4 -2010-09 -piastow 8 -opis

Transkrypt

2
ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
1. Strona tytułowa
2. Zawartość projektu
3. Opis techniczny
4. Mapa ewidencyjna w skali 1:1000 ( Zl. 2399/10 z dnia 02.04.2010 r. ) oraz wypis z rejestru gruntów
( Zl. 2121/10 z dnia 14.04.2010 r. wydane przez Starostę Powiatu Tarnogórskiego ( 42-600 Tarnowskie Góry, Rynek 4 )
5. Oświadczenie, zaświadczenie i uprawnienia projektanta
5.1
Oświadczenie projektanta inż. Janusza Labusa z dnia 10.05.2010 r.
5.2
Zaświadczenie z dnia 12.12.2008 r. o przynależności do Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów
Budownictwa i posiadaniu wymaganego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej
- inż. Janusz Labus ( Numer ewidencyjny SLK/BO/6345/01 ).
5.3
Stwierdzenie przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie przez inż. Janusza Labusa ( upr. bud. 18/85 ) wydane dnia 14.02.1985 r. przez Urząd
Wojewódzki w Katowicach.
5.4
Oświadczenie projektanta mgr inż. arch. Marka Miodońskiego z dnia 10.05.2010 r.
5.5
Zaświadczenie z dnia 01.03.2010 r. o przynależności do Śląskiej Okręgowej Izby Architektów i posiadaniu wymaganego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej - mgr inż. arch.
Marka Miodońskiego ( Numer ewidencyjny SL-0579 ).
5.6
Stwierdzenie przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie przez mgr inż. arch. Marka Miodońskiego ( upr. bud. 393/90 ) wydane dnia 20.08.1990 r.
przez Urząd Wojewódzki w Katowicach.
5.7
Zaświadczenie nr 10/94 z dnia 03.03.1994 r. stwierdzające kwalifikacje do sporządzania prac
projektowych przy zabytkach nieruchomych oraz kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wydane przez Państwową Służbę Ochrony Zabytków Oddział Wojewódzki w Katowicach.
3
6. Część rysunkowa
6.1
Plan orientacyjny
stan istniejący
skala 1:24000
Rys. nr 1
6.2
Plan sytuacyjny
stan istniejący
skala 1:1000
Rys. nr 2
6.3
Elewacja frontowa ( południowa )
stan istniejący
skala 1:100
Rys. nr 3
stan istniejący
skala 1:100
Rys. nr 4
stan istniejący
skala 1:100/1:20 Rys. nr 5
stan istniejący
skala 1:100/1:20 Rys. nr 6
- wykaz uszkodzeń
stan istniejący
skala 1:100
Rys. nr 7
6.8
Dokumentacja fotograficzna
stan istniejący
skala
Rys. nr 8
6.9
Elewacja frontowa ( południowa )
stan projektowany
skala 1:100
Rys. nr 9
stan projektowany
skala 1:100
Rys. nr 10
stan projektowany
skala 1:100
Rys. nr 11
stan projektowany
skala 1:100
Rys. nr 12
- inwentaryzacja
6.4
Elewacja frontowa ( południowo
-zachodnia )
- inwentaryzacja
6.5
Detale architektoniczne elewacji frontowej
( południowej )
- inwentaryzacja
6.6
Detale architektoniczne elewacji frontowej
( południowo -zachodniej )
- inwentaryzacja
6.7
Elewacja frontowa
- kolorystyka
-
6.10 Elewacja frontowa ( południowo
-zachodnia ) - kolorystyka
6.11 Elewacja frontowa ( południowa )
- sposób naprawy
6.12 Elewacja frontowa ( południowo
-zachodnia )
- sposób naprawy
6.13 Balkon I i II piętra
stan istn. / stan proj. skala 1:25/1:10 Rys. nr 13
6.14 Balkon III piętra
6.15 Szczegóły wykończenia gzymsów
stan istn. / stan proj. skala 1:5
6.16 Osłona zadaszenia nad ryzalitem
6.17 Tablice pod szyldy
6.18 Osłona okien piwnic
6.19 Naprawa nadproży okiennych
stan projektowany
Rys. nr 15
skala 1:100/1:25 Rys. nr 19
4
OPIS TECHNICZNY
PROJEKT BUDOWLANO -WYKONAWCZY REMONTU ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU BIUROWEGO PRZY ULICY PIASTOWSKIEJ 8 W TARNOWSKICH GÓRACH ( działka Nr 36 ).
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
A. Umowa Nr GMrb.342-21/10 zawarta w dniu 14.04.2010 r. ( PP „LABUD-PROJEKT” - nr zlecenia
9/2010 ) pomiędzy Zamawiającym:
Gminą Tarnowskie Góry
42-600 Tarnowskie Góry, Rynek 4
a Wykonawcą:
Pracownią Projektową „LABUD-PROJEKT”
41-902 Bytom, ul. Łużycka 64/6.
B. Mapa zasadnicza w skali 1:1000 ( Zl. 2399/10 z dnia 02.04.2010 r. ) wydana przez Starostę
Tarnogórskiego - Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Tarnowskich Górach
( 42-600 Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41 ).
C. Mapa ewidencyjna w skali 1:1000 ( Zl. 2399/10 z dnia 02.04.2010 r. ) oraz wypis z rejestru gruntów ( Zl. 2121/10 z dnia 14.04.2010 r. wydane przez Starostę Powiatu Tarnogórskiego ( 42-600
Tarnowskie Góry, Rynek 4 ).
D. „Rysunki: projekt zagospodarowania działki, rzut piwnic, rzut parteru, rzut I piętra, rzut II piętra,
rzut III piętra, rzut poddasza użytkowego i przekrój poprzeczny ( autor: Konrad Guntzel - Maurermeifter - 1940 r. ) udostępnione przez Archiwum Urzędu Miejskiego w Tarnowskich Górach.
E. „Książka obiektu budowlanego” - tom II wydana dnia 01.01.2002 r. dla budynku biurowego
„Ośrodka Promocji Przedsiębiorczości” przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach.
F. Wizja lokalna.
G. Przegląd elewacji i wykonanie dokumentacji fotograficznej.
H. Inwentaryzacja elewacji frontowej budynku biurowego przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich
Górach ( w zakresie opracowania ), którą wykonano z natury:
- dalmierzem laserowym LEICA DISTO A5 - dokładność pomiaru odległości do 30,00 metrów
(±) 2,0 mm,
- taśmą stalową o długości 10,00 m firmy STABILA.
Wymiary zewnętrzne i wewnętrzne podano z uwzględnieniem wykończenia ścian.
I. Dokumentacja fotograficzna wykonana aparatem cyfrowym CANON Power Shot SX200 IS.
J. Ocena stanu technicznego elewacji frontowej budynku biurowego w zakresie opracowania.
K. Uzgodnienia z Inwestorem.
L. Normy, wytyczne techniczne i obowiązujące przepisy w zakresie projektowania, między innymi:
- Ustawa z 07.07.1994 r. Dziennik Ustaw z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 z późniejszymi zmianami,
Prawo Budowlane.
- Dziennik Ustaw RP Nr 75 z dnia 15.06.2002 r. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury Nr 690
z dnia 12.04.2002 r., z późniejszymi zmianami, w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
5
2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano -wykonawczy remontu elewacji frontowej budynku biurowego przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach ( działka Nr 36 ).
Zakres opracowania obejmuje:
- I etap - remont elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej,
- II etap - remont dachu ( wymiana pokrycia dachowego i naprawa konstrukcji drewnianej dachu ).
„Wniosek o pozwolenie na budowę” obejmuje I etap zadania.
3. WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI I WŁADAJĄCY
WŁAŚCICIEL
Właścicielem nieruchomości, obejmującej działkę Nr 36, zabudowanej budynkiem biurowym przy
ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach jest Gmina Tarnowskie Góry ( 42-600 Tarnowskie Góry,
Rynek 4 ).
WŁADAJĄCY
Władającym nieruchomością, obejmującą działkę Nr 36 jest Burmistrz Miasta Tarnowskie Góry
( 42-600 Tarnowskie Góry, Rynek 4 ).
4. INWESTOR
Inwestorem remontu elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) budynku biurowego przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach jest Gmina Tarnowskie Góry ( 42-600 Tarnowskie Góry, Rynek 4 ).
5. LOKALIZACJA
Przedmiotowy budynek biurowy usytuowany jest przy ulicy Piastowskiej pod numerem 8 w ścisłym
centrum miasta Tarnowskie Góry. Od strony południowo -zachodniej budynek sąsiaduje z placem
Żwirki i Wigury.
Przedmiotowy budynek od strony:
- południowej i południowo -zachodniej sąsiaduje z ulicą Piastowską ( działka Nr 196 ),
- północno -zachodniej przylega do zjazdu z drogi publicznej zapewniającego dojazd do działki
Nr 26 zabudowanej w bezpośrednim sąsiedztwie budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, w dalszej kolejności sąsiaduje z posesją ( działka Nr 37 )
- ulica Piastowska 6 zabudowanej budynkiem dwukondygnacyjnym z lokalami handlowymi
w kondygnacji parteru,
- północnej przylega do posesji ( działka Nr 26 ) - ulica Krakowska 11 zabudowanej budynkiem
mieszkalnym z lokalami handlowymi w kondygnacji parteru,
- wschodniej przylega do zjazdu z drogi publicznej zapewniającego dojazd do działki Nr 36,
w dalszej kolejności do posesji ( działki Nr 35 ) zabudowanej budynkiem czterokondygnacyjnym z lokalami usługowo -handlowymi w kondygnacji parteru.
6
6. OCHRONA ZABYTKÓW
Przedmiotowy budynek biurowy wybudowany został w roku około 1940 w stylu historyzmu. Wykonany został w technologii tradycyjnej mieszanej jako czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada formę rozczłonkowaną, w rzucie poziomym tworzącą literę „V” o kącie rozwartym pomiędzy ścianą elewacji frontowej południowej i południowo
-zachodniej.
Elewację frontową w pionie podzielono gzymsami kordonowymi na wysokości kondygnacji piwnic,
parteru, I i II piętra, a zwieńczono gzymsem głównym kordonowym na wysokości kondygnacji III
piętra. Na wysokości kondygnacji parteru elewację frontową wykończono tynkiem boniowanym,
powyżej tynkiem gładzonym. Elewację frontową wykonano jako dwunastoosiową niesymetryczną.
Część budynku wysunięto przed lico: na wysokości kondygnacji parteru i I piętra tworząc ryzalit
boczny w pierwszej i dwunastej osi elewacji oraz na wysokości parteru, I i II piętra tworząc ryzalit
boczny w szóstej i ósmej osi elewacji. Wejście główne do budynku usytuowano od strony elewacji
frontowej ( południowej ) w dziewiątej osi. Pomiędzy oknami kondygnacji II piętra, w osi drugiej,
trzeciej czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jedenastej wykonano tynkowane pilastry, a wokół
okien płaskie obramienia. W osi szóstej i ósmej na kondygnacji III piętra oraz w osi siódmej na
kondygnacji I i II piętra wykonano balkony. Wokół drzwi balkonowych wykonano płaskie obramienia. Pomiędzy ryzalitami nad kondygnacją I piętra wykonano gzyms z daszkiem stromym krytym
dachówką ceramiczną karpiówką. Na wysokości kondygnacji III piętra w osi pierwszej, drugiej,
trzeciej, czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jedenastej wykonano gzyms z dachem stromym
krytym dachówką ceramiczną karpiówką. Na pilastrach umieszczono płyciny z ornamentem roślinnym. W osi pierwszej, piątej, ósmej i dwunastej w murze podokiennym okien podwójnych umieszczono płyciny z ornamentem roślinnym. W osi pierwszej, drugiej, trzeciej, czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jedenastej na wysokości kondygnacji III piętra wykonano dach naśladujący mansardę kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Budynek zwieńczony jest od strony elewacji frontowej
dachem stromym, w osi szóstej, siódmej i ósmej dachem typu wieżowego trzyspadowym. Dachy
te kryte są dachówką ceramiczną karpiówką. Pozostałą część dachu wykonano jako płaską krytą
papą ze spadkiem w kierunku elewacji tylnej ( północno -wschodniej i północnej ).
