REGULAMIN przetargu na dzierżawę części nieruchomości

REGULAMIN
przetargu na dzierżawę części nieruchomości
położonej w Krakowie tj. części działki o nr 3/9
obr. 8 Nowa Huta z przeznaczeniem na parking.
ROZDZIAŁ I
Przepisy ogólne
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
1.
2.
3.
4.
1.
§ 1.
Szpital jest organizatorem przetargu. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa części nieruchomości położonej
w Krakowie, stanowiącej własność Wydzierżawiającego tj. części działki o nr 3/9 obr.8 Nowa Huta
z przeznaczeniem do parkowania samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 t. tj. parking,
obejmujący 200 miejsc parkingowych uwzględniając, że przedmiot dzierżawy obejmuje wyłącznie część
działki oznaczonej - na planie sytuacyjnym, który stanowi Załącznik nr 1 – symbolem A, z zastrzeżeniem, że
niektóre obowiązki Dzierżawcy dotyczyć będą również terenów poza terenem, który stanowi przedmiot
dzierżawy, tj. terenów oznaczonych na planie sytuacyjnym symbolami B i C.
Dokument Założenia Projektu Umowy Dzierżawy stanowi Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Ogłoszenie o przetargu na dzierżawę powierzchni nieruchomości określonej w ust. 1, podaje się do
publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie go na tablicy ogłoszeń w siedzibie organizatora przetargu
(Szpitala) oraz na stronie internetowej Szpitala tj. konkretnie w zakładce Działu Gospodarczego,
w Biuletynie Informacji Publicznej i w prasie.
§ 2.
Przetarg odbędzie się w formie - przetargu pisemnego nieograniczonego. Uczestnicy składają pisemne
oferty, w przypadku zaoferowania stawek w tej samej kwocie, odbędzie się licytacja w celu uzyskania
najwyższej stawki, o której mowa poniżej w § 4 niniejszego Regulaminu.
Oferty należy składać w siedzibie Spółki, w terminie do dnia 27.09.2013 roku.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, zwane dalej Oferentami, jeżeli spełniają warunki
przewidziane niniejszym Regulaminem.
§ 3.
Umowa ze zwycięzcą przetargu zostanie podpisana na czas określony do trzech lat.
Wydzierżawiający zobowiązany jest udostępnić wszelkie informacje o przedmiocie dzierżawy
i dodatkowych obowiązkach, natomiast Oferenci we własnym zakresie po wcześniejszym uprzedzeniu
organizatora przetargu mogą przeprowadzić wizję lokalną powierzchni będącej przedmiotem dzierżawy,
i powierzchni nie będących przedmiotem dzierżawy, a objętych zakresem umowy tj. części oznaczonych - na
planie sytuacyjnym parkingu, który stanowi Załącznik nr 1 – symbolem B i C.
§ 4.
Przetarg ma na celu wybór oferty spełniającej przyjęte przez Wydzierżawiającego wymagania formalno –
prawne, ponadto zawierającej najwyższą, miesięczną stawkę netto za 1 miejsce postojowe, na podstawie
której zostanie obliczony miesięczny czynsz netto, który stanowić będzie iloczyn ilości miejsc postojowych
części A (200) i zaoferowanej, najwyższej, miesięcznej stawki netto za 1 miejsce postojowe.
Wywoławcza, miesięczna stawka netto za 1 miejsce postojowe wynosi : 100,00 zł ( słownie: sto złotych
00/100)
W sytuacji, gdy wpłynie więcej niż jedna równorzędna oferta odbędzie się licytacja - minimalne postąpienie
wynosi : 5,00 zł ( netto ).
W sytuacji, gdy wpłynie tylko jedna ważna oferta, Wydzierżawiający zobowiązuje się do zawarcia umowy
dzierżawy z tym Oferentem.
§ 5.
Czynsz dzierżawny wyliczony zgodnie z § 4 regulaminu, powiększony o kwotę należnego podatku VAT,
według obowiązujących stawek, płatny będzie miesięcznie „ z góry” do 10 dnia każdego miesiąca, na
podstawie faktur wystawianych przez Wydzierżawiającego do 5 – go dnia każdego miesiąca.
Numer sprawy : DGO-221-79/13
2.
1.
2.
3.
1.
2.
