SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
CZĘŚĆ „B”
PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA.
Opracowanie Programu Inwestycji na przebudowę budynku internatowego na
koszarowy ze zmianą sposobu użytkowania - budynek nr 9/2836
w Centrum
Szkolenia Wojsk Inżynieryjnych i Chemicznych we Wrocławiu ­ zadanie 21261.
Realizacja zadania wiąże się z dostępem do informacji niejawnych o klauzuli
„ZASTRZEZONE”
I. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.
Dokumentacja przedprojektowa winna zawierać wszystkie elementy niezbędne
do prawidłowego, zgodnego z prawem i wymaganiami zamawiającego dla
osiągnięcia efektu rzeczowego tj. przyszłej przebudowy budynku internatowego
na koszarowy nr 9. Program Inwestycji obejmować będzie wszystkie niezbędne
roboty budowlane w stopniu szczegółowości pozwalającym na jednoznaczne
ich zdefiniowanie.
W opracowaniu należy zaplanować wszystkie roboty wymienione w MWWO-U oraz:
a) zaplanować wymianę pokrycia dachu wraz z wymianą obróbek blacharskich,
rynien i rur spustowych,
b) zaplanować wykonanie napraw ścian budynku wraz z elewacją,
c) zaplanować termomodernizację całego obiektu wraz z dociepleniem stropu nad
poddaszem użytkowym,
d) zaplanować przebudowę funkcji pomieszczeń, w tym wykonanie dwóch
magazynów broni zgodnie z „Instrukcją o ochronie obiektów” OIN 5/2011,
e) zaplanować pomieszczenia kuchenne na nie mniej niż dla 10 osób na kondygnacji
- poza piwniczną i poddaszem użytkowym,
f) zaplanować pomieszczenia dla służby dyżurnej (z dyżurem całodobowym) na
kondygnacji parteru,
g) rozważyć zasadności planowania kabiny sanitarnej dla kobiet - po 1
pomieszczeniu na każdej kondygnacji poza piwnicami i poddaszem,
h) zaplanować pomieszczenia na magazyny broni o powierzchni nie mniejszej niż
20m2,
i) zaplanować
na
poszczególnych
kondygnacjach
pralnie
i
suszarnie
umundurowania,
j) zaplanować na poddaszu użytkowym szatnie, pokoje instruktorów, sale
metodyczne, salę odpraw (bez sali muzycznej) z niezbędnym wyposażeniem
audiowizualnym i komputerowym,
k) zaplanować na każdej kondygnacji (poza piwnicami i poddaszem), natryski
w podziale na 52 mężczyzn i 8 kobiet,
l) zaplanować zamontowanie odbojnic na ciągach komunikacyjnych poziomych
w budynku,
m) zaplanować wykonanie wszystkich niezbędnych robót wynikających z opracowanej
ekspertyzy technicznej i audytu energetycznego,
n) zaplanować wykonanie wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej w zależności od
potrzeb i zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami,
o) zaplanować
wykonanie
izolacja
cieplnej
i przeciwwilgociowej
ścian
fundamentowych z ewentualnym drenażem opaskowym,
p) zaplanować budowę sieci strukturalnej w budynku,
q) zaplanować przebudowę wjazdu na kondygnację piwniczną od strony szczytu
lewego,
r) uwzględnić w opracowaniach potrzeby zabezpieczenia w media budynku nr 9 i 52
( z funkcją basenu) wprowadzanych do budynku nr 9.
Ponadto w ramach przygotowania przebudowy budynku ze zmianą przeznaczenia
niezbędnym będzie:
- dostosowanie budynku do wymogów użytkownika określonych w minimalnych
wojskowych wymaganiach organizacyjno-użytkowych zadania inwestycyjnego,
z uwzględnieniem aktualnego stanu technicznego budynku oraz warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Wymagane parametry i dane:
- wentylacja grawitacyjna czy mechaniczna z rekuperacją ciepła - obsługa doraźna,
- wymogi wilgotnościowe i temperaturowe obowiązujące jak dla budynków
internatowych i koszarowych ogrzewanych,
- okna z PCV, drzwi zewnętrzne, ściany i pozostałe przegrody budowlane
zaplanować z zachowaniem aktualnych przepisów o współczynnikach ciepła „u”,
zachowując dotychczasową kompozycje kolor i sposób osadzenia,
- drzwi wejściowe do pomieszczeń i magazynów broni zaplanować o klasie
odporności min.3 lub jako stalowe, z blachy o grubości co najmniej 5mm oraz
wyposażone w dwa certyfikowane wewnętrzne zamki klasy „C”, dodatkowo
zabezpieczone kłódką co najmniej klasy 5 i odporności na korozję klasy 3,
z możliwością odstępstwa od zabezpieczenia kłódką w przypadku zastosowania
drzwi certyfikowanych klasy ochrony 3.
