemnienia, które jest niebiezpiecznym przy mokrej podłodze. W łazience jest bardzo poważny szczegół – foto-oświecona ściana. To powoduje mocny efekt wzrokowy i unikanie cieni od prysznica. Jasna (biała) sypialnia: Podłoga z homogenicznej mieszaniny. Charakterystyczynym dla tego typu pokrycia są równe powierzchnie. Ponieważ sypialnia jest mniejsza od innych pomieszczeń, ona jest pomalowana w kolorze białym. Biała podłoga i niały sufit. To powoduje całkowitemu oświetleniu pomieszczenia. Page 10 Oferta: MERCURESOFIA w Sofia Ref. No.: MERCURESOFIA Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45 Kontrast jest całkowicie balansowany ciemną dekoracyjną ścianą za łóżkiem. Panneau ze sklejek MDF koloru wiengie ze szachowym przeplataniem. Sekcja dla telewizora jest elegancko wykończona i jest schowana za dekoracyjnym panneau z polerowanego białego MDF. Detalem otwieranie panneau jest mechanizm 'Push-button' i pętli. Panneau się otwierają przy naciśnięciu i zakręcają się na dole, punkt obrotu pętli znajduje się u podstawy. Jasna (biała) łazienka Łazienka ku białej sypialni jest zaprojektowana również do użycia przez gości. Elegancko wybudowana łazienka z lustrzaną ścianą. To gra poważną role podwójnego powiększenia przestrzeni. Łazienka jest całkowicie wykończona wyposażeniem sanitarnym SADLER, Vidima Ideal. Tu w odróżnieniu dużej łazienki oświetlenie jest centralnym – na suficie, 4 lampkami. Po jednej nad każdą strefą: ubikacja, zlew, przsznic, wejście. Nisko usytuowane zeilone światło jest dodatkiem poczucia głównej linii designerskej. Pokój mieszkaniowy z kuchnią: Podłoga – parkiet łaminiowany klasu 32/AC4 – czarny antracyt. Kontrast – biały sufit. Obsuar jadalni – Stół MDF (kolor wiengie) w połączeniu z białymi krzesłami (według designu braci Charles i Ray Eames). Obszar do odpoczynku. Meble znów zaprojektowane braćmi Eames. Niskie krzesła koloru wiengie, sekcja z konsolno stojących szaf. Znowu gra kontrastów. Szafy – kombinacja białego polerowanego MDF, do tego dekoracyjne panneau w kolorze wiengie. W obszarze kuchennym lodówka i zmywarka do naczyń są wbudowane. Obszar jest wybudowany białym polerowanym MDF. Kontrastują drzwi z czarnej szyby. Sekcja dla książek jest następującym akcentem wybudujący przytulność pomieszczenia. Ciemna ściana jak dużej sypialni – akcent kontrastu. Zielone światło wbudowane w podlogę. Tam samym poważny akcent to efekt palących się zasłonów, i tym czasem nie ma cieni. Ta metoda się używa w fotografii przy „soft boxes”. Draceny w sześciennych garnkach (biały MDF) balansują kompozycję, oddziałując naturalnymi materiałami. Nieruchomości i ceny Plan Płatności • 5 % opłata rezerwacyjna • 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji) • 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra • 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu • 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz • 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone • 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15 LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji. Ceny i Dostępność Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość będzie figurowała w tytule własności. Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości uzależnionej od wielkości nieruchomości. Page 11