Elewacja tylna ( północna i północno -wschodnia ) i boczne ( północno -zachodnia i wschodnia )
wykończone są tynkiem gładzonym średnioziarnistym.
Budynek posiada znaczące walory architektoniczne, nie został wpisany do rejestru zabytków, usytuowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Zakres projektu nie ma wpływu na istniejący układ
urbanistyczny, nie dewastuje i nie likwiduje obiektów zabytkowych. Projektowany zakres robót polega na remoncie elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej.
7. WARUNKI GEOLOGICZNO -GÓRNICZE
Nie rozpoznano warunków geologicznych i górniczych terenu, na którym znajduje się przedmiotowy budynek ze względu na zakres opracowania.
7
8. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - STAN ISTNIEJĄCY
Przedmiotowa działka jest zagospodarowana, posiada kształt litery „L”. Budynek biurowy o formie
rozczłonkowanej, w rzucie poziomym tworzącej literę „V” o kącie rozwartym pomiędzy ścianą elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej, usytuowany jest w granicy działki od strony
elewacji frontowej, bocznej i częściowo od strony elewacji tylnej.
Wjazd na teren działki usytuowano od strony ulicy Piastowskiej. Pozostałą część działki niezabudowaną zagospodarowano drogą dojazdową ( od strony elewacji bocznej - wschodniej ) i placem
wewnętrznym ( powstałym w wyniku ukształtowania zabudowy sąsiedniej ), na którym wyznaczono miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz plac gospodarczy z kontenerem do gromadzenia odpadów. Działka pozbawiona jest zieleni, zarówno wysokiej, średniej jak i niskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku przebiega następujące uzbrojenie podziemne:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacji sanitarnej, deszczowej i ogólnospławnej,
- sieć gazowa,
- linie kablowe NN,
- linie kablowe oświetleniowe,
- sieć teletechniczna.
9. UKSZTAŁTOWANIE TERENU - STAN ISTNIEJĄCY
Pod względem konfiguracji teren, na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek biurowy stanowi płaszczyznę płaską nachyloną nieznacznie w kierunku południowo -wschodnim.
10. DANE OGÓLNE O BUDYNKU BIUROWYM - STAN ISTNIEJĄCY
Budynek biurowy wykonany został w technologii tradycyjnej mieszanej jako czterokondygnacyjny
z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada formę zabudowy zwartą,
w rzucie poziomym tworzącą literę „V” o kącie rozwartym pomiędzy ścianą elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej. Granicę przedmiotowej działki: zachodnią, północną i wschodnią od strony sąsiadów zabudowano tworząc dziedziniec wewnętrzny. Dostęp do posesji zapewnia zjazd z drogi publicznej usytuowany przy elewacji bocznej ( wschodniej ) budynku biurowego.
Drogę dojazdową usytuowano pomiędzy budynkami Nr 8 i 10 przy ulicy Piastowskiej. Wejście
główne do budynku usytuowano od strony elewacji frontowej ( południowej ). W budynku biurowym siedzibę posiadają następujące instytucje i przedsiębiorstwa:
- Urząd Miejski w Tarnowskich Górach - Zespół d/s Realizacji Projektu,
- Miejski Zarząd Ulic i Mostów,
- Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Tarnowskich Górach - Dział Świadczeń Rodzinnych,
- Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Tarnowskich Górach - Biuro Projektu Awans,
- Bank BPH,
- Katolickie Stowarzyszenie CIVITAS CHRISTIANA,
- GOLDEN GATE - Szkoła Języka Angielskiego, Biuro Tłumaczeń,
8
- Towarzystwo Zapobiegania Narkomanii,
- Biuro Adwokackie.
W kondygnacji piwnic umieszczono pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenia magazynowe, archiwalne i techniczne.
Budynek zwieńczony jest dachem o konstrukcji drewnianej, od strony elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) dachem stromym, w części narożnej dachem typu wieżowego
trzyspadowym. Dachy te kryte są dachówką ceramiczną karpiówką. Pozostałą część dachu wykonano jako płaską krytą papą ze spadkiem w kierunku elewacji tylnej ( północno -wschodniej i północnej ).
11. DANE TECHNICZNE BUDYNKU BIUROWEGO - STAN TECHNICZNY
A. FUNDAMENTY
Pod ścianami nośnymi występują prawdopodobnie ławy fundamentowe murowane częściowo
z cegły ceramicznej pełnej, a częściowo z kamienia na zaprawie cementowo -wapiennej.
B. ŚCIANY NOŚNE PIWNIC
Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne kondygnacji piwnic wykonane są z cegły ceramicznej
pełnej przewarstwionej kamieniem na zaprawie cementowo -wapiennej.
C. ŚCIANY NOŚNE KONDYGNACJI NADZIEMNYCH
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo -wapiennej lub wapiennej.
D. ŚCIANKI DZIAŁOWE
Ścianki działowe wykonane są z cegły ceramicznej pełnej lub cegły dziurawki na zaprawie wapiennej. Część ścianek działowych wykonano jako gipsowo -kartonowe na ruszcie drewnianym
lub stalowym systemowym.
E. STROPY
Stropy nad kondygnacją piwnic wykonano jako ceramiczne łukowe odcinkowe na dźwigarach
stalowych, nad kondygnacją I i II piętra jako gęstożebrowe AKERMANA, nad kondygnacją III
piętra i poddasza użytkowego jako drewniano -żelbetowe ( płyty żelbetowe wsparto na istniejącej konstrukcji drewnianej ).
F. SCHODY
Klatka schodowa zapewniająca komunikację pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami posiada schody dwubiegowe, policzkowe, ażurowe o konstrukcji drewniano -stalowej, które w późniejszym okresie obudowano płytą gipsowo -kartonową. Stopnie i podstopnice lastrikowe wsparte są na stalowych belkach policzkowych. Balustrady wykonane są jako ażurowe z rur stalowych z pochwytem drewnianym.
G. DACH
Budynek zwieńczony jest dachem o konstrukcji drewnianej, od strony elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) dachem stromym, w części narożnej dachem typu wieżowego trzyspadowym. Dachy te kryte są dachówką ceramiczną karpiówką.
9
Pozostałą część dachu wykonano jako płaską krytą papą ze spadkiem w kierunku elewacji tylnej ( północno -wschodniej i północnej ). Wody deszczowe odprowadzone są rynnami, a następnie rurami spustowymi do kanalizacji deszczowej.
H. KOMINY
Kominy z przewodami wentylacyjnymi wykonane są jako murowane z cegły ceramicznej pełnej
na zaprawie cementowo -wapiennej.
I. STOLARKA OKIENNA
W budynku biurowym zabudowano okna i drzwi balkonowe skrzynkowe drewniane nietypowe
wykończone malowaniem farbą olejną w kolorze białym, przeszklone podwójną szybą.
Część stolarki okiennej w kondygnacji piwnic wymieniono na okna PCW nietypowe w kolorze
białym przeszklone zespołem szyb termoizolacyjnym. Na kondygnacji poddasza zabudowano
okna krosnowe drewniane nietypowe malowane farbą olejną w kolorze białym, przeszklone pojedynczą szybą.
J. STOLARKA DRZWIOWA
Drzwi wejścia głównego wykonano jako dwuskrzydłowe z naświetlem, drewniane nietypowe,
płycinowe z ornamentem roślinnym, częściowo przeszklone szybą pojedynczą, wykończone
malowaniem farbą olejną w kolorze brązowym. Drzwi wejścia tylnego wykonano jako jednoskrzydłowe, drewniane nietypowe płycinowe, pełne, wykończone malowaniem farbą olejną.
Drzwi wewnętrzne, wejściowe do biur wykonano jako drewniane dwuskrzydłowe lub jednoskrzydłowe, płycinowe, nietypowe, malowane farbą olejną w kolorze białym.
Na kondygnacji poddasza użytkowego zabudowano drzwi deskowe jednoskrzydłowe obite blachą stalową. W pomieszczeniach piwnic zabudowano drzwi drewniane deskowe.
K. ŚLUSARKA ALUMINIOWA
Niektóre drzwi zapewniające dostęp do wydzielonych biur przedsiębiorstw i instytucji wykonano jako aluminiowe dwuskrzydłowe z naświetlem, przeszklone, wykończone malowanie proszkowym w kolorze brązowym lub białym.
L. OKNA POŁACIOWE
W połaci dachowej stromej od strony elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej
zabudowano okna połaciowe drewniane
M. PARAPETY PODOKIENNE
Parapety zewnętrzne okien od strony elewacji frontowej, tylnej i bocznej wykonano z blachy stalowej ocynkowanej malowanej w kolorze brązowym. Parapety wewnętrzne wykonano jako drewniane wykończone malowaniem farbą olejną w kolorze białym.
N. OBRÓBKI BLACHARSKIE
W budynku obróbki blacharskie wykonano z blachy stalowej płaskiej ocynkowanej malowanej
farbą olejną w kolorze brązowym.
10
O. RYNNY I RURY SPUSTOWE
Wody deszczowe z połaci dachowej odprowadzane są do kanalizacji deszczowej rynnami odwadniającymi i rurami spustowymi wykonanymi z blachy stalowej wykończonej malowaniem
farbą olejną w kolorze brązowym.
P. BALUSTRADY
Balustrady biegów schodowych wykonano jako ażurowe z rur stalowych z pochwytem drewnianym, wykończone malowaniem farbą olejną w kolorze czarnym.
R. POSADZKI
W kondygnacji piwnic występują posadzki cementowe. W pomieszczeniach biurowych i na korytarzach posadzki wykończono panelami podłogowymi, wykładziną PCW lub płytkami ceramicznymi. W holu wejścia głównego usytuowanego na kondygnacji parteru posadzkę wykończono płytkami gres ( przykryto oryginalną posadzkę z bogatym ornamentem ). Korytarz kondygnacji parteru wykończono płytkami gres, kondygnacji I i II piętra wykończono wykładziną PCW,
natomiast korytarz III piętra wykończono panelami podłogowymi. Spoczniki piętrowe i międzypiętrowe klatki schodowej wykończono płytami lastriko w kolorze szaro -czarnym. Stopnice i
podstopnice biegów schodowych wykończono płytami lastriko w kolorze szaro -czarnym.
Na kondygnacji poddasza posadzkę wykonano jako cementową.
S. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Ściany wewnątrz budynku wykończone są tynkiem malowanym farbą klejową, emulsyjną lub
olejną. Część ścian, w pomieszczeniach sanitarnych wykończona jest płytkami ceramicznymi.
