NEWSLETTER Osiedle Naturalis

Z ŻYCIA OSIEDLA NATURALIS
w nieruchomości
ul. Wiślana 57 i 59 ; ul. Fabryczna 12
GRUDZIEŃ 2015
AKTUALNOŚCI
SZANOWNI PAŃSTWO,
w związku z pytaniami od mieszkańców w sprawie zaliczek na poczet czynszu informujemy, że to co prezentowaliśmy na zebraniu dotyczyło tylko opłat eksploatacyjnych tj za sprzątanie, konserwacje wod-kan ,konserwację
wind,przeglądy obowiązkowe itp. wszystko koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej
Natomiast zaliczki indywidualne na ciepłą i zimną wodę zostały wyliczone na podstawie zużycia z ostatniego
rozliczenia, niestety wiele osób zaliczki miało albo na bardzo niskim poziomie albo wręcz na poziomie 0. Ponadto
nie były pobierane wcześniej zaliczki na koszty stałe ciepłej wody i centralnego ogrzewania. Co zapewne miało
później wpływ na wysokość jednostkowych kosztów za media. Opłaty eksploatacyjne zostały obniżone zgodnie z
podjętą uchwałą.
Jeśli ktoś wyrazi taką prośbę to istnieje możliwość obniżenia zaliczek na media jednak wiązać się to będzie z dopłatą
przy rozliczeniu półrocznym. Ceny jednostkowe które widnieją w zaliczkach są już kwotami realnymi, wcześniej
mieliście Państwo zaniżone stawki np. wody 10zł a przy rozliczeniu wychodziło ponad 20 zł. Brak dobrze
skalkulowanych zaliczek na media, jest też przyczyną dużych braków finansowych z którymi borykała się
wspólnota.
 W dniach 5 grudnia ( sobota) odbędzie się obowiązkowy przegląd wentylacji dla budynków:
Budynek ul. WIŚLANA 57 w godz. 09.00 – 11.00
Budynek ul. WIŚLANA 59 w godz. 11.00 – 13.00
W dniu 9 grudnia (środa) odbędzie się obowiązkowy przegląd wentylacji dla budynku
ul. Fabryczna 12 w godz.18.00-20.00
 Jeszcze raz bardzo prosimy wszystkich Właścicieli mieszkań, którzy jeszcze nie udostępnili swoich danych kon taktowych o uzupełnienie kart informacyjnych i przesłanie ich drogą mailową na adres [email protected] .
Z ŻYCIA GMINY
 taryfy dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków obowiązujące na terenie Gminy Łomianki w okresie od 1 stycznia 2016r. do 31 grudnia
2016r. z uwzględnieniem dopłat do grup taryfowych I - III odbiorców usług wodociągowo – kanalizacyjnych z zakresu zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków,
uchwalonych przez Radę Miejską w Łomiankach na sesji w dniu 26.11.2015r. (Uchwała Nr
XII/137/2015 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 26.11.2015r.). VII/48/15 z dnia 30 kwietnia
2015r.
Przykładowe ceny wody i ścieków w sąsiadujących gminach.
Gmina
Stawka zł/netto/ 1m3 wody
 Stawka zł/netto/ 1m3 ścieków
Łomianki
4,26 zł
8,50 zł
Izabelin
4,00 zł
8,00 zł
Piastów ,Pruszków
4,20 zł
6,42 zł
Babice Stare
3,63zł
6,10 zł
USUWANIE USTEREK, REMONTY I MODERNIZACJE
 Zgłoszono usterkę pęknięcia ściany działowej nad drzwiami długiego korytarza
Wiślana 59
prowadzącego do garażu
 W kotłowni osiedlowej firma Kalter Generalny Wykonawca zakończył prace budowlane związane
z osunięciem spękań tynków na ścianach oraz doziemienie urządzeń . Prace zostały wykonane w ramach rękojmi
budowlanej
 Trwają prace naprawy portali windowych na budynku Wiślana 59 oraz wymianę skorodowanych elementów
instalacji odgromowej.
Czy wiesz że.....
 Przypominamy, że od 31 sierpnia 2014 r. każdy pieszy, który porusza się po zmierzchu po drodze
poza obszarem zabudowanym, musi mieć odblask umieszczony w sposób widoczny dla kierujących.
Za brak elementu odblaskowego grozi mandat karny w wysokości 100 złotych.