Od pierwszego stycznia każdego następnego roku miesięczny czynsz netto będzie waloryzowany, przy
zastosowaniu publikowanego przez GUS średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych
za poprzedni rok lub wskaźnika równorzędnego, a faktury nie objęte waloryzacją – będą korygowane.
Waloryzacja czynszu nie stanowi zmiany umowy.
§ 6.
Dzierżawca, najpóźniej w dniu zawierania umowy dzierżawy, wpłaci na rachunek bankowy
Wydzierżawiającego kaucję pieniężną, w kwocie trzykrotnego ustalonego przetargiem czynszu
dzierżawnego ( brutto ), na zabezpieczenie wierzytelności przysługujących Wydzierżawiającemu wobec
Dzierżawcy. Przyjmuje się, że data dokonania przelewu na rachunek bankowy jest datą wpłaty kaucji, pod
warunkiem, że przelew będzie skuteczny. Za opóźnienie we wpłacie kaucji, Dzierżawca zapłaci
Wydzierżawiającemu karę umowną w kwocie 500 zł za każdy dzień opóźnienia.
Wydzierżawiający ma prawo dokonywania potrąceń z kwoty kaucji, bez odrębnego wezwania do zapłaty.
Dzierżawca zobowiązany będzie uzupełniać kwotę kaucji, na każde wezwanie Wydzierżawiającego.
§ 7.
Zwycięzca przetargu lub jedyny Oferent, który złożył ofertę na piśmie zobowiązany jest zawrzeć umowę
dzierżawy w terminie do dnia 30 września 2013, pod rygorem utraty wadium, o którym mowa poniżej,
i utraty prawa do zawarcia umowy.
W przypadku nie zawarcia umowy ze zwycięzcą przetargu lub jedynym Oferentem w terminie określonym
w ust. 1 Wydzierżawiający może do 7 dni zawrzeć umowę z Oferentem, którego oferta będzie druga
w kolejności jako najkorzystniejsza.
§ 8.
Bez podania przyczyn, Wydzierżawiający może odstąpić od przeprowadzenia przetargu lub unieważnić go na
każdym etapie. W powyższej sytuacji Wydzierżawiający niezwłocznie zwróci wpłacone przez Oferentów
wadium.
ROZDZIAŁ II
Przetarg pisemny
§ 9.
Ogłoszenie o przetargu zawiera :
- opis przedmiotu przetargu,
- termin i miejsce składania i otwarcia ofert,
- wywoławczą, miesięczną stawkę netto za 1 miejsce postojowe,
- kwotę wadium.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
§ 10.
Ofertę należy składać wyłącznie w formie pisemnej. Wpisów należy dokonywać czcionką
Times New Roman 12, bezwzględnie powinna być czytelna.
Ofertę należy podpisać w sposób czytelny (imię i nazwisko). Oferta powinna być podpisana przez osobę
uprawnioną do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta, a każda strona oferty powinna być
zaparafowana.
Kopie dokumentów, o których mowa w § 11, powinny być opatrzone klauzulą „potwierdzam za zgodność
z oryginałem” i podpisane czytelnie (imię i nazwisko) przez osobę uprawnioną do składania oświadczeń
woli w imieniu Oferenta. Oferent, który dostarczy nieprawdziwe informacje zostanie wykluczony
z postępowania przetargowego.
Wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane. Załączniki oferty stanowią jej integralną część. Cała
oferta ma być spięta.
Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie.
Na kopercie należy umieścić:
1. dokładny adres Oferenta (adres do korespondencji oraz kontaktowy numer telefonu),
2. numer sprawy DGO-221-79/13,
3. napis : „Przetarg na dzierżawę części nieruchomości położonej w Krakowie tj. części działki o nr 3/9
obr. 8 Nowa Huta z przeznaczeniem na parking. Nie otwierać przed dniem 27.09.2013 r. godziną 930”
(termin otwarcia ofert).
Każdy Oferent przedstawi tylko jedną ofertę. W związku z tym zaleca się, aby Oferent uzyskał wszelkie
niezbędne informacje do sporządzenia ważnej oferty.
Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
Numer sprawy : DGO-221-79/13
8.
Oferenci zobowiązani są przedstawić ofertę zgodną z wymaganiami niniejszego Regulaminu pod rygorem
odrzucenia.
§ 11.