- drzwi wejściowe do magazynu broni powinny posiadać
zabezpieczenie
przeciwwyważeniowe.
- w magazynach broni zaplanować okna i drzwi o zwiększonej odporności na
włamanie min. klasy 3 wg PN-ENV1627
- kraty w oknach należy zaplanować wg § §82,83,86.1 „Instrukcji o ochronie
obiektów”,
- w ścianach i sufitach pomieszczeń chronionych należy zaplanować zabezpieczenie
otworów wentylacyjnych kratą o parametrach wyżej wymienionych - dla otworów
o wym. 200x300mm, a dla pozostałych otworów- siatką 25x25mm z pręta fi 1,5mm.
- zaplanować zaopatrzenie obiektu w urządzenia i wyposażenie gospodarcze
w węzłach sanitarnych,
- oznakowanie obiektu - zgodne z przepisami p.poż. i ewakuacyjnymi (PN-92/N01256/02 i PN-92/N-01256/01),
- instalacja odgromowa - zgodnie z PN-89/E/05003.03.
II. DANE OGÓLNE I CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
1. Lokalizacja obiektu.
Budynek nr 9 zlokalizowany jest na terenie kompleksu koszarowego we Wrocławiu
i jest eksploatowany jest przez Centrum Szkolenia Wojsk Inżynieryjnych
i Chemicznych we Wrocławiu. Budynek jest użytkowany.
Kubatura budynku:
Powierzchnia użytkowa:
Powierzchnia całkowita:
Rok budowy: 1936
16 050,0 m3
3561,0 m2
4722,0 m2
2.Charakterystyka obiektu.
Budynek nr 9 jest umieszczony w wykazie wojskowych nieruchomości
zabytkowych objętych nadzorem przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
we Wrocławiu.
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na terenie płaskim w zabudowie
koszarowej. Jest to budynek wolnostojący, pięciokondygnacyjny z podpiwniczeniem
i poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem
o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką karpiówką. Stan techniczny budynku
ogólnie zadawalający.
Do budynku nr 9 poprzez łącznik przylega budynek nr 52 - dawny basen z niewielką
funkcją dla własnych celów, umieszczonej w części pomieszczeń parteru i piwnic
budynku nr 9.
Na kondygnacji piwnicznej wykonany jest węzeł cieplny zasilany z lokalnej kotłowni
olejowej - jako dodatkowe zabezpieczenie budynku (nie będący przedmiotem
zadania).
3.Opis stanu istniejącego:
- fundamenty z cegły ceramicznej, ściany zewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie
cementowo-wapiennej,
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowowapiennej,
- stropy nad piwnicą masywne, a nad pozostałymi kondygnacjami – stropy
Ackermana, Nad poddaszem użytkowym wykonany kozub żelbetowy z lukarnami,
- stolarka okienna – do wymiany z wyjątkiem części okien w piwnicy.
- stolarka drzwiowa zewnętrzna –drewniana, a w piwnicach - stalowa,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi płycinowe,
- posadzki i podłogi – betonowe, z parkietem lub terakotą - na ciągach
komunikacyjnych (z wyjątkiem piwnic),
- wentylacja grawitacyjna w części pomieszczeń (w części pomieszczeń sanitariatów
modernizowana w latach 90-tych),
- instalacja centralnego ogrzewania czynna, zasilania z m.s.c. poprzez węzeł
cieplny zlokalizowany w budynku, część grzejników i instalacji wymieniona, węzeł
cieplny w bardzo złym stanie technicznym kwalifikującym go do wymiany,
- instalacja elektryczna czynna, wg przeglądu 5-letniego z 2008r. o przekrojach
miedzianych.
