warszawa, praga południe, gocław, ul. tadeusz rechniewskiego 403

WARSZAWA, PRAGA POŁUDNIE,
GOCŁAW, UL. TADEUSZ
RECHNIEWSKIEGO
403 000 ZŁ
6 051 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/2693/2015
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 66.6 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 5 (z 11)
Metraż pokoi: 11/12/19
Metraż kuchni: 7
Metraż łazienek: 4.7
Wysokość pomieszczeń: 2.4
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Wsch./ Pokój: Zach./
Pokój: Wsch./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1988
Liczba pięter: 11
Technologia: Rama H
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 620 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Gaz ryczałtem,
Śmieci
1
Michał Wleklik
Property Expert & Manager
+ 48 533 300 908
[email protected]
OPIS
Prezentowane mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Właściciele przeprowadzili w nim generalny remont w 2007 roku. Zrobili to dla siebie,
starannie i z dbałością o szczegóły. W ramach przeprowadzonych prac m.in. położono nowy parkiet, wygładzono ściany, wymieniono okna na nowe
PCV, zamontowano nowe grzejniki oraz głębokie szafy, a także przeprowadzono rewolucje w kuchni i łazience.
Na lokal ten składają się: ustawny salon, z którego wychodzi się na ponad 7-metrowy balkon, z którego rozciąga się widok na okolicę; 12-metrowa
sypialnia z oknami na podwórko; prawie 19-metrowa sypialnia, którą obecnie zajmują dzieci, wyjątkowo przestronna; kuchnia z częścią jadalnianą
(kuchnia jest otwarta na salon, istnieje możliwość jej oddzielenia i zamknięcia); łazienka połączona z WC i wyposażona w wannę; spory przedpokój,
w którym wydzielono miejsce na szafy, które dodatkowo zwalniają miejsce w pokojach.
Okna wychodzą na zachód i na wschód, dzięki czemu słońce gości w mieszkaniu przez znakomitą część dnia. Z mieszkaniem związana jest
2-metrowa piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce.
Czynsz przy 3 osobach wynosi 620 złotych ze wszelkimi zaliczkami oraz funduszem remontowym.
Prezentowane mieszkanie znajduje się w bloku położonym w bardzo spokojnej części warszawskiego Gocławia, można powiedzieć, że w jego
zagłębiu edukacyjnym, gdyż w okolicy funkcjonuje wiele szkół i przedszkoli, a konkretnie przy ul. Rechniewskiego.
Pod względem komunikacyjnym lokalizacji tej nie można nic zarzucić. Z tej części miasta łatwo i szybko można dotrzeć do każdego miejsca w
Warszawie, podróż do centrum zajmuje nie więcej niż 20 minut dzięki licznym autobusom, które wyjeżdżają z Gocławia do różnych części miasta.
Okolica świetnie prezentuje się także pod względem infrastruktury. Niedaleko funkcjonują liczne sklepy i punkty usługowe, blisko stąd do miejsc
takich jak Basen Wodnik czy CH Gocław. Spacerem można dojść do Parku nad Balatonem, na jesieni 2010 roku ukończono jego rewitalizację i śmiało
można powiedzieć, że to najatrakcyjniejsze miejsce do spędzenia czasu na wolnym powietrzu.
Ta część Gocławia jest wyjątkowo spokojna, mieszkanie oddalone jest od ulicy i jest przez to wyjątkowo ciche. Jest to też idealny punkt wypadowy
na niedzielną wizytę w kinie, nieopodal znajduje się CH Promenada.
Zmotoryzowani mogą parkować na parkingu osiedlowym, przed budynkami są miejsca, aczkolwiek nie są one związane z mieszkaniami. Można
również wynająć miejsce postojowe na okolicznych parkingach.
Zapraszam na prezentację!
2