Wapienna 44 TBS opis całość najnowszy

PRACOWNIA
PROJEKTOWA
A R K O N
mgr inŜ. arch.
M o n i k a
Woźniakowska-Kublin
43-300 Bielsko-Biała, ul. Krasińskiego 5
tel.:+48 33/ 814 65 92, fax:+48 33/ 814 65 23
e-mail: [email protected]
www.arkon.slask.pl
PROJEKT NAPRAWY BALKONÓW ORAZ ELEWACJI
W ISTNIEJĄCYM BUDYNKU MIESZKALNYM
WIELORODZINNYM.
Temat:
Lokalizacja:
43BIELSKO43
-300 BIELSKO
-BIAŁA
Ul. Wapienna 44
Obręb:
bręb: Lipnik
PGR NR: 4079/
4079/119 i 4076/13
Faza
:
Inwestor:
PROJEKT BUDOWLANY
ARCHITEKTONICZNOARCHITEKTONICZNO
-KONSTRUKCYJNY
SYT
UACJA
SY
TUA
CJA
BielskoBielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa
Społecznego Spółka z o.o.
43Bielsko43
-300 Bielsko
-Biała
ul. Barlickiego Norberta 15
Autorzy
projektu:
mgr inŜ. arch. Monika Woźniakowska-Kublin
Opracował:
inŜ. Magdalena Pawlik
inŜ. Katarzyna Mrowiec
Autor projektu
Konstrukcji:
mgr inŜ. Maria Woźniakowska
Bielsko-Biała, czerwiec 2011 r.
NIP: 547-178-77-69
m Bank, Bankowość Detalic zna BRE Banku SA
Nr rachunku: 78 1140 2004 0000 3602 3697 1314
Teczka zawiera
I. Część opisowa.
1. Opis techniczny architektoniczno-budowlany.
2. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
3. Orzeczenie o stanie technicznym.
4. Oświadczenia projektowe.
5. PrzynaleŜności do Izb oraz decyzje o nadaniu uprawnień.
6. Dokumenty.
II. Część rysunkowa.
1. Mapa ewidencyjna
1:1000
2. Sytuacja.
1:500
3. Rzut kondygnacji powtarzalnej - stan istniejący.
1:100
4. Przekrój A-A - stan istniejący.
1:50
5. Elewacja północna - stan istniejący.
1:100
6. Elewacja wschodnia – stan istniejący.
1:100
7. Elewacja południowa - stan istniejący.
1:100
8. Elewacja zachodnia - stan istniejący.
1:100
9. Rzut kondygnacji powtarzalnej - stan projektowy.
1:100
10.Rzut kondygnacji ostatniej - IV piętra - stan projektowy.
1:100
11.Przekrój A-A - stan projektowy.
1:50
12.Elewacja północna - stan projektowy.
1:100
13.Elewacja wschodnia - stan projektowy.
1:100
14.Elewacja południowa - stan projektowy.
1:100
15.Elewacja zachodnia - stan projektowy.
1:100
16.Rzut balkonu „bl2”-kond. powtarzalna-detale - stan projekt. 1:25
17.Rzut balkonu „bl2”-kond. ostatnia IV p.-detale - stan projekt. 1:25
18.Detal mocowania balustrady przy oknach typu „portfenet”. 1:10
2
OPIS TECHNICZNY
do projektu naprawy balkonów oraz elewacji w istniejącym budynku
mieszkalnym wielorodzinnym w Bielsku-Białej, przy ul. Wapiennej 44,
obręb Lipnik, na pgr nr 4079/119 i 4076/13.
1. Podstawa opracowania.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
Zlecenie Inwestora.
Wizja lokalna stanu istniejącego wykonana przez Pracownię Projektową
ARKON w czerwcu 2011 roku w formie:
- oględzin,
- inwentaryzacji fotograficznej cyfrowej,
w zakresie niezbędnym do wykonania zadania.