III. Uszczegółowienie warunków technologicznych i standardów wynikowych
do uwzględnienia w procesie planowania / projektowania.
1. Branża budowlana.
W planowaniu uwzględnić przede wszystkim niezbędne wymagania wynikające
z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
„Ogólnych wymagań technicznych do stosowania w projektowaniu w Rejonowym
Zarządzie Infrastruktury We Wrocławiu” (do pobrania ze strony internetowej
Zamawiającego), minimalnych wojskowych wymagań organizacyjno-użytkowych dla
przedmiotowego zadnia inwestycyjnego.
W ramach zamówienia należy zaplanować wycinkę niezbędnych drzew i krzewów
kolidujących z zagospodarowaniem i zabudową.
Opracowanie przedprojektowe powinno przewidywać wykonanie m.in. następujących
zakresów prac:
1.1. Przebudowa strychu nieużytkowego poprzez docieplenie posadzki wraz
z wykonaniem podestu technicznego i podniesieniem barierek schodowych.
1.2. Wymiana pokrycia dachu na pokrycie z dachówki karpiówki w kolorze naturalnym
z zamontowaniem
wszystkich
niezbędnych
elementów,
np.:
płotki
przeciwśniegowe, ławy kominiarskie, stopnie kominiarskie, wyłazy dachowe itp.
1.3. Pomalowanie tynków zewnętrznych po naprawie i ociepleniu elewacji
(ewentualne zastosowanie tynków barwionych w masie w dotychczasowym
kolorze i w podobnej fakturze) oraz oczyszczenie cokołu i portali wejściowych
(oczyszczenie z pozostawieniem elementów ceglanych).
1.4. Wycinka drzew i krzewów;
- front budynku : 3 klony, krzew berberys oraz ok. 1,5mb żywopłotu,
- z tyłu budynku (od strony ulicy): sosna i topola oraz karpy po wycinakach drzew,
- szczyt lewy budynku - klon przewidziany do cięć sanitarnych.
1.5. Przełożenie i przeszlifowanie podłóg z parkietu na parterze oraz wymiana podłóg
na pozostałych kondygnacjach. Posadzki z terakoty na korytarzach (wykonanie
historyczne) - do pozostawienia z uzupełnieniem ubytków. Posadzki na klatkach
schodowych do wymiany na terrazo w wersji antypoślizgowej, z rozróżnieniem
podestów od biegów schodowych.
1.6. Rozbiórka i ponowne wykonanie muru oporowego w szczycie budynku wykonania muru w formie żelbetowej wraz z barierką ochronną.
1.7. Wykonanie zadaszenia nad drzwiami wejściowymi oraz wejściami do piwnic oraz
remont zjazdu do piwnic wraz z montażem wpustu wód opadowych.
1.9.Wykonanie obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej gr.0,65mm na
połaci dachu. Rynny oraz rury spustowe zaplanować również z blachy tytanowocynkowej gr.0.65mm. Parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej.
1.10.Wykonanie stolarki drzwiowej stalowej i drewnianej (wejścia do budynku)
z elementami blokad przeciw samoczynnemu zamykania skrzydeł i ewakuacji
p.poż.
1.11.Wykonanie wokół budynku opaski z wierzchnią warstwą w postaci grubego żwiru
- w krawężnikach trawnikowych. Chodniki z kostki betonowej od strony frontu
budynku - do pozostawienia.
