ZESZYT II

Transkrypt

ZESZYT II

Inwestor: Gmina Kowalewo Pomorskie ul. Pl. Wolności 1, 87-410 Kowalewo Pomorskie
Temat: Budowa krytej pływalni w Kowalewie Pomorskim przy ul. Jana Pawła II w Kowalewie Pomorskim
ZESZYT II
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
A.
1.
2.
3.
4.
Dane ogólne ................................................................................................................................................ 3
Podstawa opracowania .............................................................................................................................. 3
Przedmiot opracowania .............................................................................................................................. 3
Opis stanu istniejącego .............................................................................................................................. 3
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
5.
Lokalizacja................................................................................................................................................................ 3
Ukształtowanie i ogólny stan terenu ......................................................................................................................... 4
Obiekty budowlane ................................................................................................................................................... 4
Obsługa komunikacyjna ........................................................................................................................................... 4
Tereny utwardzone................................................................................................................................................... 4
Zieleń........................................................................................................................................................................ 5
Sieci uzbrojenia terenu ............................................................................................................................................. 5
Ogrodzenie ............................................................................................................................................................... 5
Projektowane zagospodarowanie terenu .................................................................................................... 5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
6.
7.
8.
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Usytuowanie obiektów budowlanych, układ funkcjonalny ........................................................................................ 5
Projektowane ukształtowanie terenu ........................................................................................................................ 6
Projektowane obiekty budowlane ............................................................................................................................. 6
Obsługa komunikacyjna ........................................................................................................................................... 6
Tereny utwardzone................................................................................................................................................... 7
Tereny zieleni ........................................................................................................................................................... 7
Sieci uzbrojenia terenu ............................................................................................................................................. 7
Ogrodzenie ............................................................................................................................................................... 8
Bilans terenu ....................................................................................................................................... 8
Eksploatacja górnicza i ochrona konserwatorska ......................................................................................... 8
Ochrona środowiska.............................................................................................................................. 9
