przyjmowanie i ocena operatów szacunkowych (nie tylko dla

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie:
PRZYJMOWANIE I OCENA OPERATÓW SZACUNKOWYCH
(NIE TYLKO DLA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH)
AKTUALNE PRZEPISY I STANDARDY SPORZĄDZANIA OPERATÓW SZACUNKOWYCH,
A RÓŻNE SZKOŁY WYCENY I ORZECZNICTWO
Data: 16 czerwca 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 2 czerwca.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Cele szkolenia: Z roku na rok przyrasta ilość postępowań w Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. W
ubiegłym roku na 109 prowadzonych postępowań - 101 decyzji dotyczyło nieprawidłowo sporządzonych
opracowań, a rzeczoznawcy zostali ukarani. Komisje Arbitrażowe również nie narzekają na brak pracy – w
2012r, KA przy PFSRM wydała 20 komunikatów.
Uczestnicy otrzymają odpowiedzi między innymi na następujące pytania:
- Co mówią przepisy i orzecznictwo o operatach?
- Jaka powinna być zawartość operatu?
- Czy zastosowano prawidłowe podejście dla celu wyceny?
- Jak sprawdzić rachunki w wycenie?
- Czy określono wartość nieruchomości w prawidłowy sposób?
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy poznają aktualne uwarunkowania prawne, które wpływają na „technikę” operatu.
- Na podstawie przykładów „z życia wziętych” Uczestnicy zdobędą umiejętności samodzielnej
weryfikacji toku i wyników obliczeń wartości.
- Dzięki indywidualnym konsultacjom z ekspertem uzyskają odpowiedzi na nurtujące ich pytania.
- Każdy z uczestników otrzyma komplet materiałów szkoleniowych.
Adresaci: Szkolenie skierowane jest do osób, które spotykają się z operatami szacunkowymi, a
przedstawiona w nich wartość nieruchomości służy dalszym celom zawodowym lub prywatnym. Mogą to
być zarządcy, administratorzy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, właściciele obiektów i budowli,
jak również pracownicy działów technicznych i administracyjnych. Skorzystają ze szkolenia osoby, które z
jakiegokolwiek powodu uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem albo jego wartością.
Prowadzący: Rzeczoznawca majątkowy od 1997r, biegły sądowy, która w swojej praktyce wyceniała
nieruchomości, a także oceniała operaty. Posiada uprawnienia państwowe m.in. z zakresu wyceny
nieruchomości i pośrednictwa w obrocie nieruchomości. Obecnie (od 2009r) prowadzi działalność
gospodarczą. Od 2010 roku, jako „osoba uprawniona” prowadzi praktyki z zakresu wyceny nieruchomości.
Jest członkiem stowarzyszeń i izb zawodowych – MOIIB, WSPON, WSRM, PFRN, PTEiDRN.
Program szkolenia:
1. Przepisy prawa normujące wycenę nieruchomości.
a. Kto i w jakim celu może sporządzić operat szacunkowy?
b. Jaka ma być zawartość operatu szacunkowego?
c. Czy standardy zawodowe stanowią podstawę do „obalenia” operatu?
d. Prawo i orzeczenia sądowe, wyjaśnienia Ministerstwa, polemiki.
2. Wprowadzenie do warsztatu wyceny.
a. Omówienie podejść, metod i technik wyceny – zasady, słabe i mocne strony.
b. Podejścia w wycenie – jakie podejście można, a jakie trzeba stosować.
c. Teoria a praktyka – przykład - szukanie cech nieruchomości; zmiana cen w czasie.
d. Podobieństwo nieruchomości wycenianej do nieruchomości podobnych.
e. Cel i zakres analizy rynku nieruchomości - przepisy prawa, orzecznictwo sądowe, określanie cech
rynkowych, wag i stanu cech.
3. Trochę przykładów z operatów.
a. Elementy formalne w wycenie.
b. Wykorzystanie informacji z rynku nieruchomości do:
- Zestawienia nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.
- Wyznaczania wskaźników zmiany cen transakcyjnych wskutek upływu czasu.
- Określania rozstępu cen przeciętnych (delta C).
- Wyceny nieruchomości metodą porównywania parami, metodą korygowania ceny średniej –
przykłady wyceny.
- Cechy i poprawki.
4. Pomyłki i błędy w operacie.
a. Jak czytać operat i na co zwracać szczególną uwagę?
b. Jakie błędy najczęściej występują w operatach i jak je zauważyć – przykłady?
c. Co dalej z operatem i autorem może zrobić zamawiający?
d. Jakie kary, zgodnie z obowiązującymi przepisami, grożą za orzeczone błędy?
ZGŁOSZENIE
PRZYJMOWANIE I OCENA OPERATÓW SZACUNKOWYCH
(NIE TYLKO DLA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH)
AKTUALNE PRZEPISY I STANDARDY SPORZĄDZANIA OPERATÓW SZACUNKOWYCH,
A RÓŻNE SZKOŁY WYCENY I ORZECZNICTWO
Data: 16 czerwca 2015, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 319 zł przy zgłoszeniu do 2 czerwca.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Instytucja (dane do faktury): ................................................................................................
Adres: .................................................................................................................................
NIP: .....................................................................................................................................
L.p.
Imię i nazwisko
Wydział
tel.
e-mail
1..........................................................................................................................................
2..........................................................................................................................................
3..........................................................................................................................................
...........................................................
podpis i pieczątka osoby delegującej
Zgłoszenia prosimy przesyłać do 9 czerwca 2015 r. fax: (22) 351 93 10, e-mail: [email protected] lub
wybrać opcje zapisu przez stronę www.frdl.mazowsze.pl
Przy zgłoszeniu w ramach Forów prosimy o wpisanie w uwagach: „Zgłoszenie w ramach Forum (nazwa
odpowiedniego Forum)”. Ewentualną rezygnację ze szkolenia można zgłosić najpóźniej na dwa dni
robocze przed szkoleniem. W przypadku niewykorzystania zgłoszonego uczestnictwa - Urząd będzie
zobowiązany do sfinansowania 60% odpłatności za uczestnictwo i materiały. FRDL zastrzega sobie prawo
odwołania szkolenia.
Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Żurawia 43. Lokalizacja 300 metrów od Metra Centrum.
Cena: 319 zł netto przy zgłoszeniu do 2 czerwca. Cena po 2 czerwca to 369 zł.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Zwolnienie z VAT w przypadku finansowania ze środków publicznych.
W cenie materiały szkoleniowe, zaświadczenie, lunch oraz przerwy kawowe.
Płatność przelewem, na podstawie faktury wystawionej w dniu szkolenia.
Szkolenia realizujemy również w formie zamkniętej na terenie Instytucji. Zapytania prosimy kierować na
adres e-mail: [email protected]