1.12. W podestach wejściowych planować montaż barierek antypanicznych.
W opracowaniach projektowych należy przewidzieć wszystkie niezbędne roboty
związane z koniecznością dostosowania obiektu do aktualnych przepisów, w tym do
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
2. Instalacje elektryczne.
2.1. Zewnętrzne zasilanie kablowe.
Na etapie przygotowania projektowego sporządzić wstępny bilans energetyczny,
sprawdzić czy istniejące przyłącze energetyczne zabezpieczy planowaną moc
potrzebną do zasilania budynku internetowo - koszarowego. W przypadku, gdy
istniejące przyłącze nie zapewnieni zapotrzebowania na moc i zachodzi
konieczności jej zwiększenia, należy wystąpić do zakładu energetycznego
o wydanie technicznych warunków przyłączenia na zwiększenie mocy oraz
zaprojektować adekwatny do planowanej mocy kabel zasilający budynek. Jeżeli
po dokonaniu obliczeń istniejący kabel zasilający budynek ma odpowiednie
parametry to należy zaprojektować nowe złącze kablowe, które należy
wyposażyć w wyłącznik główny z wyzwalaczem wzrostowym umożliwiającym
wyłączenie energii przyciskiem - pożarowego wyłącznika zasilania, którego
lokalizację uzgodnić z przedstawicielem Delegatury Wojskowej Ochrony
Przeciwpożarowej we Wrocławiu.
2.2. Linia zasilająca ZK- RG.
Zaplanować linię zasilającą pomiędzy złączem ZK a rozdzielnią RG.
Rozdzielnię główną RG projektować jako prefabrykat. Lokalizację rozdzielni
głównej przewidzieć w pomieszczeniu ogólnie dostępnym.
2.3. Tablice oddziałowe, wewnętrzne linie zasilające.
Dla poszczególnych stref budynku i kondygnacji zaplanować z rozdzielni głównej
wewnętrzne linie zasilające (WLZ) i tablice oddziałowe, z których będą
projektowane obwody zasilające oświetlenie i gniazda wtykowe.
2.4. Instalacja oświetleniowa podstawowego i ewakuacyjnego.
Dla potrzeb oświetlenia zaplanować oprawy spełniające wymogi dotyczące
parametrów oraz natężenia oświetlenia zgodne z obowiązującymi normami dla
poszczególnych rodzajów pomieszczeń. W przypadku oświetlenia jarzeniowego
przewidzieć lampy i oprawy z zastosowaniem źródeł o barwie ciepło-białej. Dla
całego budynku zaplanować nową instalację oświetleniową, w pomieszczeniach
wilgotnych - jako hermetyczną oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego
z piktogramami wskazującymi kierunki wyjścia.
2.6. Instalacja gniazd 230V i trójfazowych ( siłowych ) 400V.
Zaplanować nową instalację elektryczną
gniazd wtykowych ogólnych. Dla
potrzeb odbiorników siłowych, trójfazowych należy zaplanować wydzielone
obwody do pomieszczeń wskazanych przez użytkownika urządzeń
technologicznych, w przypadku projektowania wentylacji mechanicznej lub
nagrzewnic.
2.7. Instalacja ochrony przed przepięciami
W celu ochrony przed skutkami bezpośrednich wyładowań atmosferycznych
zaplanować
instalację
przeciwprzepięciową,
dla
przepięć
wtórnych
i odprowadzenia dużych prądów piorunowych stosując ochronniki przepięciowe
wielostopniowe.
2.8. Ochrona dodatkowa od porażeń
Dla ochrony przeciwporażeniowej przed porażeniem prądem elektrycznym
zaplanować dla obwodów elektrycznych samoczynne szybkie wyłączanie
zasilania poprzez zastosowanie wyłączników nadmiarowo i różnicowoprądowych.
Ochronie podlegać mają wszystkie obwody zasilające do których będą
przyłączane urządzenia posiadające metalowe obudowy i korpusy urządzeń
elektrycznych mogące znaleźć się pod napięciem.
2.9. Instalacja odgromowa i połączeń wyrównawczych.
Dla obiektu zaplanować nową instalację odgromową, uziemiającą oraz instalację
połączeń wyrównawczych. Zaplanować połączenie do instalacji wyrównawczej
wszystkich metalowych konstrukcji i elementów stolarki i ślusarki metalowej.
3. Instalacje nisko prądowe.
UWAGA:
W związku z tym że zakres robót dotyczący planowania w budynku sieci
komputerowej - okablowania strukturalnego wraz z dedykowanym
zasilaniem jest objęty realizacją w innym zadaniu nr 61112 pod nazwą
„Wrocław CSWIiCh K 2836, Rozbudowa sieci teleinformatycznej”, której
inwestorem jest Resortowe Centrum Zarządzania Sieciami i Usługami
Teleinformatycznymi w Warszawie, to na etapie planowania opracowanie
Programu Inwestycji należy skoordynować z w/w projektem rozbudowy
sieci teleinformatycznej w zakresie dotyczącym budynku nr 9. Na etapie
ustalania bilansu energetycznego dla budynku należy przewidzieć również
moc która została wyspecyfikowana w opracowanym przez RCZSiUT
projekcie, a dotyczącą mocy potrzebnej do zasilania sieci komputerowej.