Oferta powinna zawierać następujące dokumenty :
W przypadku :
A) podmiotów posiadających osobowość prawną jak i spółek prawa handlowego nie posiadających osobowości
prawnej - wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego.
B) osób fizycznych wykonujących działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej (wydruk z CEIDG).
1. Aktualne zaświadczenie z właściwego organu rejestrowego lub inny dokument (jeżeli odrębne przepisy nie
wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej) określające pełną nazwę,
status prawny i dokładny adres firmy, potwierdzające, że Oferent jest uprawniony do występowania
w obrocie prawnym. Zaświadczenie winno jednoznacznie wskazywać osobę upoważnioną do dokonywania
czynności prawnych w imieniu Oferenta (należyta reprezentacja).
2. W przypadku podpisywania oferty lub poświadczenia za zgodność z oryginałem kopii dokumentów przez
osoby nie wymienione w dokumencie rejestracyjnym ( ewidencyjnym ) Oferenta, należy do ofert dołączyć
stosowne pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo powinno być przedstawione w formie oryginału podpisanego przez
osoby, których uprawnienie do reprezentacji wynika z dokumentu rejestracyjnego ( ewidencyjnego ) Oferenta,
zgodnie ze sposobem reprezentacji określonym w tych dokumentach lub za potwierdzeniem notarialnym
(oryginał pieczęci ) albo kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby, których uprawnienie do
reprezentacji wynika z dokumentu rejestracyjnego ( ewidencyjnego ) Oferenta, zgodnie ze sposobem
reprezentacji określonym w tych dokumentach lub przez notariusza ( oryginał pieczęci ).W przypadku udzielenia
pełnomocnictwa, wymagana jest forma, rodzaj i zakres pełnomocnictwa właściwy do poszczególnych czynności.
3. Zaświadczenie o nadaniu numeru identyfikacyjnego firmy (NIP).
4. Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON.
5. Zaświadczenie właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że Oferent nie zalega
z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub
rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie wykonania decyzji właściwego organu.
6. Zaświadczenie właściwego oddziału ZUS lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające,
że Oferent nie zalega z opłacaniem opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne lub
zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych
płatności lub wstrzymanie wykonania decyzji właściwego organu.
7. Oświadczenie o treści :
nie zostałem jako osoba fizyczna prawomocnie skazany za przestępstwo popełnione w związku
z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę
zarobkową, przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne
przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, a także za przestępstwo skarbowe lub
przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnione przestępstwa lub
przestępstwa skarbowego,
nie toczy się przeciwko mnie / żadnemu z urzędujących członków organu zarządzającego postępowanie
sądowe za przewinienia jw.
8. Posiadane, udokumentowane uprawnienia wymagane do prowadzenia parkingu.
9. Kserokopia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej oraz kserokopia dowodu wpłacenia bieżącej
składki wynikającej z polisy.
10. Oświadczenie o akceptacji treści regulaminu i projektu umowy.
11. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym parkingu.
12. Oryginał lub kserokopia (potwierdzona za zgodność z oryginałem) wpłaty wadium w wysokości
10 800,00zł (dziesięć tysięcy osiemset złotych 00/100 groszy):
a) termin wnoszenia wadium upływa wraz z terminem składania ofert,
b) wadium może być wpłacone na rachunek bankowy:
BANK ZACHODNI WBK S.A., 27 Oddział Kraków nr: 44 1500 1979 1219 7002 3173 0000
Przyjmuje się, że data dokonania przelewu na rachunek bankowy jest datą wpłaty wadium, pod
warunkiem, że przelew będzie skuteczny.
c) wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Należy podać adres banku, numer
konta itd.
d) postanowienia pkt. c) stosuje się odpowiednio do Oferenta, który nie wygrał przetargu lub przetarg wygrał
i zawarł umowę dzierżawy w terminie, o którym mowa w § 7. ust. 1 niniejszego Regulaminu.
e) wadium nie podlega zwrotowi Oferentowi, który przetarg wygrał, ale nie zawarł umowy
Numer sprawy : DGO-221-79/13
w terminie określonym w § 7. ust. 1 z przyczyn nie leżących po stronie Organizatora przetargu.
13. Informacja o oferowanym miesięcznej stawce netto za 1 miejsce postojowe.
14. Opis sposobu prowadzenia (organizacji) parkingu.
- Wymagane dokumenty mogą być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za
zgodność z oryginałem przez osobę upoważnioną do należytej reprezentacji wynikającą z § 11 pkt. A
lub B.
- Wydzierżawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie potwierdzonej kopii
dokumentu.
- Wymagane dokumenty muszą być aktualne na dzień składania ofert !
- W przypadku dokumentu wymienionego w § 11 pkt. A i B za aktualny uważa się dokument
wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
- W przypadku dokumentów wymienionych w § 11 pkt. 5 i 6 za aktualne uważa się dokumenty
wystawione nie wcześniej niż 6 tygodni przed upływem terminu składania ofert.
- W przypadku pozostałych dokumentów za aktualne uważa się dokumenty wydane po ostatnio
dokonanych w nich zmianach.
§ 12.
1. Informacji dotyczących przedmiotu przetargu udziela :
mgr inż. Janusz Wach – Kierownik Działu Infrastruktury Szpitalnej – Tel. (012) 64 68 354.
2. Informacji dotyczących organizacji przetargu udziela :
Renata Wesołowska – Kierownik Działu Gospodarczego - tel.(012) 64 68 652.
§ 13.
Komisję przetargową powołuje Wydzierżawiający.
§ 14.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Termin składania ofert :
Ofertę należy złożyć w Kancelarii Szpitala Specjalistycznego im. Ludwika Rydygiera
w Krakowie sp. z o.o., pokój nr 238, w terminie do dnia 27.09.2013 r. do godziny 900.
Wszystkie oferty otrzymane przez Wydzierżawiającego po w/w terminie zostaną zwrócone Oferentom.
Otwarcie ofert nastąpi w :
Szpitalu Specjalistycznym im. Ludwika Rydygiera w Krakowie sp. z o. o., 31-826 Kraków, os. Złotej
Jesieni 1, w dniu 27.09.2013 r. o godzinie 930 w pokoju 238 I piętro, podczas którego
Wydzierżawiający poda nazwę i adres Oferentów oraz wysokość zaoferowanej miesięcznej stawki netto
za 1 miejsce postojowe.
Komisja Przetargowa dokona szczegółowej analizy złożonych ofert pod względem formalno-prawnym.
Komisja Przetargowa dopuści do licytacji równorzędne oferty Oferentów spełniających warunki, o których
mowa w § 11 niniejszego Regulaminu po szczegółowej analizie złożonych ofert i sprawdzeniu pod
względem formalno-prawnym.
Komisja Przetargowa odrzuci oferty jeżeli :
- nie spełniają wymogów określonych w § 10 i 11,
- zostały złożone po wyznaczonym terminie.
Stawkę wylicytowaną stanowi najwyższa stawka zaoferowana przez Oferenta, która nie może być niższa od
stawki wywoławczej zgodnie z zapisem § 4 ust. 2.
Organizator przetargu uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych kwot,
dalsze postąpienia nie będą przyjęte. Po trzecim wywołaniu tej kwoty zamyka się przetarg i ogłasza nazwę
Oferenta, który wygrał przetarg oraz wysokość wylicytowanej kwoty. Komisja Przetargowa dokona wyboru
oferty najkorzystniejszej.
O wyborze oferty Wydzierżawiający powiadomi wszystkich Oferentów podając nazwę i siedzibę zwycięzcy
przetargu oraz wysokość zadeklarowanej miesięcznej stawki netto za 1 miejsce postojowe.
§ 15.
Przetarg jest ważny choćby wpłynęła tylko jedna oferta zaakceptowana przez Wydzierżawiającego, jako oferta
spełniająca wszystkie wymogi formalno-prawne oraz wymagania przedmiotowe określone w niniejszym
Regulaminie.
§ 16.
Regulamin dostępny jest na stronie internetowej Szpitala, ponadto można go nabyć w siedzibie Szpitala w wersji
papierowej. Cena „Regulaminu przetargu ” w wersji papierowej wynosi 10,00 zł .
§ 17.
Regulamin wchodzi w życie z dniem podpisania.
Numer sprawy : DGO-221-79/13
Kraków dnia 13.09.2013 r.