Dotychczasowe zapisy Ustawy Prawo o ruchu drogowym nakładały obowiązek noszenia elementów
odblaskowych jedynie na osoby poniżej 15 roku życia.
Teraz ustawodawca rozszerzył go na wszystkich, niezależnie od wieku, którzy poruszają się po zmierzchu poza
obszarem zabudowanym.
 W myśl nowych przepisów kierowcy, którzy przekroczyli prędkość w terenie zabudowanym o ponad 50
km/h, tracą prawo jazdy na 3 miesiące,od początku obowiązywania nowych przepisów do 10 września,
na terenie powiatu warszawa zachód zatrzymano 49 praw jazdy.
 Przy ul. Brukowej usytuowany jest GPSZOK gdzie prowadzony jest odbiór uproszczonej segregacji
odpadów wytwarzanych przez mieszkańców. Punkt czynny jest od poniedziałku do piątku w godz. 10-18, w
soboty w godz. 10-14. Punkt nie przyjmuje odpadów zmieszanych(komunalnych) i niebezpiecznych (np.
eternit).Punkt przyjmuje od mieszkańców odpady surowcowe i odpady zielone (niezależnie od planowanego
odbioru takich odpadów z posesji; jako uzupełnienie systemu odbioru odpadów z posesji) oraz odpady
wielkogabarytowe, opony, zużyty sprzęt elektroniczny i elektryczny, baterie i akumulatory, świetlówki,
przeterminowane leki, odpady remontowe oraz chemikalia, farby, rozpuszczalniki, oleje odpadowe i opakowania
po tych produktach.
 Na hasło Naturalis można uzyskać w towarzystwie ubezpieczeniowym COMPENSA do 40% rabatu na
ubezpieczenie mieszkania nr. tel. 606-430-971
INFORMACJE OGÓLNE
 Wszelkie sugestie i uwagi dotyczące funkcjonowania Państwa Osiedla oraz treści zawartych w newsletterze
prosimy zgłaszać do Administracji Osiedla.
 Zachęcamy Państwa do korzystania z serwisu www.e-kartoteka.pl. Przypominamy, iż e-kartoteka
to elektroniczne narządzie, za pomocą którego możecie Państwo na bieżąco monitować stan wpłacanych zaliczek
i należności. W przypadku pytań lub wątpliwości prosimy o bezpośredni kontakt z działem księgowości.
 Jeżeli chcielibyście Państwo otrzymywać wiadomości „Z Życia Wspólnoty Naturalis” drogą elektroniczną,
prosimy o podanie adresu e-mail Administratorowi Nieruchomości.
DANE KONTAKTOWE
•
Zespół dedykowany z ramienia Admus Sp. z o.o dla Wspólnoty Naturalis:
•
Zarządca: Katarzyna Czajkowska, tel. 797 027 883, email:[email protected]
•
Administrator: Waldemar Andziak, tel. 605 554 116, email: [email protected]
•
Księgowość : Marzena Falińska, tel.(22)743 04 98, email: [email protected]
•
Ewa Zawadzka, tel.(22)743 04 98, email: [email protected]
WAŻNE TELEFONY
•
Konserwator Osiedla wod-kan , elekr. - Firma Sanit-Gaz tel.571-243-844
•
Windy firma Schindler tel.(22) 549-21-01
•
Sprzątanie firma Sławomir Wyszomierski 796130374
•
Serwis gwarancyjny Ronson tel. 696-040-158
•
Elektrośmieci na terenie gm. Łomianki odbierają firmy:
- Remondis Elektrorecycling Sp. z o.o.,ul.Ekologiczna 2 Warszawa, tel. 32 737 85 87
- ElektroEko, ul.Hrubieszowska 6A Warszawa, tel. 22 22 333 00
- Eko Recykler Anna Krawczyk, ul Kolejowa 204A , 05-092 Łomianki, tel. 660-499-409
Remondis i ElektroEko świadczą bezpłatny odbiór elektrośmieci z domu.
TELEFONY ALARMOWE
•
Pogotowie Ratunkowe: 999
•
Policja: 997
•
Straż Pożarna: 998,
•
Pogotowie gazowe :992
•
Pogotowie energetyczne: 991 ; (22) 340 41 00
•
Pogotowie wod-kan: 994
Zespół ADMUS