Biała - Ekspertyza techniczna budynku handlowego

EKSPERTYZA TECHNICZNA
BUDYNKU
1. Ekspertyzę techniczną wykonano na podstawie:
-
informacji uzyskanych od właściciela o prowadzonych bieżących naprawach
i remontach,
wizji lokalnej i pomiarów.
2. Ekspertyza techniczna elementów budynku objętego opracowaniem:
-
Ściany zewnętrzne parteru grubości 18 cm z bloczków wapienno piaskowych, łączna
grubość ścian zewnętrznych z tynkami 22 cm, działowe 8 cm na zaprawie cementowowapiennej otynkowane – nie wykazują pęknięć – stan techniczny dobry,
-
Stropodach – drewniany – belki o przekroju 10 x 18 cm, ocieplony wełną mineralną,
pokryty deskami i papą na lepiku – widoczne ugięcie – stan techniczny zły,
-
Schody zewnętrzne betonowe – stan techniczny dobry,
-
Posadzki – lastrico na podkładzie betonowym – wykazują liczne ubytki – stan
techniczny zły,
-
Komin – z cegły ceramicznej pełnej – stan techniczny dobry,
-
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III – wykazują nieliczne ubytki, należy
je uzupełnić – stan techniczny zadawalający,
-
Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana i stalowa – silnie skorodowana – stan
techniczny zły,
-
Obróbki blacharskie dachu z blachy stalowej ocynkowanej – skorodowana – stan
techniczny zły
-
Rynny i rury spustowe również z blachy stalowej ocynkowanej – skorodowana – stan
techniczny zły.
3. Ekspertyza techniczna instalacji budynku:
-
Instalacja wodociągowa ze studni głębinowej wykonana z rur stalowych
ocynkowanych – należy zdemontować istniejące przyłącze, nowe przyłącze
wprowadzić do budynku zgodnie z projektem zagospodarowania– stan techniczny
dobry,
-
Instalacja kanalizacyjna z rur PCV odprowadzona do szamba – zbiornik nieszczelny,
przyłącze nieszczelne – stan techniczny zły, należy zdemontować istniejące szambo z
przyłączem i wybudować nowe szambo z przyłączem,
-
Instalacja elektryczna oświetleniowa, gniazdek wtyczkowych i siły z przewodów
miedzianych rozprowadzonych z wewnętrznej rozdzielni – przewody uszkodzone –
stan techniczny zły – należy poprowadzić w bruzdach nowe obwody z kabli
aluminiowych,
-
Instalacja c.o – piec kaflowy opalany drewnem – stan techniczny zły – wykazuje
nieszczelności, należy go zdemontować.
Uwagi zawarte w ekspertyzie należy ująć w dokumentacji przebudowy i rozbudowy
budynku w celu podniesienia wartości technicznej budynku.
Przedstawiony w ekspertyzie stan techniczny budynku pozwala
na jego przebudowę i rozbudowę.