ZAŁĄCZNIK NR 2
Założenia Projektu
Umowy Dzierżawy
nr ...../ U / DGO / 2013
zawarta w dniu .......................... 2013 roku w Krakowie pomiędzy :
Szpitalem Specjalistycznym im. Ludwika Rydygiera w Krakowie sp. z o. o., os. Złotej Jesieni 1,
Kraków 31-826, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego KRS 0000352784, prowadzonego przez Sąd
Rejonowy dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy, NIP 6783105119,
REGON 121188694, reprezentowanym przez:
Prezesa Zarządu : Wojciecha Szafrańskiego
zwanym w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”
a
...................... z siedzibą w ......................,
1. ............................................................
2. ............................................................
zwaną w dalszej części umowy „Dzierżawcą”.
ul.
........................,
w
imieniu
której
działają
:
§ 1.
1.
2.
Przedmiotem niniejszej umowy (Umowa) jest dzierżawa części nieruchomości położonej w Krakowie,
stanowiącej własność Wydzierżawiającego tj. części działki o nr 3/9 obr.8 Nowa Huta z przeznaczeniem do
parkowania samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 t. tj. parking, obejmujący 200 miejsc
parkingowych uwzględniając, że przedmiot dzierżawy obejmuje wyłącznie część działki oznaczonej - na
planie sytuacyjnym, który stanowi Załącznik nr 1 – symbolem A, z zastrzeżeniem, że niektóre obowiązki
Dzierżawcy dotyczyć będą również terenów poza terenem, który stanowi przedmiot dzierżawy, tj. terenów
oznaczonych na planie sytuacyjnym symbolami B i C.
Przedmiot dzierżawy zostaje przekazany protokołem zdawczo – odbiorczym, stanowiącym Załącznik nr 2
do niniejszej Umowy określającym stan techniczny parkingu.
§ 2.
Umowa zostaje zawarta na czas określony tj. od dnia ……..2013 roku do dnia………….2016 roku.
§ 3.
1.
2.
3.
4.
5.
Dzierżawca oświadcza, że na terenie objętym niniejszą umową będzie prowadził działalność zgodnie
z przeznaczeniem tj. parking. Dzierżawca oświadcza, że znany jest mu stan techniczny przedmiotu
dzierżawy i że nie wnosi w tej kwestii żadnych uwag.
Prowadzenie przez Dzierżawcę każdej innej działalności wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego, pod
rygorem uprawnienia Wydzierżawiającego do odstąpienia od umowy z przyczyn po stronie Dzierżawcy.
Dzierżawca zobowiązany jest do zagospodarowania dzierżawionej powierzchni, o której mowa w § 1 we
własnym zakresie i na własny koszt i dostosowania jej na potrzeby prowadzenia parkingu.
Dzierżawca może dokonywać remontów, adaptacji i modernizacji przedmiotu dzierżawy wraz
z otoczeniem, z zastrzeżeniem, że prace remontowe i adaptacyjne lub modernizacyjne mogą być
przeprowadzone przez Dzierżawcę wyłącznie na podstawie projektu zatwierdzonego na piśmie (rygor
nieważności) przez Wydzierżawiającego.
Dzierżawca posiada prawo do reklamowania swojej działalności w formie, która szczególnie pod względem
treści, formy i umiejscowienia uzyska każdorazowo pisemną akceptację Wydzierżawiającego. Wykonanie
reklamy wobec braku akceptacji stanowić będzie ciężkie naruszenie postanowień niniejszej Umowy i może
być przyczyną do odstąpienia od umowy z przyczyn po stronie Dzierżawcy.
§ 4.
1.
Dzierżawca, w części A, wydzieli ilość miejsc parkingowych określoną w § 1 ust. 1 i dokładnie je oznakuje
(zgodnie z przepisami prawa i/lub wymaganiami Wydzierżawiającego, szczególnie oznakowanie poziome)
Numer sprawy : DGO-221-79/13
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
jako miejsca przeznaczone dla klientów komercyjnych (pacjentów, osób odwiedzających i innych), tj. dla
klientów od których będzie pobierana opłata za postój pojazdów.
Wydzierżawiający zezwala Dzierżawcy na pobieranie od klientów wymienionych powyżej w ust. 1 opłat za
postój pojazdów, w kwotach nie wyższych niż:
- pierwsze 15 minut postoju jest bezpłatne;
- 3 zł brutto za postój pojazdu od 15 minut do 1 godziny;
- za każdą rozpoczętą następną godzinę opłata wzrasta o 4 zł.
