PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH uchwalenia zmiany

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH
uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej
w Szklarskiej Porębie
Opracowanie:
mgr inż. Jerzy Augustyn
mgr inż. Zbigniew Dudzik
Wrocław 2014 r.
2
I. Podstawa forma lno – prawna s porządzenia pr ognozy
1) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z
2012 r., poz. 647 z późn. zm.)
2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego
zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz.
1587),
3) Uchwała nr XXVI/286/12 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 3 sierpnia 2012 r. o
przystąpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w
Szklarskiej Porębie
Przy sporządzaniu prognozy uwzględniono:
1) strukturę władania gruntami wg stanu z lutego 2009 r.,
2) analizę uzbrojenia, dostępności i obsługi komunikacyjnej terenu,
3) inwentaryzację urbanistyczną.
II. Przedmiot, cel i zakres pr ognozy
1. Przedmiotem opracowania jest:
1) prognoza wpływu ustaleń zmiany planu na dochody i wydatki gminy, w tym na wpływy z
podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami oraz opłaty
i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym,
2) prognoza wpływu ustaleń zmiany planu na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,
3) wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu zmiany planu
wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych.
2. Celem prognozy jest ocena wpływu projektowanych rozwiązań planistycznych na dochody
i wydatki gminy oraz określenie zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
należących do zadań własnych gminy, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
3. Prognoza dotyczy obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określonego na
załączniku graficznym do uchwały nr XXVI/286/12 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 3
sierpnia 2012 r. o przystąpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul.
Górnej w Szklarskiej Porębie
4. Prognoza dotyczy skutków finansowych, jakie może spowodować uchwalenie zmiany planu w
zakresie przeznaczenia terenów, warunków zabudowy i zagospodarowania terenów oraz systemów
komunikacji i infrastruktury technicznej.
III. Charakterystyka tere nu objętego mpzp
1. Stan faktyczny.
Zmianą planu miejscowego objęto obszar północnej części miasta Szklarska Poręba wzdłuż linii
kolejowej wraz z przyległymi terenami lasów oraz terenami zainwestowanymi. Teren ten
wykorzystywany jest turystycznie a znajdują się tam min bazy noclegowe, usługi turystyki i opieki
zdrowotnej oraz zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa a także
tereny zieleni parkowej, stoki narciarskie wraz z zapleczem technicznym oraz sieć drogowa
obsługująca i przelotowa.
3
2. Stan prawny.
1) Nieruchomości na terenach przeznaczonych na nowe zainwestowanie stanowią własność
prywatną oraz własność Skarbu Państwa – Lasy Państwowe i w niewielkiej części Miasta
Szklarska Poręba.
2) Wg stanu na dzień sporządzania prognozy na terenach objętych zmianą planu obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii
Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w Szklarskiej Porębie, przyjęty uchwałą
Nr VIII/80/2011 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 11 maja 2011 r., opublikowany w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 2011r. Nr 170 poz.2955 z dnia
16.08.2011 r. Przeprowadzona analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań projektu
planu z ustaleniami studium wykazała, że ustalenia projektu planu są zgodne z ustaleniami
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szklarskiej Poręby .
IV. Charakterystyka zamierzeń inwestycyjnyc h w zakresie zagospodarowa nia
terenu
Na terenie objętym sporządzeniem zmiany planu miejscowego nie przewiduje się zmiany
przeznaczenie terenu w odniesieniu do planu miejscowego obowiązującego przed zmianą, której
dotyczy niniejsza prognoza. Celem zmiany planu jest doprecyzowanie parametrów zabudowy w
poszczególnych terenach umożliwiający realizację inwestycji w bardziej racjonalny sposób.
V. Skutki finansowe wynikające z projektow anego przeznaczenia terenu oraz
ocena przyjętych rozw iązań
Z punktu widzenia skutków finansowych, jakie wynikają ze zmiany dotychczas obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można przyjąć, że zmiana planu miejscowego
nie spowoduje zmiany skutków finansowych wynikających z ustalonego przeznaczenia terenu,
albowiem bardzo zbliżone skutki wywoływał dotychczasowy plan miejscowy.
Na podstawie zmiany planu objętej niniejszą prognozą nie nastąpi przyrost powierzchni gruntu
przeznaczonego na zabudowę ani powierzchni użytkowej budynków.
Stwierdza się:
- brak skutków finansowych uchwalenia zmiany planu,
- brak wpływu ustaleń zmiany planu na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy.