Uchwała Nr XL/690/97 Rady Miejskiej Bydgoszczy z dnia 2 lipca

Uchwała Nr XL/690/97
Rady Miejskiej Bydgoszczy
z dnia 2 lipca 1997 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Podkowa w
Bydgoszczy.
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.)
Rada Miejska
uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Podkowa w Bydgoszczy
obejmujący teren w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącym załącznik do uchwały.
§ 2. 1. Uchwala się ustalenia ogólne do planu wymienionego w § 1, dotyczące całego terenu objętego
niniejszą uchwałą o następującej treści:
1/ podział terenu na różne funkcje zgodnie z rysunkiem planu; podział na działki budowlane - według linii podziału
geodezyjnego z korektą jak na rysunku planu,
2/ sytuowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy według zasad określonych na
rysunku planu,
3/ zabudowa mieszkaniowa - jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza; budynki jednokondygnacyjne,
niepodpiwniczone, o dachach wysokich, z poddaszem mieszkalno - użytkowym; wymagane szczególne walory
architektoniczne budynków,
4/ istniejąca zabudowa do zachowania z możliwością modernizacji,
5/ zakaz lokalizowania budynków gospodarczych; funkcje gospodarczo -- garażowe należy rozwiązać łącznie z
budynkiem mieszkalnym,
6/ ogrodzenie działek - ażurowe; wskazane stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów,
7/ minimum 60% powierzchni poszczególnych działek powinno być zagospodarowane
zielenią,
8/ w przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekt archeologiczny prace ziemne
należy wstrzymać do czasu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków,
9/ obowiązuje przekazywanie Wojewodzie Bydgoskiemu kopii decyzji o pozwoleniu na
budowę.
2. Zasady uzbrojenia terenu:
1/ zaopatrzenie w wodę z wodociągów projektowanych w układzie pierścieniowym,
zasilanych z sieci istniejącej we wsi Niemcz gmina Osielsko lub z magistrali wodociągowej w
ul. Gdańskiej; do czasu zapewnienia dostawy wody z sieci komunalnej dopuszcza się
indywidualne ujęcia wody,
2/ odprowadzanie ścieków sanitarnych do kolektora w ul. Armii Krajowej przez projektowaną
pompownię i kolektor tłoczny w ul. Jeździeckiej; do czasu realizacji sieci komunalnej
dopuszcza się indywidualne bezodpływowe zbiorniki wykonane w technologii i z materiałów
zapewniających ich szczelność,
3/ odprowadzanie wód opadowych przez projektowaną pompownię i kolektor tłoczny w ul.
Jeździeckiej do kolektora deszczowego w ul. Gdańskiej lub na terenie Leśnego Parku
Kultury i Wypoczynku; do czasu realizacji sieci komunalnej dopuszcza się odprowadzenie
wód opadowych do gruntu,
4/ czasowe gromadzenie odpadów stałych w zamykanych, przenośnych pojemnikach na
poszczególnych działkach,
5/ zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanych linii SN, stacji transformatorowych i
linii nn; obowiązuje zaprojektowanie i wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego z
możliwością całkowitego wyłączenia dla potrzeb obrony cywilnej,
6/ zaopatrzenie w gaz - po realizacji gazociągu 0 180 w ul. Gdańskiej do spięcia z
gazociągiem średniego ciśnienia w Osielsku,
7/ zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł - ogrzewanie elektryczne, olejowe lub
gazowe; zakaz ogrzewania paliwem stałym.
§ 3. Uchwala się ustalenia szczegółowe do planu wymienionego w § 1, dla terenów wydzielonych liniami
rozgraniczającymi różny sposób użytkowania i oznaczonych symbolami:|
1/ 1MN - teren zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie
działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej uchwały; na działkach o numerach
ewidencyjnych 17, 18, 19 dopuszczalna realizacja budynków dwukondygnacyjnych o
dachach płaskich; istniejące budynki letniskowe - do zachowania lub wymiany na budynki
mieszkalne,|
2/ 2MN - teren zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie
działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej uchwały; na działkach o numerach
ewidencyjnych 10/2 i 11 dopuszcza się realizację budynków dwukondygnacyjnych o dachach
płaskich,|
3/ 3MN - teren zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie
działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej uchwały,|
4/ 4MN - teren zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie
działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej uchwały; dopuszczalna korekta
południowych granic działek według rysunku planu; w przypadku zachowania działek w ich
dotychczasowych granicach, południowy pas terenu 4 MN należy zagospodarować zielenią i
połączyć z przejściem pieszym 10 KX,|
5/ 5MN - teren zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie
działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej uchwały; obsługa komunikacyjna
działek - z ulic oznaczonych symbolami: 1 KD, 2 KD, 4 KD, dla działek o numerach
ewidencyjnych 90 i 91 - z ul. Jeździeckiej,|
6/ 6U, 7U - teren usług bez zabudowy mieszkaniowej; wskazane usługi handlu,
gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, placówka pocztowa - dla obsługi mieszkańców
osiedla; budynki jednokondygnacyjne o wysokości nie przekraczającej 5,0 m bez
podpiwniczenia; obowiązuje realizacja stropodachów płaskich żelbetowych z zastosowaniem
materiałów ekranizujących promieniowanie elektromagnetyczne; wyklucza się stosowanie
materiałów łatwozapalnych; zakaz prowadzenia działalności w przestrzeni otwartej; zakaz
prowadzenia działalności wymagającej użycia transportu ciężkiego powyżej 3,5 t; obowiązuje
wyposażenie obiektów gastronomicznych w urządzenia odpylające i filtrujące; wymagane
kompleksowe rozwiązania architektoniczne; obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych
w granicach nieruchomości według wskaźnika i miejsce na 40.0 m2 powierzchni użytkowej
usług,|
7/ 8EE, 13EE - tereny dla realizacji celów publicznych - projektowane stacje
transformatorowe; usytuowanie obiektów w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy nie
wymaga zgody właścicieli działek sąsiednich,|
8/ 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 14MN - tereny zabudowy jednorodzinnej; kształtowanie
zabudowy i zagospodarowanie działek według zasad określonych w § 2 ust. 1 niniejszej
uchwały; obsługa komunikacyjna działek z ulic o symbolach 4 KD, 5 KD, 6 KD, 7 KD, 8 KD;
dojazd do działki o numerze ewidencyjnym 50/3, położonej w granicach terenu 9 MN - z ul.
Jeździeckiej (KZ); na terenie oznaczonym symbolem 14 MN obowiązuje maksymalne
zachowanie istniejącego drzewostanu,|
9/ 15ZL - teren zieleni leśnej,|
10/ 1KD, 2KD - tereny komunikacji; ulice publiczne dojazdowe; szerokość w liniach
rozgraniczających 8,5 m; szerokość jezdni 5.0 m;|
11/ 3KD, 4KD, 5KD, 6KD, 7KD, 8KD - tereny komunikacji; ulice publiczne dojazdowe;
szerokość w liniach rozgraniczających 9,0 m; szerokość jezdni 5,0 m; dopuszcza się
zakończenie ulicy 6 KD na wschodniej granicy działki 52/6 w przypadku powiększenia działki
52/7 o przyległy do niej fragment działki 52/6;|
12/ 9KX. 10KX, 11KX - tereny dla realizacji celów publicznych - tereny komunikacji;
przejścia piesze w zieleni o szerokości w liniach rozgraniczających: 9 KX - 3,5 m: 10 KX 2,5-4,0 m; 11 KX - 3,0-5,0 m. '
§ 4. Uchwala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na 30%.
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bydgoszczy.
§ 6. 1. Traci moc miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego terenu przylegającego do ul.
Jeździeckiej -osiedle Podkowa w Bydgoszczy uchwalony uchwałą Nr VII/47/89 Miejskiej Rady Narodowej w
Bydgoszczy z dnia 27 września 1989 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1991 r. Nr 1, poz. 3).
2. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwalą traci moc miejscowy plan ogólny
zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy uchwalony uchwalą Nr LIII/538/94
Rady Miejskiej w Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17, poz. 248).
§ 7. Uchwala podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Bydgoskiego i obowiązuje po
upływie 14 dni po jej ogłoszeniu.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Krzysztof Chmara