Dzierżawca wyznaczy w najbliższej odległości od wejścia do Szpitala (w części A) 15 stanowisk dla osób
niepełnosprawnych i będzie monitorował, aby inne pojazdy nie zajmowały tych miejsc. Dzierżawca zapewni
odpowiednio oznaczonym pojazdom osób niepełnosprawnych bezpłatny postój na parkingu.
Poza parkingiem dla klientów komercyjnych (część A) Dzierżawca wydzieli i oznakuje miejsca parkingowe
dla:
a) osób pisemnie uprawnionych przez Wydzierżawiającego tj. 80 miejsc z oznaczeniem poziomym,
z niezależnym wjazdem i wyjazdem, sterowanym kartą czytnikową (część C w Załączniku nr 1).
b) pracowników Szpitala tj. 120 miejsc, z wjazdem i wyjazdem sterowanym kartą czytnikową (część B
w Załączniku nr 1).
Osoby wymienione w ust. 4a zapłacą Dzierżawcy miesięczny ryczałt w wysokości 15,00 zł brutto. Osoby
wymienione w ust. 4b zapłacą Dzierżawcy miesięczny ryczałt w wysokości 10,00 zł brutto.
Dzierżawca zobowiązany jest zapewnić stosowne urządzenia do funkcjonowania parkingu nie później niż
w okresie 30 dni od daty zawarcia niniejszej umowy.
Zmiana wysokości kwot wymienionych w ust. 2 i 4 może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą
Wydzierżawiającego.
Dzierżawca zobowiązuje się do:
a) wykonania oznakowania pionowego oraz poziomego zgodnie z przepisami prawa i zgodnie
z Załącznikiem nr 1,
b) wykonania informacji pionowej - dotyczącej zasad parkowania, w tym szczególnie opłat za
parkowanie,
c) zamontowania w sposób trwały słupków na krawędzi zieleńców i jezdni wzdłuż drogi dojazdowej do
bramy Szpitala (wysokość słupków 1,1 m, kolor biało-czerwony, odległość pomiędzy słupkami 1,2 m) zgodnie z oznaczeniem w Załączniku nr 1,
d) zamontowania w sposób trwały krawężnika wzdłuż osi jezdni oddzielającego pasy jezdni prowadzącej
do bramy Szpitala (wysokość krawężnika min. 15 cm) zgodnie z oznaczeniem w Załączniku nr 1,
e) wydzielenia 5 bezpłatnych stanowisk postojowych dla taksówek w ramach drogi wyjazdowej
z parkingu komercyjnego,
f) wykonania oznaczenia przejścia dla pieszych zgodnie z oznaczeniem w Załączniku nr 1.
Dzierżawca gwarantuje, że przedmiot dzierżawy będzie wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem
i warunkami umowy, w tym szczególnie:
a) parkujące pojazdy nie będą przekraczały dopuszczalnej masy całkowitej 3,5 t;
b) parkowanie odbywać się będzie tylko w miejscach wyznaczonych.
Dzierżawca zobowiązuje się do utrzymania w należytej czystości i porządku terenu objętego przedmiotem
dzierżawy, a ponadto terenów poza terenem, który stanowi przedmiot dzierżawy, tj. terenów oznaczonych na
planie sytuacyjnym symbolami B i C tj. parkingu, chodników i dróg dojazdowych w granicach działek 3/9 i
3/10, a ponadto terenu przed ogrodzeniem, w tym zieleńców wraz z drzewami i krzewami zgodnie
z oznaczeniem w Załączniku nr 1, a w zimie zadba o regularne odśnieżanie w/w terenu (w tym posypywanie
piaskiem i solą).
Dzierżawca zobowiązuje się do utrzymania w należytej czystości i porządku lądowiska helikopterów
zgodnie z „INSTRUKCJĄ POSTĘPOWANIA ZWIĄZANĄ Z ODŚNIEŻANIEM TERENU
LĄDOWISKA HELIKOPTERÓW I TERENU SZPITALA PRZED OGRODZENIEM” stanowiącą
Załącznik nr 3 do niniejszej umowy.
Dzierżawca zobowiązuje się we własnym zakresie do usuwania na bieżąco odpadów komunalnych
z terenów, o których mowa powyżej w pkt 13 (części A, B i C) tj. do zawarcia stosownej umowy
z przedsiębiorstwem odbierającym odpady komunalne. Częstotliwość wywozu określona w umowie z ww.
przedsiębiorstwem powinna zagwarantować nie zaleganie śmieci na ww. terenie.
Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia kosztów konserwacji instalacji oświetleniowej na terenie
objętym dzierżawą.
Dzierżawca zobowiązuje się do wykonania czynności określonych w ust.1, 3, 4 i 6 w terminie 30 dni od
dnia podpisania umowy dzierżawy.
Wydzierżawiającemu przysługuje prawo przeprowadzania kontroli przedmiotu umowy. Kontrole będą
przeprowadzane przez osoby pisemnie upoważnione przez Wydzierżawiającego.
§ 5.
Numer sprawy : DGO-221-79/13
1.
2.
3.
4.
5.
Miesięczny czynsz netto to kwota stanowiąca iloczyn ilości miejsc postojowych części A (200) i stawki
..................... zł (dot. jednego miejsca postojowego) tj. kwota ......................................... zł netto słownie
......................................... .
Kwota czynszu będzie powiększana o kwotę aktualnego podatku od towarów i usług VAT.
Czynsz dzierżawny płatny będzie miesięcznie „z góry” do 10 - go dnia każdego miesiąca, na podstawie
faktur wystawianych przez Wydzierżawiającego do 5 – go dnia każdego miesiąca.
Od pierwszego stycznia każdego następnego roku miesięczny czynsz netto będzie waloryzowany, przy
zastosowaniu publikowanego przez GUS średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych
za poprzedni rok lub wskaźnika równorzędnego, faktury nie objęte waloryzacją – będą korygowane.
Waloryzacja czynszu nie stanowi zmiany umowy.
Za nieterminowe wpłaty czynszu będą pobierane odsetki ustawowe.
§ 6.
1.
2.
3.
4.
Dzierżawca, najpóźniej w dniu zawierania umowy dzierżawy, wpłaci na rachunek bankowy
Wydzierżawiającego kaucję pieniężną, w kwocie trzykrotnego ustalonego przetargiem czynszu
dzierżawnego ( brutto ), na zabezpieczenie wierzytelności przysługujących Wydzierżawiającemu wobec
Dzierżawcy. Przyjmuje się, że data dokonania przelewu na rachunek bankowy jest datą wpłaty kaucji, pod
warunkiem, że przelew będzie skuteczny. Za opóźnienie we wpłacie kaucji, Dzierżawca zapłaci
Wydzierżawiającemu karę umowną w kwocie 500 zł za każdy dzień opóźnienia.
Wydzierżawiający ma prawo dokonywania potrąceń z kwoty kaucji, bez odrębnego wezwania do zapłaty.
Dzierżawca zobowiązany będzie uzupełniać kwotę kaucji, na każde wezwanie Wydzierżawiającego. Nie
uzupełnienie kaucji w terminie, stanowi ciężkie naruszenie postanowień niniejszej Umowy i może być
przyczyną wypowiedzenia przez Wydzierżawiającego niniejszej Umowy ze skutkiem natychmiastowym.
Kwota kaucji, pomniejszona o ewentualne należności, zwrócona będzie w terminie jednego miesiąca po
zakończeniu umowy i obustronnym podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego.
§ 7.
Umowa dzierżawy może być wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym:
w przypadku, gdy kwota kaucji zostanie wykorzystana w kwocie odpowiadającej wysokością kwocie
miesięcznego czynszu netto, a opóźnienie w zapłacie czynszu przekroczy 30 dni,
b) w przypadku używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z przeznaczeniem lub jego dewastacji
(dotyczy również części B i C),
c) w przypadku innego ciężkiego naruszenia przez Dzierżawcę postanowień niniejszej umowy,
a w szczególności niedokonywania niezwłocznego odśnieżania miejsc postojowych, dróg dojazdowych,
chodników, a ponadto terenu lądowiska helikopterów i terenu szpitala przed ogrodzeniem,
d) gdy Dzierżawca udostępni przedmiot dzierżawy osobom (w tym podmiotom) trzecim bez pisemnej zgody
Wydzierżawiającego, na warunkach innych niż wymienione w niniejszej Umowie,
e) prowadzenia lub zaniechania przez Dzierżawcę działań w sposób, jaki powoduje narażenie przedmiotu
dzierżawy (dotyczy również części B i C) na zniszczenie lub utratę wartości,
f) w przypadku samowolnej zmiany wysokości opłat za korzystanie z parkingu.
