Luximoti -

Komentarze

Transkrypt

Luximoti -
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
MERCURESOFIA
Cena € 105 597
Lokalizacja: Sofia, Tsentur, Cherni Vruh Blvd.
Sprzedaż
Obszar mieszkalny: 49 m/kw.
Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament
dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Duży
apartament, Mezoneta & Penthouse, Biuro, Sklep,
Apartament, Restauracja i Bar, Spa i Centrum
sportowe
Agencja wyłączna
Twój agent
Igor Golubov
Biuro m.Burgas
Telefon komórkowy: 0887 616 696
Tel.: 056 828 449
Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl. 4
8000 Burgas, Bułgaria
Skype: igorgolubov1
Nasz najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii
Z przjemnością proponujemy najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii, stolicy Bułgarii. Zlokalizowany na
głównym bulwarze Cherni Vrah, między Lozenets i Dragalevtsi – dwóch najbardzej prestyżowych dzilenicach,
MERCURESOFIA jest naprawdę wielkim budynkiem we wszystkich zmysłach. Imponująca współczesna konstrukcja,
zawierająca najbardziej nowoczesny styl, komfort i luksus. Kompleks oferuje bogaty wybór apartamentów, sklepów i
biur i udogodnień na wyższym poziomie obsługi, a tak że szczególne cechy 4-gwiazdowego hotelu. Lokalizacja budynku
oferuje bystry dostęp do centrum miasta.
Duża ilość biznes centrów, eleganckie budynki mieszkaniowe, nowa Ambasada Stanów Zjednoczonych, Park Północny i
ZOO, ta wyższa część dzielnicy Lozenets jest często skierowana jako najbardziej progresywny rejon Sofii. Wzłączna
dzielnica Dragalevtsi i
wyciąg narciarski gór Vitosha się znajdują w 10 munitach jazdy samochodem.
Wyłącznie oferowany do sprzedaży przez LUXIMOTI, wszystkie apartamenty MERCURESOFIA będą sprzedawane:
całkowicie umeblowane, ceny zawierają VAT
Page 1
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
MERCURESOFIA: Budynek
MERCURESOFIA zawiera wszystkie elementy współczesnego stylu życia. Zaprojektowany zgodnie z najnowszymi
standardami i stylami architekturalnymi, luksusowy budynek posiada 9 piętr, nowoczesny styl podkreśla połączenie
ceramicznej kafli i naturalnej dębowej okleiny na fasadzie. Oferowana nieruchomość zawiera 64 apartamenty,
mianowicie: 4 apartamenty typu studio, 48 kawalerek, 11 dwupokojowych apartamentów i 1 trzypokojowy apartament
na ostatnim piętrze. Do tego będzie jeszcze poziom podziemny, zawierający miejsca parkingowe, parter, zawierający
pomieszczenia handlowe i biura.
Właściciele i ich gości będa korzystali z następujących obsług:
• 24-godzinna obsługa recepcji i ochrona
• Luksusowy hol i bar
• Restauracja
• Całkowicie wyposażona siłownia z salą dla masażu
• Centrum SPA z dwiema saunami i łazięką parową, do tego pokryty basen ze szezlongami
• Biznes Centrum będzie zawierał salę konferencyjną z internetem i telewizją kablową w kompleksie.
MERCURESOFIA: Przestrzeń otocząca
• Bezpośrednie połączenie do bulewardu
• Pejzażowe i chodnikowe przestrzeni wokół budynku
• Oświetlienie wokół budynku
• Wewnętrzne drogi w kompleksie
MERCURESOFIA: Standard wykończenia
• wideo obserwacja
• Internet
• Telewizja kablowa
• centrala telefoniczna
• wśkaźnik iluminacyjny ruchu na korytarzach i we wspólnych częściach
• zapisywanie dźwięku na korytarzu, holach i windach przez głośniki instalowanych pod sufitem
• wejście kontrolowane przez karty magnesowe
Rezerwacja i prowizja agencji
Każdy apartament w kompleksie MERCURE jest już teraz dostepny do sprzedaży po promocyjnej cenie. Można dokonać
rezerwacji apartamentu przez wpłatę bezwzrotnej opłaty rezerwacyjnej w wysokości 5% wartości nieruchomości za
pomocą kart kredytowych (Visa, MasterCard), kart debetowych lub przelewem bankowym na konto bankowe
developera.