Ekspertyza techniczna wykonana przez firmę Projektowanie Konstrukcji
Budowlanych inŜ. Jan Gach we wrześniu 2010 r.
Program uŜytkowy przekazany przez inwestora.
Podkład sytuacyjno-wysokościowy w skali 1:500.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690) z późniejszymi
zmianami.
Prawo budowlane[1][2] z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. Nr 89, poz. 414)
tekst jednolity z dnia 17 sierpnia 2006 r. (Dz.U. Nr 156, poz. 1118) )
z późniejszymi zmianami.
2. Opis stanu istniejącego.
Działki, na której znajduje się budynek objęty niniejszym opracowaniem,
znajdują się w Bielsku-Białej przy ul. Wapiennej i posiadają numery katastralne
4079/119 i 4076/13.
Przedmiotowa parcela oraz okoliczne działki są zabudowane istniejącymi
budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.
Granice działki stanowią:
-od strony północnej
-od strony zachodniej
- ulica Wapienna, która stanowi dojazd oraz
dojście do posesji
-działki pgr. nr 4079/153, 4079/152, 4079/121
zabudowane budynkami mieszkalnymi
wielorodzinnymi,
3
-od strony południowej
-działki pgr. nr 4079/34, 4076/12, 4079,
zabudowane budynkiem mieszkalnym
wielorodzinnym,
-od strony wschodniej
-działka pgr. nr 4079/40.
Działki, na których znajduje się istniejący budynek mieszkalny
wielorodzinny objęty niniejszym opracowaniem posiadają kształt nieregularny.
Od strony północnej przylegają do ulicy Wapiennej, która stanowi dojście oraz
dojazd do posesji.
Parcele są uzbrojone w sieć elektryczną, wodną, gazową oraz
kanalizacyjną.
Budynek objęty opracowaniem jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym
z funkcją usługowo-handlową w przyziemiu.
Budynek jest budynkiem wybudowanym na rzucie prostokąta o zwartej
bryle, z czterema klatkami schodowymi. Od strony południowej znajdują się
loggie oraz balkony. Wejścia zlokalizowane są od strony północnej poprzez
stalowe schody z daszkami i wiatrołapami.
Budynek jest budynkiem o wysokości 5 kondygnacji naziemnych, jest
całkowicie podpiwniczony, piwnice z jednej strony są zagłębione w terenie,
natomiast od strony północnej są odkryte i wykorzystane jako funkcja usługowohandlowa. Budynek jest przekryty dachem dwuspadowym krytym gontem
bitumicznym.
3. Opis projektowanego rozwiązania.
Celem projektowanego rozwiązania jest naprawa elewacji wraz z jej
ociepleniem i naprawa balkonów i balustrad w oknach typu „portfenet”.
Dojście i dojazd do budynku prowadzą z ulicy Wapiennej i pozostają one
bez zmian.
3.1.Funkcja:
Dotychczasowa funkcja budynku to funkcja mieszkaniowa wielorodzinna
z funkcją usługowo-handlową w parterze i pozostaje on bez zmian.
4
3.2. Wykonywane prace:
- Skucie odparzonego i odspojonego tynku na elewacji oraz miejscowe
naprawy uszkodzonych spoin,
- DemontaŜ obróbek blacharskich na dachu ( chodzi o wszystkie obróbki
blacharskie konieczne do wymiany w związku z wykonaniem ocieplenia
budynku: na ścianach szczytowych, attykowych i gzymsach oraz te, które są
w złym stanie technicznym ),
- DemontaŜ istniejących parapetów,
- DemontaŜ balustrad przy oknach typu portfenet,
- Ocieplenie całego budynku styropianem gr. 5,0 cm, łącznie z ociepleniem
szpalet okiennych styropianem gr. 2,0 cm,
Uwaga: naleŜy zastosować styropian samogasnący w systemie NRO.