B.
RYSUNKI DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
rys. nr 001
rys. nr 002
rys. nr 003
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PLANSZA ZBIORCZA SIECI
PROFIL TERENU
skala 1:500
skala 1:500
skala 1:200
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
e-mail [email protected]
Pracownia w Bydgoszczy
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU
WYKONAWCZEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Budowa krytej pływalni w Kowalewie Pomorskim
przewidzianej do realizacji na działkach
nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4,
połoŜonych przy ul. Jana Pawła II.
1.
Dane ogólne
Lokalizacja: ul. Jana Pawła II w Kowalewie Pomorskim; dz. nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4.
Obiekt:
Budowa krytej pływalni
2.
Podstawa opracowania
•
Umowa o prace projektowe nr TIiGG.273.11.2011 z dnia 24 maja 2011roku
•
Specyfikacja istotnych warunków zamówienia nr TliGG.272.8.2011
•
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia.
•
Decyzja o warunkach zabudowy nr TIiGG 7331-2/2007 z dnia 21 lutego 2007 roku
•
Wizja lokalna w terenie.
•
Mapa sytuacyjno-wysokościowa. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza Gimnazjum.
•
Uzgodnienia z Inwestorem.
•
Polskie Normy i przepisy budowlane.
3.
Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt krytej pływalni pomiędzy istniejącym budynkiem Szkoły Podstawowej oraz
Gimnazjum przewidzianej do realizacji na działce nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4, połoŜonej przy ul.
Jana Pawła II w Kowalewie Pomorskim.
Opracowanie zawiera część rysunkową i opisową.
4.
Opis stanu istniejącego
4.1
Lokalizacja
Obszar przedmiotowej inwestycji znajduje się we południowo-wschodniej części Kowalewa Pomorskiego. Obiekt
przewidziano do realizacji na działkach o nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4, w Kowalewie Pomorskim
przy ul. Jana Pawła II. Według wypisu z rejestru gruntów nr GN.6621.2.823.2011 z dnia 09.06.2011 r. właścicielem w/w
działki jest Gmina Kowalewo Pomorskie w trwałym zarządzaniu przez dyrektora Szkoły Podstawowej.
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
Na terenie działki znajdują budynki o nr ewid.: 152 (Szkoła Podstawowa), 478,486,548,549,550,551,552.
4.2
Ukształtowanie i ogólny stan terenu
Powierzchnia terenu przedmiotowej działki jest tarasowa, płaska z róŜnicą terenu od rzędnej przy Szkole Podstawowej
92,60 m n.p.m. przez 90,92 m n.p.m. do 87,83 m n.p.m. przy Gimnazjum, teren opada w kierunku wschodnim.
Cały teren objęty planowaną inwestycją jest zadbany i zadrzewiony od strony południowej. Teren inwestycji jest porośnięty
zielenią niską - trawą. W części zachodniej istnieje pas z terenu utwardzonego z kostki brukowej w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku gimnazjum, pomiędzy schodami terenowymi obsługującymi działkę nr ewid. 256/2, obręb 4.
4.3
Obiekty budowlane
Obecnie na wschodniej części działki istnieje budynek Szkoły Podstawowej o wym. ok. 79 x 11 m, dwóch kondygnacjach
naziemnych i jednej podziemnej. Jedno kondygnacyjnym łącznikiem i salą gimnastyczną o wym. ok. 19 x 17 m.
Powierzchnia zabudowy 1591 m2 .Wiek budynku szacuje się na 50 lat wykonany został w konstrukcji murowanej z dachem
płaskim. Rzędna terenu przy bud. Szkoły Podstawowej 92,60 m n.p.m.
Od strony zachodniej na granicy z działką nr ewid. 256/2, obręb 4, znajduje się budynek gimnazjum o wym. ok. 73,5 x 18 m
o czterech kondygnacjach i dachu dwuspadowym, z łącznikiem o wym. ok. 13,5 x 16,5 m jednej kondygnacji i płaskim
dachu. Budynki wykonane w konstrukcji murowanej. Budynek łącznika przylega do budynku hali sportowej na działce nr
ewid. 256/2. Rzędna przy bud. łącznika 87,83 m n.p.m.
W południowej części działki znajduję się garaŜ murowany, z dachem płaskim o pow. Ok. 77 m2 .W części południowozachodniej istnieje kilka garaŜy blaszanych. Na działce nr ewid. 298, obręb 4, istnieje kilka budynków garaŜowych.
W części północnej na działkach nr ewid. 253,242,240,239/2, istnieją zabudowania wolnostojące jednorodzinne o róŜnych
dachach.
4.4
Obsługa komunikacyjna
Teren działki zlokalizowany jest u zbiegu ul. M. Konopnickiej i ul. Jana Pawła II. Od strony zachodniej z ul. Konopnickiej
istnieje wjazd obsługujący budynek Szkoły Podstawowej.
