Opis przedmiotu sprzedaży

PGE Dystrybucja S.A.
Oddział Warszawa
04-470 Warszawa, ul. Marsa 95
tel. (22) 512-14-11, fax: (22) 673 49 11
e-mail: [email protected]
Załącznik nr 1
OPIS PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR 1
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej
jako działka ewidencyjna nr 1401 o pow. 4513 m2, obręb ewidencyjny 4 - Jednorożec, jednostka
ewidencyjna 142204_2 Jednorożec, położona przy ul. Warszawskiej, Jednorożec, gmina Jednorożec,
powiat przasnyski, województwo mazowieckie, dla której prowadzona jest księga wieczysta
OS1P/00019203/1.
Położenie nieruchomości:
Nieruchomośd położona jest w Jednorożcu, pomiędzy ulicą Warszawską i Zieloną. Południowo
wschodnia granica działki przylega do działki nr 1402 – drogi o nawierzchni gruntowej, łączącej ulice
Warszawską i Zieloną.
W bezpośrednim sąsiedztwie – za drogą na działce nr 1402, znajduje się rozdzielnia elektryczna.
Napowietrzne linie kablowe wychodzące z rozdzielni przebiegają nad wycenianą działką 1401. Od
strony północno –zachodniej wyceniana nieruchomośd graniczy z działką nr 1400, na której, we
frontowej części od strony ul. Warszawskiej, znajduje się budynek mieszkalno usługowy (z barem). W
dalszym otoczeniu – w tym przy ul. Warszawskiej – zabudowa mieszkalna i zagrodowa.
Uzbrojenie terenu w elementy infrastruktury technicznej:
Przy granicy działki sied wodociągowa (w ulicy Warszawskiej i ul. Zielonej), kanalizacja sanitarna (w ul.
Warszawskiej i projektowana w ul. Zielonej), sied teletechniczna wzdłuż ul. Warszawskiej, sied
elektroenergetyczna – m.in. trzy linie napowietrzne przebiegające nad działką – pełne uzbrojenie.
Dojazd:
Dostęp do ulicy: bezpośredni do ulicy Warszawskiej, Zielonej i drogi gruntowej na działce nr 1402..
Kształt:
Kształt działki – prostokąt o wymiarach ok 23 x 195 m.
Stan zagospodarowania:
Działka niezabudowana, nie ogrodzona.
Na działce znajdują się słupy linii elektroenergetycznych o następującym przebiegu:

we frontowej części działki, wzdłuż ulicy Warszawskiej – oświetleniowa, z jednym słupem
oświetleniowym
PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie, 20-340 Lublin, ul. Garbarska 21A, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego
przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy pod nr KRS: 0000343124, NIP: 946-25-93-855,
REGON: 060552840, Kapitał zakładowy: 9 729 424 160 zł w pełni opłacony. Konto bankowe: Bank PEKAO S.A. o/Warszawa, Al. Jerozolimskie 2,
00-400 Warszawa, Nr 40 1240 6016 1111 0010 2859 5194, www.pgedystrybucja.pl

w środkowej części, w poprzek działki, w odległości ok. 50 m od ul. Warszawskiej, z jednym
słupem przy południowo wschodniej granicy działki, od strony rozdzielni

ukośnie nad tylną częścią działki, od granicy południowo-wschodniej, w odległości ok 65 m od
ul. Warszawskiej do granicy północno-zachodniej, w odległości ok 50 m od ulicy Zielonej.
Dla tych linii ustanowione zostaną w dacie sprzedaży bezpłatne, nieograniczone w czasie służebności
przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A., obejmujące prawo do korzystania z nieruchomości polegające
na usytuowaniu słupów wsporczych linii elektroenergetycznych, oraz przebiegu nad działką
napowietrznych linii elektroenergetycznych, wraz z zapewnieniem bezpłatnego prawa wstępu na
nieruchomośd w celu dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, przebudowy bądź
rozbudowy istniejących linii.
Ponadto, na działce, we frontowej części, przy granicy działki z ul. Warszawską znajduje się
podziemna linia kablowa teletechniczna. Umiejscowienie tej linii na działce nr 1401 nie jest
uregulowane żadną służebnością w księdze wieczystej.
Biorąc pod uwagę obecny stan i ograniczenia związane z przebiegiem napowietrznych linii
elektroenergetycznych z działki można wydzielid dwie działki budowlane – przy ulicy Warszawskiej i
przy ulicy Zielonej. Środkowa częśd działki (około 50% powierzchni) wskutek przebiegu istniejących
linii elektroenergetycznych wyłączona jest w praktyce z możliwości zabudowy.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla zespołu wsi Jednorożec, Stegna i części
wsi Ulatowo – Pogorzel (Uchwała Rady Gminy nr XXXVIII/188/2010 Rady Gminy Jednorożec z dnia 5
marca 2010 r.) nieruchomośd stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usług (symbol
RM/U).
Przeniesienie prawa własności na nowego nabywcę odbędzie się z jednoczesnym ustanowieniem
prawa służebności na rzecz PGE Dystrybucja S.A.
Szczegółowy opis zbywanej nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym, który będzie
udostępniony do wglądu w siedzibie Zbywającego uprzednim kontakcie z osobą odpowiedzialną za
sprawy merytoryczne.
PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie, 20-340 Lublin, ul. Garbarska 21A, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego
przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy pod nr KRS: 0000343124, NIP: 946-25-93-855,
REGON: 060552840, Kapitał zakładowy: 9 729 424 160 zł w pełni opłacony. Konto bankowe: Bank PEKAO S.A. o/Warszawa, Al. Jerozolimskie 2,
00-400 Warszawa, Nr 40 1240 6016 1111 0010 2859 5194, www.pgedystrybucja.pl
2z2