- Wykonanie tynkowania systemowego na kleju wg wybranego producenta –
zgodnie z projektem kolorystyki,
Uwaga: NaleŜy zastosować tynk barwiony w masie.
- Oczyszczenie oraz malowanie balustrad do okien typu portfenetr wraz
z zaślepieniem końcówek rur, naleŜy zastosować farbę kauczukową lub
chlorokauczukową,
- MontaŜ balustrad do okien typu portfenetr – zgodnie z projektem ( istniejące
płaskowniki zostaną ucięte przy murze - płaskownik pozostaje połączony
z
istniejącą
balustradą.
Istniejący
płaskownik
zostanie
połączony/przyspawany z blacha kotwiącą, która będzie mocowana do
ściany za pomocą 4 kotew wklejanych np. Hilti - zgodnie z rysunkiem),
- Wykonanie nowych obróbek blacharskich dachu - wszystkich tych, które
zostały przewidziane do demontaŜu ( w celu dobrego mocowania obróbki
blacharskiej na zwieńczeniu ścian naleŜy zamontować krawędziak 8x5 cm),
- MontaŜ nowych parapetów z blachy powlekanej,
- Wymiana wszystkich rynien oraz rur spustowych wraz z systemowymi
przejściami przez balkony,
- Wykonanie podgrzewaczy elektrycznych w miejscach łączeń rur spustowych
z rynnami przy dachu – tylko na elewacji północnej,
- Oczyszczenie oraz pomalowanie stalowej konstrukcji zadaszeń wejściowych,
- NaleŜy wykonać poniŜsze zalecenie z ekspertyzy:
o Na elewacji północnej cztery szczyty lukarn i na elewacji
południowej siedem szczytów naleŜy wzmocnić i uzupełnić braki
w spoinach,
- Wykonanie remontu balkonów w zakresie:
o Likwidacja istniejących warstw balkonowych aŜ do istniejącej płyty
Ŝelbetowej,
o Wykonanie nowych warstw posadzki na balkonach - zgodnie
z projektem,
5
o Oczyszczenie i malowanie istniejącej balustrady ( malowanie
balustrady farbą kauczukową lub chlorokauczukową ), w tym
zaślepienie końcówek rur w balustradach,
o Wykonanie odwodnienia balkonów:
- na kondygnacjach powtarzalnych: spadki wyprofilowane na boki do
korytek, w korytkach spadek na zewnątrz i poprzez zamontowane
systemowe rzygacze ze stali nierdzewnej, odprowadzenie wody na
zewnątrz balkonów,
- na ostatniej kondygnacji: spadki wyprofilowane na boki do korytek,
w korytkach kratka i rurką podłączony odpływ do istniejącej rury
spustowej,
o Tynkowanie murku ( tynkiem barwionym w masie, jak
w przypadku całej elewacji ) wraz z ociepleniem go od strony
zewnętrznej styropianem gr. 5,0 cm,
o Tynkowanie balkonu ( tynkiem barwionym w masie, jak
w przypadku całej elewacji ) wraz z ociepleniem go od spodu
styropianem gr. 5,0 cm,
o Wykonanie obróbki blacharskiej na murku wraz z uszczelnieniami
systemowymi w miejscach przecieŜ oraz w miejscach łączenia
z balustradą ( w celu dobrego mocowania obróbki blacharskiej na
zwieńczeniu murku naleŜy zamontować krawędziak 8x5cm),
o Wykonanie cokoliku z płytek o wys. 15,0 cm na całości balkonów.
4. Dane ogólne.
4.1. Stan istniejący:
Długość
-
55,81 m
Szerokość
-
12,73 m
Wysokość:
- od piwnic do kalenicy
- od parteru do kalenicy
-
18,70 m
15,90 m
Pow. zabudowy
- budynek
- wejścia z wiatrołapami
- studz. piwnic i ostrogi Ŝelbet.
