4) projekt budowlany opis techniczny

Opis techniczny do projektu budowlano- wykonawczego
termomodernizacji i rozbudowy części wejściowej Teatru Miejskiego
w Inowrocławiu
1.Karta informacyjna
1.1. PRZEDMIOT INWESTYCJI
Przedmiotem inwestycji jest projekt termomodernizacji budynku i rozbudowy
części wejściowej Teatru Miejskiego w Inowrocławiu
1.2. ADRES INWESTYCJI
Inowrocław, Plac Klasztorny 2
działka nr 526/5
1.3. INWESTOR
Urząd Miasta Inowrocławia
88-100 Inowrocław, ul. Roosevelta 36
1.4. PRACOWNIA AUTORSKA
Pracownia Architektoniczna „ARUS” Sp. z o.o.
ul. Pestalozziego 15
85 – 095 Bydgoszcz
2.Podstawa opracowania
-wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-mapa sytuacyjno- wysokościowa do celów projektowych,
-zlecenie Inwestora,
-projekt koncepcyjny uzgodniony z Miejskim Konserwatorem Zabytków i
Plastykiem Miejskim
-inwentaryzacja architektoniczno- budowlana elewacji budynku,
-wizja lokalna,
-obowiązujące przepisy i normy
3. Dane powierzchniowe i kubaturowe
Powierzchnia zabudowy projektowanej części wejściowej – 74,4 m2
Powierzchnia uŜytkowa projektowanej części wejściowej – 68,67 m2
Powierzchnia zabudowy przed rozbudową – 1601 m2
Powierzchnia zabudowy po rozbudowie – 1675,4 m2
4. Lokalizacja i charakterystyka budynku
Przedmiotowy budynek Teatru Miejskiego zlokalizowany jest przy Placu Klasztornym
w Inowrocławiu. Na postawie ustaleń miesjcowego planu zagospodarowania
przestrzennego obiekt znajduje się w strefie konserwatorskiej As (śródmieście), dlatego teŜ
podlega ochronie nad zabytkami.
1
1
W niniejszym opracowaniu projektuje się termomodernizację obiektu oraz jego
rozbudowę części wejściowej od strony południowej.
Budynek główny jest obiektem 2- kondygnacyjnym , podpiwniczonym z wyjątkiem
sali widowiskowej oraz sceny. Budynek zwieńczony jest dachem płaskim dwuspadowym.
Bryłę budynku stanowi kompleks rozczłonkowanej zabudowy powiązanej ze sobą.
Budynek został zbudowany w latach 1910- 1912. Przebudowa jego nastąpiła w latach
1941- 1943 oraz 1947- 1950.
Obiekt pełni rolę placówki kulturalno- oświatowej dla mieszkańców Inowrocławia
i okolic. Część pomieszczeń została przeznaczona na Muzeum.
5. Opis stanu istniejącego
Budynek wzniesiono w technologii murowanej – 1,5 i 2 cegły.
Elewacje wykończone są tynkiem cementowo- wapiennym, malowane farbami
emulsyjnymi.
Stropodach pełny, jedno i dwuspadowy, pokrycie wierzchnie stropodachu – 2x papa
na lepiku.
Rynny, rury spustowe i opierzenia gzymsów z blachy stalowej ocynowanej.
Parapety zewnętrzne betonowe oraz z blachy stalowej ocynowanej.
Okna drewniane, PCV oraz stalowe, dwuskrzydłowe i jednoskrzydłowe, okna drewniane
malowane farbą olejną i lakierem. Okratowanie okien wymaga remontu lub wymiany.
Posadzki z płyt marmurowych 35x35cm.
6. Zakres opracowania
Zakresem projektu jest ocieplenie ścian zewnętrznych, stropodachu, wymiana zewnętrznej
stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana rynien, rur spustowych i opierzeń blacharskich,
aranŜacja elewacji budynku oraz rozbudowa części wejściowej do Teatru.
7. Charakterystyka energetyczna budynku
Budynek Teatru Miejskiego ulegający w ramach niniejszego projektu
termomodernizacji oraz rozbudowie części wejściowej podlega ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami.
W związku z powyŜszym w odniesieniu do Ustawy z dnia 07.07.1994 „Prawo budowlane”
z późniejszymi zmianami, Art. 5, p-nkt 7, podpunkt 1), budynek nie wymaga opracowania
świadectwa charakterystyki energetycznej.
