Formularz oferty technicznej

…..........................................................
Nazwa (firma) wykonawcy albo wykonawców
ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia
Sygnatura postępowania: BZP/6/DRK/2015
Załącznik nr 3a do SIWZ
Formularz oferty technicznej
Tabela nr 1 - Obligatoryjne cechy Systemu
1
2
3
4
Dotyczące sposobu prowadzenia oraz jakości systemu bazodanowego zgodnie z Rekomendacją J KNF
struktura bazy danych prowadzona jest w sposób wystandaryzowany
baza danych jest różnorodna i zawiera dane o wartościach i cenach nieruchomości z uwzględnieniem wszystkich
rodzajów nieruchomości określonych jako obligatoryjne
baza danych zasilana jest ze źródeł uznanych za wiarygodne
liczba danych transakcyjnych ulega ciągłemu przyrostowi,
baza danych zawiera wiarygodne dane historyczne i aktualne
baza danych posiada mechanizmy kontrolne gwarantujące wysoką jakość danych
prowadzona jest kontrola poprawności algorytmów służących do przygotowania raportów analitycznych
istnieje możliwość współtworzenia bazy danych o nieruchomościach przez podmioty bankowe
kontrolowana jest jakość informacji zwrotnych z bazy danych
system obsługiwany jest przez osoby posiadające odpowiednie kompetencje (wykształcenie kierunkowe z zakresu
gospodarki nieruchomościami)
Baza danych zawiera poniższe typy nieruchomości:
Grunt rolny (GR)
Grunt pod zabudowę (GPZ)
Grunt leśny (GL)
Lokal mieszkalny (LM)
Lokal użytkowy (LU)
Budynek mieszkalny jednorodzinny (BMJ)
Budynek mieszkalny wielorodzinny (BMW)
Nieruchomość biurowa/ handlowa/ usługowa (NB/H/U)
Parking/ Garaż (P/G)
Nieruchomość sportowa/ rekreacyjna (NS/R)
Obiekt kultury i sztuki/ Szkoła/ Przedszkole (OKiS)
Hotel/ Motel/ Pensjonat/ SPA (H/M/P/S)
Szpital/ ZOZ (S/ZOZ)
Oczyszczalnia ścieków (OŚ)
Stacja uzdatniania wody (SUW)
Wysypisko śmieci (WŚ)
Magazyn
Centrum logistyczne (CL)
Nieruchomość przemysłowa (NP)
Nieruchomość zaplecza motoryzacji (NZM)
Stacja paliw (SP)
Nieruchomość rolnicza i zaplecza rolniczego (NRiZR)
Nieruchomość innego typu, powyżej nie zdefiniowanego
Nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu/ użytkowaniu (NoMP)
Jakość danych w bazie danych
baza danych zawiera co najmniej 600 tys. rekordów (za 1 rekord uznaje się 1 transakcję na nieruchomości)
baza danych o poziomie cen transakcyjnych i wartości nieruchomości zawiera dane z co najmniej wszystkich miast w
Polsce o liczbie ludności równej i większej 150 tys. mieszkańców
co najmniej 10% danych o poziomie cen transakcyjnych wprowadzonych do Systemu ma datę transakcji nie starszą niż
1 stycznia 2013 roku i źródłem pochodzenia danych jest rejestr cen i wartości nieruchomości jednostek samorządu
terytorialnego (RCiWN).
Systemu posiada aktualny certyfikat bezpieczeństwa technicznego.
Wymagania bezwzględne
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
TAK
Lp.
Tabela nr 2 - Dodatkowe cechy Systemu
(podlegające punktowacji zgodnie z kryteriami oceny ofert opisanymi w cz. XVIII SIWZ)
Opis poziomu
spełnianiego
wymagania*
1
2
3
1
2
-
TAK / NIE
Baza danych prowadzona jest dłużej niż 5 lat
Dane pochodzące z rejestrów cen i wartości nieruchomości prowadzonych przez jednostki samorządu terytorialnego (RCiWN) z okresu
ostatnich 3 lat stanowią:
od 10,01% do/równo 20%
TAK / NIE
od 20,01% do/równo 30%
TAK / NIE
TAK / NIE
od 30,01% do/równo 40%
TAK / NIE
od 40,01 % do/równo 50%
TAK / NIE
powyżej 50%
-
Pokrycie terytorialne danymi (nie mniej niż 5 transakcji z okresu nie wcześniejszego niż 2 lata od terminu składania ofert przy czym za
jednostkę mierniczą uważa się obszar gminy w odniesieniu do terytorium kraju):
TAK / NIE
do/równo 60%
TAK / NIE
od 60,01% do/równo 70%
TAK / NIE
od 70,01% do/równo 80%
TAK / NIE
od 80,01% do/równo 90%
TAK / NIE
powyżej 90%
4
Struktura danych w bazie danych: dane o funkcji innej niż mieszkalna oraz innej niż rolnej i/lub leśnej
-
do/równo 10%
od 10,01% do/równo 20%
powyżej 20%
3
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
5
6
7
-
Dodatkowe funkcje Systemu:
wykonywania automatycznego indywidualnego szacowania wartości rynkowej nieruchomości
możliwość obliczenia trendu rynkowego
Współtworzenie bazy danych**:
System współtworzy od 3-5 banków
System współtworzy od 6-10 banków
System współtworzy więcej niż 10 banków
Zasób bazy danych:
600 001 – 1 000 000 rekordów
1 000 001 – 2 000 000
powyżej 2 000 000 rekordów
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
TAK / NIE
Oznaczenia:
* Skreślić niepotrzebne
** Za współtworzenie uznaje się aktywne zasilanie bazy danych w dane o cenach i wartościach nieruchomości oraz
zamieszczanie danych o własnych zabezpieczeniach hipotecznych
W Tabeli nr 2 w pkt 2, 3, 4, 6 i 7 należy wypełnić tylko jedną właściwą pozycję.
Lp.
Nazwisko i imię osoby (osób) uprawnionej(ych) do występowania w obrocie prawnym lub posiadającej (ych)
pełnomocnictwo
Podpis(y) osoby(osób)
uprawnionej (ych)
Miejscowość i
data