Razem:
- 613,30 m²
- 41,00 m²
- 28,40 m²
----------------682,70 m²
Pow. uŜytkowa
-
2.949,43 m²
Kubatura
- budynek
- wejścia i wiatrołapy
-
12.600,00 m³
289,00 m³
6
4.1. Stan projektowy:
Długość
-
55,91 m
Szerokość
-
12,83 m
Wysokość:
- od piwnic do kalenicy
- od parteru do kalenicy
-
18,70 m – bez zmian
15,90 m – bez zmian
Pow. zabudowy
- budynek
- wejścia z wiatrołapami
- studz. piwnic i ostrogi Ŝelbet.
Razem:
- 613,30 m²
- 41,00 m²
- 28,40 m²
----------------682,70 m² - bez zmian
Pow. uŜytkowa
-
2.949,43 m² - bez zmian
Kubatura
- budynek
- wejścia i wiatrołapy
-
12.600,00 m³ - bez zmian
289,00 m³ - bez zmian
5. Opis konstrukcji.
5.1.Konstrukcja budynku:
Istniejący budynek objęty opracowaniem jest budynkiem o wysokości
6 kondygnacji. Jest on wykonany w technologii tradycyjnej. Posadowiony jest
na ławach fundamentowych. Ścianky przyziemia wykonane są z cegły pełnej na
zaprawie cementowej. Śicany pozostałych kondygnacji wykonane są
z pustaków betonu komórkowego YTONG na zaprawie cieplnej. Stropy
międzykondygnacyjne to stropy gęstoŜebrowe typu Akermana. Klatki schodowe
wykonane w konstrukcji Ŝelbetowej.
Konstrukcja budynku pozostaje bez zmian.
6. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne.
6.1. Izolacje poziome.
− Systemowe izolacje balkonów,
− Systemowe przejścia rur spustowych przez balkony.
7
7. Izolacje cieplne i akustyczne.
7.1. Izolacje poziome.
- Izolacja balkonów – styropian gr. 5,0 cm.
NaleŜy zastosować styropian samogasnący w systemie NRO.
7.2. Izolacje pionowe.
- Izolacja pionowa ścian -styropian gr. 5,0 cm.
NaleŜy zastosować styropian samogasnący w systemie NRO.
8. Materiały wykończeniowe zewnętrzne.
− Cokół – istniejący cokół pozostaje bez zmian.
− Ściany - tynk syntetyczny ciepłochronny na siatce z włókna szklanego
wg technologii Firmy ISPO, Tex-Color, Ceresit, lub innych firm,
barwiony w masie.
− Balustrady - istniejące oczyszczone i na nowo pomalowane farbą
kauczukową lub chlorokauczukową w kolorze elewacji - zgodnie
z projektem kolorystyki.
9. Stolarka okienna i drzwiowa.
Stolarka okienna i drzwiowa pozostaje bez zmian.
10. Obróbki blacharskie gzymsów, rynny i rury spustowe.
- Rynny i rury spustowe z PCV.
- Obróbki blacharskie - z blachy powlekanej.
- Parapety z blachy powlekanej.
11. Ochrona środowiska.
Wpływ planowanej inwestycji na środowisko przyrodnicze:
- hałas - nie występuje,
8
- wzmoŜony ruch kołowy - nie występuje,
- zanieczyszczenie gruntów - nie występuje,
- planowana budowa nie wpłynie niekorzystnie na środowisko przyrodnicze,
- planowana budowa nie wykazuje charakteru i cech zagroŜeń dla środowiska
oraz higieny i zdrowia uŜytkowników, a takŜe otoczenia w zakresie opisanym
odrębnymi przepisami,
- przedmiotowa inwestycja nie została sklasyfikowana jako pogarszająca lub
mogąca pogorszyć środowisko przyrodnicze,
Budynek nie stwarza zagroŜenia dla osób i mienia, a urządzenia z nim
związane nie powodują uciąŜliwości dla otoczenia.
9