Główne wejście do Szkoły Podstawowej od ul. M. Konopnickiej.
Wjazd do budynku Gimnazjum i hali sportowej na dz. nr ewid. 256/2, obręb 4, od ul. Jana Pawła II z wejściem głównym od
strony zachodniej. Dodatkowo istnieją dwa wyjścia z Gimnazjum od strony wschodnie w kierunku dz. nr ewid. 255.
Dokładną lokalizację istniejącego układu komunikacyjnego przedstawia mapa sytuacyjno-wysokościowa.
4.5
Tereny utwardzone
Teren inwestycji jest pokryty zielenią niską (trawą). W części zachodniej istnieje pas terenu utwardzonego z kostki
brukowej ok. 100 m2, pomiędzy schodami terenowymi obsługującymi działkę nr ewid. 256/2, obręb 4. Poza zakresem
opracowania w zachodniej części działki nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4, istnieje: plac utwardzony z
kostki brukowej, boisko asfaltowe.
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
4.6
Zieleń
Na terenie analizowanych działek znajdują się drzewa i zieleń niska (trawniki).
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego stanu istniejącego wynosi ok. 7 908,00 m2.
Dokładną lokalizację istniejącego układu zieleni przedstawia mapa zasadnicza do celów projektowych.
4.7
Sieci uzbrojenia terenu
W podłoŜu, na terenie posadowienia projektowanej pływalni istnieje sieć ciepłownicza zasilająca budynek Szkoły
Podstawowej oraz Gimnazjum – 2 x 114,3 / 200. Dodatkowo przy granicy z działką nr ewid. 256/2 w kierunku północpołudnie istnieje instalacja kanalizacji deszczowej – kd 200, zewnętrzna kanalizacja deszczowa w formie kształtek
betonowych oraz instalacja do zasilania oświetlenia zewnętrznego. W części północnej działki pod drogą ul. Jana Pawła II
istnieje sieć elektryczna, kanalizacji deszczowej – kd 200, kanalizacji sanitarnej – ks 200, oraz sieć gazowa – g80.
Aktualny stan istniejącego uzbrojenia terenu przedstawia mapa sytuacyjno-wysokościowa.
4.8
Ogrodzenie
Obszar przewidziany do realizacji przedmiotowej jest ogrodzony od strony północnej, zachodniej oraz południowej.
Ogrodzenie naleŜy do właściciela terenu.
5.
Projektowane zagospodarowanie terenu
5.1
Usytuowanie obiektów budowlanych, układ funkcjonalny
Projektuje się lokalizację przedmiotowej inwestycji na działkach o nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4, w
Kowalewie Pomorskim przy ul. Jana Pawła II. Projektowany budynek wraz z otoczeniem oznaczono na planie
zagospodarowania terenu.
Projektowany budynek zlokalizowano we wschodniej części działki nr ewid. 255, 220/1, 254, 241, 239/1, 256/2, obręb 4,
na wysokości Szkoły Podstawowej. Od strony północnej, pomiędzy dwoma wjazdami od ul. Jana Pawła II, zlokalizowano
ciąg komunikacji kołowej z przyległym parkingiem na 28 stanowisk postojowych (w tym 2 przystosowane dla osób
niepełnosprawnych).W kierunku południowym od w/w kom. kołowej zaprojektowano ciąg pieszo-jezdy który spełnia
funkcję drogi poŜarowej. Od strony północnej zlokalizowano główne wejście do budynku oraz doprowadzające do niego
ciągi piesze wraz z zielenią towarzyszącą, miejscami na rowery i miejscem odpoczynku. Wejścia techniczne na
kondygnacji parterowej znajdują się: w części północnej (drugie wejście do budynku, wejście do pom. wodomierza,
rozdzielni NN), w części wschodniej (wejście na halę basenu), w części południowej (wyjście ze strefy szatniowej) oraz do
kondygnacji piwnicznej schodami terenowymi
. Od strony wschodniej zlokalizowano wejścia techniczne do
kondygnacji piwnicznej. Stronę zachodnią oraz wschodnią zagospodarowano jako tereny zieleni niskiej ze spadkiem w
kierunku wschodnim. W części południowej wyznaczony został teren na plac zieleni. Od strony Gimnazjum
zaprojektowano pochylnie dla niepełnosprawnych oraz dwa miejsca ze schodami terenowymi łącząc istniejące i
projektowane obiekty w jeden kompleks. Miejsce na gromadzenie odpadów, wydzielono przy istniejącym garaŜu
murowanym w części południowo-zachodniej.
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
W bezpośrednim otoczeniu planowanego przedsięwzięcia znajdują się:
• od strony zachodniej – budynek Szkoły Podstawowej – w odległości od 10,5m
• od strony północnej – budynki mieszkalne jednorodzinne – w odległości od 47,7m
• od wschodu – łącznik między Gimnazjum i halą sportową – w odległości od 18m
• od południowej – garaŜ murowany i garaŜe blaszane – w odległości od 8,2m
