Anna Kolesnik 10-09-07 r.

MINISTERSTWO FINANSÓW
BIURO MINISTRA
Zofia Ogi ska
Zast pca Dyrektora
MB8/722/2007
Warszawa, dnia 10 wrze nia 2007 r.
Pani
Anna Kole nik
,,Rzeczpospolita”
Szanowna Pani Redaktor,
W odpowiedzi na Pani pytanie, Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje.
Ustawami z dnia 16 listopada 2006 r. nowelizuj cymi ustaw o podatku dochodowym
od osób fizycznych oraz o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 217, poz.
1588 i 1589), zmieniono przepisy dotycz ce daty powstania przychodu w działalno ci
gospodarczej. Jako zasad wynikaj c z art. 14 ust. 1c ustawy 26 lipca 1991 r. o podatku
dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z pó n. zm.) oraz
odpowiednio art. 12 ust. 3a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób
prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z pó n. zm.) przyj to, i przychód powstaje
w dniu wydania rzeczy, zbycia prawa maj tkowego lub wykonania usługi, albo cz ciowego
wykonania usługi, nie pó niej ni w dniu wystawienia faktury albo uregulowania nale no ci.
Postanowienia wy ej powołanych przepisów nie maj jednak zastosowania w sytuacjach,
o których mowa w art. 14 ust. 1e updof i odpowiednio art. 12 ust. 3c updop. W my l tych
przepisów, w sytuacji gdy strony ustal , e usługa jest rozliczana w okresach
rozliczeniowych, za dat powstania przychodu uznaje si ostatni dzie okresu
rozliczeniowego okre lonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej ni raz
w roku.
Z Pani zapytania wynika, e w zawartej pomi dzy stronami umowie nie wskazano okresów
rozliczeniowych, a zapłata czynszu nast pi z góry jednorazowo za cały dwuletni okres
najmu. W tym stanie faktycznym, przepisy art. 14 ust. 1e upof i odpowiednio art. 12 ust. 3c
upodp nie b d miały zastosowania.
Natomiast w przypadku, gdyby zapłata całego czynszu za ten dwuletni okres najmu nast piła
z góry przed dniem wykonania usługi lub cz ciowego wykonania usługi, to wówczas,
stosownie do art. 14 ust. 1i updof i odpowiednio art. 12 ust. 3e updop, za dat powstania
przychodu uzna nale y dzie otrzymania zapłaty.
Z powa aniem,
Zofia Ogi ska
Zast pca Dyrektora
Biura Ministra