8. Opis przyjętych
budynku
rozwiązań
projektowych
termomodernizacji
8.1. Stropodach
Ze względu na występowanie stropodachu niewentylowanego, projektuje się
ocieplenie go od zewnątrz na istniejącym pokryciu warstwą wełny mineralnej gr. 14cm. Na
warstwie ocieplenia zastosować papę zgrzewalną podkładową oraz papę zgrzewalną
wierzchniego krycia.
W przypadku stwierdzenia występowania dachu wentylowanego naleŜy wypełnić
przestrzeń stropową wełną mineralną metodą wdmuchiwania, za pomocą specjalnego
agregatu pod ciśenieniem.
2
2
8.2. Ściany zewnętrzne
W celu poprawienia stanu cieplno- wilgotnościowego przedmiotowego budynku
projektuje się ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką- mokrą z płyt
termoizolacyjnych z wełny mineralnej gr. 14cm, mocowanych do istniejących ścian za
pomocą zaprawy klejowej i systemowych łączników mechanicznych, pokrytych mineralną
zaprawą na siatce z włókna szklanego i wykończonych mineralnym tynkiem typu lekkiego
o fakturze drapanej (uziarnienie 2,0mm). Efekt końcowy kolorystyki projektuje się
uzyskać za pomocą malowania silikatowymi farbami elewacyjnymi.
Gzymsy naleŜy ocieplić warstwą wełny min. gr. 4cm.
Uwarstwienie ściany:
-farba silikatowa
-tynk cienkowarstwowy mineralny
-siatka z włókna szklanego wtopiona w zaprawę klejową
-wełna mineralna gr. 14cm / gr.18cm (dwa ryzality)
-ściana istniejąca
Uwarstwienie cokołu:
-cegła klinkierowa gr. 6cm
-polistyren ekstrudowany gr. 6cm
-ściana istniejąca
Uwarstwienie ściany piwnicznej, do głębokości 1m:
-polistyren ekstrudowany gr. 6cm
-ściana istniejąca
Ocieplenie budynku naleŜy wykonywać ściśle według technologii konkretnego
systemu wybranego przez Inwestora, z zastosowaniem systemowych materiałów
i akcesoriów z uwagą na stosowne aprobaty techniczne i ich aktualność.
Wybrany system powinien posiadać klasyfikację ogniową w zakresie
nierozprzestrzeniania ognia.
Po dokonaniu termomodernizacji obiektu naleŜy odtworzyć istniejącą instalację
odgromową rozszerzając o rozbudowę.
Zaprojektowano nowy wystrój architektoniczny na elewacji frontowej poprzez:
-wstawienie sześciu okien łukowych w miejsce istniejących otworów okiennych,
-wprowadzenie dwóch ryzalitów poprzez zastosowanie ocieplenia z wełny gr. 18cm,
-wprowadzenie detali architektonicznych w postaci opasek okiennych wokół okien
łukowych, dwóch opasek w poziomie pierwszego piętra oraz wykonanie gzymsu
pośredniego.
Projektowane otwory okienne łukowe nie wymagają ingerencji w istniejące
nadproŜa. Ścianki boczne istniejących otworów wymurować z cegły pełnej.
Opaski okienne zaprojektowano jako naklejane elementy ze styropianu gr. 2cm
i szerokości 16cm. Dwie łukowe opaski w poziomie pierwszego piętra wykonać ze
styropianu o szerokości 10cm.
3
3
Na elewacji wprowadzono gzyms ozdobny zlokalizowany powyŜej parteru jako
naklejany element styropianowy, o przekroju ok. 100x180mm , np. firmy DecorPlus z
katalogu Standard - gzyms nr GZ 0002 o przekroju 90x160mm lub firmy MK Profil –
gzyms nr GZ03 o przekroju 100x180mm.
8.3. Zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa
Zaprojektowano kompleksową wymianę istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej
na nową, wg rysunku zestawienia stolarki.
Na elewacji frontowej zastosować okna łukowe drewniane w kolorze ciemnego
dębu. Pozostałe okna wymienić na okna z PCV w kolorze okien drewnianych.
Kierunek otwierania okien naleŜy indywidualnie ustalić dla poszczególnych
pomieszczeń, uwzględniając ich aranŜację. W oknach naleŜy zastosować
mikrorozszczelnienia zapewniając dopływ powietrza do pomieszczeń z zewnątrz.
