Lubelskie / Glinny Stok Szczegółowy opis oferty - Lokum

Lubelskie / Glinny Stok
5 500 001 PLN
8 774.17 PLN/m
Ogólne warunki
Numer oferty:
4/3769/OOS
626.84 m2
Rynek:
Wtórny
Rok budowy:
2005
2
Opis budynku
Rodzaj budynku:
Dwór
Stan budynku:
Bardzo dobry
Materiał:
Murowana
Winda:
Nie
Szczegółowy opis oferty
--------KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ------------Mamy do zaoferowania wyjątkową nieruchomość, pięknie położoną – stary dworek o powierzchni
626,84 m2, odnawiany i rozbudowywany w 2005 r.
Zaletą posiadłości jest piękny ogród, park w starodrzewiu otaczający cały zespół budynków: dom
mieszkalny i budynek gospodarczy z garażami.
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Glinnego Stoku wzdłuż rzeki Piwoni. Bezpośrednie
sąsiedztwo zespołu dworsko - parkowego stanowią tereny łąk i pól uprawnych oraz rzeka Piwonia.
Wszelkie działania inwestycyjne w obrębie dworu oraz parku odbywały się w oparciu o zgodę
Konserwatora Zabytków (zachowano dwie ściany z XIX w.) oraz Konserwatora Zieleni.
Najstarszymi okazami drzew pochodzącymi z XIX w. są lipy rosnące przy północnej granicy terenu,
lipy i kasztanowce w starej alei, topole rosnące wzdłuż zachodniej i południowej granicy parku
oraz lipy rosnące na zachód od dworu. Pozostałe stare drzewa założenia pochodzą z przełomu XIX
i XX w.
Park krajobrazowy przez obecnego właściciela został poddany rewaloryzacji, zostały
przeprowadzone prace polegające na odtworzeniu danego układu kompozycyjnego, konserwacji
starodrzewu, oraz dosadzeniu drzew i krzewów liściastych, iglastych oraz bylin, obsiania
trawników mieszanką traw gazonowych.
Nieruchomość charakteryzuje wysoki standard wykończenia pomieszczeń oraz nowoczesna
infrastruktura techniczna, a zaprojektowany i zadbany piękny, duży ogród jest wyjątkowym
atutem dworu.
BUDYNEK DWORU:
Dwór jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, zbudowany na planie litery T
z dobudowanym od wschodu tarasem.
Zbudowany z cegły ceramicznej, docieplony styropianem 10 cm; ścianki działowe z belitu oraz
płyt gipsowo - kartonowych.
Posadzki - podłoża betonowe wyłożone parkietem modrzewiowym, deskami modrzewiowymi,
płytkami gresu oraz kamieniem naturalnym (marmur).
Stolarka okienna - drewniana mahoniowa z szybami zespolonymi oraz okna dachowe typu Velux.
Stolarka drzwiowa- drzwi zewnętrzne drewniane mahoniowe, drzwi wewnętrzne drewniane
modrzewiowe.
Schody wewnętrzne - betonowe, zabiegowe, wyłożone drewnem modrzewiowym, balustrady
drewniane z drewna modrzewiowego.
Tynki wewnętrzne: tynk cementowo - wapienny, trójwarstwowy; w pokojach wypoczynkowych
piwnicy - tynk renowacyjny Deitermann,
Malowanie i okładziny ścian - farba emulsyjna, płytki glazurowane.
Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna; Obróbki blacharskie - blacha miedziana.
Elewacja - tynk zewnętrzny trójwarstwowy gładki, malowany farbami emulsyjnymi UMBRA,
elementy drewniane w kolorze naturalnym.
Schody zewnętrzne - betonowe wyłożone kamieniem naturalnym ( marmur),
Tarasy - wylewki betonowe wyłożone kamieniem naturalnym (marmur), balustrady metalowe oraz
z elementów betonowych.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczna: oświetleniowa, gniazdkowa, domofonowa;
- wodociągowo- kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego;
- centralnego ogrzewania: własny piec olejowy oraz węglowy; osprzęt grzejniki oraz ogrzewanie
podłogowe.
Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach w piwnicy, parteru oraz w łazienkach.
Układ funkcjonalny budynku:
Budynek o wyraźnie wyodrębnionych strefach funkcjonalnych:
- ogólnodostępnej - hole, jadalnia, kuchnia, spiżarnia z chłodnią (agregaty chłodnicze), pokój
dzienny, salon, pokój telewizyjny, 5 łazienek, WC;
- technicznej - kotłownia, pralnia. Instalacje: satelitarna, instalacje sieci komputerowej, alarm;
- intymnej - cztery sypialnie, każda z łazienką;
Budynek gospodarczy:
Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym z wewnętrznym
dziedzińcem okolonym ogrodzeniem drewnianym z bramami otwieranymi. Budynek wyposażony
jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania.
Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego wynosi 223,97 m2.
Wybudowany w 2006 r.
Zagospodarowanie terenu:
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek dworu, budynek gospodarczy, elementy małej
architektury (brok na siano, drewutnia budynek ogrodowy, pompownia, zdroje ogrodowe,
oświetlenie parku zabytkowymi latarniami, grill, altana drewniana), park krajobrazowy, dwa stawy
połączone groblą, tereny stanowiące otulinę ścisłego założenia dworskiego.
Teren o powierzchni 4, 68 ha (46 ,800 m²) ogrodzony ogrodzeniem trwałym, segmentowym,
ażurowym wykonanym z profili stalowych mocowanych na słupkach kamienno-betonowych oraz
na cokole obłożonych klinkierem z 3 bramami wjazdowymi, dwuskrzydłowymi rozwieranymi
automatycznie, z furtkami wejściowymi oraz furtkami bocznymi.
Teren wokół dworu, budynku gospodarczego, drogi wewnętrzne, podjazdy oraz placyki
utwardzone kostka granitową.
Wyposażenie w infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna z
własną ekologiczną oczyszczalnią. Teren oświetlony, monitorowany.
Działki obejmują obszar 17,0500 ha, w tym: grunty orne, użytki zielone, łąki, las, wody, stawy
rybne, park ze starodrzewiu.
Kształt działek nieregularny, teren płaski z lekkim nachyleniem w kierunku rzeki Piwonii.
Stawy zajmują powierzchnię 2,25 ha, połączone są groblą, na podstawie pozwolenia wodno prawnego zostały przeprowadzone prace polegające na ich pogłębieniu, ogroblowaniu,
umocnieniu brzegów. Kształt i układ stawów został odtworzony z zachowaniem pierwotnego
charakteru. Stawy zasilane są z strumienia wodnego.
Dojazd do zespołu dworsko - parkowego drogą o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni
naturalnie utwardzonej. Posiadłość zlokalizowana jest w odległości 60 km od Lublina. Odległość od
Warszawy wynosi 178 km.
Kontakt do biura
Hanna Salwa
nr licencji: 11972
[email protected]
tel.: 783470136