T. WYKOŃCZENIE SUFITÓW
Sufity wykończono tynkiem gładzonym malowanym farbą emulsyjną w kolorze białym. Część
sufitów wykonano jako podwieszone wykończone płytami gipsowo -kartonowymi na ruszcie
stalowym systemowym, malowane farbą emulsyjną w kolorze białym.
U. WYKOŃCZENIE ELEWACJI
Elewację frontową w pionie podzielono gzymsami kordonowymi na wysokości kondygnacji piwnic, parteru, I i II piętra, a zwieńczono gzymsem głównym kordonowym na wysokości kondygnacji III piętra. Na wysokości kondygnacji parteru elewację frontową wykończono tynkiem boniowanym, powyżej tynkiem gładzonym. Elewację frontową wykonano jako dwunastoosiową
niesymetryczną. Część budynku wysunięto przed lico: na wysokości kondygnacji parteru i I piętra tworząc ryzalit boczny w pierwszej i dwunastej osi elewacji oraz na wysokości parteru, I i II
piętra tworząc ryzalit boczny w szóstej i ósmej osi elewacji. Wejście główne do budynku usytuowano od strony elewacji frontowej ( południowej ) w dziewiątej osi. Pomiędzy oknami kondygnacji II piętra, w osi drugiej, trzeciej czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jedenastej wykonano tynkowane pilastry, a wokół okien płaskie obramienia. W osi szóstej i ósmej na kondygnacji III piętra oraz w osi siódmej na kondygnacji I i II piętra wykonano balkony. Wokół drzwi balkonowych wykonano płaskie obramienia. Pomiędzy ryzalitami nad kondygnacją I piętra wykonano gzyms z daszkiem stromym krytym dachówką ceramiczną karpiówką. Na wysokości kondygnacji III piętra w osi pierwszej, drugiej, trzeciej, czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jede-
11
nastej wykonano gzyms z dachem stromym krytym dachówką ceramiczną karpiówką. Na pilastrach umieszczono płyciny z ornamentem roślinnym. W osi pierwszej, piątej, ósmej i dwunastej w murze podokiennym okien podwójnych umieszczono płyciny z ornamentem roślinnym.
W osi pierwszej, drugiej, trzeciej, czwartej, piątej, dziewiątej, dziesiątej i jedenastej na wysokości kondygnacji III piętra wykonano dach naśladujący mansardę kryty dachówką ceramiczną
karpiówką. Budynek zwieńczony jest od strony elewacji frontowej dachem stromym, w osi szóstej, siódmej i ósmej dachem typu wieżowego trzyspadowym.
Dachy te kryte są dachówką ceramiczną karpiówką. Pozostałą część dachu wykonano jako
płaską krytą papą ze spadkiem w kierunku elewacji tylnej ( północno -wschodniej i północnej ).
Elewacja tylna ( północna i północno -wschodnia ) i boczne ( północno -zachodnia i wschodnia )
wykończone są tynkiem gładzonym średnioziarnistym.
W. INSTALACJE
Budynek biurowy wyposażony jest w następujące instalacje:
- wodociągową ( wody zimnej ),
- kanalizacyjną ( sanitarną i deszczową ),
- gazową,
- wentylacji grawitacyjnej,
- elektryczne,
- teletechniczną,
- przyzywową,
- alarmową,
- komputerową,
- monitoringu,
- odgromową.
W kondygnacji piwnic wbudowano kotłownię gazową zapewniającą centralne ogrzewanie budynku biurowego.
12. PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W BUDYNKU BIUROWYM
Zgodnie z „Książką obiektu budowlanego” - tom II wydaną dnia 01.01.2002 r. dla budynku biurowego „Ośrodka Promocji Przedsiębiorczości” przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach i na
podstawie danych uzyskanych od Zarządzającego - Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
( 41-914 Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 127A ) stwierdzono, że wykonano następujące roboty
remontowe i modernizacyjne:
A. Remont budynku biurowego obejmujący:
- przebudowę układu funkcjonalnego i dostosowanie budynku do nowych potrzeb,
- przebudowę stropów ( I i II piętro - wykonano strop gęstożebrowy AKERMANA, III piętro i
poddasze użytkowe - wykonano strop drewniano -żelbetowy, projektowane płyty żelbetowe
wsparto na istniejącej konstrukcji drewnianej ),
- wykonanie nowych tynków ścian i sufitów,
12
- wykonanie sufitów podwieszonych z płyt gipsowo -kartonowych,
- wzmocnienie istniejącej konstrukcji stalowej biegów i spoczników schodowych wraz z wymianą stopni i podstopni oraz posadzek spoczników na płyty lastrikowe,
- wymiana pokrycia dachowego,
- zabezpieczenie impregnacyjne i przeciwpożarowe konstrukcji drewnianej dachu,
- wykonanie szpachlowania rys i pęknięć tynków elewacji oraz wykonanie malowania
- roboty wykończeniowe i inne
- 11.1996 r. - 03.1997 r.
B. „Rozbiórka garaży usytuowanych w granicy północnej działki Nr 36”
-
12.2005 r.
C. „Utwardzenie terenu nieruchomości ulicy Piastowskiej 8”
-
10.2006 r.
13. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU BIUROWEGO - STAN ISTNIEJĄCY
Przedmiotowy budynek biurowy charakteryzują następujące parametry techniczne:
- ilość kondygnacji nadziemnych ( parter, I, II, III piętro )
4
- ilość kondygnacji poddziemnych ( piwnice )
1
- wysokość budynku ( służąca do określenia wymagań technicznych i użytkowych )
od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku mieszkalnego, do najwyżej
położonej krawędzi stropodachu nad najwyższą kondygnacją użytkową
~17,40 m
- maksymalna wysokość budynku
21,35 m
- powierzchnia użytkowa ( w tym piwnice 303,87 m2 )
1887,00 m2
- kubatura
11180,00 m3
UWAGA
Powierzchnię użytkową i kubaturę podano na podstawie danych zawartych w „Książce obiektu
budowlanego” - tom II wydanej dnia 01.01.2002 r. dla budynku biurowego Ośrodka Promocji
Przedsiębiorczości” przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach.
14. ZABEZPIECZENIE PRZECIWPOŻAROWE
A. KATEGORIA ZAGROŻENIA LUDZI
Budynek biurowy usytuowany przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach jest budynkiem
średniowysokim ( SW ), czterokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczonym. Z uwagi na przeznaczenie i sposób użytkowania budynek biurowy zakwalifikowano
do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Wobec tego budynek zaliczono do klasy odporności pożarowej „B”. Elementy budynku powinny być wykonane z elementów nierozprzestrzeniających
ognia - NRO i odpowiadać następującym warunkom:
- główna konstrukcja nośna ( ściany, słupy, podciągi, ramy )
- R 120
- konstrukcja dachu
- R 30
- stropy
- REI 60
- ściana zewnętrzna
- EI 60
- ściana wewnętrzna
- EI 30
- przekrycie dachu
- E 30
13
B. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Przy złączu prądu powinien być zabudowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Miejsce jego
lokalizacji oznaczyć wg PN-N-01256 /04:1997. Instalację elektryczną należy wykonać w układzie TNC-S.
C. INSTRUKCJA POSTĘPOWANIA NA WYPADEK POŻARU
W miejscach ogólnie widocznych umieścić instrukcję postępowania na wypadek pożaru z wykazem numerów telefonów alarmowych.
D. MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE
Elementom wystroju pomieszczeń i dróg ewakuacyjnych należy zapewnić udokumentowane
właściwości co najmniej trudno zapalne, w przypadku okładzin sufitowych i sufitów podwieszonych niepalne lub niezapalne, nie kapiące i nie odpadające pod wpływem ognia.
E. PRZEPUSTY INSTALACYJNE
Przepusty instalacyjne w elementach oddzielenia przeciwpożarowego powinny mieć klasę odporności ogniowej EI wymaganą dla tych elementów.
- Dopuszcza się nieinstalowanie przepustów, o których mowa wyżej, dla pojedynczych rur instalacji wodnych, kanalizacyjnych i ogrzewczych, wprowadzanych przez ściany i stropy do pomieszczeń higienicznosanitarnych.
- Wszystkie przepusty instalacyjne o średnicy większej niż 4,00 cm w stropach i ścianach, dla
których jest wymagana klasa odporności ogniowej co najmniej EI 60 lub REI 60, powinny
mieć klasę odporności ogniowej EI tych elementów.
- Przejścia instalacji przez zewnętrzne ściany budynku, znajdujące się poniżej poziomu terenu,
powinny być zabezpieczone przed możliwością przenikania gazu do wnętrza budynku.
15. KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO
Zgodnie z Prawem Budowlanym ( Ustawa z dnia 07.07.1994 r. - Dziennik Ustaw z 2000 r. Nr 106,
poz. 1126 z późniejszymi zmianami ) powyższy budynek biurowy usytuowany przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach określają następujące parametry:
- kategoria obiektu budowlanego
- kategoria XII ( budynki administracji publicznej )
- współczynnik kategorii obiektu ( k )
- 5,0
- współczynnik wielkości obiektu ( w )
- 2,5 ( dla kubatury > 10000 m3 ).
16. OCENA STANU TECHNICZNEGO ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU BIUROWEGO
Projekt obejmuje remont elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) budynku biurowego od strony ulicy Piastowskiej. W wyniku dokonanej wizji lokalnej w miesiącu: kwiecień -maj
2010 r. i sporządzonej dokumentacji fotograficznej w tym okresie stwierdzono następujące uszkodzenia lub wady:
- ubytki, spękania i odspojenie warstwy szpachlowej tynków gładzonych,
- ubytki, spękania i odspojenie warstwy szpachlowej tynków z boniowaniem,
- ubytki, spękania i zmurszenie cegły ceramicznej odkrytej przez odpadnięty tynk,
14
- pęknięcia nadproży okiennych,
- skorodowania nośnej konstrukcji stalowej płyt balkonowych,
- spękania i odspojenia posadzki płyt balkonowych,
- skorodowanie balustrad stalowych ażurowych balkonów,
- skorodowanie osłon stalowych zadaszeń ryzalitów,
- spękania gzymsów kordonowych,
- ubytki we fryzie nad i pod gzymsami kordonowymi,
- braki lub złe wykonanie obróbek blacharskich,
- zużycie stolarki okiennej i drzwiowej ( wypaczenie, nieszczelności, złuszczenie powłoki malarskiej itp ),
- i inne wyżej nie wymienione.
Ponadto należy zwrócić uwagę na fatalne umieszczenie tablic przyłącza elektroenergetycznego
( bezpośrednio przy wejściu głównym ), prowadzenie po ścianie elewacji i wzdłuż gzymsów kabli
energetycznych.
Powyższe uszkodzenia i braki zinwentaryzowano, podano na rysunku nr 7 „Elewacja frontowa
( południowa ) - wykaz uszkodzeń - stan istniejący” i rysunku nr 8 „Elewacja frontowa ( południowo
-zachodnia ) - wykaz uszkodzeń - stan istniejący”.
WNIOSEK
- Obecnie stan techniczny elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej przedmiotowego budynku biurowego, objętej opracowaniem, ze względu na uszkodzenia spowodowane
niestarannie przeprowadzonym remontem w 1996 roku jest niezadawalający i w dalszej perspektywie może stanowić poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa osób korzystających z chodników bezpośrednio przyległych do elewacji.
- W związku z powyższym przedmiotowy budynek biurowy, w zakresie elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) wymaga podjęcia prac naprawczych i konserwatorskich.
17. ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE
Zakres robót związanych z remontem elewacji frontowej przedmiotowego budynku biurowego
obejmuje następujące prace:
- zabezpieczenie istniejących dróg dojazdowych i chodników przed zabrudzeniem,
- odłączenie wszystkich instalacji pod nadzorem odpowiednich służb,
- zabezpieczenie istniejących tablic złącza kablowego, szafek przyłączy, okien i drzwi przed
uszkodzeniem i zabrudzeniem w uzgodnieniu i pod nadzorem odpowiednich służb,
- zdemontowanie wszystkich zbędnych wsporników i konstrukcji stalowych,
- zdemontowanie numeru porządkowego, tablic informacji wizualnej ( reklamowych ), szyldów,
uchwytu na flagi itp.,
- zdemontowanie obróbek blacharskich,
- zdemontowanie rur spustowych i koszy zlewowych,
- zdemontowanie parapetów okiennych,
15
- zdemontowanie balustrad balkonów,
- zdemontowanie osłon zadaszeń ryzalitów,
- oczyszczenie wszystkich elementów stalowych ze starej powłoki lakierniczej, zagruntowanie
i wykończenie farbą nawierzchniową,
- zdemontowanie istniejących kratek wentylacyjnych i zabudowanie nowych,
- skorygowanie lokalizacji numeru porządkowego i innych elementów nie wymienionych powyżej,
- zdemontowanie istniejącej lampy oświetlenia zewnętrznego ulic,
- zdemontowanie oprawy oświetleniowej nad wejściem głównym do budynku, wykonanie nowej instalacji elektrycznej dla nowych lamp,
- schowanie pod tynk lub pod osłonami istniejących kabli i przewodów,
- wymianę skrzynek przyłącza gazowego, elektroenergetycznego,
- uporządkowanie przebiegu przewodów elektrycznych i teletechnicznych umieszczonych na
elewacji pod nadzorem odpowiednich służb,
- zabezpieczenie istniejących płycin z ornamentem roślinnym itp przed zabrudzeniem i zniszczeniem,
- skucie istniejącego luźnego tynku, a następnie wykonanie nowego,
- skucie istniejącego tynku na ościeżach okiennych, a następnie wykonanie nowego,
- naprawa nadproży okiennych,
- naprawa ścian w miejscu spękań i ubytków,
- i inne roboty nie wymienione powyżej.
18. USZKODZENIA I SPOSÓB NAPRAWY ELEWACJI FRONTOWEJ BUDYNKU BIUROWEGO
Konstrukcje murowe, jak zresztą wszystkie obiekty budowlane ulegają procesom destrukcji. Obok
zjawisk starzenia się materiałów, z których wykonana została konstrukcja murowa, wywołanych
działaniem czynników zewnętrznych, takich jak warunki cieplno -wilgotnościowe i opady atmosferyczne, to najpoważniejsze uszkodzenia powstają na skutek działania czynników mechanicznych.
Są to najczęściej szkody spowodowane: nierównomiernym osiadaniem podłoża, zmianą stosunków wodno -gruntowych, wstrząsami i drganiami od źródeł zewnętrznych. Skutki tych niszczących
wpływów przejawiają się w postaci rys i pęknięć. Rozeznanie przyczyn powstałych uszkodzeń, ich
rodzaju i zasięgu stanowi przesłankę do wyboru metody naprawy, względnie konieczności wzmocnienia.
Zarysowane konstrukcje murowe naprawiane są między innymi przez:
- przemurowanie miejsc uszkodzonych i wypełnienie ubytków zaprawą,
- iniekcje pęknięć i pustych przestrzeni metodami iniekcyjnymi,
- kotwienie, cerowanie, spoinowanie itp..
Iniekcja rys stanowi jedną z metod naprawy zaistniałego uszkodzenia, natomiast nie eliminuje
przyczyn jego wystąpienia. Z tego względu istotne jest sprawdzenie, czy rysy, w konstrukcji murowej, przewidzianej do iniekcji są ustabilizowane.
16
W przypadku rys o zmiennej rozwartości konieczne jest poszukiwanie możliwości przeciwdziałania przyczynie tego stanu ( stabilizacja gruntu, odciążanie, wzmacnianie itp ). W niektórych przypadkach wykonywane są naprawy rys i pęknięć mające na celu doraźne zabezpieczenie konstrukcji, traktowane jako zabiegi umożliwiające dalszą, ograniczoną w czasie eksploatację obiektu,
na przykład na terenach szkód górniczych.
19. WYBÓR METOD NAPRAWCZYCH
Stan techniczny elewacji frontowej południowej i południowo -wschodniej oraz stwierdzone podczas wizji lokalnej uszkodzenia wpłynęły na wybór metod naprawczych. Do usunięcia uszkodzeń
proponuje się zastosowanie następujących metod naprawczych:
- systemu naprawy i wzmacniania konstrukcji murowych HELIFIX,
- systemu do ochrony i renowacji budowli REMMERS,
- systemu uszczelniania istniejących budowli i renowacji murów REMMERS,
- systemu naprawy, uszczelniania i wykańczania balkonów REMMERS,
- systemu ochrony drewna i uszlachetnienia jego powierzchni REMMERS.
20. ZESTAW NAPRAWCZY HELIFIX
Zestaw HELIFIX stosuje się do napraw pęknięć konstrukcji murowych, wzmacniania nadproży,
łączenia odspojonych ścian, stabilizacji wyboczonych ścian oraz do przywracania konstrukcjom
murowym ich właściwości nośnych. Wyroby HELIFIX są przeznaczone do stosowania z materiałami takimi jak: cegła, beton, bloczki betonowe, kamień i drewno.
W skład zestawu naprawczego HELIFIX, który może być wykorzystany do naprawy uszkodzeń
w przedmiotowym budynku biurowym wchodzą następujące wyroby:
- pręty ze stali nierdzewnej austenitycznej HeliBar gatunku 316 o średnicy Ø 10 mm ( pręty
wklejane ),
- kotwy śrubowe typu CemTie wykonane ze stali nierdzewnej austenitycznej o średnicy Ø 8
mm i długości 800 mm dla ściany o grubości 0,64 m, długości 600 mm dla ściany o grubości 0,51 m i długości 400 mm dla ściany grubości 0,38 m ( kotwy korekcyjne wklejane ),
- WB Primer - jednoskładnikowa, polimerowa emulsja gruntująca na bazie wody, do gruntowania porowatych podłoży przed nałożeniem zaprawy HeliBond MM2, może być ona także
stosowana na powierzchni wilgotnej zaprawy w celu ograniczenia odparowania wody, ma
postać półprzeźroczystej, niebieskiej masy,
- zaprawa HeliBond MM2 - dwuskładnikowa zaprawa o właściwościach tiksotropowych, przeznaczona do iniekcji w naprawach systemu HELIFIX. Powstaje przez zmieszanie suchej
mieszanki cementowej z cieczą zarobową w proporcji wagowej 1,05 l cieczy zarobowej na
5,30 kg suchej mieszanki,
- PolyPlus Resin - dwuskładnikowa kompozycja iniekcyjna na bazie żywicy poliestrowej.
Powstaje przez zmieszanie dwóch płynnych składników ( żywicy i utwardzacza ) w proporcji
objętościowej A : B = 10 : 1,
17
- CrackBond TE - dwuskładnikowa kompozycja na bazie żywic epoksydowych o właściwościach tiksotropowych, służąca do wypełniana poprzez iniekcję spękań w konstrukcjach murowych. Powstaje przez zmieszanie składnika A ( żywicy ), w postaci bladoniebieskiej pasty
ze składnikiem B ( utwardzaczem ) w postaci ceglasto -czerwonej pasty, w proporcji objętościowej A : B = 2 : 1.
Strategie naprawcze z wykorzystaniem produktów HELIFIX są w pełni efektywne we wszelkich typach konstrukcji murowanych od średniowiecznych kościołów po nowoczesne wieżowce, od mostów i tuneli po różne formy budownictwa.
DYSTRYBUTOR:
BUDOSPRZĘT Sp. z o.o., 41-902 Bytom, ul. Siemianowicka 105c,
tel. ( 32 ) 289 98 53, 388 00 00 / fax ( 32 ) 282 86 00, 388 00 01.
UWAGA
- Powyższe metody naprawcze nie wykluczają możliwości zastosowania innych rozwiązań.
- Roboty budowlane z zastosowaniem zestawu wyrobów HELIFIX powinny być wykonywane przez
wyspecjalizowane firmy, autoryzowane przez producenta oraz zgodnie z „Deklaracjami zgodności WE -HELIBAR - rozwiązania konstrukcyjne nie wywołujące naprężeń”.
21. NAPRAWA ZNISZCZONYCH NADPROŻY PROSTYCH
W projekcie przyjęto naprawę wszystkich nadproży prostych okien i drzwi balkonowych usytuowanych w ścianie elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej. Prawdopodobną przyczyną pęknięć nadproży było dociążenie istniejących stropów drewnianych płytą żelbetową monolityczną. Po skuciu istniejącego tynku należy dokonać oceny stanu technicznego co powinno być
potwierdzone wpisem do dziennika budowy. Do każdego nadproża należy podejść indywidualnie.
W projekcie zaproponowano rozwiązanie dotyczące naprawy zniszczonych nadproży od strony
zewnętrznej muru, bez ingerencji w stronę wewnętrzną.
Naprawę zniszczonych nadproży prostych należy wykonać przy zastosowaniu systemu naprawy
i wzmacniania konstrukcji murowych HELIFIX „naprawa zniszczonych nadproży prostych”, przestrzegając następującej kolejności prac:
- Wykuć lub wyciąć szczeliny w poziomych spoinach na wymaganą głębokość około 45 ÷ 55
mm i długość w określonych odstępach pionowych. Wyczyścić szczeliny i spłukać dokładnie
wodą.
- Wstrzyknąć warstwę zaprawy HeliBond MM2 o grubości około 10 mm w głąb górnej szczeliny. Wepchnąć pręt HelBar w zaprawę uzyskując dobre, równe pokrycie.
- Nałożyć drugą warstwę zaprawy HeliBond MM2 o grubości około 10 mm na poprzednią.
Wepchnąć drugi pręt HeliBar w zaprawę uzyskując dobre pokrycie.
- Nałożyć kolejną warstwę zaprawy i wepchnąć ją szpachelką w głąb spoiny przykrywając odkryte powierzchnie pręta.
18
- Zaznaczyć usytuowanie otworów od spodu nadproża. Wywiercić otwory pilotażowe o średnicy 12 mm ( w zależności od materiału ściany może być 13 ÷ 14 mm ) pod wymaganym kątem
na odpowiednią głębokość. Kąt powinien być tak dobrany aby otwory przechodziły za dolnymi
prętami HeliBar ( po ich zainstalowaniu ), natomiast głębokość tak aby pręt wchodził przynajmniej 50 mm w mur nad dolnym wzmocnieniem.
- Oczyścić otwory i spłukać wodą. Wymieszać zaprawę HeliBond MM2 i napełnić pistolet.
- Nałożyć na pistolet końcówkę przedłużającą o średnicy 12 mm i pompować zaprawę do momentu jej wypełnienia. Odpowiedniej długości CemTie wkręcić w końcówkę pistoletu.
- Wsadzić końcówkę w otwór na pełną głębokość i pompować zaprawę. Ciśnienie spowoduje
wypychanie pręta wraz z zaprawą. Wypełnić końcówki otworów pozostawiając gotowymi do
wykończenia.