Wszystkie kraty okienne zdemontować, oczyścić (poddać piaskowaniu) i
pomalować farbą chlorokauczukową (zgodnie z instrukcją producenta) w kolorze RAL
7039 i zamontować.
8.4. Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie
Wymiana wszystkich elementów na nowe z blachy tytanowo- cynkowej gr 0,8mm.
8.5. Elementy zewnętrzne
Na ścianie frontowej i bocznej zaprojektowano dwie mozaiki o wymiarach
760x380cm oraz 380x506cm z motywem przedstawiającym maskę tragiczną i komiczną
oraz z motywem maski weneckiej. Mozaiki wykonać z płytek ceramicznych, np. firmy
Bisazza.
Uwaga:
Na elewacjach podano przykładowe fotografie. Wybór konkretnych zdjęć do
wykonania mozaiki ustalić na etapie wykonawstwa.
Studzienki doświetlające piwnic wyremontować. Zniszczone kraty stalowe
w studzienkach od strony elewacji frontowej wymienić na nowe. Studzienki doświetlające
od strony północno- zachodniej wyposaŜyć w kraty.
Przy wejściu technicznym (elewacja boczna) oraz przy wejściu na zaplecze
(elewacja tylna) wyremontować- uzupełnić ubytki na schodach, podeście oraz w płycie
rampy. Słupki przy rampie otynkować i pomalować wg kolorystyki elewacji. Posadzki
podestów
oraz
schody wykończyć
płytkami gresowymi mrozoodpornymi
antypoślizgowymi o wymiarach 30x30cm, w kolorze opasek okiennych. Nad wejściami
zaprojektowano daszki w wybranym rozwiązaniu systemowym ze szkła bezpiecznego
hartowanego i stali kwasoodpornej, np. firmy Novaglas. Przy w/w wejściach naleŜy
zastosować balustrady systemowe ze stali kwasoodpornej satynowej szczotkowanej np.
firmy F.P.U.H "Stefanik".
Na elewacjach zdemontować istniejące oświetlenie ścienne i zastosować nowe. Na
elewacji tylnej przy wejściu na zaplecze zamontować oprawę oświetleniową naścienną, np.
firmy Apollo Lighting, oprawa LIDO-12L w kolorze szarym. Na elewacji bocznej przy
rampie oraz na elewacji frontowej, przy wejściach technicznych zastosować oprawy
halogenowe z czujnikiem ruchu, np. firmy Apollo Lighting, oprawa S2 w kolorze czarnym.
4
4
Na ścianie frontowej i bocznej, nad mozaikami z płytek ceramicznych zamontować
oprawy oświetleniowe dekoracyjne naścienne, np. firmy Mardel, oprawa oświetleniowa
Minislot naścienny, art. S.3931.
9. Opis przyjętych rozwiązań projektowych rozbudowy części
wejściowej teatru.
9.1. Rozbiórki i zamurowania
Projektuje się następujące prace rozbiórkowe:
-rozbiórka istniejącego zadaszenia nad wejściem głównym wraz z istniejącymi słupami,
-skucie istniejących stopni oraz pochylni,
-zamurowanie okna w poziomie piwnicy przy wejściu głównym oraz usunięcie istniejącej
studzienki doświetlającej,
-zamurowanie witryny zlokalizowanej po prawej stronie od wejścia do budynku,
-zdemontowanie istniejących rur spustowych
9.2. Fundamenty
Zaprojektowano fundamenty bezpośrednie w postaci stóp fundamentowych pod słupami
Ŝelbetowymi, ław fundamentowych pod skrajnymi słupami (przy ścianach budynku
istniejącego) oraz belek podwalinowych.
9.3. Konstrukcja
Konstrukcję stanowią Ŝelbetowe słupy o przekroju 30x30cm umiejscowione w ścianie
zewnętrznej oraz słup wewnętrzny okrągły o średnicy 50cm. Ściany konstrukcyjne
zaprojektowano jako Ŝelbetowe grubości 20cm.
Szczegółowy opis rozwiązań konstrukcyjnych znajduje się w części opracowania branŜy
konstrukcyjnej.
