650 000 185 m2 - Centrala Nieruchomości

 OBIEKT na SPRZEDAŻ
650 000
Toruń, Stare Miasto
185 m2 2/4957/OOS
650 000 PLN
3 514 PLN
185
Secondary
1900
ConcretePavers
Opis
**** KAMIENICA W CENTRUM TORUNIA – IDEALNA INWESTYCJA !!! ****
Opis obiektu: Czterokondygnacyjna kamienica mieszczańska znajdująca się na toruńskiej
Starówce w zwartej zabudowie o powierzchni użytkowej 156m2,o powierzchni całkowitej 193m2
łącznie z piwnicą, bez nadzoru konserwatora. W 2007 roku robiony był remont fasady, nowe okna
PCV. Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu na poziomie 5-6tys m-c. W kamienicy mieszczą się
dwa lokale użytkowe, piwnica którą można zaadaptować na lokal np.gastronomiczny jak w
sąsiednich, oraz obecnie 3 mieszkania dwupokojowe po jednym na każdym piętrze.
Opis budynku: Kamienica z przebudowami w XIXw. Posiada dwa osobne lokale użytkowe z witryną
na parterze o pow. 16m2 każdy. Jest jedno główne wejście do budynku bezpośrednio z ulicy.
Kamienica jest podpiwniczona, wysokość piwnicy ok 2,3m, wzniesiona na rzucie prostokąta (7,5m x
5m) z płaskim jednospadowym dachem, krytym papą. Wysokość poszczególnych kondygnacji:
2,10m. W sumie w kamienicy są obecnie 3 mieszkania - istnieje możliwość przerobienia na 6
kawalerek. Poddasze pochyłe, można zmodernizować i uzyskać regularną powierzchnię powyżej
2,2m. Jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na to, wydana w 2012r ważna 5 lat.
Piwnica w jednym całym niepodzielonym pomieszczeniu, na parterze mieszczą się 2 lokale
użytkowe, na pierwszym piętrze 1 mieszkanie 2 pokojowe z łazienką oraz kuchnią i osobnym wc,
Centrala Nieruchomości - Real Estate Services na drugim piętrze także dwa pokoje z łazienką i aneksem kuchennym, na poddaszu mieszczą się
obecnie 1 mieszkanie dwupokojowe z łazienka oraz kuchnia. Przeprowadzone modernizacje: Kamienica jest w części wyremontowana. Ostatni remont 7 lat
temu. Zakres prac: wymiana 2/3 dachu, wymiana okien na nowe PCV, nowa elewacja,
pomalowana, ocieplona.
Instalacja elektryczna, cała hydraulika do zrobienia, natomiast dach wymaga jedynie ocieplenia.
Opis lokalizacji: Komunikacja:linie tramwajowe, linie autobusowe. Odległość od centrum: samo centrum Torunia
Tereny rekreacyjne: park, liczne ścieżki spacerowe
Punkty usługowe w pobliżu: liczne sklepy i dyskonty spożywcze, punkty usługowo – handlowe,
apteka, bank, centrum handlowe, fryzjer/salon kosmetyczny, pralnia, przychodnia, restauracja,
weterynarz. Dostępne media:
- kanalizacja, prąd, linia telefoniczna, internet, woda zimna miejska. Ogrzewanie olejowe, osobne
na każde mieszkanie.
warunki zabudowy na podwyzszenie kondygnacji
kamienica nie jest objęta opieką konserwatora zabytków
Zapraszam po bliższe informacje.
Cena do negocjacji!!! ***************** KAROLINA RUTKOWSKA TEL 663 899 715 ****************************
Centrala Nieruchomości:
ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO ZARÓWNO W ZAKRESIE
NIERUCHOMOŚCI JAK I POZYSKIWANIU POD NIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli i nie są ofertą w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Mają one jedynie charakter informacyjny.
Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!
Zadzwoń i umów się na prezentację !
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa 14260.
zobacz inne nasze oferty na www.centralanieruchomosci.pl
facebook.com/Centrala.N
Karolina Rutkowska
tel. (+48) 663 899 715
email: [email protected]
Centrala Nieruchomości - Real Estate Services Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)