CZĘŚĆ I PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

P R A C O W N I A
P R O J E K T O W A
JERZY
RAWSKI
75-712 Koszalin, ul. Wojska Polskiego 24-26, tel. 094-346-25-71, e-mail: [email protected]
PROJEKT BUDOWLANY ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA, REMONTU I
ADAPTACJI POMIESZCZEŃ
CZĘŚĆ I
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Budynek świetlicy w miejscowości Borkowo,
działka nr 6/22, gmina Połczyn-Zdrój
Inwestor: GMINA POŁCZYN – ZDRÓJ
Pl. Wolności 3-4, 78-320 Połczyn - Zdrój
Obiekt:
Projektanci :
mgr inż. arch. Rafał Sobieraj
upr. nr 32/ZPOIA/OKK/2008
mgr inż. Tadeusz Orczyński
upr. nr ZAP/0074/PWOS/08
mgr inż. Jan Dudziński
upr. nr A/NB/8300/48/78
Koszalin, lipiec 2009 r.
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU
OPIS TECHNICZNY
RYSUNKI:
01 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
str.B3
1:500
str.B5
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.0
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu uŜytkowania budynku administracyjnego na
budynek świetlicy wiejskiej w miejscowości Borkowo gmina Połczyn Zdrój zlokalizowanej na
działce nr 6 / 22.
2.0
PODSTAWA OPRACOWANIA
- mapa do celów projektowych
- decyzja nr 17/2005 o lokalizacji inwestycji celu publicznego
- koncepcja uzgodniona z Inwestorem
3.0
OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Lokalizacja
Planowana inwestycja znajduje się w miejscowości Borkowo gmina Połczyn Zdrój zlokalizowana
na działce nr 6 / 22.
Zakres opracowania
Projekt Zagospodarowania Terenu obejmuje działkę 6 / 22 naleŜącą do Inwestora. W zakresie
projektu znalazł się układ wewnętrzny układ drogowy oraz infrastruktura techniczna. W zakresie
projektu jest takŜe likwidacja zewnętrznej instalacji sanitarnej oraz istniejącego zbiornika
bezodpływowego na działce 6 / 26 oraz likwidacja fragmentu napowietrznej linii
elektroenergetycznej na działce Inwestora.
Zagospodarowanie istniejące
Na terenie działki znajduje się budynek administracyjny – podlegający niniejszemu projektowi
zmiany sposobu uŜytkowania na świetlicę wiejska. Do budynku od strony południowej
doprowadzone jest utwardzone dojście. Budynek posiada napowietrzne przyłącze
elektroenergetyczne, przyłącze wodociągowe oraz zewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej
odprowadzającą ścieki do zbiornika bezodpływowego na sąsiedniej działce nr 6/26. Działka
posiada takŜe wjazd z drogi powiatowej /dz. nr 5/ zlokalizowany w północno – wschodnim
naroŜniku działki. Na działce znajduje się skarpa o róŜnicy wysokości od 1,0m do 1,4m. Na
działce rosną wysokie drzewa – topole.
Zagospodarowanie projektowane
Na przedmiotowym terenie od strony północnej, projektuje się utwardzony ciąg pieszo – jezdny o
szer. 5m prowadzący do budynku, parking zewnętrzny dla 4 samochodów osobowych oraz
utwardzony plac po zachodniej stronie budynku. Ponadto projektuje się zewnętrzną instalacje
elektryczną od złącza kablowego zlokalizowanego w północno – zachodnim naroŜniku działki do
tablicy rozdzielczej na północnej ścianie budynku. Projektuje się takŜe instalację oświetlenia
zewnętrznego wzdłuŜ ciągu pieszo – jezdnego oraz oświetlenie placu po zachodniej stronie
budynku. Projekt obejmuje takŜe budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do
nowoprojektowanego zbiornika bezodpływowego. Planowane jest wyrównanie kształtu i
zmniejszenie szerokości istniejącej skarpy. Przy wjeździe na działkę projektuje się utwardzony
plac o wymiarach 2x2m na pojemniki na odpadki.
Istniejący budynek
Projekt przewiduje zmianę sposobu uŜytkowania istniejącego budynku administracyjnego na
świetlicę wiejską. Gabaryty zewnętrzne, powierzchnia zabudowy oraz wysokość budynku nie
ulegną zmianie.
Układ komunikacyjny
Połączenie z drogą powiatową w oparciu o wjazd istniejący – bez zmian
Gospodarowanie odpadami – wywóz odpadów bez zmian. Przy wjeździe na działkę projektuje
się utwardzony plac o wymiarach 2x2m na zamykane pojemniki na odpadki.
Wpływ na środowisko, przyrodę i krajobraz – inwestycje nie wpływa na wymienione czynniki
Informacja o wpływie projektowanego obiektu na otoczenie - Projektowany budynek świetlicy
nie jest uciąŜliwy dla otoczenia. Obiekt będzie posiadał zlokalizowany
na
działce
zbiornik
bezodpływowy na ścieki sanitarne. Obiekt nie będzie emitował zanieczyszczeń gazowych,
pyłowych i płynnych oraz hałasu, wibracji, promieniowania i zakłóceń elektromagnetycznych.
Przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych
Na zewnętrznym parkingu zaprojektowano miejsce postojowe przystosowane do korzystania
przez osoby poruszające się na wózkach. Wejścia do budynku są w pełni dostępne dla osób
niepełnosprawnych.
Informacja o wpisie do rejestru zabytków
Przedmiotowa działka ani budynek nie są wpisane do rejestru zabytków, a połoŜona jest w strefie
„C” ochrony uzdrowiskowej.
4.0 UZBROJENIE TERENU
Woda do celów socjalno – bytowych – bez zmian
Odprowadzenie ścieków sanitarnych – projektowaną instalacją zewnętrzną do projektowanego
zbiornika bezodpływowego. Szczegóły w opracowaniu branŜy sanitarnej.
Odprowadzenie wód deszczowych – bez zmian
Instalacja elektroenergetyczna - projektuje się zewnętrzną instalacje elektryczną od złącza
kablowego zlokalizowanego w północno – zachodnim naroŜniku działki do tablicy rozdzielczej na
północnej ścianie budynku oraz instalację oświetlenia zewnętrznego. Szczegóły w opracowaniu
branŜy elektrycznej.
PrzeciwpoŜarowe zaopatrzenie w wodę - bez zmian
Elementy małej architektury
Przewiduje się ustawienie ławek na placu po zachodniej stronie budynku.
5.0
DANE LICZBOWE
- powierzchnia działki
- powierzchnia zabudowy
- powierzchnie utwardzone
- powierzchnia biologicznie czynna
2705,0 m2
132,80m2 - bez zmian – 5%
527,25 m2
- 19%
2044,95 m2
- 76%
- szerokość elewacji frontowej
- wysokość budynku
- kubatura budynku
bez zmian
bez zmian
bez zmian
mgr inŜ. arch. Rafał Sobieraj
………………………………..