Kupujący jest zobowiązany podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną i wpłatę pierwszej raty, gdy zostaną
rozpoczęte prace budowlane(sierpień 2007). Klienci będą powiadomieni przez nas z 14 dniowym wyprzedzeniem o
terminie płatności kolejnych wpłat.
Plan Płatności
• 5 % opłata rezerwacyjna
• 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji)
• 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra
• 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu
• 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz
• 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone
• 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15
Page 2
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji.
Ceny i Dostępność
Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość
będzie figurowała w tytule własności.
Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości
uzależnionej od wielkości nieruchomości.
Numer referencyjny: MERCURESOFIA
Page 3
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Page 4
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Page 5
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Page 6
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Page 7
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Charakterystyka kompleksu
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Portier
Hol
Bar w holu
Klimatyzacja w pokoju
Cenrum biznesowe
Kawiarnia
Sala konferencyjna
Winda
Garaż
Informacja
Bezprzewodowy internet w całym kompleksie
Miejsce parkingowe
Bar nad basenem
Restauracja
Klimatyzacja w holu
Balkony
Toaleta
Odtwarzacze płyt CD & MP3 w pokojach
Kuchenka elektryczna
Lodówka
Dostęp do internetu
Deska do prasowania
Karty dostępu
Dźwiękoszczelne okna
Centrum fitness
Zakryty basen
Jacuzzi
Centrum medyczne i Spa
Sauna
Terapie Spa i klimatyczne
Łaźnia parowa
Charakterystyka rejonu
•
•
•
•
•
•
Zasięg GSM
Telewizja kablowa
Internet
Transport publiczny
Przystanek autobusowy
Restauracja
Specyfikacja techniczna
Standard wzkończenia
Page 8
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Wewnętrzny design i prace wykończeniowe Kompleksu MERCURES w Sofii zapoczęto planować i będą one
zorganizowane w taki sposób, aby odpowiadały całej architektonicznej koncepcji budynku i wyglądowi zewnętrznemu.
Budynek będzie wykonany według najnowszych dostępnych standardów.
Ogólnie
• Betonowa konstrukcja budynku
• Zewnętrzne ściany budynku wykonane z bloków betonowych d=25 cm
• Wewnętrzne ściany wykonane z bloków betonowych d=10 cm – tylko dla pomieszczeć przeznaczonych na
łazienkę/toaletę
Fasada
• Okna aluminiowe
• Ocieplenie budynku, otynkowanie, izolacja (termo i hydro), fasada budynku o kombinacji płyt ceramicznych i
elementów z drewna dębowego pokrytych smołą i odpornych na promienie UV i środki chemiczne np. PARKLEX,
PRODEMA, płyty ceramiczne wykonane z tworzyw naturalnych, instalacje grzewcze wykonane z matriałów mineralnych
• Dachy – całkowicie wyposażone w hydro izolacje i instalacje grzewcze zgodnie z projektem architektinicznym
• Tarasy –instalacja grzewcza typu XPS, podwujna ochronna hydro izolacja, płytki granitowe na tarasach i częściach
wspólnych
• Schody– konstrukcja betonowa, betonowy tynk, granitowe wykończenia holu
• Windy –wysokiej technologi z systemem ochrony na wypadek braku elektryczności i przed zniszczeniem drzwi czy
kabin
Instalacje
• Instalacja elektryczna z panelami sterowania
• Telefon, Internet, HDTV
Ogrzewanie i wentylacja
• Gazowy system grzewczy z grzejnikami w każdym z pokoji apartamentów
• System wentylacji i centralnej klimatyzacji
• Zaopatrzenie w wodę
Video nadzór
Kamery będą zainstalowane w recepcji, na korytarzach na karzdym piętrze, w centrum fitness, na korytarzach centrum
sportowego, w restauracji oraz na podziemnym poziomie parkingowym. System kamer będzie połączony z monitorem w
recepcji i bądzie działał 24-godziny na dobę. Dodatkowo nagrywanie to będzie dostępne w Internecie.