Przed przystąpieniem do planowania robót należy zapoznać się z aktualnie
projektowanymi w ramach innego zadania systemami alarmowymi SSWiN , KD
i SAP w kompleksie, w celu powiązania i integracji planowanych dla budynku
systemów alarmowych z systemami kompleksu.
3.1. System Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN). O klauzuli
„Zastrzeżone”.
Przewidzieć dla wydzielonych pomieszczeń kancelaryjnych, szkoleniowych
i magazynów broni System Sygnalizacji Włamania i Napadu klasy SA-4
z urządzeniami klasy S. Dla systemu zaplanować awaryjne źródło zasilania,
które powinno zapewnić normalną pracę w stanie dozorowania i w stanie
alarmu przy spełnieniu odpowiednich warunków dotyczących dozoru ludzkiego
i świadczenia usług serwisowych.
Instalację systemu alarmowego należy przewidzieć w rurkach ochronnych pod
tynkiem. System połączyć dwutorowo z dyżurką Oficera Dyżurnego jednostki
w celu umożliwienia zastosowania systemu podwójnego kodu i monitorowania
zaistniałych zdarzeń alarmowych.
3.2. Instalacja sygnalizacji alarmowej pożaru (SAP).
Zaplanować dla wydzielonych pomieszczeń kancelaryjnych, szkoleniowych
i magazynów broni, oraz pomieszczeniach przyległych instalację sygnalizacji
alarmowej pożaru, którą należy przewidzieć w rurkach ochronnych pod
tynkiem. System powinien być połączony z dyżurką Oficera Dyżurnego
jednostki celem monitorowania zaistniałych zdarzeń alarmowych.
3.3. System telewizji obserwacyjnej.
Zaplanować rozbudowę planowanego systemu telewizji obserwacyjnej o zakres
niezbędny do prowadzenia ciągłego nadzoru obserwacji zewnętrznej budynku
magazynowego oraz wydzielonej strefy w obrębie budynku. Rozmieszczenie
kamer należy przewidzieć w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać ich pole
widzenia. Stanowisko dozoru wizyjnego planować w pomieszczeniu Oficera
Dyżurnego z podglądem ze wszystkich zainstalowanych kamer.
Zasilanie awaryjne powinno zapewnić ciągłą pracę systemu w czasie
nie krótszym niż 4 h.
UWAGA:
Planowane i projektowane systemy alarmowe muszą spełniać wymogi
następujących przepisów: normy obronnej NO-04-A004, instrukcji Syg.
OIN 5/2011
o ochronie obiektów wojskowych i zaleceń w zakresie
ochrony fizycznej
i technicznej pomieszczeń systemów i sieci
teleinformatycznych DBBT – 301C.
4.Instalacje sanitarne.
Zaplanować instalacje sanitarne niezbędne dla oczekiwanej funkcji obiektu,
zabezpieczające i gwarantujące właściwe warunki eksploatacyjne. Uzbrojenie
zewnętrzne oraz instalacje wewnętrzne obsługujące obiekt są instalacjami starymi.