- Zainstalować dolne pręty HeliBar.
- Zwilżać okresowo.
Rozwiązanie przybliżone podano na rysunku nr 19 „Naprawa nadproży okiennych - stan projektowany”.
UWAGA
Szczegółowe decyzje podjęte zostaną po skuciu tynku ze ściany elewacji frontowej południowej
i południowo -zachodniej.
22. NAPRAWA PĘKNIĘĆ - ZSZYWANIE KRZYŻOWE MURÓW PEŁNYCH
W projekcie przyjęto naprawę pęknięć nadproży prostych okien i drzwi balkonowych usytuowanych w ścianie elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej. Prawdopodobną przyczyną pęknięć nadproży było dociążenie istniejących stropów drewnianych płytą żelbetową monolityczną. Po skuciu istniejącego tynku należy dokonać oceny stanu technicznego co powinno być
potwierdzone wpisem do dziennika budowy. Do każdego nadproża należy podejść indywidualnie.
W projekcie zaproponowano rozwiązanie dotyczące naprawy zniszczonych nadproży od strony
zewnętrznej muru, bez ingerencji w stronę wewnętrzną.
Naprawę pęknięć należy wykonać przy zastosowaniu systemu naprawy i wzmacniania konstrukcji
murowych HELIFIX - „zszywanie krzyżowe murów pełnych”, przestrzegając następującej kolejności prac:
- Wywiercić otwory o średnicach 13 ÷ 14 mm pod wymaganym kątem na określoną głębokość.
- Wyczyścić odkurzaczem otwory i dokładnie zmoczyć wodą - kontynuować do momentu gdy
woda wypływająca z otworu będzie czysta.
- Wymieszać zaprawę HeliBond MM2 i napełnić pojemnik pistoletu.
- Nałożyć na pistolet końcówkę przedłużającą o średnicy 12 mm i pompować zaprawę do momentu jej wypełnienia.
- Odpowiedniej długości pręt CemTie wkręcić w końcówkę pistoletu.
- Wsadzić końcówkę w otwór na pełną głębokość i pompować zaprawę. Ciśnienie spowoduje
wypychanie pręta wraz z zaprawą.
19
- Wypełnić końcówki otworów pozostawiając gotowymi do wykończenia.
Rozwiązanie przybliżone podano na rysunku nr 19 „Naprawa nadproży okiennych - stan projektowany”.
UWAGA
- Pręty CemTie należy instalować prostopadle do powierzchni pęknięcia ( np poziomo w przypadku pęknięć pionowych i pionowo w przypadku pęknięć poziomych.
- Pręt CemTie powinien zaczynać się minimalnie w odległości 225 mm od pęknięcia.
- Kąt wiercenia powinien być tak dobrany aby pręt przechodził przez pęknięcie w środkowej części muru.
- Pręty powinny być instalowane naprzemiennie po obydwu stronach pęknięcia w odstępach 225
mm mierzonych wzdłuż pęknięcia.
- Szczegółowe decyzje podjęte zostaną po skuciu tynku ze ściany elewacji frontowej południowej
i południowo -zachodniej.
23. UBYTKI W CEGLE CERAMICZNEJ PEŁNEJ TYNKOWANEJ
Po skuciu istniejących tynków należy dokonać szczegółowego przeglądu stanu technicznego
ścian elewacji frontowej południowej i południowo -zachodniej budynku biurowego.
Uzupełnienie ubytków w cegle ceramicznej pełnej należy przeprowadzić w następujący sposób:
- wymiana całej cegły ( cerowanie ) - dla ubytków cegły w wielkości powyżej 60%,
- wymiana części cegły ( rzemyczek ) - dla ubytków cegły w wielkości poniżej 60%.
Do wymiany całej i części cegły należy używać starej cegły ( rozbiórkowej lub wyprodukowanej
na zamówienie ).
24. RENOWACJA ŚCIAN TYNKOWANYCH
Renowację ścian tynkowanych na wysokości kondygnacji I, II i III piętra należy wykonać przy zastosowaniu środków do ochrony i renowacji budowli REMMERS zachowując następującą kolejność prac:
- sprawdzić stan zwietrzenia i osypliwość tynku po usunięciu powłoki malarskiej ( na fragmentach ściany ),
- wykonać inwentaryzację budowlaną i inwentaryzację fotograficzną,
- skuć istniejący tynk,
- istniejącą cegłę ceramiczną należy wyczyścić metodą hydrauliczną,
- sprawdzić stan zwietrzenia i osypliwość istniejących spoin, w razie konieczności wykuć je
na głębokość około 15 mm,
- wykonać nowe spoiny zaprawą do spoinowania REMMERS -FUGENMORTEL TK nr art.
1025 lub 1026 ( uwzględniając wykonanie nowego tynku ),
- wykonać tynk renowacyjny REMMERS -MS FASADEN WTZ, obrzutka o uziarnieniu do
około 3,5 mm VORSPRITZMORTEL nr art. 0400, właściwy tynk renowacyjny SANIERPUTZ SPECIAL nr art. 0403 - we właściwy tynk renowacyjny wtopić siatkę z włókna szklanego,
20
- wykonać gładź REMMERS -FEIN PUTZ nr art. 0408 o uziarnieniu do około 0,5 mm,
- zagruntować wykonaną gładź impregnatem REMMERS -TIEFENGRUND nr art. 2909
- malować wykonany tynk farbą REMMERS -SILICONHARZ FARBE LA nr art. 6429 lub 6430.
UWAGA
- Przed przystąpieniem do robót należy zapoznać się z „Instrukcjami Technicznymi” środków do
ochrony i renowacji budowli REMMERS, co należy potwierdzić wpisem do dziennika budowy.
- Przed zastosowaniem środków do ochrony i renowacji budowli REMMERS należy wykonać próby na wbudowanym materiale i określić rzeczywiste zużycie materiału ( w razie potrzeby badania wykonuje laboratorium firmy REMMERS ).
- W celu określenia koloru ściany należy wykonać powierzchnię próbną i uzgodnić z projektantem
co należy potwierdzić przed zamówieniem wpisem do dziennika budowy.
25. RENOWACJA ŚCIAN TYNKOWANYCH BONIOWANYCH
Renowację ścian tynkowanych boniowanych na wysokości kondygnacji parteru należy wykonać
przy zastosowaniu środków do ochrony i renowacji budowli REMMERS zachowując następującą
kolejność prac:
- sprawdzić stan zwietrzenia i osypliwość tynku po usunięciu powłoki malarskiej ( na fragmentach ściany ),
- wykonać inwentaryzację budowlaną i inwentaryzację fotograficzną boniowania,
- skuć istniejący tynk,
- istniejącą cegłę ceramiczną należy wyczyścić metodą hydrauliczną,
- sprawdzić stan zwietrzenia i osypliwość istniejących spoin, w razie konieczności wykuć je
na głębokość około 15 mm,
- wykonać nowe spoiny zaprawą do spoinowania REMMERS -FUGENMORTEL TK nr art.
1025 lub 1026 ( uwzględniając wykonanie nowego tynku ),
- wykonać tynk renowacyjny REMMERS -MS FASADEN WTZ, obrzutka o uziarnieniu do
około 3,5 mm VORSPRITZMORTEL nr art. 0400, właściwy tynk renowacyjny SANIERPUTZ SPECIAL nr art. 0403 ( w odpowiednim czasie wykonać bonie ) - we właściwy tynk renowacyjny wtopić siatkę z włókna szklanego,
- wykonać gładź REMMERS -FEIN PUTZ nr art. 0408 o uziarnieniu do około 0,5 mm,
- zagruntować wykonaną gładź impregnatem REMMERS -TIEFENGRUND nr art. 2909
- malować wykonany tynk farbą REMMERS -SILICONHARZ FARBE LA nr art. 6429 lub 6430.
UWAGA
21
26. RENOWACJA ŚCIAN TYNKOWANYCH COKOŁU
Renowację ścian tynkowanych cokołu na wysokości 0,30 m licząc od poziomu terenu należy wykonać przy zastosowaniu środków do ochrony i renowacji budowli REMMERS. Ścianę na wysokości 0,30 m ( od poziomu terenu do wysokości 0,30 m ponad poziom terenu ) należy uszczelnić
poprzez wykonanie izolacji w następującym układzie warstw:
- 1 x REMMERS -KIESOL nr art. 1810,
- 2 x REMMERS -SULFATEXSCHLAMME nr art. 0430.
UWAGA
27. OCZYSZCZENIE ELEWACJI Z CEGŁY CERAMICZNEJ PO SKUCIU TYNKÓW
Cegłę ceramiczną spoinowaną, po skuciu istniejącego tynku, należy oczyścić metodą rotacyjnego
strumieniowania REMMERS -ROTEC. W technice piaskowania ROTEC z użyciem rotacyjnego
strumieniowania, suchy granulat lub ścierniwo z wodą wprawiane są przez specjalną turbinę poprzez dysze w ruch wirowy. Jeśli wirująca mieszanina powietrza, granulatu i wody trafi na powierzchnię elementu budowlanego, to powstaje działający po stycznej efekt ścierania. Cząstki granulatu ślizgają się po powierzchni - nie są w nią wbijane. Usuwanie zanieczyszczeń odbywa się wyjątkowo delikatnie. Zanieczyszczenia są usuwane stopniowo, a więc stopień oczyszczenia i jego
intensywność mogą być dowolnie wybierane. Metoda nadaje się do stosowania zarówno na powierzchniach cennych obiektów historycznych, jak i na współczesnych elewacjach.
UWAGA
- Przed zastosowaniem środków do ochrony i renowacji budowli REMMERS należy wykonać próby na wbudowanym materiale i określić rzeczywiste zużycie materiału.
- Po wykonaniu próby na wbudowanym materiale należy uzyskać zgodę projektanta na prowadzenie dalszych prac, co należy potwierdzić wpisem do dziennika budowy.
22
28. OBRÓBKI BLACHARSKIE
Projektowane obróbki blacharskie należy wykonać z blachy cynkowo -tytanowej RHEINZINK grubości 0,70 mm o powierzchni wstępnie patynowanej pro grafit. Parapety okienne i obróbki blacharskie gzymsów należy mocować do równej powierzchni podłoża przez pełnopowierzchniowe klejenie bitumem ENKOLT. W szczególnych przypadkach dopuszcza się ułożenie blachy cynkowo -tytanowej na membranie separacyjnej DELTA VM ZINC, którą należy mocować przy zastosowaniu
klipsów ze stali nierdzewnej: płaskich, stałych i ruchomych.
UWAGA
Przed wykonaniem obróbek blacharskich i parapetów okiennych należy sprawdzić wymiary na
budowie.
29. OCENA STANU TECHNICZNEGO BALKONÓW
Od strony elewacji frontowej budynku biurowego, na wysokości kondygnacji I, II i III piętra, usytuowano balkony. Płyty balkonowe wykonane są jako masywne wspornikowe z płytą stropową Kleina wspartą na dźwigarach stalowych - dwuteownik 120 mm i ceownik 120 mm.
Sufity płyt balkonowych wykończone są tynkiem cementowo -wapiennym. Posadzkę wykonano
jako betonową zatartą na ostro.