Odległość od granic działek sąsiednich:
• od strony zachodniej – dz. nr ewid. 256/2 – 15m
• od strony północnej – dz. nr ewid. 240 – 41m
• od wschodu – dz. nr ewid. 220/1 – 102m
• od południowej –dz. nr ewid. 298 – 32m
Szczegóły przedstawiono w części rysunkowej – rys. nr 001.
5.2
Projektowane ukształtowanie terenu
Projektuje się wyrównanie terenu z formy tarasowej do formy płaskiej ze spadkiem od strony zachodniej ku wschodniej.
W części północnej od strony ul. Jana Pawła II planuje się nawiązanie do istniejących rzędnych terenu. Planuje się
przebudowę istniejącego muru oporowego i usypanie skarp ze spadkiem w kierunku wschodnim. Projektowane rzędne
wahają się w granicach 92,60 m n.p.m. do 87,83 m n.p.m.
Bezwzględny poziom 0,00 parteru budynku określono na 91,42m n.p.m.
5.3
Projektowane obiekty budowlane
Projektowany budynek będzie pełnił funkcją krytej pływalni. Przewiduje się korzystanie z obiektu przez grupy sportowe, w
szczególności szkolne z istniejącej Szkoły Podstawowej i Gimnazjum. Ewentualnie obiekt będzie uŜytkowany przez osoby
z zewnątrz w czasie gdy w hali basenowej nie są prowadzone zajęcia.
Pływalnia zawiera 2 kondygnacje w tym: 1 podziemną pełniące funkcję podbasenia i pomieszczeń technicznych, 1
naziemną pełniące funkcję hali basenowej z zapleczem szatniowo – sanitarno – socjalnym.
Szczegóły dotyczące ukształtowania obiektu oraz jego lokalizacji względem granic działki pokazano w części rysunkowej rys. nr 001.
5.4
Obsługa komunikacyjna
Obsługę inwestycji projektuje się od strony północnej od ul. Jana Pawła II gdzie umieszczono dwa wjazdy/wyjazdy do
obsługi parkingu, drogi poŜarowej oraz wjazd do strefy technicznej budynku. Parking zawiera 26 miejsc postojowych i 2
miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych. Przy głównym wejściu do budynku zlokalizowano miejsca dla rowerów
oraz miejsce odpoczynku z mała architekturą.
Dojazd do pom. technicznych umieszczonych w piwnicy proj. Pływalni projektuje się od strony północno – wschodniej z
placem dla samochodów.
Dodatkowo projektuje się dwa utwardzone przejścia z istniejącego Gimnazjum w kierunku Szkoły Podstawowej w formie
pochylni oraz schodów terenowych.
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
.
5.5
Tereny utwardzone
Nawierzchnie dróg wewnętrznych, chodników oraz placów postojowych o łącznej powierzchni ok. 2 072,56 m2 wykonane
są z kostki betonowej.
Przekroje przez elementy powierzchniowe (wg oznaczeń na rys. 001):
A – projektowana komunikacja kołowa
•
•
•
•
•
•
•
Kostka betonowa
Podsypka cementowo-piaskowa 1:4
Warstwa wyrównawcza z kruszywa łamanego
0/60mm stabilizowanego mechanicznie
Podbudowa zasadnicza z kruszywa łamanego
Piasek średni zagęszczony
8,0cm
3,0cm
5,0cm
20,0cm
30,0cm
Suma: 66,0cm
B – projektowane ciągi pieszo jezdne
•
•
•
•
•
Kostka betonowa
Podbudowa zasadnicza z kruszywa łamanego
Kruszywo stabilizowane cementem Rm=1,5MPa
8,0cm
5,0cm
20,0cm
15,0cm
Suma: 48,0cm
C – projektowane ciągi piesze
•
•
•
Kostka betonowa
Kruszywo stabilizowane cementem Rm=1,5MPa
6,0cm
3,0cm
15,0cm
Suma: 24,0cm
Dokładną lokalizację istniejącego układu komunikacyjnego przedstawia projekt zagospodarowania terenu – rys. nr 001.
5.6
Tereny zieleni
Na terenie inwestycji projektuje się zieleń niską i średnio wysoką (przewidziano nasadzenia krzewów ozdobnych i niskich
drzewek ozdobnych). Nie przewiduje się wysokich nasadzeń.
Szczegóły dotyczące zachowania istniejącej roślinności, a takŜe nowych nasadzeń znajdują się w części rysunkowej do
projektu zagospodarowania terenu.
5.7
Sieci uzbrojenia terenu
Przyłącze wod-kan: projektuje się przyłącze na warunkach uzyskanych od Zakładu Usług Wodnych Sp. Z o.o. Ostrowite
zdn.11.07.2011r.:
-dwa włączenia w ul. M. Konopnickiej sieć Ø110 PCV, na placu Gimnazjum skrzyŜowanie z ul. Jana Pawła II sieć Ø 110
PCV
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
- włączenie do sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Jana Pawła II – sieć Ø 200 PCV
- odprowadzenie wód deszczowych i powierzchniowych: odprowadzenie do istniejącej kanalizacji deszczowej
- włączenie do studni przy łączniku pomiędzy halą sportową a gimnazjum – sieć Ø 250 PCV
- włączenie do istniejącej sieci w ul. Jana Pawła II – sieć Ø 200 PVC
Przyłącze gazowe: projektuje się przyłącze na warunkach uzyskanych od Pomorska Spółka Gazownictwa sp. Z o.o.
Oddział Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy ul. Jagiellońska 42, 85-097 Bydgoszcz. Nr. W/B-EZ/920/2011 z dn.
02.08.2011r.
- projektowane przyłącze wykonane będzie przez gestora sieci
Przyłącze elektroenergetyczne: projektuje się przyłącze na warunkach uzyskanych od Energa operator nr. 11/R1/04834 z
dn. 21-07-2011r.
- złącze kablowe zlokalizowane przy projektowanej pływalni z istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4kV „KOWALEWO
MŁYN” STA1-0562
Woda poŜarowa do celów zewnętrznej akcji gaśniczej będzie moŜliwa do pobrania z hydrantu naziemnego i podziemnego
typu DN-80. Lokalizacja według części rysunkowej.
Szczegóły dotyczące lokalizacji i przebiegu projektowanych instalacji w części rysunkowej do projektu zagospodarowania
terenu.
Projektuje się likwidację istniejącego fragmentu sieci kanalizacji deszczowej napowietrznej od strony zachodniej.
5.8
Ogrodzenie
Przewiduje się wymianę ogrodzenia od strony północnej oraz pozostawienie istniejącego ogrodzenia od strony
południowej. Istniejący mur oporowy z ogrodzeniem przewiduje się przebudować.
6.
Bilans terenu
Powierzchnia działki objętej opracowaniem nr ewid. 255 ............................ ….18 328 m2
Powierzchnia inwestycji ..................................................................................... ...8 008,00m2 – 100,00%
Powierzchnia zabudowy .................................................................................... ...1 726,73m2 – 21,55%
Powierzchnia zieleni ......................................................................................... ...4 082,60m2 – 51,00%
Powierzchnia utwardzona………………………………………………………….…. 2 115,11m2 – 26,49%
Powierzchnia zabudowy istniejącego budynku garaŜowego...............................77,00m2 –
7.
0,96%
Eksploatacja górnicza i ochrona konserwatorska
Działka i teren, na którym projektuje się przedmiotowy obiekt nie są objęte ochroną konserwatorską oraz nie
leŜą na obszarze eksploatacji górniczej.
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
8.
Ochrona środowiska
Budynek wykonany w całości z materiałów naturalnych, sprawdzonych w uŜytkowaniu pod względem
ekologicznym. Budynek nie wprowadza zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby,
wód powierzchniowych i podziemnych.
Zastosowane materiały muszą posiadać odpowiednie certyfikaty, znaki bezpieczeństwa "B", atesty
higieniczne, oceny higieniczne, i aprobaty techniczne zgodne z Polskimi Normami oraz prawem
budowlanym. Materiały do wykonania posadzek, farby i lakiery muszą posiadać atesty do zastosowań w
budynkach uŜyteczności publicznej.
Na terenie inwestycji oraz w budynkach nie przewiduje się składowania materiałów niebezpiecznych.
Inwestycja zaprojektowana jest zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska oraz z zasadami
wiedzy technicznej, zaprojektowano oszczędne korzystanie z terenu, poziom hałasu nie przekracza
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku.
Inwestor obowiązany jest uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac (w szczególności
ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych). Przy prowadzeniu prac
budowlanych dopuszcza się wykorzystywanie i przekształcanie elementów przyrodniczych tylko w takim
zakresie, w jakim jest to konieczne w związku z przedmiotową inwestycją.
Budynek nie znajduje się na liście (Prawo Ochrony Środowiska) obiektów mogących znacząco oddziaływać
na środowisko.
Projektant architektury
mgr inŜ. arch. Katarzyna Glamowska
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583
Pracownia w Toruniu
ul. Kozacka 17-19/6
87-100 Toruń
kom. 501 089 668
ul. Łęczycka 53
85-737 Bydgoszcz,
tel. kom.: 797 592 583

ZESZYT II

Transkrypt

Podobne dokumenty

ŚWIADCZENIE USŁUG TŁUMACZA JĘZYKA MIGOWEGO DLA

OŚRiEG7022/19/09 Kowalewo Pomorskie 16.11.2009r

przetargu nieograniczonego na sprzedaż 3 szt. drzewa na pniu, gat

Uchwała nr XXI / 208 / 2009 Rady Miejskiej w Kowalewie

Komunikat XXII Międzynarodowego Turnieju Szachowego

umowa kupna - sprzedaży pojazdu

1 - www.kowalewopomorskie.ornet.pl

XX Międzynarodowy Turniej Szachowy

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI OD OSÓB FIZYCZNYCH

Uchwała Nr XII / 145/04 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z