4.1. Instalacje zewnętrzne (zagospodarowanie terenu)
4.1.1.Rozpoznać inwentaryzacyjnie istniejącą infrastrukturę sieciową wewnątrz
kompleksu w rejonie objętym opracowaniem. Na podstawie bilansowych potrzeb
obiektu przedstawić propozycję dotyczące przyszłych rozwiązań technicznych
w zakresie dostawy wody i ciepła do budynku oraz odprowadzenia ścieków
sanitarnych i wód opadowych. Zgodnie z rozpoznaniem zaproponować skuteczną
obsługę w media przyłączeniowe uwzględniając:
a) zasilanie w wodę - zaprojektować przebudowę przyłącza z sieci wewnętrznej lub
z zewnętrznej sieci wodociągowej miejskiej, które należy wyposażyć w zestaw
wodomierzowy (wodomierz, zawór antyskażeniowy, filtr oraz zawory odcinające),
b) zasilanie w ciepło - w zakresie zabezpieczenia strat ciepła dla budynku uzyskać
warunki dostawy ciepła do węzła cieplnego od miejskiej sieci ciepłowniczej w celu
wypracowania rozwiązania technicznego dla ogrzewania i przygotowania ciepłej
wody z bilansem ciepła dla budynku nr 9 i budynku nr 52 (basen),
c) zrzut ścieków sanitarnych - rozważyć rozwiązanie w zakresie możliwości
powiązania budynku z kanalizacją w kompleksie wojskowym nr 2836
z przebudową przykanalików,
d) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dachu budynku - rozwiązać
w zakresie lokalnym z uwzględnieniem warunków ochrony środowiska do sieci
w kompleksie wojskowym nr 2836 z przebudową przykanalików,
e) ochronę ppoż. - przeanalizować istniejący układ zewnętrznych hydrantów ppoż.
w kontekście pokrycia zasięgiem oddziaływania obejmującym przynależny teren
oraz obiekt. W miarę potrzeb i wymogów ppoż., projektować rozbudowę instalacji
hydrantów zewnętrznych.
4.1.2. Dla sporządzonych bilansów zapotrzebowania na poszczególne media, uzyskać
poprzez Zamawiającego pisemne techniczne warunki zasilania od Dysponenta
medium (Administrator kompleksu – 2 WOG we Wrocławiu, MPWiK S.A. we
Wrocławiu, Fortum Sp.z.o.o. we Wrocławiu).
4.2. Instalacje wewnętrzne.
Zbiorniki znajdujące się w pomieszczeniu technicznym filtrów do basenu (budynek
nr 9) należy zaplanować do rozbiórki wraz z fundamentem.
Zaplanować rozwiązania instalacyjne wewnątrz budynku, w nawiązaniu do jego
układu funkcjonalnego, w tym:
a) instalację wod-kan - istniejąca instalację wod–kan należy wymienić na nową oraz
należy przewidzieć nową instalację rozprowadzenia wody zimnej i ciepłej oraz
kanalizacji wewnętrznej dla nowych pomieszczeń wg potrzeb. Instalację
zaplanować zgodnie z wymaganiami technologicznymi i przeciwpożarowymi.
b) instalację centralnego ogrzewania – straty ciepła dla budynku pokrywane są
z dwóch węzłów ciepła: głównego, który zaopatrywany jest w ciepło z miejskiej
sieci ciepłowniczej oraz szczytowego (niskoparametrowego), który zaopatrywany
jest w ciepło z lokalnej kotłowni olejowej znajdującej się w innym budynku. Węzeł
niskoparametrowy nie jest przedmiotem zadania i nie można go bilansować, lecz
winien umożliwiać pracę instalacji w budynku nr 9 i osobno dla basenu w budynku
nr 52) . Węzeł podłączony do sieci miejskiej należy wymienić na nowy. Węzeł
projektować wg bilansu ciepła na budynek nr 9 i budynek nr 52 (basen),
z odrębnymi obiegami umożliwiającą osobną eksploatację. Istniejącą instalację
centralnego ogrzewania należy wymienić na nową oraz obiekt należy wyposażyć
w jeden rodzaj odbiorników ciepła (obecnie jest część grzejników żeliwnych oraz
część płytowych). W projektowanej instalacji centralnego ogrzewania uwzględnić
dostosowanie do normy cieplnej przegród zewnętrznych i straty wentylacyjne.
c) wentylację - rodzaj i sposób wentylacji organizującej wymaganą krotność wymiany
powietrza powinien wynikać z funkcji pomieszczeń i ich charakteru
z uwzględnieniem bilansu ciepła i wilgoci. W pomieszczeniach mokrych planować
wspomaganie wentylacji grawitacyjnej, poprzez montaż na kominach
wentylacyjnych nasad kominowych typu ZeFir lub Turbowenty z opóźnionym
wyłączaniem włącznikami elektrycznymi. Na klatkach schodowych zaplanować
wentylację oddymiającą z klapami oddymiającymi oraz pion wentylacji
grawitacyjnej.
d) wewnętrzne hydranty ppoż. - budynek dostosować do obowiązujących przepisów
przeciwpożarowych stawianych tego typu obiektom w zakresie wyposażenia
w instalacje wewnętrznych hydrantów.