9.4. Ściany zewnętrzne
Ściana trójwarstwowa:
-cegła klinkierowa gr. 12cm
-szczelina powietrzna gr. 1cm
-wełna mineralna gr. 14cm
-ściana Ŝelbetowa gr. 20cm
-tynk cementowo-wapienny gr. 2cm
Ściana trójwarstwowa powyŜej fasady strukturalnej:
-cegła klinkierowa gr. 12cm
-szczelina powietrzna gr. 1cm
-polistryren ekstrudowany gr. 8cm
-ściana Ŝelbetowa gr. 20cm
-tynk cementowo-wapienny gr. 2cm
Ściany fundamentowe:
-styropian ekstrudowany na kleju gr. 10cm
-izolacja pionowa Dysperbit
-ściana Ŝelbetowa gr.30cm
-izolacja pionowa Dysperbit
5
5
Przestrzeń między projektowanymi słupami a istniejącymi ścianami wymurować z cegły
pełnej.
Część rozbudowywaną oddylatować od istniejącego budynku szczeliną o grubości 2cm,
wypełnioną styropianem na długości 1 m.
9.5. Stropodach
Stropodach pełny niewentylowany:
-papa zgrzewalna wierzchniego krycia kolorowa
-papa zgrzewalna podkładowa
-warstwa spadkowa z wełny mineralnej
-wełna mineralna gr. 20cm
-folia paroizolacyjna gr. 0,3cm
-strop Ŝelbetowy gr. 18cm
-tynk cementowo- wapienny 1,5cm
Na połączeniu projektowanego stropodachu i istniejącej ścianki attykowej wykonać
dylatację gr. 2cm, wypełnioną wełną mineralną miękką (od strony południowowschodniej).
9.6. Izolacje przeciwwilgociowe
-izolacja pozioma posadzki na gruncie - 2x papa asfaltowa na lepiku lub 1x folia
budowlana PE
-izolacja pionowa ścian fundamentowych – Dysperbit
-izolacja pozioma na stropodachu pod izolacją termiczną - folia paroizolacyjna
9.7. Izolacje termiczne
-izolacja ścian fundamentowych - styropian ekstrudowany gr.10cm
-izolacja ścian zewnętrznych części nadziemnej – wełna mineralna gr. 14cm, wełna
mineralna gr.10cm (przestrzeń między słupami a ślusarką) oraz polistyren ekstrudowany
gr. 8cm ( ściana nad fasadą strukturalną)
-izolacja stropodachu – wełna mineralna gr. 20cm oraz warstwa spadkowa z wełny
mineralnej, izolacja ścianek attykowych- wełna mineralna gr.6cm
9.8. Ślusarka okienna i drzwiowa
Ślusarkę okienną i drzwiową przyjmować według zestawienia stolarki.
W rozbudowywanej części wejściowej zastosować drzwi przeszklone aluminiowe,
ocieplone, antywłamaniowe z samozamykaczem. We wszystkich drzwiach
i przeszkleniach w strefie wejściowej zastosować szyby przyciemniane w kolorze szarym,
np. Pilkington Optifloat. Ramy projektowanej ślusarki zastosować z szerszym profilem
(wg. rysunku rzut parteru). Profile obudować od wewnątrz płytami STG.
Zaprojektowano fasadę strukturalną systemową bezramową, np. firmy Ponzio, z
szybami przyciemnianymi jw., z zastosowaniem systemowych uszczelek maskujących.
Fasadę zamawiać i montować według wytycznych producenta.
9.9. Obróbki blacharskie
Wszystkie elementy (opierzenia, rynny i rury spustowe daszków wejściowych) zastosować
z blachy tytanowo- cynkowej.
6
6
Obróbki blacharskie otworów okiennych i drzwiowych zastosować z blachy stalowej
ocynkowanej w kolorze ślusarki.
9.10. Elementy zewnętrzne ozdobne
Zaprojektowano dwa daszki nad wejściem głównym i bocznym do teatru na
wysokości 248cm od poziomu terenu. Elementy nośne daszka zaprojektowano ze stali
kwasoodpornej (wg projektu konstrukcji), szklenie szkłem bezpiecznym hartowanym
mocowanym od góry.
Na elewacji budynku zastosować Ŝaluzje pionowe mocowane punktowo do ściany
Ŝelbetowej wg rozwiązań systemowych, np. firmy Luxalon.
Na zwieńczeniu attyki zastosować Ŝaluzję poziomą ze stali kwasoodpornej, ułoŜoną na
wspornikach mocowanych punktowo (wg detalu architektonicznego).
Zastosować oświetlenie elewacyjne w postaci opraw dekoracyjnych naściennych
(wg rysunków elewacji – 12 sztuk ), np. firmy Mardel, Minislot naścienny up&down,
art. S.3941.
opracował:
mgr inŜ. arch. Marek Bielski
7
7