Balustrady wykonano jako ażurowe w konstrukcji stalowej z następujących profili stalowych:
- kątownik stalowy 20 x 20 x 4 mm,
- płaskownik stalowy 20 x 4 mm,
- płaskownik stalowy 20 x 10 mm w rozstawie co ~10,0 cm,
W wyniku dokonanych oględzin stwierdzono, że w płytach balkonowych występują liczne spękania powierzchni, wyszczerbienia krawędzi, wyszczerbienia kapinosów i liczne ubytki spowodowane niekorzystnym wpływem warunków atmosferycznych. Balustrady stalowe są skorodowane,
szczególnie w miejscach zamocowania do płyt balkonowych. Wszystkie słupki pionowe balustrad
( płaskownik stalowy 20 x 10 mm ) osadzone są w posadzce betonowej płyty balkonowej. Uszkodzenia posadzki opukiwane wydają głuchy dźwięk, trzeszczą przy chodzeniu, widoczne są rysy
i pęknięcia ) świadczą, że popełniono błąd przy ich układaniu, albo, że podłoże pod nimi zostało
źle przygotowane. Najczęściej przyczyną uszkodzeń jest woda, która wniknęła pod posadzkę i
zamarzając odspoiła ją. Destrukcji uległo też nasiąknięte wodą podłoże, potęgując skalę zniszczeń. W związku z tymi uszkodzeniami konieczna jest całkowita wymiana posadzki i podłoża.
Ponadto przyczyną złego stanu technicznego płyt balkonowych i balustrad była niewłaściwa eksploatacja, brak bieżącej konserwacji itp..
WNIOSKI
Ze względu na zły stan techniczny płyt balkonowych i balustrad należy je naprawić.
30. NAPRAWA PŁYT BALKONOWYCH - STAN PROJEKTOWANY
Ze względu na zły stan techniczny płyt balkonowych, należy rozebrać istniejące warstwy wykończeniowe posadzki, skuć tynk sufitów, rozebrać płyty Kleina.
23
Następnie należy oczyścić wstępnie istniejące dźwigary stalowe - dwuteowniki 120 mm i ceowniki
120 mm, dokonać oględzin powierzchni, sprawdzić stan zakotwienia w murze i określić stopień korozji. W przypadku nieznacznych ubytków ( maksymalnie 5,00% ) należy elementy metalowe wyczyścić - klasa czyszczenia powierzchni I ( pierwsza ) - oczyszczenie mechaniczne -piaskowanie,
następnie odtłuścić i zabezpieczyć antykorozyjnie. W innym przypadku dźwigary należy wymienić.
W istniejących balkonach przewiduje się wymianę płyt Kleina na płyty żelbetowe monolityczne.
Zaprojektowano płytę żelbetową monolityczną o grubości 7,00 cm zbrojoną prętami Ø 6 mm ( A-I,
St3SX ) w rozstawie co 7,0 cm przy zastosowaniu prętów rozdzielczych Ø 6 mm ( A-I, St3SX )
w rozstawie co około 20,0 cm
MATERIAŁ:
- beton
klasa B20,
- stal
klasa A -I
gat. St3SX.
Rozwiązanie szczegółowe podano na rysunku nr 13 „Balkon I i II piętra - stan istniejący / stan projektowany” i na rysunku nr 14 „Balkon III piętra - stan istniejący / stan projektowany”.
UWAGA
- Brak przeciwwskazań do wykorzystania istniejących dźwigarów stalowych w remontowanych
płytach balkonowych należy potwierdzić wpisem do dziennika budowy.
- Na każdym etapie robót, w zależności od stanu technicznego dźwigarów stalowych dopuszcza
się zmianę sposobu naprawy za zgodą projektanta.
31. POSADZKA PŁYT BALKONOWYCH - STAN PROJEKTOWANY
NAPRAWA PŁYT BALKONOWYCH
Naprawę, uszczelnienie i wykończenie balkonów należy wykonać przy zastosowaniu środków do
ochrony i renowacji budowli REMMERS. Po zapewnieniu dźwigarom stalowym odporności ogniowej R120 można przystąpić do odbudowy płyt balkonowych i wykonania ich w nowym układzie
warstw:
- projektowane płytki granitowe INTERSTONE - BIANCO NEW CRISTAL o wym. 294 x 294
x 10 mm ( wykończenie płomieniowane ) na wysokoelastycznej zaprawie klejowej REMMERS -FLEXKLEBER nr art. 2849,
- projektowana hydroizolacja - 2 x elastyczny szlam uszczelniający REMMERS -ELASTOSCHLAMME 2K nr art. 0450 przy zastosowaniu taśm dylatacyjnych FUGENBAND SP 120
/70 nr art. 5007 do złączy i szczelin dylatacyjnych oraz tkaniny zbrojącej ARMIERUNGSGEWEBE 2,5/100 nr art. 4176,
- projektowany płynny koncentrat do gruntowania pod szlamy uszczelniające REMMERS
-KIESOL nr art. 1810,
- projektowana wylewka betonowa grub. 4,0 ÷ 6,0 cm w spadku 1,50% zbrojona siatką o oczkach 10 x 10 cm z prętów Ø 4,5 mm ( A-I, St3SX ),
- istniejący dwuteownik 120 mm i ceownik 120 mm,
- projektowana folia PCW grub. 0,2 mm,
24
- projektowany styropian samogasnący STYROPOL -HYDROMAX grub. 0,05 m pomiędzy
dźwigarami stalowymi,
- projektowana płyta żelbetowa monolityczna grub. 7,0 cm pomiędzy dźwigarami stalowymi,
- projektowany tynk cementowo -wapienny.
Do spoinowania należy zastosować zaprawę spoinową REMMERS -FLEXFUGE nr art. 2900 w
kolorze szarym. Spoiny wykonać o szerokości 5,0 mm. Spoiny na złączach należy wykończyć
elastyczną masą uszczelniająca i zamykającą REMMERS -MULTI-SIL nr art. 7390 w kolorze
ciemnoszarym. Krawędź sufitu płyty balkonowej należy wykończyć profilem STO-TROPKANTENPROFIL do wykonywania kapinosów.
UŁOŻENIE PŁYTEK
Ułożenie płytek na balkonie musi być wcześniej dokładnie rozplanowane, z uwzględnieniem szerokości spoin ( nie powinny być węższe niż 5,0 mm ) Płytki mocować należy tak zwaną metodą
kombinowaną. Oznacza to, że zaprawę nanosi się na podłoże pacą zębatą i jednocześnie smaruje się spodnią stronę płytek.
Zapobiega to powstawaniu pod płytkami pustek, w których mogłaby w przyszłości zamarzać woda. Wylewka cementowa - stanowi warstwę dociskową dla izolacji termicznej oraz stabilne podłoże pod nawierzchnię. Ma ona 4,0 cm grubości, na całej powierzchni balkonu musi mieć jednakową grubość. Wylewkę należy zazbroić siatką o wymiarach oczek 10 x 10 cm z prętów Ø 4,5 mm
( A-I, St3SX ). Warstwę dociskową należy dylatować: dylatacjami obwodowymi - wzdłuż ścian,
do których przylega płyta i dylatacjami wymuszonymi - dzielącymi wylewkę na pola o powierzchni
około 4,00 m2. Dylatacje obwodowe muszą mieć szerokość przynajmniej 1,5 cm, natomiast wymuszone - szerokość 1,0 cm, a głębokość zawsze o kilka milimetrów większą. Na wąskich i długich balkonach szczeliny rozmieszcza się co 3,00 m wzdłuż spadku. Jeśli warstwa spadkowa jest
zbrojona, w miejscach dylatacji układa się metalowe kątowniki, pomiędzy którymi rozkłada się
zbrojenie. Po ułożeniu wylewki kątowniki wyciąga się, a szczeliny wypełnia materiałem elastycznym, jednak nie wcześniej niż po 14 dniach, gdy wylewka dojrzeje. W szczelinę wcisnąć sznur
dylatacyjny z elastycznego tworzywa sztucznego, jego średnica musi być nieco większa od szerokości spoiny. Szczelinę o szerokości 10 mm należy wypełnić sznurem średnicy 12 mm. Sznur
musi się stykać z obiema krawędziami szczeliny, lecz nie może stykać się z jej dnem, aby nie
przenosić skurczów warstwy dociskowej na następne warstwy. Nad sznurem szczelinę trzeba
wypełnić masą trwale elastyczną, kształtując na jej powierzchni menisk wklęsły.
Zapewni to szczelne wypełnienie szczeliny dylatacyjnej odporne na zmiany temperatury. Przed
wykonaniem płynnej hydroizolacji należy dwukrotnie zagruntować podłoże, aby zmniejszyć jego
chłonność. Następnie trzeba zabezpieczyć miejsca najbardziej narażone na przeciekanie.
Na szczelinach dylatacyjnych, we wszystkich narożnikach i na połączeniach płyty balkonowej ze
ścianą układa się taśmy uszczelniające i gotowe profile narożnikowe ( wykonane z tworzywa sztuczengo, poliutylenu i polistyrenu ). Taśma - dzięki temu, że swobodnie odkształca się zarówno
w niskiej ( do -400C ) jak i wysokiej temperaturze ( do +900C ) - stanowi uszczelnienie odporne
na pęknięcia.
25
Do izolacji przeciwwodnej balkonu stosuje się płynne folie poliuretanowe jedno lub dwuskładnikowe szlamy mineralne. Są rozciągliwe, więc kompensują ruchy wynikające z rozszerzalności termicznej poszczególnych warstw balkonu. Należy wykonać dwie warstwy takiej hydroizolacji, drugą warstwę nanieść należy po czterech- ośmiu godzinach.
Płynną izolację nanosi się na krawędzie taśm uszczelniających tworząc przynajmniej 2-centymetrowe zakłady. Układanie nawierzchni można rozpocząć po 24 godzinach. Nawierzchnia zabezpiecza hydroizolację przed uszkodzeniami mechanicznymi - ścieraniem i ewentualnym przebiciem. Można ją zrobić z mrozoodpornych płytek ceramicznych bądź gresu. Układanych na elastyczną zaprawę klejową. Spoiny wypełnia się elastyczną mrozoodporną fugą po to, aby zmniejszyć
ryzyko ich spękania, które prowadziło by do wnikania wody w niższe warstwy. Na nawierzchnię
należy przenieść dylatacje z niższej warstwy. Ich szerokość może być mniejsza niż szczelin w
warstwie dociskowej, ważne jest aby pokrywały się ich osie. Szczeliny dylatacyjne nie mogą być
wypełnione ani zaprawą klejową, ani fugą. Trzeba je wypełnić silikonem. Umożliwi to swobodne
odkształcenia nawierzchni w czasie intensywnych skurczów termicznych. Fuga silikonowa powinna się znaleźć również nad wypełnioną dylatacją obwodową wypełnioną sznurem dylatacyjnym,
czyli w miejscu płytek balkonowych i płytek wykańczających cokół ściany.
UWAGA
- Dopuszcza się zastosowanie innego rozwiązania systemowego pod warunkiem przestrzegania
wszystkich wskazówek producentów dotyczących zachowania kolejności prac i przerw technologicznych, a także prowadzenie prac w odpowiednich warunkach atmosferycznych.
- W przypadku zastosowania hydroizolacji o dużej elastyczności dopuszcza się zrezygnowanie
z dylatowania nawierzchni.
32. NAPRAWA BALUSTRAD - STAN PROJEKTOWANY
Po wykonaniu projektowanych płyt balkonowych, żelbetowych monolitycznych, należy do nich zamocować elementy stalowe balustrad. W projektowanym układzie geometrycznym balustrad przewiduje się wykorzystanie istniejących elementów. Brakujące lub skorodowane w znacznym stopniu elementy należy wymienić. Dopuszcza się wykonanie nowych balustrad pod warunkiem ich
wiernego odtworzenia. Jedyną zmianę, którą wprowadzono w balustradach jest to, że należy wykonać dolny pas wieńczący pręty pionowe, który obecnie zabetonowano w posadzce i zabudować ją na wysokości 1,10 m.