2. Umowa może zostać wcześniej rozwiązana przez każdą ze stron bez podania przyczyn za 3-miesięcznym
okresem wypowiedzenia dokonanym na piśmie, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
3. Po upływie okresu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest do niezwłocznego przekazania przedmiotu
dzierżawy w stanie określonym w protokole zdawczo – odbiorczym (§ 6 ust. 4), a w przypadku niemożności
przekazania przedmiotu dzierżawy w tym stanie Dzierżawca jest zobowiązany przeprowadzić stosowne
prace na własny koszt i ryzyko. W przeciwnym wypadku Wydzierżawiający, zastrzega sobie prawo do
wykonania tych prac na koszt i ryzyko Dzierżawcy. Dzierżawca nie odpowiada za pogorszenie stanu
przedmiotu dzierżawy będącego wynikiem bieżącej eksploatacji parkingu.
1.
a)
§ 8.
1.
2.
3.
Wydzierżawiający zezwala Dzierżawcy na wykonanie we własnym zakresie remontów i napraw
niezbędnych do prowadzenia jego działalności gospodarczej. Dzierżawca zobowiązany jest jednak do
uprzedniego pisemnego zgłoszenia takich działań.
Dzierżawca może dokonywać adaptacji, modernizacji i odnowienia przekazanego parkingu wraz
z otoczeniem, a prace remontowe i modernizacyjne mogą być przeprowadzone przez Dzierżawcę wyłącznie
na podstawie projektu zatwierdzonego przez Wydzierżawiającego.
Koszt robót określonych w ust. 1 i 2 obciąża Dzierżawcę. W przypadku pozostawienia
w przedmiocie dzierżawy jakichkolwiek nakładów, Dzierżawcy nie przysługuje prawo domagania się ich
zwrotu.
Numer sprawy : DGO-221-79/13
§ 9.
1.
2.
W razie nie wykonania lub nienależytego wykonania postanowień zawartych w § 4 ust. 1, 3, 4, 6 i 8
Wydzierżawiający ma prawo pobrać od Dzierżawcy karę w wysokości do 20% miesięcznego czynszu
dzierżawnego brutto każdorazowo po stwierdzeniu uchybień co nie wyklucza odpowiedzialności
odszkodowawczej na zasadach ogólnych.
W razie nie wykonania lub nienależytego wykonania postanowień zawartych w „INSTRUKCJI
POSTĘPOWANIA ZWIĄZANEJ Z ODŚNIEŻANIEM TERENU LĄDOWISKA HELIKOPTERÓW
I TERENU SZPITALA PRZED OGRODZENIEM” stanowiącej Załącznik nr 3 do niniejszej umowy
Wydzierżawiający ma prawo pobrać od Dzierżawcy karę w wysokości do 20% miesięcznego czynszu
dzierżawnego brutto każdorazowo po stwierdzeniu uchybień co nie wyklucza odpowiedzialności
odszkodowawczej na zasadach ogólnych.
§ 10.
1.
2.
Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa, a szczególnie przepisów BHP, Ppoż.
sanitarnych oraz ochrony środowiska.
Dzierżawca jest odpowiedzialny szczególnie za stan techniczny parkingu, stan sanitarno – porządkowy
parkingu i otoczenia na terenach A, B i C, szkody powstałe z winy lub na ryzyko Dzierżawcy, co nie
wyklucza odpowiedzialności na zasadach ogólnych.
§ 11.
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do każdorazowego wstępu na przedmiotu dzierżawy(dotyczy również
części B i C) celem przeprowadzenia czynności kontrolnych mających w szczególności na celu stwierdzenie
sposobu korzystania przez Dzierżawcę z parkingu w obecności przedstawiciela Dzierżawcy.
§ 12.
1.
2.
3.
Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby
Wydzierżawiającego.
Załączniki do umowy stanowią jej integralną część.
§ 13.
O zawarciu niniejszej umowy Wydzierżawiający zawiadomi Zarząd Województwa Małopolskiego zgodnie
z § 12.ust.3 Uchwały Sejmiku Województwa Małopolskiego.
§ 14.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Dwa egzemplarze umowy otrzymuje
Wydzierżawiający, a jeden egzemplarz Dzierżawca.
Wydzierżawiający
Dzierżawca
Numer sprawy : DGO-221-79/13