4.3. Uwagi.
4.3.1. Na etapie opracowywania programu inwestycji należy sporządzić bilansowe
wielkości zapotrzebowania na poszczególne media, uzyskać warunki
techniczne zasilania budynku.
4.3.2. Na wejściu przyłączy do obiektu należy przewidzieć urządzenia pomiarowe
umożliwiające rozliczenie zużycia.
5. Zagospodarowanie terenu w obszarze zainwestowania
Przed wejściem do budynku zaplanować w niezbędnym zakresie małą architekturę,
w tym: kosze na śmieci i ławki oraz zaplanować przeniesienie z trawnika istniejącego
stojaka na rowery.
IV. WYMOGI
ZAMAWIAJĄCEGO
PRZEDPROJEKTOWYCH.
W
STOSUNKU
DO
OPRACOWAŃ
Realizacja dokumentacji projektowej etapami (wykaz opracowań):
ETAP I
klauzula
jawne
1.
Program inwestycji z koncepcją przebudowy, aranżacją
wnętrz ,zestawieniami sprzętu kwaterunkowego wraz
ze wszystkimi niezbędnym opiniami i uzgodnieniami
Inwentaryzacja budowlana wraz z oceną techniczną
i mykologiczną
jawne
2.
Ilość
egzemplarzy.
3
2
Wykonawca w ramach wynagrodzenia za przedmiot zamówienia zrealizuje własnym
staraniem niezbędne do poprawnego i pełnego wykonania dokumentacji stanowiącej
przedmiot zamówienia: dokumenty, badania, ekspertyzy, decyzje, oceny techniczne,
odkrywki, pomiary itp.
W związku z równoległą realizacją ZADANIA nr 61112 – „Wrocław CSWIiCh K
2836, Rozbudowa sieci teleinformatycznej”, której inwestorem jest RCZSIUT
Warszawa, należy skoordynować opracowanie przedprojektowe z w/w
projektem rozbudowy sieci teleinformatycznej w zakresie dotyczącym budynku
nr 9.
1. Program inwestycji.
Program inwestycji należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 2 grudnia 2010 r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania
inwestycji z budżetu państwa (Dz.U. Nr 238, poz. 1579).
Zgodnie z § 6.1. powyższego Rozporządzenia program inwestycji winien zawierać co
najmniej:
1. Uzasadnienie celowości inwestycji i jej lokalizacji.
2. Dane o planowanym:
b) zakresie rzeczowym inwestycji,
c) okresie realizacji inwestycji.
Ocenę ekonomicznej efektywności inwestycji.
Dane o planowanych efektach rzeczowych inwestycji.
Harmonogram realizacji inwestycji.
Planowany łączny koszt inwestycji, oraz dane o planowanych z poszczególnych
źródeł środkach na jej finansowanie w kolejnych latach realizacji.
7. Dane o planowanym okresie zagospodarowania obiektów budowlanych i innych
składników majątkowych, po zakończeniu realizacji inwestycji, oraz o planowanej
kwocie środków finansowych i źródłach ich pochodzenia, które umożliwiają
zagospodarowanie tych efektów rzeczowych inwestycji w planowanym okresie.
Ponadto do programu należy dołączyć koncepcję programowo-przestrzenną z rzutami
poszczególnych kondygnacji, z zaprojektowana funkcją pomieszczeń oraz
rozmieszczeniem wyposażenia i sprzętu kwaterunkowego. Opracowanie powinno
również zawierać zestawienie wyposażenia i sprzętu kwaterunkowego – zbiorcze oraz
odrębne dla każdej kondygnacji.
Opracowany program inwestycji wymaga „Zatwierdzenia” przez Szefa Rejonowego
Zarządu Infrastruktury we Wrocławiu lub Szefa Infrastruktury Inspektoratu Wsparcia
Sił Zbrojnych w Bydgoszczy po przyjęciu go przez Komisję Oceny Projektów
Inwestycyjnych (KOPI).
Oprócz wersji papierowej dokumentacji stanowiącej przedmiot zamówienia, należy
dołączyć wersję elektroniczną tych opracowań na oddzielnych nośnikach (CD-R,
DVD) na zasadach zawartych w projekcie umowy.
3.
4.
5.
6.
2.Tryb opiniowania, uzgadniania dokumentacji w toku projektowania.
2.1. Wymagania ogólne.
a. W rozwiązaniach należy stosować wyroby budowlane – urządzenia i materiały
dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie.
b. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania rad technicznych w siedzibie
Zamawiającego lub u Użytkownika budynku na zasadach zawartych w projekcie
umowy.
c. Wykonawca opatrzy dokumentację pisemnym oświadczeniem, że dostarczona
dokumentacja jest wykonana zgodnie z umową, specyfikacją istotnych warunków
zamówienia, z obowiązującymi przepisami i normami i jest kompletna.
Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa wyżej stanowią
integralną część dokumentacji.
d. Odbioru dokumentacji Zamawiający dokona po dostarczeniu przez Wykonawcę
zleconych opracowań. Zasady odbioru przedmiotu zamówienia zawarte są
w projekcie umowy.
2.2.Wymagane uzgodnienia do programu inwestycji zawarte są w projekcie
umowy.
3. Materiały w posiadaniu Zamawiającego, które Zamawiający udostępni
Wykonawcy po zawarciu umowy:
a) minimalne wojskowe wymagania organizacyjno-użytkowe;
b) mapa do celów opiniodawczych.
4. Powołane w Specyfikacji wzory dokumentów niezbędne do realizacji
przedmiotu
zamówienia
są
zamieszczone
na
stronie
internetowej
Zamawiającego w zakładce „Wzory dokumentów”.
5. Inwestor zorganizuje jedną wizję lokalną na terenie obiektu. W ciągu 7 dni od dnia
ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego poda termin wizji lokalnej.
Uczestnictwo w wizji nie jest obowiązkowe. W terminie do 10 dni od dnia ogłoszenia
wszczęcia postępowania przetargowego należy pisemnie zgłosić przedstawiciela
Oferenta do RZI we Wrocławiu. W zgłoszeniu należy podać nazwisko i imię osoby
upoważnionej przez Oferenta, seria i numerem dowodu osobistego.
6. Podstawą opracowania dokumentacji jest:
- zatwierdzone minimalne wojskowe wymagania organizacyjno użytkowe,
- powyższa specyfikacja istotnych warunków zamówienia - rozdział „B”,
- uwagi zamawiającego oraz użytkownika, wnoszone w trakcie Rad Technicznych;
- akty wykonawcze (obwieszczone w Dz. U, M.P. i Dz. Urz.) wydane na podstawie
delegacji zawartych w niżej wymienionych ustawach;
oraz:
a. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409
z późniejszymi zmianami),
b. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2004r., Nr 92
poz.881),
c. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r.
Nr 102, poz. 651, z późn. zm.),
d. Ustawa z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz.U. Nr 182,
poz. 1228),
e. Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2013r., Nr 885
z późn. zm.),
f. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2013r.,
Nr 907 z późn. zm.),
g. Ustawa z dnia 22 czerwca 2001 r. o wykonywaniu działalności gospodarczej
w zakresie wytwarzania i obrotu materiałami wybuchowymi, bronią, amunicją oraz
wyrobami i technologią o przeznaczeniu wojskowym lub policyjnym (Dz.U.
z 2012r., Nr 1017),
h. Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.),
i. Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U.
z 2006r., Nr 90, poz. 631 z późn. zm.),
j. Decyzja nr 103/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 31 marca 2014 r.
w sprawie zasad opracowania i realizacji centralnych planów rzeczowych
(Dz. Urzędowy MON poz. 105),
k. Instrukcja o ochronie przeciwpożarowej w wojsku – Kwat. Bud. 117/97,
l. Instrukcja o ochronie obiektów sygn. OIN5/2011 o klauzuli „ZASTRZEŻONE”.
Kierownik Sekcji
Planowania i Programowania
Sporządzili:
Stanisława Ewa Stolarz
Ewa Frukacz
Marek Rutowicz