Elementy metalowe balustrad należy wykończyć powłoką ochronną, którą określa:
- klasa czyszczenia powierzchni I ( pierwsza ) - oczyszczenie mechaniczne -piaskowanie,
- stopień agresywności korozyjnej - warunki umiarkowane ( U ) miejskie,
- rodzaj i minimalna grubość powłoki - N Zn 200,
a następnie wykończyć malowaniem proszkowym w kolorze grafitowym RAL 7024 ( grafitgrau
- mat ).
26
33. OSŁONA ZADASZENIA RYZALITU
STAN ISTNIEJĄCY
Istniejące osłony zadaszenia ryzalitu usytuowane w osi pierwszej i dwunastej na wysokości kondygnacji II piętra wykonane są jako stalowe z następujących elementów:
- kątownik stalowy 20 x 20 x 4 mm,
- blacha stalowa grubości 3,0 mm.
Ze względu na brak bieżącej konserwacji stan techniczny osłon jest zły. Konstrukcja osłon jest
skorodowana i w związku z tym zachodzi konieczność ich odtworzenia. Przed zdemontowaniem
należy sporządzić inwentaryzację budowlaną i dokumentację fotograficzną.
STAN PROJEKTOWANY
Odbudowane osłony zadaszeń ryzalitów należy dostosować do projektowanego pokrycia dachowego zadaszeń ryzalitów przy uwzględnieniu zabudowy rynny odwadniającej. Pomiędzy rynną
odwadniającą a konstrukcją osłony pozostawić należy szczelinę o szerokości minimum 1,5 cm.
Elementy metalowe osłon należy wykończyć powłoką ochronną, którą określa:
- mat ).
Rozwiązanie szczegółowe podano na rysunku nr 16 „Osłona zadaszenia nad ryzalitem - stan projektowany”.
34. TABLICE POD SZYLDY
STAN ISTNIEJĄCY
Istniejąca tablica godła narodowego, tablice instytucji gminnych oraz tablice przedsiębiorstw i firm umieszczone zostały na elewacji frontowej ( południowej ) budynku biurowego w dużym nieładzie. W szczególności tablice przedsiębiorstw i firm zostały wykonane nieprofesjonalnie i nieestetycznie.
STAN PROJEKTOWANY
W związku ze złym stanem technicznym tablic informacyjnych przewiduje się ich wymianę ( całość zadania należy zlecić profesjonalnej firmie ). Godło państwowe i szyldy emaliowane Urzędu
Miejskiego w Tarnowskich Górach należy umieścić po lewej stronie drzwi wejścia głównego do
budynku biurowego, pozostałe tablice informacyjne należy umieścić po prawej stronie drzwi wejścia głównego do budynku biurowego. Dla godła państwowego zaprojektowano tablicę G1 wykonaną z blachy stalowej grubości 20,0 mm.
27
Dla szyldów i tablic informacyjnych zaprojektowano tablicę T1 i T2, które należy jako stalowe z następujących elementów:
- rura prostokątna 40 x 20 x 3 mm,
- rura kwadratowa 20 x 20 x 3 mm,
- blacha stalowa grubości 3,0 mm.
Szyldy i tablice informacyjne do projektowanych tablic należy mocować przy zastosowaniu kleju
trwaleplastycznego. Dla tablic informacyjnych jako bazę przyjęto blachę aluminiową o wym. 598
x 398 mm - grub. 3,0 mm, którą należy wykleić folią samoprzylepną.
Elementy metalowe tablic pod szydy należy wykończyć powłoką ochronną, którą określa:
- mat ).
Rozwiązanie szczegółowe podano na rysunku nr 17 „Tablice pod szyldy - stan istniejący / stan
projektowany”.
UWAGA
Zlecone prace, dotyczące wykonania szyldów i tablic, należy wykonać pod nadzorem projektanta.
35. OSŁONA OKIEN PIWNIC
STAN ISTNIEJĄCY
W ścianie cokołu budynku biurowego wykonano otwory dla zapewnienia doświetlenia okien piwnic. Nad otworami wykonano kratki wentylacyjne dla zapewnienia dopływu powietrza. Usytuowanie oraz wielkość otworów i kratek jest przypadkowa. Istniejące wnęki okienne służą przechodzącym jako miejsce składowania odpadków ( papierki, niedopałki papierosów itp ), które stanowią
zagrożenie pożarowe budynku.
STAN PROJEKTOWANY
W celu poprawienia estetyki cokołu budynku biurowego oraz ograniczenia zagrożenia pożarowego budynku zaprojektowano osłony okien piwnic, które należy wykonać z blachy stalowej z wyciętym laserowo ornamentem.
Elementy metalowe osłon należy wykończyć powłoką ochronną, którą określa:
- mat ).
Rozwiązanie szczegółowe podano na rysunku nr 18 „Osłona okien piwnic - stan istniejący / stan
projektowany”.
28
36. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
STAN ISTNIEJĄCY
Istniejącą stolarkę okienną i drzwiową zinwetaryzowano ( do projektu nie dołączono rysunku „Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej - stan istniejący / stan projektowany” ze względu na to, że
Inwestor nie przewiduje jej wymiany ). W wyniku dokonanej oceny stanu technicznego stwierdzono: wypaczenie, nieszczelności, złuszczenie powłoki malarskiej, wadliwe okucia itp..
STAN PROJEKTOWANY
W związku z tym, że Inwestor nie przewiduje wymiany okien i drzwi należy istniejącą stolarkę należy naprawić wymieniając uszkodzone elementy, wyczyścić ze starych powłok malarskich, przeszpachlować i wykończyć dwukrotnie powłokami malarskimi w kolorze białym.
Drzwi wejściowe, dwuskrzydłowe z naświetlem oraz okno „nerka” nad drzwiami wejściowymi należy naprawić wymieniając uszkodzone elementy, wyczyścić ze starych powłok malarskich, przeszpachlować i wykończyć dwukrotnie powłokami malarskimi w kolorze orzech.
UWAGA
Po wykonaniu próby wybarwienia ( drzwi zewnętrznych z naświetlem i okna „nerki” ) na wbudowanym materiale należy uzyskać zgodę projektanta na prowadzenie dalszych prac, co należy potwierdzić wpisem do dziennika budowy.
37. OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE WEJŚCIA GŁÓWNEGO
W rejonie wejścia głównego do budynku biurowego zaprojektowano:
- oprawy oświetleniową TRADDEL -DOUBLE o wym. Ø 140 mm - h = 238 mm - kod 50085,
TL-TSE E27 - 23W - 240V - IP 65 - kolor srebrny,
- oprawy oświetleniową TRADDEL -DOUBLE o wym. Ø 140 mm - h = 262 mm - kod 50095,
TL-TSE E27 - 23W - 240V - IP 65 - kolor srebrny,
dla których należy wykonać instalację elektryczną.
Lokalizację opraw oświetleniowych podano na rysunku nr 17 „Tablice pod szyldy - stan istniejący
/ stan projektowany”.
38. POSTĘPOWANIE KONSERWATORSKIE - REMONT ELEWACJI
Projekt budowlano -wykonawczy zakłada remont elewacji frontowej ( południowej i południowo
-zachodniej ) budynku biurowego usytuowanego przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach
w zakresie:
- ubytków, spękań i odspojeń warstwy szpachlowej tynków gładzonych,
- ubytków, spękań i odspojeń warstwy szpachlowej tynków z boniowaniem,
- ubytków, spękań i zmurszenia cegły ceramicznej odkrytej przez odpadnięty tynk,
- pęknięcia nadproży okiennych,
- skorodowania nośnej konstrukcji stalowej płyt balkonowych,
- spękania i odspojenia posadzki płyt balkonowych,
- skorodowania balustrad stalowych ażurowych balkonów,
29
- skorodowania osłon stalowych zadaszeń ryzalitów,
- spękania gzymsów kordonowych,
- ubytków we fryzie nad i pod gzymsami kordonowymi,
- braków lub złego wykonania obróbek blacharskich,
- zużycia stolarki okiennej i drzwiowej ( wypaczenie, nieszczelności, złuszczenie powłoki malarskiej itp ),
- i innych wyżej nie wymienionych.
Przedmiotowy budynek biurowy wybudowany został w roku około 1940 w stylu historyzmu. Wykonany został w technologii tradycyjnej mieszanej jako czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony.
Budynek posiada znaczące walory architektoniczne, nie został wpisany do rejestru zabytków,
usytuowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Zakres projektu nie ma wpływu na istniejący
układ urbanistyczny, nie dewastuje i nie likwiduje obiektów zabytkowych. Zabiegi konserwatorskie
polegać będą na naprawie i zabezpieczeniu mniej lub bardziej uszkodzonych elementów konstrukcji i wystroju budynku.
UWAGA
Szczegółowe dane dotyczące naprawy i usunięcia braków podano w opisie technicznym oraz na
rysunku nr 11 „Elewacja frontowa ( południowa ) - sposób naprawy - stan projektowany” i na rysunku nr 12 „Elewacja frontowa ( południowo -zachodnia ) - sposób naprawy - stan projektowany”.
USTALENIA KOŃCOWE
- Przy sporządzeniu dokumentacji wykonano inwentaryzację budowlaną i dokumentację fotograficzną remontowanej elewacji.
- W trakcie wykonywania prac związanych z remontem elewacji należy zabezpieczyć ściany i inne
nie naprawiane elementy oraz detale przed zabrudzeniem i uszkodzeniami mechanicznymi.
- W przypadku zabrudzenia lub uszkodzenia mechanicznego elementów elewacji lub detali należy
natychmiast zawiadomić projektanta w celu podjęcia odpowiedniego postępowania konserwatorskiego.
- W przypadku natrafienia przy prowadzonych robotach budowlanych na elementy pierwotnej architektury należy postąpić jak wyżej z jednoczesnym powiadomieniem odpowiednich służb konserwatorskich.
- Prace budowlane należy wykonać ściśle według wydanej i uzgodnionej dokumentacji budowlanej.
39. ZABEZPIECZENIE ANTYKOROZYJNE ELEMENTÓW METALOWYCH
Elementy metalowe takie jak balustrady balkonów, osłony zadaszeń ryzalitów itp należy wykończyć powłoką ochronną, którą określa:
- rodzaj i minimalna grubość powłoki lakierowej - powłoka lakierowa 200 µm.
30
Określenie agresywności korozyjnej środowiska i narażeń eksploatacyjnych:
- klasyfikacja makroklimatów
- N strefa o klimacie umiarkowanym na lądzie,
- klasyfikacja mikroklimatów
- 1 przestrzeń otwarta,
- dodatkowe czynniki korozyjne
- AO nie występują dodatkowe czynniki agresywne poza
ściśle związanymi z makroklimatem i mikroklimatem,
- dodatkowe czynniki agresywne
- U środowisko o umiarkowanym działaniu korozyjnym,
odpowiadające średnim warunkom użytkowania,
- stopień agresywności korozyjnej w odniesieniu do wyrobów pokrytych powłokami lakierowymi dla N / 1 / AO przyjęto L,
- narażenie temperaturowe powłok lakierowych - T1 ( maksymalna temperatura powłoki do
600C ),
- narażenie mechaniczne powłok lakierowych - M2 ( ścieranie wynikające z częstego dotyku
ręki ),
- narażenie fizykochemiczne powłok lakierowych - F0 ( brak substancji działających destrukcyjnie na powłokę ),
- natężenie biologiczne powłok lakierowych - B0 ( narażenie biologiczne nie występuje ).