System telefoniczny
Aparatura i kable telefoniczne będą zainstalowane we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu,
restauracji, centrum fitness, itp. Telefony bądą połączone z wewnętrznym telefonem w recepcji.
Łącze internetowe
Kable internetowe będą umieszczone we wszystkuch apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji,
centrum fitness, itp. i będą połączone z wewnętrznym systemem i internetowym serwerem. Antena Wi-Fi wireless
zostanie zainstalowana w ogrodzie kompleksu i będzie pokrywać części znajdującę się na zewnątrz budynku.
Telewizja kablowa
Instalacje telewizji kablowej będą znajdować się we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu,
restauracji, centrum fitnesu, itp. i będą połączone z wewnątrznym systemem zabezpieczeń telewizji kablowej z lokalnymi
i międzynarodowymi programami.
Page 9
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Magnetyczne karty dostępu
Dla bezpieczeństwa właścicieli i ich gości dostęp do apartamentów odbywać się bądzie przy pomocy kart
magnetycznych, który to będzie częścią kontroli systemu dostępu zgodny z oprzyrządowaniem i oprogramowaniem
kmputerów oraz centralnym odczytem na komputerze w recepcji, jak i również dostępem do Internetu. Wstęp do
któregokolwiek obiektu sportowego, jak i również do podziemnych garaży będzie zorganizowany przy pomocy kart
magnetycznych zaprogramowanych z wyprzedzeniem.
Apartamenty
Apartamenty w MERCURE bądą oferowane całkowicie wyposażone, z potrójnymi oknami UPVC i nastąpującymi
luksusami wykończeniami: podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem w każdym z pomieszczeń, wysokiej jakości
panele podłogowe w sypialnich i salonach oraz najlepszej jakości płytki ceramiczne w łazienkach, solidne dzwi
zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z płyty MDF. Łazienki i toalety będą w pełni wyposyżone i umeblowane w
luksusowe artykuły od Ideal Standard i Vidima.
Wnętrze
Czarno-białe…albo Zielone..
Apartament typowy o powierzchni 80m.kw., zawiera dwie sypialnie, dwie łazienki, jadalnię i kuchnię.
Mówią, że charmonia to połąńczenie poprawnie dostosowanych komponentów i ich poprawnej ilościach..
Podstawą głównej koncepcji budowli tego mieszkania to Czarno-Biały. Konstrast w każdym szczegółu jest wspaniłą
częścią wnętrza, wyjątkowy wygląd jak formy tak i użytymi materiałami. Generalna atmosfera tego mieszkania jest
troszeczkę inną. Światło gra poważną rolę, zmienia wnętrze chromatycznej gammy: czarny, biały – ciemny, jasny; do
tego dominujący kolor – zielony. Wnętrze każdego pokoju jest dostosowany do podstawowej koncepcji budowli. Dwie
sypialnie – jedna ciemna, druga jasna (biała), dwie łazienki – ciemna i jasna (biała), do tego pokój mieszkalny, w której
kompozycja jest kontrasną i balansowaną.
Mieszkanie jest częścią elitarnego budynku mieszkaniowego – MERCURE z lokalizacją południową –
południowo-zachodnią.
Ta charakterystyka gwarantuje, że apartament jest wspaniałą inwestycją. Do tego wyjątkowy widok w kierunku gór
Witosza dodaje do przytulnej atmosfery mieszkania.
Ciemna sypialnia:
Podłoga – parkiet laminiowany klasu 32/AC4 – Czarny antracyt w połączeniu z ciemnym grafitowym kolorem – wybór
dla ścian i sufitów. Łóżko, szafki i sklejki MDF koloru wiengie. Poważną rolę gra graficzne panneau za łóżkiem, które
reprezentuje ideę kontrastu za pomocą połączenia form i linij.
Ciemna łazienka:
To część dużej ciemnej sypialni. W pełni wykończone łazienki z wyposażeniem sanitarnym Ideal Standard – SADLER,
nazwaną przez designera tej elitarnej serii –Marka Sandlera. Tu jak i w innych pomieszczeniach się czuje gra
kontrastów. Ciemna ściana ze wbudowanymi lampkami nisko, przy podłodze – to często używane we wnętrzu mieszkań
przez designerów.
Glówną funkcją niskozlokalizowanych lampek – zapewnienie światłem w strefie chodzenia. Unika się zaciemnienia, które
jest niebiezpiecznym przy mokrej podłodze. W łazience jest bardzo poważny szczegół – foto-oświecona ściana. To
powoduje mocny efekt wzrokowy i unikanie cieni od prysznica.
Jasna (biała) sypialnia:
Podłoga z homogenicznej mieszaniny. Charakterystyczynym dla tego typu pokrycia są równe powierzchnie. Ponieważ
sypialnia jest mniejsza od innych pomieszczeń, ona jest pomalowana w kolorze białym. Biała podłoga i niały sufit. To
powoduje całkowitemu oświetleniu pomieszczenia.
Page 10
Oferta: MERCURESOFIA w Sofia
Ref. No.: MERCURESOFIA
Adres URL oferty: http://www.luximoti.com/pl/45
Kontrast jest całkowicie balansowany ciemną dekoracyjną ścianą za łóżkiem. Panneau ze sklejek MDF koloru wiengie ze
szachowym przeplataniem. Sekcja dla telewizora jest elegancko wykończona i jest schowana za dekoracyjnym panneau
z polerowanego białego MDF. Detalem otwieranie panneau jest mechanizm 'Push-button' i pętli. Panneau się otwierają
przy naciśnięciu i zakręcają się na dole, punkt obrotu pętli znajduje się u podstawy.
Jasna (biała) łazienka
Łazienka ku białej sypialni jest zaprojektowana również do użycia przez gości. Elegancko wybudowana łazienka z
lustrzaną ścianą. To gra poważną role podwójnego powiększenia przestrzeni. Łazienka jest całkowicie wykończona
wyposażeniem sanitarnym SADLER, Vidima Ideal. Tu w odróżnieniu dużej łazienki oświetlenie jest centralnym – na
suficie, 4 lampkami. Po jednej nad każdą strefą: ubikacja, zlew, przsznic, wejście. Nisko usytuowane zeilone światło jest
dodatkiem poczucia głównej linii designerskej.
Pokój mieszkaniowy z kuchnią:
Podłoga – parkiet łaminiowany klasu 32/AC4 – czarny antracyt. Kontrast – biały sufit. Obsuar jadalni – Stół MDF (kolor
wiengie) w połączeniu z białymi krzesłami (według designu braci Charles i Ray Eames). Obszar do odpoczynku. Meble
znów zaprojektowane braćmi Eames. Niskie krzesła koloru wiengie, sekcja z konsolno stojących szaf. Znowu gra
kontrastów. Szafy – kombinacja białego polerowanego MDF, do tego dekoracyjne panneau w kolorze wiengie. W
obszarze kuchennym lodówka i zmywarka do naczyń są wbudowane. Obszar jest wybudowany białym polerowanym
MDF. Kontrastują drzwi z czarnej szyby.
Sekcja dla książek jest następującym akcentem wybudujący przytulność pomieszczenia. Ciemna ściana jak dużej sypialni
– akcent kontrastu.
Zielone światło wbudowane w podlogę. Tam samym poważny akcent to efekt palących się zasłonów, i tym czasem nie
ma cieni. Ta metoda się używa w fotografii przy „soft boxes”. Draceny w sześciennych garnkach (biały MDF) balansują
kompozycję, oddziałując naturalnymi materiałami.
Nieruchomości i ceny
Plan Płatności
• 5 % opłata rezerwacyjna
• 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji)
• 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra
• 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu
• 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz
• 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone
• 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15
LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji.
Ceny i Dostępność
Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość
będzie figurowała w tytule własności.
Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości
uzależnionej od wielkości nieruchomości.
Page 11

Podobne dokumenty