Wobec powyższego oznaczenie narażeń eksploatacyjnych przedstawia się następująco:
T1 / M2 / F0 / B0 / U, a to stanowi podstawę doboru powłoki malarskiej.
Elementy metalowe, których wykończenia nie podano na rysunku po oczyszczeniu do pierwszego stopnia czystości należy:
- 2 x zagruntować farbą olejno -żywiczną do gruntowania przeciwrdzewną cynkową 60%,
- 2 x pomalować farbą chlorokauczukową do zastosowań zewnętrznych w kolorze grafitowym
RAL 7024 ( grafitgrau - mat ).
40. OŚWIADCZENIE - ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO
Prace ujęte w powyższym projekcie, związane z remontem elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) budynku biurowego usytuowanego przy ulicy Piastowskiej 8 w Tarnowskich Górach ( działka Nr 36 ) nie oddziaływają ujemnie na środowisko i na sąsiednie parcele.
41. OŚWIADCZENIE - OCHRONA INTERESÓW OSÓB TRZECICH
Roboty związane z pracami ujętymi w powyższym projekcie będą prowadzone w sposób zapewniający ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich, a w szczególności:
- zapewnią dostęp do drogi publicznej,
- nie pozbawią osoby trzeciej możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej
i cieplnej oraz środków łączności,
- zapewnią ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia
elektryczne i promieniowanie,
- zapewnią ochronę przed zanieczyszczeniami powietrza, wody lub gleby.
31
42. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
A. ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO
Remont elewacji ( frontowej ) w budynku biurowym usytuowanym przy ulicy Piastowskiej 8 w
Tarnowskich Górach ( działka Nr 36 ) obejmuje następujące roboty:
- ogrodzenie placu budowy, umieszczenie tablicy informacyjnej, przygotowanie zaplecza
higienicznosanitarnego, przygotowanie dróg dojazdowych, placów składowania materiałów, wyznaczenie stref ochronnych,
- zapewnienie dla celów budowy wody, energii elektrycznej,
- wykonanie robót zgodnie powyższym projektem.
B. ISTNIEJĄCE OBIEKTY BUDOWLANE PODLEGAJĄCE ADAPTACJI LUB ROZBIÓRCE
Zakres robót objęty projektem nie przewiduje adaptacji lub rozbiórki obiektów budowlanych na
terenie objętym opracowaniem.
C. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE
BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI
Prowadzenie robót w bezpośrednim sąsiedztwie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej
i linii kablowej elektroenergetycznej wymaga zachowania szczególnej ostrożności oraz nadzoru
personelu kierowniczego i właściciela uzbrojenia.
D. PRZEWIDYWANE ZAGROŻENIE WYSTĘPUJĄCE PODCZAS REALIZACJI ROBÓT
Szczególne zagrożenia podczas realizacji robót budowlanych mogą wystąpić przy:
- montażu rusztowań,
- robotach demontażowych i rozbiórkowych,
- pracach przy użyciu elektronarzędzi,
- wykonywaniu robót na wysokościach powyżej 5,00 m.
E. WYDZIELENIE I OZNAKOWANIE MIEJSCA PROWADZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH
Przed rozpoczęciem robót, zagospodarowany plac budowy powinien być sprawdzony przez
kierownika budowy w zakresie:
- czy wykonano ogrodzenie placu budowy i czy wyznaczono strefy niebezpieczne w obrębie
budowy,
- czy wykonano drogi dojazdowe do budowy i na terenie wykonywania robót,
- czy wykonano pomieszczenia i urządzenia higienicznosanitarne i socjalno -bytowe.
OGRODZENIE
Ogrodzenie powinno być tak wykonane aby nie stwarzało zagrożenia dla ludzi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1,50 m. W obrębie terenu wykonywanych robót miejsca niebezpieczne powinny być odgradzane i oznakowane w sposób sygnalizujący niebezpieczeństwo.
DROGI I PRZEJŚCIA
Droga dojazdowa powinna mieć utwardzoną nawierzchnię i oznakowanie pionowe. Wytrzymałość nawierzchni oraz szerokość drogi dojazdowej powinna być dostosowana do ciężaru i gabarytu używanych środków transportowych. Wzdłuż drogi dojazdowej, na poboczu wyznaczyć
32
ciągi piesze o szerokości 1,20 m. Drogi i przejścia oraz place składowe powinny mieć zapewniony odpływ wody opadowej.
STREFY NIEBEZPIECZNE
Za strefy ( obszary ) niebezpieczne uważa się miejsca zagrożone spadaniem przedmiotów lub
materiałów albo możliwością wpadnięcia człowieka do zagłębienia. Strefa niebezpieczna nie
może wynosić mniej niż 1/10 wysokości, z której mogą spadać materiały lub narzędzia, jednak
nie mniej niż 6,00 m. W tej odległości powinny być wyznaczone granice obszarów niebezpiecznych oraz powinny być ustawione tablice ostrzegawcze. Jeżeli w strefie zagrożonej spadaniem
materiałów znajdują się przejścia dla pieszych, należy wykonać daszki ochronne.
SKŁADOWANIE MATERIAŁÓW
Składowanie materiałów budowlanych powinno odbywać się tylko w pomieszczeniach magazynowych lub na terenie budowy w wyznaczonych miejscach i w sposób właściwy dla danego
rodzaju materiału. Za właściwy uznaje się taki sposób, który zabezpiecza przed przewróceniem, zsunięciem lub rozsunięciem się stosów materiałów oraz zabezpiecza materiały przed
zniszczeniem. Niedozwolone jest opieranie składowanych materiałów o parkany, o budynki
wznoszone lub tymczasowe, o słupy linii napowietrznych itp. Przy składowaniu materiałów należy zachować co najmniej następujące odległości: 0,75 m od ogrodzenia i zabudowań, 5,00
m od stałego stanowiska pracy. Pomiędzy składowanymi stosami materiałów należy zachować przejście o szerokości co najmniej 1,00 m.
POMIESZCZENIA SOCJALNE I HIGIENICZNOSANITARNE
Na budowie należy wyznaczyć następujące pomieszczenia:
- szatnię na odzież czystą i roboczą,
- jadalnię o powierzchni nie mniejszej niż 8,00 m2 ( 0,70 m2 na jednego pracownika ) wyposażoną w stół i taborety odpowiadającej liczbie zatrudnionych,
- umywalnię ( na 7 pracowników jedno stanowisko do mycia ),
- WC ( na 25 pracowników jedno oczko ustępowe ).
F. INSTRUKTAŻ PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT
Kierownik budowy ma obowiązek zastosować odpowiednie środki zabezpieczające nie tylko
w tych przypadkach, w których przewiduje to szczegółowy przepis prawny, ale i w tych okolicznościach, w których doświadczenie życiowe wskazuje, że praca jest niebezpieczna.
Ponadto, niezależnie od dostarczenia pracownikowi środków bezpieczeństwa, kierownictwo
ma obowiązek dopilnować, aby te środki były stosowane. Niezależnie od zapobiegania wypadkom za pomocą środków technicznych, należy dbać o to, aby pracownik, któremu powierza się
daną pracę, miał niezbędne kwalifikacje do jej wykonania, był zapoznany z zagrożeniami, jakie
mogą przy tym wystąpić, oraz aby uzyskał orzeczenie lekarskie o dopuszczeniu go do określonej pracy.
33
G. SPOSÓB PRZECHOWYWANIA I PRZEMIESZCZANIA MATERIAŁÓW NIEBEZPIECZNYCH
NA TERENIE BUDOWY
Na terenie budowy nie przewiduje się przechowywania materiałów, wyrobów, substancji i preparatów niebezpiecznych.
H. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM
Na terenie budowy należy umieścić urządzenia przeciwpożarowe, wskazać istniejący hydrant,
oznakować punkty czerpalne i umieścić wykaz telefonów alarmowych.
I. MIEJSCE PRZECHOWYWANIA DOKUMENTACJI BUDOWY
Dokumentację budowy należy przechowywać na zapleczu zabezpieczając przed zniszczeniem
i kradzieżą.
43. UWAGI
A. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia projektanta o rozpoczęciu robót w celu omówienia kolejności i sposobu wykonania poszczególnych elementów opracowania.
B. Przed przystąpieniem do realizacji należy zapoznać się z „Projektem budowlano -wykonawczym remontu elewacji frontowej ( południowej i południowo -zachodniej ) budynku biurowego
usytuowanego przy ulicy Piastowskiej w Tarnowskich Górach ( działka Nr 36 )” opracowanym
przez Pracownię Projektową „LABUD-PROJEKT” ( maj 2010 r. - nr zlecenia 9/2010 ).
C. Wszelkie prace należy wykonać ze szczególną starannością.
D. Przed przystąpieniem do realizacji należy zgodnie z Ustawą z 07.07.1994 r. Dziennik Ustaw
z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 z późniejszymi zmianami - Prawo Budowlane, zlecić projektantowi
nadzór autorski.
E. Przed wejściem na plac budowy należy uzyskać zgodę właściciela na zajęcie terenu dla wykonania projektowanych robót.
F. Teren budowy należy oznakować i zabezpieczyć.
G. Przed przystąpieniem do robót budowlanych należy odłączyć wszystkie instalacje.
H. Wszelkie roboty ziemne w rejonie występującego uzbrojenia należy wykonać ręcznie pod nadzorem przedstawicieli występującego uzbrojenia.
I. W celu otrzymania gwarancji na roboty wymienione w projekcie należy wykonać je zgodnie
z instrukcjami bądź zlecić wykonanie firmom specjalistycznym.
J. Rodzaj, gatunek i kolorystykę materiałów wykończeniowych uzgodnić przed zakupem z projektantem ( przedstawić próbki do akceptacji ).
K. Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby budowlane o właściwościach
użytkowych umożliwiających prawidłowo zaprojektowanemu i wykonanemu obiektowi budowlanemu spełnienie wymagań podstawowych oraz, że są dopuszczone do obrotu i powszechnego
lub jednostkowego stosowania w budownictwie.
L. Wszelkie zmiany w stosunku do przyjętych rozwiązań projektowych wymagają każdorazowo
zgody projektanta.
34
M. Wszelkie roboty należy wykonać zgodnie z obowiązującymi „Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót” oraz zgodnie z przepisami BHP.
N. Całość robót należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury Nr 690 z dnia
12.04.2002 r. „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” ( Dz.U. Nr 75 z dnia 15.06.2002 r. z późniejszymi zmianami ).
Bytom, dnia 10.05.2010 r.

4 -2010-09 -piastow 8 -opis

Transkrypt

Podobne dokumenty

Stare Siołkowice, ul. Powstańców 21, kapliczka

Kościół ewangelicki po remoncie

1 Łódź, 2 lipca 2012 r. PROGRAM PRAC KONSERWATORSKICH

Św. Wincentego 6 - pzm

opis techniczny

025. korona środkowa działobitnia przed lewym rawelinem

Rzut elewacji budynku Urzędu Gminy w Tuchomiu od strony

Wersja w pdf-ie - Ogloszeniaradymno.pl